弄潮1990從廠長開始 228 謝暘騷操作下瘋狂飆升的價格

    「老闆，您放心，我知道怎麼辦了。」

    江元內心狂震了好一陣。

    跟着秦志高也算是經歷了無數風雨。

    自然也就知道這裏面蘊藏着什麼樣的機會。

    回去後，他就召集了自己親近的人，告訴他們，不要把之前內部銷售給他們的房源賣出去，要不然，到時候就只能眼睜睜地看着賺錢的機會流失。

    「聽說了嗎？有個住在帝豪酒店的大老闆對盛世嘉園的樓盤下手了，這大規模收購盛世嘉園的樓花，開發商什麼反應都沒有，就連他們內部銷售的房源，都被人收購了一大半……」

    「也不知道秦志高怎麼得罪了宏樂房地產開發公司的老闆，人家直接堆着現金在帝豪酒店前台大廳收購他們的樓花……」

    「怎麼可能！根據可靠消息，盛世嘉園的房子，原本計劃公開發售價格2100，宏樂房產公司卻以2200的價格收購……」

    「這就是你不懂了吧？如果他們到時候，以更低的價格出售呢？還有人敢去買公開發售的房子麼？」

    「宏樂房產公司，以前都沒聽說過啊……」

    「對方資金實力雄厚，怕是因為沒有被邀請參與內部發售一怒之下要搞他們……」

    房地產市場上，所有人的消息都是非常靈通的。

    一家來了不短時間的公司，一直都沒出手。

    一出手就以高出發行價的價格收購。

    究竟是要搞對方，還是因為看好這樓盤，根本就沒有多少人知道。

    「老闆，消息已經放出去了。」

    徐樂看着謝暘。

    心中有些害怕了。

    謝暘這樣搞，顯然是為了收割那些炒房客。

    讓他放出這樣的消息，明顯就是為了讓參與公開發售的人內心糾結。

    當然，在這邊房地產市場上，大部分都是投機客。

    越高的風險，自然也就意味着越高的收益。

    總有人願意去冒險。

    市面上的人，基本上都是兩極分化。

    「傳出去就行。咱們不用考慮其他，後面也不用收購了，等到我們拿下137號地皮的時候，再把消息放出去，然後再安排人去慢慢出手我們手裏的房源……」

    謝暘平靜地說道。

    這年頭，房地產市場並沒有多少監管以及規章制度。

    野蠻發展呢。

    大家都是在玩擊鼓傳花的遊戲。

    越多人玩，價格也就越高。

    至於最後誰成了韭菜，那就是看命。

    「老闆，咱們要不要跟秦志高那邊溝通一下？」

    徐樂繼續問道。

    謝暘搖頭，「秦志高如果懂事，他就知道怎麼去做。」

    說完，謝暘就不再理會徐樂，而是開始研究137號地皮拍賣的工作。

    對於這塊地皮，他是志在必得。

    世紀房產開發公司。

    秦志高辦公室里。

    「老闆，外面的消息，對我們非常不利……」

    江元臉色有些難看。

    一個城市，看起來很大。

    可又非常小。

    畢竟大家都有朋友，朋友的朋友，然後所有人都知道消息了。

    「有什麼不利的？還是按照之前制定的計劃公開發行，另外，你去找徐樂商量，再給他們150套房源，以1200的價格，當然，表面上他們還得參與搖號……」

    江元瞪大了眼睛看着老闆。

    這是送錢給對方啊。

    「有時候，做人得懂得取捨。他們搞出這樣的陣仗，如果不是為了利潤，沒有收益，會幹麼？即使把這批樓花給他們，他們的成本，也不過拉低到我們內部發售價格……」

    秦志高嘆了口氣。

    這是沒辦法的事情。

    雖然謝暘說沒有別的意思。

    可如果秦志高不示好，他敢保證，在公開發售的時候，謝暘會安排人當場在他們售樓部以極低的價格出售手裏的房源。

    要是世紀房產有足夠的資金，收回來就行了。

    可他們沒有！

    之前拿地皮，就已經花光了他們的所有錢。

    買樓花，也不過是為了籌集前期的啟動資金。

    要是連啟動資金都沒有，根本就別指望從銀行裏面貸款。

    當然，如果有足夠深厚的關係，完全可以在拿到地皮後，就把地皮抵押，然後貸款。

    「我明白了……」

    江元想明白裏面的關鍵後，也就沒有再去糾結了。

    不管怎麼說，他們都不會虧的。

    謝暘手裏的房源，全部加起來，平均價都1700一平米。

    而他們開發樓盤，算上土地出讓金、建築成本等，每個平方米的成本價也只有不到1300一個平方。

    只要能賣出去，都不會虧。

    很快。

    就迎來了世紀房產公司開發的第一個樓盤盛世嘉園的樓盤公開發售的日子。

    這幾天，整個瓊海省的樓市，知名度最高的，無異於盛世嘉園。

    沒辦法。

    所有人都在討論，究竟是這個樓盤有什麼不為人知的消息。

    畢竟，如果有重要消息沒有公佈，樓盤絕對會大漲。

    同樣，如果真的是因為被人盯上了，要是拿到了這裏的房源，到時候，拿到的樓花，根本就不會有人接手。

    一大早。

    盛世嘉園的售樓部就擠滿了人。

    而售樓部的工作人員，也準備好了一切。

    「各位，有意願購買我們房源的，請到報名處報名，繳納5000元的誠意金，報名結束後，我們會公開搖號……」

    售樓部負責人是一名漂亮的女人。

    拿着高音喇叭對着門外圍得里三層、外三層的人喊道。

    沒人動彈。

    所有人都在等。

    時間一分分過去，圍觀的人越來越多。

    卻沒有一個人去報名。

    無他。

    如果真的宏樂房產要搞這個公司，等他們報名後，再出手，那時候，不僅報名的誠意金不會退分毫，他們依然的按照發行價格交首付。

    要不然，誠意金就沒了。

    大家都不傻。

    炒樓花嘛，有虧有賺不是？

    尤其是這種小樓盤，賺的能賺很多。

    而虧，也能虧很多。

    「江哥，怎麼辦？沒人報名……」

    售樓部里，漂亮美女急了。

    詢問一旁的江元。

    江元嘆了一口氣，他知道所有人都在等什麼。

    「改變策略，不用搖號了，願意購買的，直接交錢，簽合同……」

    於是乎，美女又拿着喇叭對着眾人宣佈了新的方案。

    「看吧！果然是被人搞了！」

    「我就說，他們這是得罪人了。虧得剛才沒有去報名，要不然，這5000就損失了……」

    「就是！等着他們降價吧！」

    「市場上均價才1500呢！他們內部銷售價格才1700，可公開發行價格就2100！憑啥？那些用內部價格拿着房源的，只要以市場發行價出手，就能賺超過20%！」

    有人大聲地說道。

    引起一片附和。

    圍觀的眾人頓時覺得自己太精明了。

    沒有人散開。

    畢竟，這種場面不常見。

    萬一對方的房子降價呢？

    對！

    很多膽大的主兒，就等着降價。

    即使宏樂要搞對方，最終的目的也是為了賺錢，最後可能以低價收購整個樓盤。

    然後還是要開發，要賣房子不是？

    「江哥，要不要降價？」

    女人真的急了。

    她根本就不知道怎麼就這樣了。

    雖然樓盤小，可這是一個高檔小區啊。

    而且地理位置都不錯。

    「不用急。」

    江元心中罵死了徐樂。

    狗曰的，玩得太過分了。

    雖然明知道怎麼回事，可心中的緊張，不可避免。

    眼看快中午了。

    看熱鬧的人越來越多，卻沒有任何一個人下手。

    「喲？居然有新樓盤發售，沒人買啊！」

    正在這時，徐樂帶着幾名染着黃毛的古惑仔擠開了人群。

    幾個古惑仔身後，是幾個穿着黑色西裝的保鏢。

    保鏢手裏，都提着旅行包。

    圍觀的眾人頓時瞪大了眼睛。

    瞬間意識到不對。

    「居然有樓盤開盤沒人買，這麼好的機會，可不能錯過……」徐樂大聲地說道，「那啥，聽說你們這裏開盤，我這裏有將近700萬，給我算算能拿多少，直接簽合同……」

    徐樂一臉霸氣的揮手。

    他身後的幾名保鏢同時把旅行袋放在地上。

    「嘩啦」一聲，拉開了拉鏈。

    露出裏面一捆捆的現金。

    「果然！對方再一次出手了……」

    不少圍觀的人心中暗自慶幸自己沒有衝動。

    很快。

    一百五十套房子的合同就到了徐樂手裏。

    這些房子的價格，都是公開發售的價格。

    多出來的部分，都是通過別的合法方式補貼給宏樂公司的。

    要不然，到了後面，被人舉報，一個操縱價格的罪名是跑不了的。

    後續還有很多合作。

    這差價也就兩三百萬，根本就不用怎麼操作。

    如此一來，宏樂房產直接拿下了盛世嘉園將近300套房子。

    一共5棟半。

    每一棟一共4個單元，每單元14套房子，共56套房源。

    徐樂簽完合同後，就帶着人走了。

    外面圍觀的人議論聲更大。

    「不是說宏樂要搞他們？居然還拿下這麼多？」

    「宏樂前幾天就收購了將近150套……一共300套了……這不像是要搞事的樣子，難道是真的看好這樓盤？」

    「這本來就是開發的高檔小區，都是上百平米的戶型呢……」

    「撐死膽大的，餓死膽小的！給我來兩套！」

    終於，有人扛不住了。

    公開發售的房源，一共就400套，宏樂公司拿走了150套。

    「給我來兩套……」

    有人帶頭，其他心思本來就活泛的人，頓時就瘋狂了。

    就剩下250套房源了！

    而這裏，怎麼也得有幾千人。

    而且很多人手裏的錢，都不止能買一套。

    「不要擠，請大家排隊，不要擠……」

    事情轉變得太快。

    整個售樓部瞬間就被人群擠滿。

    「讓開，快拿合同給我，我先來！」

    「滾一邊去，我先來……」

    人群變得瘋狂了。

    江元即使得到了提醒，可也沒想到人群這麼瘋狂。

    他忽視了人們對發財的渴望。

    還好，這邊的樓盤開盤，都是瘋狂的。

    準備了不少安保人員。

    差不多一個多小時的時間，售樓部里才把秩序維護好。

    「所有人都聽着，為了保證公平起見，請大家排隊報名，然後搖號……」

    聽到說搖號，原本在後面非常不滿的人也鬆了口氣。

    誰都害怕被坑了。

    誰都想發財。

    同樣，誰都不願意自己失去發財機會而讓別人得到。

    搖號，是賭運氣呢。

    一直到晚上，搖號結果才出來。

    拿到號的人歡天喜地地去簽合同。

    而沒有拿到的，也只能罵罵咧咧。

    這怪不得誰。

    之前那麼好的機會，誰都不想吃螃蟹，都希望讓別人先去蹚水，避免自己踩坑。

    可終究有人不甘心。

    「誰願意出讓，我用2200一平米的價格收購！」

    人群中的包老闆急了。

    他萬萬沒想到，之前自己以2200的價格出售手裏所有房源給宏樂公司。

    一轉手就是幾萬塊入賬。

    可宏樂在收購了150套之後，再拿下了150套！

    宏樂的財力，他是見識到了。

    人家老闆敢砸出上千萬來交定金，說明看好這樓盤的發展。

    可惜，他卻把手裏最好的籌碼賣了！

    今天根本就沒有搖到號！

    「2200？包老闆，你想屁吃呢！人家宏樂之前收購都是2200，今天又拿下這麼多……」

    「就是，你以為就你自己一個聰明人？明顯要大漲啊！誰願意出手，我給2300……」

    「我給2400！」

    有人咬牙說道。

    拿到房子的人，都知道這個肯定會大漲了。

    大家都不是新人。

    沒人願意賣。

    哪怕，只要賣出去，每套房子就能賺兩千！

    沒人出手。

    今晚上絕對還會漲。

    可也沒有人喊更高價格。

    「我出2500……」

    撐死膽大的，餓死膽小的。

    大家都是專業炒房的。

    終於有人咬牙喊出了這個價。

    「我有兩套，賣了！」

    有人扛不住了。

    兩套，轉手就賺6000塊。

    上班得兩三年才能賺到！

    有少數人也跟着賣了。

    於是，又有人給出更高價格……

    沒人覺得價格太高會有問題。

    反正有大公司拿了300套呢。

    ……

    一直到最後結束，價格上漲到2700，再也沒有人給更高價格了。

    「老闆，咱們的樓盤，售價很快就會到3000……」

    江元一臉不敢相信地匯報。

    一直都焦急的秦志高，終於送了口氣。

    他不認為謝暘會在這個時候出手。

    哪怕這時候出手，謝暘手裏的，能賺幾百萬。

    一旦大規模出手，肯定會把價格砸下來，甚至斷崖式地跌價。

    「你關注着，徐樂手裏什麼時候出手，咱們剩下的200套，先不要急着發售……」

    秦志高很想看看，等炒房客們知道宏樂拿下137號地皮後，會多瘋狂。

    至於謝暘是否能拿下137號地皮，秦志高一點懷疑都沒有。

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