弄潮1990從廠長開始 230 地王出現！壕無人性的謝老闆讓對手沒法競爭

    「不超過30萬一畝？老闆這是想幹什麼？拉動地價？」

    回到自己租的房子後，徐樂把自己疑惑的事情給廖靜媛講了。

    即使她一直擔任徐樂軍師的角色，對於謝暘的這種操作，也是搞不懂。

    「對。老闆手裏其實是沒錢的……」

    徐樂嘆了口氣。

    他就想弄明白謝暘的目的是什麼。

    越是這些大事，如果他能讓自己的思維跟謝暘一致，基本上也就能脫離謝暘，自己去創業。

    誰不想自己當老闆？

    「資金的問題，他應該已經謀劃好了。怎麼來，確實想不明白。但是這價格，雖然比市場價高一倍，但是這個一旦出現，會把整個瓊海省的地價拉上去。」

    廖靜媛想了好一陣，才一臉嚴肅。

    說實在的，對於這樣的想法，她自己都有些不相信。

    無他。

    謝暘只是跟牟文強、何海濤交好。

    而牟文強跟何海濤兩人所在的位置，房價漲不漲，跟他們都沒有關係。

    但是呢，這邊的房地產是目前最火爆的產業，而政府也沒錢，要是能有更多的財政收入，能想辦法的，就不言而喻了。

    徐樂跟廖靜媛在房地產市場了解了這麼一段時間，要是連這些都想不到。

    那也就真不適合幹這個。

    「你的意思，是他跟某些人談好了？」

    徐樂更是瞪大了眼睛。

    沒有聽說謝暘跟其他哪個領導有私下的協議，甚至連單獨的接觸都沒有。

    都是徐樂跟廖靜媛兩人在負責這事情。

    「不是。如果是跟人談好了，就不會是這樣干。何況，其他人更熟悉，真要操作，也不是咱們老闆。」

    廖靜媛搖頭。

    兩人之所以討論這問題，就是為了跟上謝暘的腳步。

    原本以為比謝暘差不了多少。

    跟着謝暘的時間越長，哪怕他們拼命學習，努力成長，卻差距更大了。

    「你的意思是？」

    徐樂心中突然冒出一個想法。

    不過，他有些不敢相信。

    「對！就是這樣，他要拉動地價，一旦這次拍賣的土地超過20萬，後面其他地皮拍賣，都會上漲很多。這樣一來，相關部門不管願意不願意，都欠咱們老闆一份情……」

    「其他人不可能沒想到吧？他們會放棄這樣的機會？」

    徐樂有些想不明白。

    人情債是最難還的。

    來這邊的，誰不是搞投機的？

    別人會不知道麼？

    可沒人去做。

    「不是他們放棄這樣的機會，一方面，有些人背景深厚，根本不需要花費更高成本；另外一方面，就是他們沒有咱們老闆那樣不在意錢。暘宏科技現在看起來業務不怎樣，可比起絕大部分企業，效益都好。咱們老闆除了經常去唐記，還有什麼消費的？」

    廖靜媛倒是看得明白。

    謝暘平時很少消費。

    不像其他那些私人老闆，發財後，就膨脹得厲害。

    各種吃喝玩樂。

    生怕別人不知道他有錢。

    謝暘從來都不在意這些。

    徐樂不吭聲了。

    確實如同廖靜媛所說，謝暘捨得投入。

    很快，時間就到了拍賣的一天。

    拍賣就在帝豪酒店的宴會廳里。

    數十家企業的負責人跟工作人員，把可以容納超過300人的宴會廳擠得很滿。

    謝暘同樣也參與了其中。

    不過，可能是因為宏樂房產剛註冊時間不長，也沒有什麼知名度，更沒有什麼樓盤開發的桉例，就是土地拍賣也是第一次參加。

    得到的位置比較靠後。

    哪怕謝暘在帝豪一出手就是上百萬，但是組織的單位，並沒有因為這就讓宏樂的位置靠前。

    「老闆……」

    徐樂很尷尬。

    都是因為他之前的策略出現了問題。

    位置在什麼地方雖然不影響他們參與拍賣，可位置靠後，讓人心中總是有些彆扭。

    「無所謂。在什麼地方，不影響拍賣。」

    謝暘是真的無所謂。

    手裏的號牌是32，說明他們前面報名的有31家公司。

    不少人都跟身邊的竊竊私語。

    對這塊地感興趣的人很多。

    絕大部分看到參與拍賣的公司這麼多，都惆悵不已。

    唯獨謝暘跟坐在最前面的寶麗、宇宙等公司的負責人神色平靜。

    很快，拍賣就開始了。

    「諸位，137號地塊，大家都非常熟悉，面積847.28畝，靠近海邊……」

    先是政府的工作人員對137號地塊做了詳細的介紹。

    參與拍賣的，誰都不陌生。

    「趙科長，大家都對這塊地很熟悉了，直接開始拍賣吧。」

    宇宙房產的老闆是四十出頭的胖子。

    一臉橫肉。

    很不耐煩地說道。

    「對，直接開始拍賣吧……」

    「咱們都忙着呢……」

    有人帶頭，自然也就有其他人表達自己的不滿。

    847畝的地，按照市場價，價值上億，這裏就有絕大部分參拍的人無法拿下。

    主持拍賣的趙科長看了看眾人，無奈地說道，「既然這樣，咱們就開始吧。起拍價為1億2000萬。每輪加價100萬……」

    「吸~」

    起拍價剛公佈出來，就有不少人倒吸了一口涼氣。

    平均下來，每畝價格超過了14萬！

    倒不是說價格太高。

    這價格也只是一個平均價格。

    面積小一些，大多數公司都能吃下。

    要不然，也不至於參加拍賣。

    可面積足夠大。

    很多公司甚至連舉牌都不敢了。

    「1億4000萬！」

    趙科長還沒說完，宇宙房產公司的胖子就直接出價了，連手裏的號牌都沒有舉。

    「1億4800萬。」

    幸福房產的負責人也舉牌了。

    這加價幅度都不小。

    更是沒有幾家公司舉牌。

    「1億5000萬……」

    寶麗集團的負責人五十出頭，同樣給了一個價格。

    「1億6000萬……」

    宇宙房產的胖子，仿佛不把誰看在眼裏。

    「這貨怕不會是托吧？」

    謝暘有些意外。

    一開始就這樣搞？

    雖然說即使一次加一千萬，每一畝地價也不過多一萬多。

    可一上來，連叫價的機會都不給一些小公司。

    總不能對方以為直接加價這麼一兩千萬，就能把有實力的對手給嚇退吧？

    「老闆，這是他們一貫的風格。宇宙房產手裏拍了很多地皮，自己開發的並不是特別多，一般都是轉手出去了……」

    徐樂急忙解釋着。

    這家公司既然是很多老闆聯合起來搞的，中間要說沒有一些背景深厚的，誰都不會信。

    價格依然在緩慢上漲。

    不過每次叫價，都是一兩百萬的增加。

    到了1億6800萬後，幾乎漲得很慢了。

    這個時候，其他的公司幾乎連舉牌都沒有。

    就寶麗、宇宙、幸福三家公司舉牌。

    但是每一次的舉牌，都沒有之前的速度快。

    負責人的臉上，也都變得嚴肅起來。

    甚至，每一次有新的價格出現，都有人拿着手裏的計算器快速計算出沒畝的單價，然後幾人小聲討論一番後才舉牌。

    這個價格，不算低了。

    平均下來，每一畝超過19萬8，將近20萬了。

    目前市場上，拍賣地價最高的，也不超過20萬一畝。

    看到速度緩慢下來，謝暘就知道差不多了。

    「叫價吧。」

    謝暘對徐樂說道。

    「加多少？」

    徐樂愣了一下，他還在琢磨謝暘準備什麼時候出價呢。

    雖然知道謝暘的底價了。

    能少花錢，自然沒有必要多花。

    拿地的成本越高，到後面，越不容易操作。

    「直接加到2億！」

    謝暘隨意地吐出一口氣。

    什麼？

    2億！

    平均下來，23萬6一平方了。

    徐樂瞪大了眼睛看着謝暘。

    希望謝暘再想想。

    哪知道，謝暘看都沒看他。

    廖靜媛知道謝暘是鐵了心要拿下這塊地皮，直接從徐樂手裏拿過了牌子聚起來。

    「2億！」

    清脆的女聲響起。

    瞬間讓整個拍賣場落針可聞。

    所有人都循着聲音向後面看來。

    前面的宇宙房產的胖子甚至騰地一下站起來，扭頭往後面看來。

    剛才他叫出來的價格不低了。

    沒看到老對手寶麗跟幸福兩家負責人都已經臉色鐵青了麼？

    這已經快到極限了。

    眼看就要拿到手了，對於參加拍賣的其他公司，他們都是了解的。

    結果，半路殺出一個程咬金。

    「嗡~」

    整個拍賣場，在沉寂了片刻後，就喧囂了起來。

    「這是哪家公司？沒有聽說過啊！」

    「一畝將近24萬，除了自己開發，光是轉讓地皮，怕不會有人接手。」

    「這麼大的樓盤，即使自己開發，那房價得多高？甚至，這麼多房子，多少人會買？」

    「宏樂房產？他們老闆前陣剛住進帝豪酒店最貴的套房，還是一次定三個月房。難怪了！」

    所有人都向着徐樂幾人看去。

    面對這麼多目光，謝暘一點都不意外，甚至表情都沒有什麼變化。

    徐樂卻有些緊張起來。

    雖然宏樂房產在帝豪酒店裏面入住，有一些人知道。

    可這是2億啊！

    僅僅是拿地皮的錢。

    不管是自己開發，還是要轉手賣出去，都得先把錢支付給政府。

    至少得先支付很大一部分。

    價格都這麼高了，還怎麼轉手？

    除非是傻子。

    「宏樂房產出2億，還有更高的嗎？」

    趙科長也很意外。

    按照原本的預想，137號地皮的拍賣價格在1億7000萬到1億8000萬之間。

    卻沒想到，這裏殺出個程咬金。

    直接把價格抬到了2億。

    這也是目前為止，這邊土地拍賣，單價最高的。

    只要成交了，到後面，所有的土地拍賣價格，都會上漲。

    基礎建設項目太多，市里又沒有別的資金來源。

    所有人目光都看向寶麗等幾家公司。

    「這價格超出我們預期太多，我們放棄。」

    寶麗的負責人搖頭。

    確實價格太高了。

    何況，今天又不只是只拍這樣一塊地。

    其他的地皮沒有這麼大面積，位置也沒這麼好，價格自然也到不了這麼高。

    雖然他們知道城市發展規劃是要往那邊發展。

    到海邊，還有不少的空地呢。

    「2億零100萬！」

    宇宙集團的胖子老闆見所有人都看向他，本來想要開口說放棄的他，最終咬牙增加了100萬。

    對方在這樣的場合如此出價，不可能什麼都不了解。

    而他們，對宏樂公司卻一點都不了解。

    「2億1000萬！」

    看了謝暘一眼，廖靜媛沒有任何猶豫，頓時喊出了這個價格。

    直接一千萬一千萬地加價，顯示了宏樂志在必得！

    拍賣場裏的眾多人，除了暗自咋舌，都在紛紛猜測宏樂的來歷。

    最終，沒有人再出價。

    地皮多着呢。

    至於被威脅什麼的，根本不存在。

    大家都是來撈錢的。

    當然，要說沒有接下樑子，也不可能。

    指不定哪天就被人落井下石了。

    謝暘根本就不在乎。

    接下來，又拍賣了十多塊地皮。

    面積都不是太大，最大的一塊，也就三百多畝。

    或許是因為有了宏樂帶頭，拍賣地皮的價格到了24萬7800一畝，後面的地皮拍賣都激烈了不少。

    價格同樣比趙科長等人預期的高了至少兩成。

    最低的價格都超過了17萬一畝，基本上都是在19萬左右成交的。

    甚至還有一塊地皮超過了20萬。

    「徐總，非常感謝你的支持，晚上我們安排了一個宴會，還請您賞光。」

    拍賣結束後，趙科長找到徐樂。

    徐樂看向了謝暘。

    「我沒空。對了，徐總，效果圖你給趙科長他們討論一下……」

    謝暘說完，就轉身走了。

    剩下的事情，就是徐樂的了。

    在帝豪酒店的土地拍賣情況，很快就傳遍了整個房地產市場。

    「什麼？宏樂公司以2億1000萬的價格拿下了137號地皮？」

    「政府打算把到海岸的區域重點發展？」

    「宏樂自己開發？這麼高的價格……這說明看好樓市啊……」

    無數炒房客瘋狂了。

    地價上漲，意味着房價還會大幅度上漲。

    開發商不是傻子。

    要是沒有錢賺，怎麼可能拿下這麼大的一塊土地？

    「宏樂之前大規模購買盛世嘉園的房子，而這樓盤距離137號地皮不遠……」

    知道宏樂高價購買137號地皮後。

    不少知道宏樂當初大規模購買盛世嘉園房子的炒房客們，頓時瘋狂了。

    「誰有盛世嘉園的房子？我以2800的價格購買……」

    「我出2900，大量收購……」

    第一時間得到消息的人，立即開始張羅收購盛世嘉園的房子。

    對他們來說，這是機會。

    要是等消息徹底傳開，機會就沒了。

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