房市見聞錄 第五十六章 審時度勢

    進入十二月份，木槿的主要工作分為兩部分，第一部分工作，是培養張晨的案場管理能力――其實從木槿十月份回到學府苑開始，她就着重培養張晨。一筆閣 www.yibige。com 更多好看小說這也是於紅岩在木槿到來後有彆扭情緒的原因。第二部分工作，是做好自己2016年的工作部署。木槿婉拒了江儒星的聘請，決定加入z市的黃河地產，她需要在年底之前，向天華公司提交辭職申請。不過，木槿有了一個新身份：創業者！

    張晨作為銷售主管，和帶隊隊長，有一定的管理能力，但是尚不能服眾。因為學府苑暫定在2016年年初推出11號樓，現在是接待中心內部更新銷售說辭，重新拉練銷售八大步驟的時候。撰寫項目上的銷售說辭，特別考驗置業顧問的銷售思維、談客水平和語言表達能力。而且，主管作為說辭撰寫人，能夠最大限度得增強記憶力，提高自己的業績。

    木槿除了讓張晨承擔銷售說辭的更新，還讓張晨編輯項目周報、月報，甚至是參與營銷推廣方案的研討與總結。經過木槿近三個月的培訓和扶持，張晨已經初步有了案場負責人的模樣，一板一眼看起來還像那麼一回事。只不過，張晨在和吳碩一起面見開發商付總的時候，還有些緊張。不過，和開發商溝通和推進工作，是需要時間來歷練的。木槿勸張晨不要着急，並且把自己這些年和開發商打交道的經驗一一傳授給張晨。

    時隔多年，張晨依舊對木槿心存感激。在職場上能夠得到前輩的指點，尤其是經驗指導，是非常難得的。木槿在一定程度上來說，可以算作張晨的管理師傅了。畢竟，當年張晨入職天華公司，銷售師傅僅僅幫帶了她一個多月，她還沒簽單，師傅就離職了。再之後，張晨就調入了錦繡苑，和木槿一起共事。木槿真的算是張晨的師傅！

    至於木槿對今後的打算，她考慮得很長遠。雖然婉拒了江儒星儒家房產公司的總經理職位的聘請，但是木槿考慮和江儒星一起投資建立一家租房公司。木槿她們的租房公司的靈感，來源於國內的一家自稱「專門提供提供高品質租房產品及服務的o2o互聯網品牌」。雖然江儒星和木槿沒有做多條產品線的打算，但是，他們預想的是將來市場穩定、客源穩定以後，再逐步建立起整租、短租、民宿等租房產品。

    木槿她們創建租房公司的念頭，主要是通過觀察市場變化而萌生的。z市國家賽事申請成功，這幾個月來房價暴漲，買房子越來越成為年輕人的奢望。買不起大房子，就買小房子，買不到小房子，就買小型商業住宅如寫字樓或公寓做過渡，連商業住宅都買不起，那就只能租房子了！

    隨着90後的崛起，個性而差異化的居住環境成為大眾選擇。大多數80後租房記憶中的「髒亂差」情況，不適合年輕一代的要求。所以，租房，租環境好的住房，成為年輕人越來越廣泛的需求。

    江儒星了解到，o2o租房公司的整租服務，其所有房屋均經過專業設計，實行統一時尚裝修、原創家居及品牌家電配置。還提供包括保潔、家修、搬家等多項服務。剛建立租房公司，肯定不可能這樣「大手筆」！木槿和江儒星探討了很久，決定只做租房。

    受資金限制，江儒星夫婦和木槿只能先從整合中介門店搜索到的房東入手。木槿她們先把他們的房源租下來，訂立長期租賃合同。把租到的房源統一調整裝飾後，再轉租給市場上的租房客戶。

    就這樣，木槿在離職之前，就開始了創業之路……

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