大地產商 第90章

    三月上旬鍾秀路南側雁鳴湖的東北角西北角就豎起兩塊製作精良畫面絢麗的廣告宣傳牌廣告宣傳牌有七八米寬的樣子非常的顯眼從鍾秀路過往的車輛一眼就看得清楚

    廣告宣傳牌牌子上所繪是雁鳴湖沿岸施工示意圖包括雁鳴湖北片區的景觀綠地工程湖東景觀大道都有標註出來

    此外錦苑與榮光地產合資成立的錦榮公司還將負責在錦瀾花苑的南面在中原大學南門與湖東景觀大道之間修建一條高等級的柏油路

    這條柏油路與鍾秀路中原大學以及湖東景大道將錦瀾花苑一二期國棉廠以及國棉廠宿舍及城中村拆改項目包圍在內這也將是雁鳴湖大學城規劃區域內第一塊成片建設的區域

    這兩塊豎起來以及放眼看到雁鳴湖東岸的小工廠拆遷這對錦瀾一期及湖濱佳苑的尾盤銷售有着直接的促進作

    錦瀾花苑二期預售許可證還在辦理中零一年對樓盤預售抓得比較緊最快能趕在六月辦下來一期尾盤則還有三百套房

    雖然陳立早在二月中上旬就開始通過置業公司旗下的中介門店對銷售錦瀾一期尾盤房屋但售樓處這邊則是拖到三月中旬才正式對外開盤銷售

    售樓處重新開盤後將一期尾盤的銷售價格提高到每平方米兩千以上實際通過置業公司門店對外的放盤價還是控制在每平方米一千八百左右以便能儘快回籠資金

    陳立這麼做有幾個目的

    錦瀾一期無論是在房型還是在內部的社區建設上都還達不到中高檔小區的標準即便雁鳴湖綠地建設已經上馬但周圍的環境及社區成熟程度距離雁鳴湖西岸還是有較大的差距每平方米兩千元的價格很難為市場所接收售樓處這邊賣不動房子但這能為錦瀾二期做前期的市場鋪墊

    錦瀾一期尾盤的出售主要還是通過置業公司旗下的門店進行還是意在加強中介門店在商都市的佈局

    雖然前期只是嘗試但置業公司旗下的門店整個二月還是賣出十三套尾盤樓三月上旬的出貨速度還在加速並不比錢萬里預期的慢太多而只要回款沒有問題錢萬里也樂於讓陳立做這種一舉兩得的新嘗試

    不過在售樓處一期尾盤銷售正式重新啟動的當日迎來了一批陳立都沒想到的意外客人那天上午陳立上完兩節課就從學校趕到置業公司遠遠就看到一溜掛青泉市牌照的小轎車停住售樓處的大門前就見周斌跟他老子周大海跟二三十個戴着粗金鍊子恨不得在每一個經過的路人耳邊大聲喊爺有錢的傢伙站在售樓處前抽煙聊天一副意氣飛揚的模樣

    陳立走過去問過周斌才知道周大海原本約好今天過來辦理新潮銳商業公司股權變更的手續但他正月里就囤積錦瀾房子的想法昨天剛才聽周斌說起錦瀾一期尾盤今天要重新對外銷售今天不僅他過來了還從青泉那邊拉了二十四個小老闆合乘十部小轎車趕過來看房

    青泉以煤馳名最早發家致富的那群人跟周大海一樣或直接開礦或跑運輸或跑煤炭機械或倒買倒賣都跟煤炭有着密切的關係

    他們雖然不像錢萬里周正榮這麼財大氣粗但很多人經過改革開放這些年來的積累也有幾百萬上千萬的身家眼光都還不差

    商都與青泉就隔着一條商江而商都畢竟是省會無論是城市規模還是未來的發展都不是青泉能比的另外這兩年煤炭行業有些不景氣大多數人錢囤在手裏沒有去處周大海慫恿了一番他身邊很多人也確實能意識到到商都買房置業是個不錯的選擇很多人也都考慮以後子女上學工作或者他們以後會直接搬到商都市來養老

    陳立過來之前周斌馮歆已經領着這些煤老闆繞着錦苑二期雁鳴湖東岸的工地轉了一圈將兩邊的項目詳細介紹了一番這會兒就有人恨不得直接將裝滿現金的紙箱子從車後備廂里包出來直接抱進售樓處結算房款


    周大海幫着搞這麼大的陣勢陳立自然也要給足他臉面直接打電話約錢萬里過來

    即便是價格更低一些周大海他們對錦瀾一期的房子還是不夠滿意還是希望每人能直接簽下幾套二期的房子等錢萬里趕過來周大海就直接表達這個意思

    有陳立周斌在周大海也不管二期預售許可要等到六月才有可能拿下來這時候更關心二期的樓盤價格按照周斌馮歆他們對二期項目的描述每平方米兩千元的價格他們也是能接受的

    錢萬里有些為難了不管一期二期他還是希望周大海他們每人都能拿下兩三套房立即給他回籠幾百千乃至上千萬的資金但他既然將錦瀾的銷售都交給新潮銳置業了這時候也是放手讓陳立來決定跟周大海笑着說陳立是錦瀾的營銷總監二期能不能先簽購房協議我也得聽他的意見

    大侄子你怎麼說我今天幫你拉了這麼多人撐場面你不會讓我們空手而歸吧周大海笑着問陳立他剛才也相當得意的給一群人介紹陳立是老書記沈敬堂的外孫

    陳立讓馮歆將售樓處一期大廳北側的大會議室清出來他請周大海一群人到大會議室里說話又讓人拉了一塊寫字白板過來這才將會議室的門關起來

    周叔跟大家都是我的叔叔伯伯咱們就關起門來說亮話陳立站在白板前笑着說道房型社區內部的環境一期與二期之間有多大的區別我就不詳細介紹了但是我要在這裏問一下各位叔叔伯伯大家這次都想直接拿三五套房大概不都是用來自己住的吧

    哈哈聽陳立這麼說大家都笑了起來有人說道這年頭錢留在手裏貶值快錢不值錢煤炭這兩年又不景氣放別處還不如多買幾套房子放手裏安心也算是投資吧……

    要是各位叔叔伯伯自己住我會建議你們買二期的房子畢竟各方面的環境都要好但說到投資那我們就要從投資的角度去衡量問題這時候一期的條件實際上則要比二期優越得多陳立說道

    貴者恆貴投資難道不也是這個道理怎麼一期優點更突破了周大海疑惑的問道

    在周大海的印象里陳立給人穩重安靜的印象因為沈敬堂羅榮民張浩然的關係他也是急樂於與陳立親近但至於說到陳立與他兒子周斌一起鼓搗的網吧盈利相當誘人周大海更多認為是他們趕上好機遇了對怎麼投資他覺得自己還是有些話語權的

    為保證二期的銷售我們接下來會拿一筆資金出來對一期的小區環境進行改造使得整個錦瀾花苑的社區環境整體提升上來對得起中高檔住宅社區這個概念這是大家忽視掉一個優點這就相當於大家投資一期住宅錦苑國際貼錢出來給大家的投資做增值

    陳立笑着解釋說道

    而且我也很有信心在二期正式開盤之後一期的房價能直接推到每平方米兩千以上時間距離現在不會超過半年而說到投資就要談投資回報率我這次也不建議大家全款買房現在國家鼓勵商業貸款大家也都清楚以錢生錢的道理大家現在就以五成比例貸款半年後房價漲到兩千元以上到時候房子可以委託我們的中介公司脫手出售在半年時間內大家的資金回報率就是20%而錦苑二期雖然六月就能對外預售但真正建成最早也要到年底能拿到二手市場脫手出售最早也要等到明年初就算那時候二期的房價也有10%的增幅大家是不是發現自己少賺了半年20%的投資利潤另外大家都嫌厭一期的套型小但對於投資而言一期套型小卻是最大的優點套型小房屋市值低意味着更容易套現大家都應該清楚這在投資上是最需要考慮的問題……

    周大海他們原本是打定主意要拿二期的房子但這時候又真正讓陳立說到心坎上了大家合計了一番覺得還是先拿一期的房子二期等開盤銷售再過來看情況也不遲

    一番議論你兩套我兩套一期小戶型當場就有四十三套房成交全面委託新潮銳置業公司辦理所有的手續陳立也是說服錢萬里再給大家一個相當不錯的優惠幅度

    陳立這時候還說服錢萬里給一個優惠價倒不是純粹討好周大海他們實是考慮到青泉的煤炭圈其實很小彼此消息流通得很而手裏都有不菲的現金等着投資實在是新潮銳置業需要重點開發的一個客戶群體

    周大海他們的第一筆炒作房產投資回報率高不高在青泉的煤炭圈內有着極強的示範作用所以陳立這時候要勸錢萬里吃些虧

    等所有的貸款辦理下來錦苑國際一次就能回六百萬的房款錢萬里也高興得想抱起周大海陳立親兩口沒想到陳立忽悠的本事還真不是普通人能比的竟然真就能三言兩語將大家的注意力都吸到一期尾盤上當即表示中午要在雁鳴食府擺三桌宴請周大海等人

    最快更新無錯小說閱讀請訪問請收藏本站閱讀最新小說!



90  
相關:  踏天無痕  新官路商途  將軍好兇猛  神之血裔  楚臣  山河英雄志  山河英雄志    混沌天帝訣  重生之狂暴火法  踏星  鴻天神尊  特戰之王  
(快捷鍵←)上一章 ↓返回最新章節↓ 下一章 (快捷鍵→)
 
版權聲明: 好書友大地產商第90章所有小說、電子書均由會員發表或從網絡轉載,如果您發現有任何侵犯您版權的情況,請立即和我們聯繫,我們會及時作相關處理,聯繫郵箱請見首頁底部。
最新小說地圖
搜"大地產商"
360搜"大地產商"

html|sitemap|shenma-sitemap|shenma-sitemap-new|sitemap50000|map|map50000

0.0198s 3.9166MB

TG: @feiwugong