大地產商 第89章

    打發走了張洪慶，方義新就聯繫周正榮在湖濱佳苑的正榮茶社見面。

    方龍集團想要介入國棉廠改制拆遷及雁鳴湖東岸改造項目，周正榮也希望獲得方龍集團的資金注入，保障項目資金流充足、項目能順利推進下去，這對雙方來說都是一拍即合、順水推舟的事情。

    而錢萬里那邊雖然跟陳立、羅榮民那邊的關係更密切一切，但有前車之鑑，這時候也同樣希望兩個項目能得到更充裕的資金，對三方合作的事情也是半推半就，並沒有拒絕之意。

    要不是中間出了拍賣場那檔子事，方義新都可以說是在商都初步站穩了腳跟，方家年輕一輩里，也將再沒有誰能跟他競爭了。

    然而拍賣會的消息傳回洛城，當天晚上父親方龍進就打來電話，劈頭蓋臉一通訓斥，責怪方義新不知輕重，也明確告訴他，拍賣場的前因後果第一時間就傳進了他大伯方龍茂的耳朵里，家族裏不知道有多少人在觀望着商都這邊的形勢，巴不得他再搞出了亂子，就有藉口直接將他從商都拿掉。

    現在方義新也是後悔太輕敵了，至少不該意氣用事。

    三千萬的損失對方龍集團雖然不至於傷筋動骨，但也佔到整個集團一年淨利潤的三成，而且還是因為方義新肆意樹敵造成的，方義新也是放棄掉他在家族企業內的一部分股權，才擺平其他人的指責。

    方義新知道眼下不是跟陳立置氣的時候，他還要先在家族內部穩住陣腳，但這不意味着他真就這麼算了，只是有些事需要做得更隱蔽、更高明，而不是無謂的爭風鬥氣，讓家庭里對他有意見的人抓住他的把柄。

    李夢提出大舉進入地產中介業務，這不僅能壓制新潮銳置業的發展，還能擴大方龍集團在商都市的業務規模，在方義新看來，怎麼都是一舉兩得之事，也暗藏李夢這個妖精真能抓准他的心事。

    雖然這事有李夢、張洪慶在前面頂着，方義新在幕後就夠了，但他覺得有必要將周正榮拉進來。

    周正榮的態度有些游離，方義新不想給他機會徹底的倒向陳立那一邊。

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    方義新將車停在正榮茶社樓下，走上二樓，看見周正榮正趴在案前練習寫大字。

    四尺斗方的宣紙上，大大的「忍」字墨跡未乾，在方義新眼裏顯得俗不可耐，卻心想這或許正符合周正榮這些國內暴發戶的真實心態。

    「方總過來啦，來、來、來，你快看看我這個字寫的怎麼樣？」周正榮熱情招呼道。

    方義新國外留學回來，接受的都是西式的理論，對周正榮這套附庸風雅的做派，也並沒什麼興趣，笑着說道：「周總，今天興致不錯嘛。」

    周正榮走到窗邊指着雁鳴湖岸對面笑道：「我也是強忍着心頭煩躁啊，你看對面都已經開工，每天花錢如流水，我現在可是就盼着方總的資金趕緊到位了。」雖然跟方龍集團的合作協議已經基礎上談妥了所有條款，但方龍集團還在做最後的評估，沒有簽字，沒有將資金打入錦榮的帳戶上，這件事就不能算完結了。

    「資金不是問題，問題是方總這邊到底有多大的合作誠意。」方義新坐到桌前，隨手撥弄着周正榮的字跡笑問道。

    周正榮臉上掛着笑，但還是聽出方義新的話里藏着其他意味，暗罵方義新真不是個玩意兒，三番數次就是逼迫他這邊跟陳立翻臉。

    最初想着能將那三十套低價房收回來，公司至少能多掙五六百萬的利潤，周正榮真不介意幫着方義新捅名不經傳的陳立一刀，只是拍賣會一事之後，周正榮就不會再這麼考慮了。

    錢萬里的態度是一方面，陳立在拍賣會上一次就讓方義新折進去三千萬，這可不是尋常的手段，周正榮必須要考慮他撕毀協議，將三十套低價房從新潮銳置業手裏收回來後，陳立可能會有的反應。

    「方總，做生意是求財，你又何必硬是跟陳立過不去呢？」周正榮也是語重心長的勸方義新來，「我也實話跟你說吧，我可以跟陳立撕破臉沒什麼，可你也要顧及到錢萬里那邊的反應。錢萬里要是堅決反對你們公司注資進來，我也沒辦法，到時候大家臉面都會不好看啊……」

    方義新沒想到周正榮這麼一號人物，也有些忌憚陳立了，笑道：「周總這話說得太嚴重了，我只是看不慣陳立這小子占榮光與錦苑的便宜，說了一句公道話，卻沒有想到會被他咬一口。既然周總與錢總你們都願意讓這小子占足便宜，那就當我什麼話都沒有說，這事也不會影響到我們繼續合作，而一個億的資金就快到賬了，隨時都可以注資錦榮地產。」

    「……那就好。」見方義新不是過來逼迫他跟陳立翻臉，甚至還有退讓之意，周正榮也是鬆了一口氣，他眼下也希望雁鳴湖環境改造及國棉廠地塊開發能順利進行下去，不要再什麼出妖蛾子了。

    方義新又說道：「不過，我今天過來是想跟周總談另一件事的，我這邊和李夢準備合作成立一家地產中介公司，不知道周總有沒有興趣？」

    「地產中介？」周正榮心裏升起一絲疑惑，他也立時想到了新潮銳置業最近的動作正大舉鋪開地產中介業務，心想方義新這次被陳立挫了銳氣，不再粗暴的直接在錦榮地產里搞事，而是退而求其次，想着與新潮銳置業進行業務競爭，總算是有了長進。

    不過，周正榮還是不想再摻和進去，推脫笑道：「我對地產中介市場還真不熟悉，再說我手頭的資金，也不是很充足啊。」

    「周總是擔心我意氣用事？」方義新肚子裏暗罵周正榮是頭老狐狸，故作正色說道，「我到商都之前，就有意開展地產中介業務，也是極看好地產中介業務未來在國內的發展，只是我剛到商都，手頭事情太多，這方面的動作稍微慢了一些……」

    方義新記憶力一流，而且他對地產行業也是有很深的研究，將張洪慶從錢萬里那裏偷印出來的分析報告，幾乎絲毫不差的給周正榮複述一遍。

    見周正榮被他說得意動，方義新最後才說道：「我是真覺得地產中介大有發展前途，而且商都市是試水的最佳市場，我需要周總這邊的資源，補足我們的不足。我與李夢也討論過了，方龍地產會拿出四百萬，碧沙廣告出三百萬，也希望周總參與進來湊個整數……」

    周正榮沒想到方義新對商都市的房地產市場研究真有這麼深，點點頭說道：「我倒是能勉強出三百萬出來，但實在是擠不出什麼精力，方老弟要是願意我當個甩手股東，我就參與進來。三百萬注資，方老弟給我20%的股權就夠了，或者15%的股份也行，我都不計較。我眼下還是要將精力放在國棉廠跟雁鳴湖改造上，希望方老弟能理解啊……」

    方義新聽得出周正榮動心歸動心，但暫時還是不希望跟陳立正面較勁，他拿三百萬出來，也不過是換方龍集團順利注質錦榮而已，方義新暫時也只想做到這一步，心想等地產中介業務真正做起來，到時候周正榮就會有進一步的選擇。

    「行，就照周總你的建議執行，」方義新笑道，「我好像也好久沒跟錢總一起喝茶，什麼時候周總一起請錢總過來喝茶？」

    周正榮見方義新願意做些妥協，他也稍稍放寬心，想着找個機會，與陳立緩和一下關係，大家都在商海里廝混，沒必要為一點小事結仇，又點頭笑着跟方義新說，過兩天就抓錢胖子來喝茶……

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    陳立並不知道他給錢萬里的商都市地產發展分析報告，已經經張洪慶的手，泄漏給方義新、李夢知道了，他也不清楚李夢她們在二月底，就已經暗中籌備地產中介公司的事情，他以新潮銳置業公司的名義，與榮光地產簽約的購房協議三個月付款期限，也在二月底。

    零一年年初，商都市主城區的住宅均價都不到兩千三，但除了給羅亦桓及陳兵的兩套特價婚房外，湖濱佳苑的湖景房在新潮銳置業下屬的諸多門店掛牌價，二月下旬就直接提高到每平方米三千五百元起步。

    在雁鳴湖環境改造項目真正實施之前，市場自然是不會認可這樣的超高房價。

    到二月底，湖濱佳苑還有二十六套湖景房，掌握在新潮銳置業的手裏。

    照道理來說，新潮銳置業需要在二月底之前，為這二十六套湖景房支付全部的房款，覆行此前簽署的購房協議；否則的話，榮光地產可以將未支付房款的那部分湖景房全部收回，而新潮銳置業此前支付的幾十萬定金，也都統統作為違約金，歸榮光地產所有。

    不過，到截止期限之前，周正榮主動提出跟新潮銳置業簽署了一份延期協議，同意這二十六套湖景房的付款期限再延後三個月，這實際上極大緩解了陳立手頭的資金壓力。不然的話，陳立至少前期就要墊出一千萬資金，這會極大影響到地產中介事務部在商都市的擴張速度……

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