大地產商 第264章
碧沙地產無力清償債務，李夢也完全不做籌措資金方面的努力，在方龍地產的推動下，法院進入強制執行程序，即對碧沙花苑二期、海關大廈南側地塊等固定資產進行查封，準備進入司法拍賣程序。
碧沙地產最終進入司法拍賣程序的固定資產，評估價6億，由市中級法院委託相關的拍賣公司，在十二月上旬就組織進行第一次司法拍賣。
第一次司法拍賣的起拍價定在4.2億，要是第一次司法拍賣流拍，進入第二次司法拍賣，會再度大幅下調起拍價。
市中級法院組織拍賣會現場，陳立、李夢、鄭文遠、錢萬里、胡國銘、周斌、周媛等人浩浩蕩蕩的走進金陽光拍賣公司的拍賣大廳。
方龍茂、方義新、高俊蒙、劉牧楷等人，臉色陰鬱的看着陳立他們走進大廳。
他們在這之前，已經知道除了錦苑國際之外，還有一家剛註冊的新公司向市中院遞交了拍賣意向書，繳納了拍賣保證金——這家新公司的法人代表就是替鄭文遠在幕後運營壹號公館的周媛。
沒想到李夢最終傍上鄭文遠，不僅之前利用鄭文遠與市政法委書記常書青的關係，打亂他們經紀公司的陣腳，這時候竟然還說服鄭文遠出面參與司法拍賣，跟他們爭奪碧沙花苑二期以及海關大樓南側地塊。
方義新心裏不是滋味的同時，更預感到今天的情形有些不妙，心想今天順利以較低價碼拿下碧沙地產已經不可能了。
碧沙地產在海關大廈南側的一百三十多畝土地，緊挨着新銳城及cbd東區，只要新銳城、新銳鴻基、海關大樓以及南華集團開發的cbd東區在未來兩年內陸續建起來，這塊地有着進一步的升值空間，目前估價一億二千萬都還是低的。
諾大的拍賣大廳，卻沒有多少人，除了方龍茂、方義新以及陳立、鄭文遠、李夢他們，還有兩家公司都是方義新找來陪標的，其他開發商不會跑過來湊這個熱鬧。
「方總，我們又見面了！」陳立笑呵呵地走到前排，拖了一把椅子坐下來，看向方龍茂面前，「要說，薑還是老的辣，小方經理在商都折騰這麼久，都沒折騰出什麼浪花來，倒是方總一來，三拳兩腳就把碧沙整破產了，厲害啊。」
方龍茂這會兒沒心情跟他瞎扯，但這時候想躲卻也躲不開，眯起眼睛，說道：「你們才是青出於藍勝於藍，這次趁着碧沙內耗，在商都市不斷的新開房產中介門店，倒不怕吃多撐着，不好消化啊？」
「方總讓出來的市場，我要是不吃，這不是白費方總您的良苦用心嗎？再說了，新潮銳現在還能很好的活着，不也是虧得小方經理、方總多次手下留情，不跟我們計較嗎？我想方總跟小方經理以後還會繼續讓着我們的。」陳立靠着拍賣會現場過道邊的椅子，瞅着方龍茂和方義新繼續笑嘻嘻的說道。
雖說萬邦注資新潮銳房產經紀公司及商業公司的事情，談判剛剛進入尾聲，但還沒有正式簽署協議，以及萬邦新潮銳城市廣場正委託一家國際知名的商業策劃公司做全新的方案，方義新也不清楚陳立與鄭文遠等人在幕後的運作，但有些事情，他還是知道的。
新潮銳房產經紀公司十月上旬，從建設銀行貸取三千萬專項資本，在兩個多月的時間內，不僅在商都市的房產中介門店增加到一百五十家，開辦新潮銳在線網站，開拓互聯網二手房產出售及租貸業務，還正式在青泉、穎河、洛城等地級市成立分公司，拓展房產中介業務。
在碧沙內亂之前，兩家公司的房產中介業務規模相當，碧沙即便要差一些，但也很有限，但讓李夢、鄭文遠這麼一折騰，而新潮銳房產經紀公司又趁勢擴張，這兩個月的業務量，方義新估算着，差不多要差了四倍。
說實話，方義新他現在都不想再繼續跟李夢、鄭文遠他們糾纏下去，希望這事情趕緊過去，他才有精力重振碧沙房產經紀公司。
「小方經理今天怎麼很沉默啊？是不想着怎麼挽回市場劣勢啊，」方義新不說話，但不意味着陳立就不去撩拔他，還笑呵呵跟高俊蒙說道，「高總啊，你可也要多當點心啊。李總這段時間的狼狽，雖然你也出了一份力，但保不定你以後還會步李總的後塵啊，到時候高總長得又沒有李夢這麼漂亮，到時候估計就沒有鄭總這樣的人物跳出來英雄救美了。」
高俊蒙本想躲着點陳立，卻不曾想陳立硬是把他給拽了過來，當然陳立說的這些話，他心裏也有想過，但生意場如戰場，沒那麼多情面可講，而他卻不是李夢能比的，豐元集團在商都好歹也算是地頭蛇，可不是方家能輕易擺弄的，笑道：「高某人就不蒙陳總您費心了。」
今天這事跟陳立沒有關係，陳立卻跑過來到處插刀子，方義新一張還算英俊的臉，這時候都氣得扭曲起來了。
「你也別欺負小方經理了，看他的臉都漲得通紅了，」鄭文遠笑着湊過來，跟方義新說道，「說起來還要感謝小方經理，沒有小方經理你們這麼折騰，我今天也沒有收購碧沙地產的機會啊。等會兒競價時，還要請小方經理手下留情啊。」
鄭文遠大大咧咧的坐在那裏，招呼周媛、李夢坐到他身邊，左擁右抱的挑釁看着方義新，讓他看看什麼才叫人生贏家。
這邊唇劍交鋒，錢萬里招呼胡國銘在過道的另一邊坐下，他如今一身輕閒，也不像陳立那樣年輕氣盛，懶得摻和到他們的恩怨之中，更樂意跟胡國銘在一旁看熱鬧。
接下來的拍賣流程平淡無奇得很，鄭文遠根本不給方龍茂、方義新他們機會，在主持人宣佈開始之後，直接舉牌出價六個億。
看鄭文遠今天一副勢在必得，要報兩家合作方被他們撬走的仇恨，方義新心裏雖然惱恨，但也知道鬥氣將價格抬得更高，他們吃虧更大。
畢竟李夢在碧沙地產佔有91%的股份，價碼每抬高一千萬，哪怕是鄭文遠最終拿下，他也能通過跟李夢私下訂立的協議，將九百一十萬收回到自己的囊中，頂天只要付給他們這邊九十萬的成本而已。
要是他們鬥氣抬價，鄭文遠隨手撤手不追價，那最後價碼每提高一千萬，就意味着他們要多送九百一十萬給李夢。
這麼大的劣勢，他們在拍賣過程中，心理壓力要比鄭文遠這孫子大得多，一不小心就會中他們的圈套。
方義新無奈的跟方龍茂說道：「二伯，碧沙地產估值六個億是按照市場價來的，也不知道李夢跟鄭文遠私下達成什麼協議，我們即便溢價拿下來，最終還是讓李夢趁機套取現金抽身……」
方龍茂也清楚方龍地產即使能將碧沙地產拿下來，但讓李夢一次套走四億多的資金，他們的資金壓力就會劇增，也會讓他們在後續的業務發展上處於劣勢。
「走！」方龍茂起身站了起來，就要往外走去。
這是方龍茂來商都第一次丟這麼大人，在大家眼中這次方龍勢必要吞下碧沙地產的，可最終是連競價的勇氣也失掉了，真是丟人丟到姥姥家去了。
「方總，這就走啊，再玩一會唄！」陳立看方龍茂要走，還不忘再譏諷一句。
方龍茂根本沒回頭，跟在後面的方義新陰晦地掃了陳立他們一眼，最終什麼也沒說，與高俊蒙他們一起，跟着方龍茂後面，離開拍賣會現場。
方龍茂等人走後，錢萬里意思性的叫了一回價，最終碧沙地產以六億零二十萬，落入鄭文遠新註冊成立的私人公司囊中。
而讓方義新邀請來參加陪標的兩家公司代表，也灰溜溜的走掉。
待鄭文遠將六億零二十萬以及拍賣手續費，轉到拍賣公司的帳戶，完成資產轉移之後，碧沙地產在完成清償債務、員工清退、交繳稅費之後，還能淨剩四億四千萬的資金，與方龍地產進行最後的清算。
這也就意味着李夢在短短三年的時間，將逾四億的巨額財富收入囊中。
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晚上大家都到壹號公館開慶功宴。
鄭文遠拉着陳立、錢萬里、胡國銘、周斌他們在雪茄房裏抽雪茄。
陳立笑着問鄭文遠：「碧沙花苑二期已經建成，就差一張預售許可證，目前以每平兩千二進行估價，但東山片區改造已經接近尾聲，用不了多久就能變成成熟的社區，而商東核心區的高樓大廈也豎立起來，我估計東山片區的房價，年後就能穩定站在兩千五以上——鄭總有沒有考慮過，將碧沙地產留在手裏自己做？」
「靠，你把我想成什麼人了，我是那種趁人之危的人嗎？」鄭文遠白了陳立一眼，不屑的說道。
「拖一個月，這部分資產就能增值到七個億，換作我，肯定會動心。」陳立笑着說道。
「鄭哥真要將碧沙地產留在手裏，自己運作，也不算趁人之危，」周斌拿着酒杯品着猩紅的酒液，說道，「李夢這次再差，也能拿到逾四個億的資金，要不是鄭哥英雄救美，她在方龍茂、方義新、高俊蒙這群吃人不吐骨頭的傢伙手裏，能有這麼好的下場？說實話，換作我是李夢，拿到四個億的現金，幾輩子逍遙快活都足夠了，誰還樂意將公司再接回去，勞心勞神的管理？」
「也是，說不定李夢都不特別想將公司接回去，要麼你找李夢說說，李夢她自己同意，那就不算趁人之危。」陳立鼓動鄭文遠說道。
「靠，我就是想，也要有這個能力啊，」鄭文遠說道，「我求爺爺告奶奶才借來六個億的過橋資金，三個月後要歸還的——我也就表面風光一些，身家都未必比得上周斌這小子！」
周大海、周斌在國邦地產、在商業公司的持股，雖然多次被稀釋，但這兩家公司的股權估值也差不多超過一個億了。
鄭家雖是萬邦地產幕後的控制人，但萬邦地產在上市後，股權相對分散，而鄭文遠也僅僅是鄭家的一分子，真正攤到他個人名下，僅持有萬邦地產2%的股權，加上他私人的一些投資，個人資產是有兩三個億，當然比周大海、周斌父子要強一截，但知道陳立才真正隱藏幕後的大鱷，也不能跟錢萬里、胡國銘相提並論。
「你小子是不是有別的什麼想法？」鄭文遠警惕的盯着陳立，這段時間他總覺得哪些地方有點不對勁。
「我也就隨便說說，我能有什麼想法？」陳立一臉無辜地樣子。
陳立內心的想法，是希望鄭文遠想辦法將這筆高達六個億的過橋資金留在商都，這次李夢就可以淨拿四個億資金，到青泉去拿地，這樣他就能通過自己的私人公司、國邦地產以及李夢，令方龍地產在青泉完全展不開手腳。
奈何鄭文遠不上這個當。
眼下李夢是能在碧沙地產拆分後，拿到四個億的資金，但還需要額外貸取兩個多億的資金，才能從鄭文遠手裏將公司接回去。
雖說李夢後續回籠資金也快，但畢竟要有一個過程，再加上要歸還短期貸款及開發海關大樓南側地塊，那就沒有辦法騰出手，轉戰青泉了。
陳立心裏愁着要挖什麼坑，才能讓鄭文遠接着往裏跳。
「鄭總費了這麼大勁英雄救美，要是這麼爽當的將公司還給李夢，李夢拿走公司，以後不是跟鄭總又沒有關係了？那鄭總之前費那麼大勁的心思，不就都打水漂了？」錢萬里笑呵呵的說道。
錢萬里倒不是猜到陳立的心思，而是看到鄭文遠對李夢還是有那麼一點心思，他是純粹從男人的角度說這番話。
「……」鄭文遠嘿嘿一笑，說道，「我連周媛都搞不定，不多想、不多想——這些年折李夢手裏的男人不少，我不去趟這個雷。」
「你們在聊什麼？」這時候李夢、周媛推門走進來。
李夢、周媛都穿着一身職業套裙，雖然極漂亮，但比較之下，周媛要更小家碧玉一些，李夢則要更容光煥發、嬌麗明艷，看得周斌都忍不住咽唾沫，心想能左擁右抱這兩美人，那才真叫人生贏家啊。
剛才讓錢萬里岔了一句，陳立倒是有些明白鄭文遠的心思。
鄭文遠不是不想在新公司里插一腳，但關鍵過橋資金是他從其他地方拆借過來的，到期就要歸還，有想法卻沒有能力。
「鄭總想着將公司還給你之後，你拍拍屁股就絕情的跑掉了，鄭總費這麼大勁英雄救美，心裏難免會有些失落啊。」陳立笑道。
「有什麼好失落的，」李夢橫了陳立一眼，媚眼亂拋的說道，「難不成鄭總有了周媛妹妹，還打起我的心思來了？」
「……」鄭文遠沒想到李夢說話這麼直接，一口雪茄嗆在喉嚨里，咳嗽了半天才緩過勁啊，說道，「李總不要聽陳立這小子胡說八道，我就想着新公司，有沒有跟李總合作的可能。」
「那行啊，」李夢瞥了陳立一眼，這事她事前沒有跟陳立的溝通過，但既然是陳立主動挑起的話頭，就順着陳立、鄭文遠的語氣說下去，「碧沙地產拆分，我估計能拿到四個億的現金，我就直接拿這筆錢，跟鄭總購買新公司的股份，也省得再註冊公司，資產轉來轉多，還要多繳稅。就不知道陳總，有沒有興趣參與啊？」
「我可早說過了，不跟你發生金錢上的關係，總不能現在就反悔啊，」陳立笑道，又問錢萬里、胡國銘，「你們有興趣跟李總發生金錢上的關係？」
「陳總現在怎麼一副小流氓的口吻，不想跟我發生金錢上的關係，難道想跟我發生點其他方面的關係？」李夢煙視媚行的走過來，挨着陳立的身邊沙發扶手而坐，雪嫩的小手搭着陳立的肩膀問道，「要不開個價，讓姐出錢包養你？」
見李夢當着大家的面調戲自己，陳立心想着夜裏到水利局家屬樓得好好收拾這小蹄子。
大家以為李夢將陳立震住，哈哈大笑起來。
鄭文遠則認真的跟錢萬里、胡國銘說道：「這六個億的過橋資金，到期後，我至少得還五個億出去，李總拿四個億購買新公司的股份，那還差一個億，老錢、老胡，你們真考慮考慮……」
新公司的淨資產目前評估是六個億，照陳立判斷，應該在七個億左右，這還沒有將未來的增漲預期算在裏面，參股自然是一件很合算的事情，但新公司未來還是李夢絕對控制，說實話，錢萬里、胡國銘對李夢這個女人，都心有餘悸，目前只說考慮考慮，沒有立即答應下來。
…………
…………
喝過酒，陳立就直接走回家，剛打開門要進屋，就見李夢將高跟鞋提在手裏，躡手躡腳的從後面跟過來。
「剛才調戲我很爽啊，知道犯錯誤了，現在送上門來讓我調戲來了？」陳立怕趙晨跟葉南嘉已經下夜自修撞見他跟李夢，心虛的將李夢拉進屋裏。
「你心虛什麼啊？」李夢探頭往對門看了一眼，問陳立，「向秋凝讓你搞上手了，你心虛成這樣子？」
陳立在李夢挺翹的臀上輕抽了一巴掌，說道：「你胡說什麼啊？」
「我又不介意，你心虛什麼啊？」李夢橫了陳立一眼，將高跟鞋擺到鞋櫃裏，走到廚房，從酒櫃裏拿出一瓶紅酒跟一隻高腳杯，倒了一杯紅酒，慵懶而舒服的坐到沙發上，這段時間她可以說是心力憔悴，也是到今天才真正輕鬆下來，說道，「你們男人沒有一個有好心眼，害得我剛才都沒敢放開喝酒，這會兒老娘要放鬆放鬆了。喝醉了，正好便宜你……」
「你也幫我拿只酒杯啊。」陳立說道。
「我餵你，不行嗎？」李夢喝了一口紅酒，噘着嬌艷的唇湊過來。
看李夢迷人的臉蛋、嬌艷的紅唇以及俯身湊過來時，領子裏若隱若現的胸，還有令人迷醉的香氣，陳立的小兄弟立即就蠢蠢欲動起來。
陳立跟李夢獨處時，李夢多是牛仔褲、t恤衫、馬尾辮的清純打扮，但也不得不承認，李夢妝容精緻的妖媚模樣，另有一番誘人的滋味。
然而陳立的手剛摟上李夢的纖腰，要去接她唇里的酒，這小蹄子笑着張開嘴，讓一口紅酒直接漏他脖子裏了，氣得陳立喝了一口酒，將李夢摁沙發上，硬要餵她嘴裏。
兩人在沙發上笑鬧了半天，紅酒都灑了一地，聽到過道里有高跟鞋踩着樓梯走上來，才收住聲。
應該是向秋凝回來了，聽着她拿鑰匙走進對門，李夢才問陳立：「為什麼要讓鄭文遠、錢萬里、胡國銘在新公司參股？」
「鄭文遠、錢萬里、胡國銘參股進去，一是他們應該能湊出兩個億的資金，不能閒置了，而以後新公司融資以及與政府打交道，你就沒有那麼大壓力了，」陳立說道，「更主要的，你這次讓方家搞得這麼狼狽，新公司掌握更多的資金，才能夠給他們顏色看啊。要不然你要先貸兩個億，才能將新公司從鄭文遠手裏接過來，後續還要開發海關大樓南側的地塊，碧沙花苑二期就算順利出售，資金也不會太寬裕……」
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