大地產商 第284章

    經過鄭文遠這麼一鬧騰，陳立也沒辦法繼續睡覺了，起來收拾完畢，走到廚房喝了一碗保姆準備的五穀粥，這時候也不知道沈彤一大早從哪裏買來一堆東西，拉着陳立去看他才半歲的小侄子。

    趙靈珊暫時也不用工作，就住在青泉，非典疫情期間，青泉也是風聲鶴唳，趙靈珊剛生養，更是不敢出門。

    陳立他家現在住的房子，是他爸、他媽工作所在的醫院分配的公房，雖然也是三室一廳，但面積畢竟還是太小了，加上趙靈珊她媽也過來幫忙帶小孩子，家裏就顯得更擁擠。

    現在疫情總算是得到控制了，家裏也實在擁擠，大家就在外面飯店裏吃飯。

    說起家裏住房擁擠的事情，陳桐、沈建萍都不想提前從醫院退休、搬到商都去，在青泉市里買房子，又不能離老爺子太遠，免得無法照顧，然而陳兵年後在青泉市里跑了好幾圈，就沒有找到合適的房子——當然，老爺子將他住的小院收拾得精緻幽靜，又挨着市人民公園，也不願意跟陳桐、沈建萍搬到郊區別墅去。

    「遇到他們幾個腦筋頑固的，我們沒辦法調和了，」陳兵抱怨道，「我兩個就想到兩個方案，一個是在姥爺院子南面的啟秀花園，買門對門的兩套公寓，還有一個方案，就是寺街的陳至梧舊居要出售。陳至梧舊居有三層樓，加上前後院子，面積也不小，但除了建築陳舊之外，還沒有停車的地方……」

    陳至梧是青泉民國時有名的醫師，其舊居在青泉市也頗為有名，只是沒能列入市級保護文物，陳至梧的子孫還是可以將其舊居拿出來出售。

    現在陳立給他爸陳桐及他哥陳兵各買了一輛奧迪a6，趙靈珊跟他媽也計劃要學駕照，之後出行肯定離不開車，家裏也要常備四五輛車，新找的住處要沒有適合停車的地方，那就成了大麻煩。

    陳立就在餐桌上，讓他哥陳兵將陳至梧舊居的圖紙拿給他看，沉吟片晌說道：「原有的建築風格要保留，但還可以改造，加建一層地下室、一層地下車庫，你到房管局走一趟，爭取將車庫出口設到起鳳街上。」

    「加建地下室及地下車庫，那這個工程量就大了啊？」陳兵咂着嘴說道。

    要保存原有的建築風格，加建地下車庫，再進行現代化設施改造，要比推倒重建都要麻煩許多。

    「先將房子拿下來，然後照三百萬預算改造，不夠再說。」陳立倒沒有覺得麻煩，反正他只需要掏錢，家裏的事情都是由他哥陳兵負責照顧着。

    「你這孩子，真是不把錢當錢。」沈建萍沒好氣的白了陳立一眼。

    現在青泉市的新房全線漲到二千以上，連他們市人民醫院的醫生都在大呼吃不消，都覺得房價已經高得離譜，而就算以二千房價加上一千裝修價計算，三百萬在青泉能買上千平裝修相當不錯的新房，結果他們現在拿七八十萬買下陳至梧舊居不說，還要再加三百萬去改造、裝修。

    沈建萍這半輩子也算活得寬裕，沈家在中原省、在商都、在青泉也算是大富之家，但也沒見過這麼糟踏錢的。

    不過，陳立現在什麼事，她也插不上嘴，就由着他兄弟倆折騰去。

    陳立哈哈一笑，那是他媽這輩子還沒有見識過什麼叫豪宅。

    陳至梧舊居，建築面積有三百平，前後院子加起來也有上百平，要是加建兩層地下室，一層當車庫，一層當健身、活動室，建築面積拓寬到五百平，三百萬的改造、裝修費用，都算不上是什麼豪宅。

    陳立下午還跟趙陽約好，到新潮銳城市廣場走一圈，還要順便到青泉北郊的別墅區工地視察一下工作。

    吃過午飯，陳立留沈彤陪姥爺說話，他就一個人開車趕到新潮銳城市廣場——趙陽、王曉靜以及商業公司青泉分部的幾名管理層，正在停車場外面等他。

    陳立在樓下超市與商場轉了一圈，感覺這裏的客流量還可以，不算火爆，也談不上冷清，說明青泉市的商業，已經開始擺脫非典疫情的影響。

    王曉靜邊走邊跟陳立介紹最近的情況，新潮銳城市廣場從四月份到五月份兩個月以來，狀況是在預料之內的差，但進入六月份以來，客流量明顯增多，大概已經恢復到非典爆發之前的七成左右，商戶也差不多都緩過勁來了。

    青泉屬於工業化老城，在新城沒有建設之前，新潮銳城市廣場屬於青泉市內最現代的購物娛樂中心，已然成了青泉市民心目中最理想的購物休閒中心，就連周邊許多煤礦居住的家屬也會在晚上、周末蜂擁至新潮銳城市廣場購物。

    從新潮銳廣場出來之後，陳立一行人又乘車到東北郊的別墅區看了看。

    沿着新潮銳城市廣場門前的珠江路北進，四公里之後往東轉個彎就是當初鴻基地產留下的三百畝住房建設用地所在。

    途徑青泉最大的機電總廠，早年是除了青泉礦務局之外，青泉最大的工礦企業，建廠已經有五十年。

    雖然市里早就計劃將機電總廠整體搬遷到商青大橋西側的工業園區進行升級改造，但機電總廠這幾年效益很差，市里也拿不出重建廠區、升級產品線的資金，所以機電總廠依舊在青泉的東北郊勉強運營着。

    廠區大門鏽跡斑斑，職工上下班的班車更是破舊不堪，看樣子還是八九十年代生產的那種公車。

    除了青煤機電總廠之外，青泉市的東北郊就沒有幾家像樣的企業，卻到處都是成片的低矮民居。

    除了新潮銳、國邦、御隆在這裏大幅拿地，周邊僅有的幾座在建小區，都是小產權的集資房，與正新興建設的西北翼，差距已經是相當明顯了。

    新潮銳在這裏的三百畝別墅區，外圍是藍色的鐵皮圍牆圍得水泄不通，工地施工方依然是大成建設承建，知道陳立要來，大成建設青泉分公司的總經理趙大年已經在大門處等着了。

    別墅項目錦江郡府分三期建設，一期差不多已經建成，目前正在做細節綠化，趙大年引着陳立將一期一百二十棟別墅都參觀了一遍。

    本來現在一期可以開盤了，前段時間受非典影響擱置，最近陳立卻又壓着不讓開盤——別墅是不講究生活配套的，但周邊除了新修通往青峰山的珠江大道外，環境改造還沒有跟上來，錦江郡府東側流過的小河，市里承諾要治理，但現在還是臭水溝，在青泉市民的眼裏，這裏還是農村，即便開盤，銷售也難說能有什麼成績，因此陳立壓着不讓開盤銷售，趙陽他們也沒有意見。

    陳立註冊私人公司，另外拿兩宗加起來有四百多畝的地，也在錦江郡府附近，但目前還沒有足夠多的資金啟動建設。

    陳立悠閒地散步在別墅區里，跟趙大年、趙陽溝通後期建設有哪些方面還需要加強。

    正在這時，趙陽手機響了起來，掏出來疑惑的跟陳立說道：「是趙秘書長的電話……」

    「趙楊？」陳立不知道孟學德的大秘這時候找趙陽幹什麼，示意趙陽先接電話。

    趙陽接通電話，說了幾句話，又捂着通話孔，跟陳立說道：「孟市長他們剛剛經過錦江郡府，看到你的車停在外面，就想着到錦江郡府來參觀一下，不知道你有沒有時間陪同一下。」

    陳立微微一怔，也不清楚孟學德到底是剛巧經過，還是有意找上門來，便與趙陽、趙大年、王曉靜他們一起往小區大門外走去，看到市裏的兩部小車已經停在小區門口了。

    陳立客套幾句，又請孟學德、趙楊等人進錦江郡府參觀了一圈，但天氣太炎熱，大家很快又回到新建的售樓中心貴賓接待室談話，主要也是由趙陽向孟學德他們介紹錦江郡府的建設情況。

    孟學德跟陳立並排坐在了接待室的真皮沙發上，待趙陽介紹過錦江郡府的後期建設規劃後，便直言問陳立新潮銳置業在青泉有什麼前瞻規劃沒有。

    方龍茂等人從去年就開始走孟學德的路線，昨天鄭聰過來，也應該是聯合萬邦、嘉禾投資，一起做孟學德的工作，孟學德心裏到底怎麼想的，陳立都不知道，這會兒又怎麼能跟他說實話？

    聊了幾句之後，孟學德看得出陳立言辭保守，玩套路也聊不出什麼實質性內容，便跟陳立坦言：「方龍、萬邦已經在商青大橋東翼的臨江區域拿了近一千畝住房建設用地，目前他們趕着青泉新城規劃即將出爐之際，他們想將商青大橋以東的臨江區域五千畝地都承攬下來，要為青泉市建造一座嶄新的濱江新城——新潮銳置業目前有沒有計劃參與到青泉市新城區的建設中來？」

    「不瞞孟市長，新潮銳置業目前主要精力都還集中在商東新區的新銳城建設上，對要不要參與青泉市的新城建設，目前還在觀望中。」陳立模稜兩可的說道。

    「唉，萬邦、方龍以及嘉禾這些實力派開發商進駐青泉，青泉市政府非常歡迎，但是他們出價太低，除了他們只打算以十五萬每畝的價格拿下全部的臨江地塊外，還要市里承擔全部的拆遷安置及濱江大道、西快速通道兩條城市一級道路的建設。昨日鄭聰省長視察青泉市的城市建設工作，提出要青泉市大格局加快城市發展、加快西北翼濱江新區的建設速度……」孟學德這時候並不介意將昨天與鄭聰接觸的交談內容，說給陳立知道。

    陳立才知道方龍茂、韓子睿、沐智容三人湊到一起，要搞的盤子有多大，暗感他們的胃口還真是不小，西北域可用於住房及商業開發的土地，總共也就一萬五千畝多些，他們前後以這麼低廉的價碼，總共要拿走40%，還要市里承擔拆遷安置以及濱江新城外圍兩條城市主幹道的建設，胃口還真是不小啊。

    鄭聰身為省長，自然不能直接幫着開發商跟地方政府談價碼，但他所謂要青泉市大格局加快城市建設的步伐，話也說得夠明白了，就是要逼孟學德入彀。

    孟學德入彀，濱江新區不僅能給方龍、萬邦以及嘉禾帶去巨大的經濟利益，也將成鄭聰主政中原省後的一大政績。

    孟學德拿起桌子的香煙給陳立分了一支，然後自己點上抽了兩口，才慢慢說道：「五千畝作價七億五千萬出讓，勉強能夠臨江區域的折遷安置，但濱江大道及西快速道的建設，就需要市里額外再貼十幾個億出來——這樣的條件，雖然能加快西北翼濱江新區的發展，但對青泉其他區縣就太不公平了……」

    看得出，孟學德還是牴觸方龍茂他們所提出這個方案，而孟學德特意跑到這裏來，大概也是認定他年輕氣盛，跟方龍茂、韓子睿他們積怨甚深，以為他會跳出來與方龍茂他們唱對台戲吧？

    陳立揣着明白裝糊塗，問道：「孟市長不會只是讓我聽您訴苦的吧？」

    「西北翼臨江區域，市里計劃引進兩到三家有實力的開發商參與建設，這樣能引進更充分的建設資金，也能更符合鄭聰省長提出的要求，有利於加快西北翼濱江新區的建設速度，」孟學德此時也不再拐彎抹角，直接說出自己的想法，「新潮銳置業目前是省內屈指可數的大開發商，我個人是希望新潮銳置業能參與到西北翼濱江新區的建設中來。」

    陳立心裏輕輕嘆了一口氣，目前孟學德的思路還主要集中在西北翼方向上，他暫時沒有辦法跟孟學德談到一塊去，推搪說道：

    「新潮銳置業要在青泉大規模投資，不是我一個人能說得算的，這樣吧，我回商都後，將這個問題提到董事會研究之後，再跟孟市長您溝通……」

    孟學德看得出陳立沒有什麼意願，心裏也只是一嘆，看時間差不多就告辭離開。

    陳立也直接開車回去，大家都聚集到老爺子那裏吃過晚飯，鄭文遠就猴急的打電話過來追問陳立怎麼還不回去。

    沈彤跟趙靈珊約好還要繼續逛一天街，也要留下來再陪陪老爺子，陳立就自己連夜開車趕回商都。

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