重生之建築大師 第三七八章 香江最大的地主

    和「北方老王」相比，「南方老王」的背景要複雜得多www.daoyouge.com他的那家「萬字頭」甚至都不能算是一家單純的民企。

    「南方老王」的那家公司，幕後第一大股東是「四大官倒」之一的華潤，有國資背景的小股東更是多如牛毛。

    而「南方老王」本人也是出身官宦世家，他不僅在體制內擁有廣泛的資源和人脈，而且他對體制那一套非常熱衷，他習慣體制的思維方式，了解體制內的各種潛規則，做事習慣和風格也帶有很明顯的體制特徵。

    這一切的一切加起來，就讓人很難給「南方老王」這家公司定性，說是民企不像民企，說是國有又非國有，所有制模糊不清，內部結構異常複雜。李華勇認為這完全就像是一家國有民營結合在一起的怪胎。

    要不為什麼說，重生之後的李華勇，他是打定主意不能學「南方老王」呢？原因其實就在這裏。

    他一沒有人「南方老王」那麼多的體制內資源和人脈，第二像李華勇這樣的理工男，他也做不到人「南方老王」那樣能在體制之內長袖善舞。最最重要的，像「南方老王」那種模式，所有制問題始終是個極大的隱患，而這樣的隱患在國內幾乎無解，稍微一不留神就會出嚴重問題。

    例如在真實歷史中，李華勇穿越之前出現的著名「寶萬之爭」，「南方老王」自己把這事形容為「野蠻人入侵」。

    李華勇記得自己當時看到相關報道的時候，他心裏只想笑。他心說你「南方老王」叫你天天左右逢源，叫你天天裝逼，怎麼樣，現在裝逼裝成傻逼了吧？

    有一句俗話說得好，叫做蒼蠅不叮無縫的蛋。你「南方老王」也不想想，他口中的「野蠻人」為什麼只「入侵」你的公司，而不會打其他公司主意？還不就是因為你的公司有一條巨大的「縫」。

    而這條「縫」，那當然就是所有制模糊不清。

    最終那個事件的結果大家也看到了，最後「野蠻人」倒是沒有得逞，不過「南方老王」本人也黯然收場，算是為此付出了巨大的代價。

    並且在李華勇看來，從「野蠻人入侵」到最後結束，這已經是「南方老王」最好的結果了，這也得虧「南方老王」算是有「政治智慧」的人，否則他的下場只會更慘。

    所以完全可以想像，好不容易重生一次的李華勇，那他怎麼可能去學「南方老王」？那是絕對不能學，堅決不能學。

    不過話又要說回來，「南方老王」這種風險需要去規避，不過他這家公司的優點那還是很值得李華勇學習。

    在真實歷史中，在相當長時間內，「南方老王」的那家「萬字頭」都號稱是國內最大最好的房地產公司，為什麼會這樣？他是怎麼做到的？

    這其中當然不是沒有原因，還是俗話說得好：所謂任何成功都絕無僥倖，「南方老王」的那家「萬字頭」之所以能長時間在國內獨佔鰲頭，這當然不僅僅因為他在體制內的那些資源和人脈。

    事實上在國內做房地產，體制內的資源和人脈不可或缺，幾乎每一家都有，區別只在於每家的多寡而已。並且說實話，如果僅僅依靠這些東西的話，你也許可以在一些小地方稱王稱霸，在小縣城稱王稱霸，在四線，三線城市稱王稱霸。

    你如果想在二線以上城市稱王稱霸，僅僅依靠這玩意就不夠了，如果想做到全國知名，在全國都排的上號，那就非要有自己的核心競爭力不可。

    正如「執行力」是「北方老王」的核心競爭力，那「南方老王」的核心競爭力是什麼呢？

    說起來其實很簡單，李華勇甚至認為，「南方老王」的那家「萬字頭」，它們的核心競爭力倒是和他們的國資背景很有關係。正是因為他們有很強的國資背景，所以他們的行事風格倒是和一些國企很像，保留了很多國企的優點。

    而國企的優點大家當然都知道，和大多數私企比起來，國企做事相對來說都會更守規矩一點。

    千萬不能小看「守規矩」這個優點，這個優點放在別的行業可能不算個啥，然而房地產業是幹什麼的？最最直白的說，那就是蓋房子賣房子的，在這個行業中，做事守不守規矩至關重要。

    尤其在這個行業大多數人都不怎麼「守規矩」的時候，突然冒出一家相對來說比較「守規矩」的公司，這當然就很容易就脫穎而出。

    沒錯了，這其實就是「南方老王」成功的原因，也算是他那家「萬字頭」的核心競爭力。

    業內人士或者只要買過「南方老王」房子的人都知道，他開發的樓盤，那質量方面那還是基本可以放心，不是說質量能有多好，只是相比於其他大多數房企，他家的平均質量還是相對要高些。

    尤其是對於一些建築通病的預防，比如屋面滲水，衛生間漏水之類，李華勇不知道「南方老王」是不是很早就注意到這個問題，總之他開發的樓盤在這方面也一直做得不錯。

    在前世，國內曾組織過很多次對建築質量的抽樣調查，李華勇曾看過這方面的評比數據，在這樣的質量抽樣檢查中，「南方老王」的那家「萬字頭」可是一直在國內名列前茅。

    而李華勇認為，正是因為他們在這方面做的不錯，這讓他們在早年迅速積累起口碑，也為他們的發展壯大打下堅實的基礎。

    李華勇跟林應虎講完「南方老王」的故事，林應虎雖然聽的很認真，不過興趣卻明顯不如剛才。的確，對於他這樣的人來說，「南方老王」做事「守規矩」這事，那肯定不如剛才那個「執行力」的故事那麼有吸引力。

    「阿勇，這就是你認為在國內做房地產需要注意的問題呀，看我怎麼覺得......」

    「哼，雞湯！就知道端雞湯。」在這個時候，在一旁一直沒有說話的林蘭花同學突然來了這麼一句。

    李華勇和林應虎不約而同向她看去，林應虎愕然，李華勇卻是心裏好笑，他一想好像還真是嗬，林蘭花同學說得沒錯自己剛才講的兩個故事，那好像還真是滿滿正能量啊，標準的雞湯文套路。

    李華勇心裏奇怪了，他心說這是怎麼回事？自己在前世的時候，本來一直不怎麼喜歡雞湯的呀，怎麼穿越之後反而到處賣起了雞湯。

    「蘭花，什麼叫雞湯？」

    「你問他去。」

    林應虎把目光投向李華勇，李華勇先是一愣，隨即釋然，似乎在如今這個年代，那篇雞湯文的鼻祖好像還沒出來，林應虎不知道非常正常。至於林蘭花同學知道卻不奇怪，畢竟從去年算起，兩人在一起「鬥地主」都有很多次了，她肯定是在平時閒聊時候聽自己說過這詞。

    「雞，雞湯就是心靈雞湯之意，就是......」

    李華勇沒有辦法，他只好結結巴巴對林應虎進行一番科普，而林應虎聽完後自然是一番哈哈大笑，而笑過之後他又陷入了沉思。

    林應虎沉思了好一會，然後他才抬頭對李華勇笑道：「粗粗一聽沒什麼稀奇，細想卻還真是大道理啊，阿勇不錯，你能這樣想二叔真的很高興。不過阿勇，我剛才聽你口口聲聲說，做地產想做到全國一流，那就非擁有自己的核心競爭力不可，那阿勇你現在告訴我，假如讓你進軍房地產，你準備用什麼來作為你的核心競爭力呢？你千萬不要告訴我就是前面這兩個，這可不是阿勇你的脾氣。」

    李華勇心說還真有，自己既然準備進到房地產這個行業，「南北老王」的優點自然要學，但僅僅學他們是不夠的。

    無論是「北方老王」的「執行力」，或者是「南方老王」的「守規矩」，到了自己這裏那只能當做常規武器，而不能作為自己的核心競爭力。畢竟每個人的性格特點出身都不同，即便自己是個穿越者，論長袖善舞可能永遠也比不上「南方老王」，比執行力也未必比得過部隊出身的「北方老王」。

    像自己這樣一個技術理工男想做房地產的話，那當然就要想辦法發揮自己的優勢和特長。

    而在這方面，李華勇還真准想好了一個模板，他準備把後世國內另外一家頂級房地產公司作為自己的榜樣，按他們的方式打造自己的核心競爭力。

    李華勇抬頭對林應虎笑道：「還是二叔了解我，關於核心競爭力的問題，我現在確實有了一點點想法，而且不瞞您說，我現在產生的這個想法，還和香江一家地產公司有關呢。」

    「哦？」

    聽說和香江的一家地產公司有關，林應虎來了興趣，他也沒問李華勇準備以什麼作為核心競爭力，而是先問是哪家公司。

    「香江哪家地產公司呀？」

    李華勇沖林應虎一笑：「當然就到香江最大的地主。」

    香江最大的地主？

    雖然目前的香江已經有了「地產四大家」的稱謂，但林應虎卻是知道，無論是李超人或者李四叔，還是郭家或者鯊膽彤，他們還真稱不上是「香江最大的地主」，這個名頭另有其人。

    「包爵士的「九龍倉」？阿勇你準備學包爵士的「九龍倉」？」