重生之建築大師 第三五七章 雞湯又見雞湯

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    老曹進去的時間並不算長，大概半個小時左右時間，他就抱着一摞工程資料，一臉糾結的從裏面走了出來。

    由於剛從老熊那得到一條新的工程信息，外面幾位同行這時並沒有散去，他們還想打探更多消息呢，於是見到老曹後，大家再次把他團團圍住。

    最先看到老曹的是省二建的老譚：「喲，老曹出來了，咦？你手上這是什麼？好像有圖紙和合同樣本，難道你的施工合同已經簽了？」

    電建的老徐和老曹最熟，所以他注意到老曹的表情後：「喂喂，我說老曹，你這裝得有點過了啊，簽合同明明是值得高興的事呀，你這怎麼一副拉不出屎的表情......」

    「滾一邊去，你才是爛人拉不出好屎。」

    作為省一建的總經濟師，老程同樣看到了老曹手中的東西，出於職業習慣，他下意識就想看看裏面的具體內容，了解了解香江人做業主的話，建築施工合同會是什麼情況。當然嘍，合同也算是人家的商業秘密，明搶那是不可能，於是老程眼珠一轉，他裝模作樣看看手錶：

    「諸位諸位，現在差不多也快到飯點了，我看要不這樣，咱哥幾個就到對面那小餐館去喝上幾杯，一來祝賀老曹成功拿下三千多萬，二來咱哥幾個平時也難得聚這麼齊，正好趁這機會好好嘮嘮嗑去。」

    老程這個提議自然是沒人反對，又過了20多分鐘後，就在省建委對面的那個小飯館，大家的話題已經集中到老曹手中那摞資料。

    「啥，這個不是主合同？這只是工業園的一個子項？這個子項甚至不在之前的招標範圍之內？而是臨時添加上去的？老曹說說，你快說說這到底是怎麼回事。」

    於是老曹開始跟幾位同行講述剛才和李華勇見面的事。

    原來李華勇剛才找到老曹，還真是委託給他另外一個小工程，而這個小工程，卻是和姜大軍的稀土研究所有關。

    目前林氏集團和稀土研究所已經達成協議，雙方將在石門縣共建一個實驗室，進行稀土的研究和開發。

    然而這個協議是在嚴老頭來過之後達成的，換句話說，在剛規劃這個工業園的時候，園區里並沒有這個實驗室的位置。

    後來經過和姜大軍等人協商選址，在兼顧保密性的情況下，大家決定將這個實驗室建在園區外，也就是在楊家寨和李家坳之間，靠近那個大理石礦附近挑了一塊地方。

    而李華勇剛才委託給老曹的項目，就是請他先把這個實驗室的架子搭起來。目前這個實驗室的工程量並不大，工程造價也就大概80萬左右。

    「哦，是這樣啊，讓我看看，對了老曹，這份東西能讓我看看嗎......」

    老曹把那份資料遞給幾位同行，他當然知道面前這幾位同行並非在乎這種幾十萬的小工程，而是想通過觀看合同，多了解一點「香江人」做工程的習慣。

    「嗯，除了稍微嚴謹一點，整個合同文本也略顯繁瑣之外，整個合同也平淡無奇，和內地常用合同相比並沒什麼特別之處。」

    大家首先看的就是合同的文字條款，等大家看過所有條款，尤其是看過這個合同的專用條款後，幾位業內老鳥給出了這樣的評價。

    最後這份合同轉到了老程手中，他一邊觀看一邊嘴裏念叨：

    「...進廠後10萬預付款，工期60個日曆日，工程完工通過初驗收後，一周之內一次性付清工程款的95%，預留5%作為質保金....喲老曹，只看這個條款的話，香江人付錢那還算是爽快，只是這個工期....2個月的話你們會不會有點緊....不過也沒什麼，就這麼點工程量，2個月抓緊點的話應該也來得及....咦？這裏還有一份工程量清單，這么小的項目，他們竟然連工程量清單也列出來了，我看看我看看......」

    所謂「工程量清單」其實就是工程造價的具體明細，整個項目中所有子項的單價是多少？總價又是多少？觀看工程量清單就能一目了然。

    作為一名經濟師，老程看着看着，他漸漸就看出這份工程量清單的問題了，同時他也知道老曹之前為什麼一副拉不出屎的表情。

    「喲，這份清單好像漏.......嘿嘿。」

    見老程欲言又止，電建公司的徐大處長把清單搶過去：

    「....嗯，這些單價雖然偏緊，但也不算太離譜呀，現在省內做工程不基本都是這個單價......」

    「單價倒是都沒問題，不過這份清單好像存在缺項，老曹呀，假如你們就按這個價錢做，這個項目搞不好你們要虧。」

    「缺項？好像沒有呀。」

    老程看了徐大處長一眼：「咱們徐大處長應該沒去過現場吧？」

    「是沒去過呀，這個項目一開始就沒做指望，所以我為什麼要去？對了，難道我們程總去過？」

    老徐點點頭：「剛接到招標邀請的時候，我們公司派我去過一趟，我為什麼知道徐大處長你沒去過呢，因為沒去過現場的人，就不知道有這個缺項。」

    「哦？」

    徐總經濟師用一句話就解釋清這個缺項：

    「這個實驗室落在大山了，那個地方很山，山到連路都沒有，到時候轉運材料是個很大的麻煩。」

    不用過多言語了，幾位業內老鳥一聽這個就明白，老徐說的這個缺項就是這個材料轉運費，或者說這是一種必要的施工措施費。

    在工程造價中，施工措施費是非常難把握的，甚至衡量一位工程造價師水平高低，主要就是看他對施工措施費的把握。

    就以這個實驗室為例，假如這個實驗室是落在園區內，那麼這個80萬的工程造價就沒問題，縱然賺不了大錢，但確保不虧本肯定是沒問題。

    然而落在楊家寨和李家坳之間就不一樣，這個項目雖然小，可是麻雀雖小五臟俱全，所有土建施工中必須用到的器械材料一樣都不能少。

    這樣一來，這些器械材料的轉運就是一筆很大的費用，保守估計也需要好幾萬。

    假如是幾千萬上億的大項目，這幾萬塊當然就無所謂。然而要知道，這個項目的總造價可是才80萬，幾萬塊那就是好幾個點了。難道讓人老曹進場做第一個項目就準備虧錢？

    這幾位怎麼聊天暫且不管，就在他們在聊天的時候，李華勇現在也在聊天，和他聊天的是老陸和華建九局的夏明煥。

    而他們聊天的內容，同樣也是這個實驗室的施工合同。

    「夏總，這裏忙完之後，我就馬上要去粵省了，請你一定記住，你們和這家冶建公司的總分包協議，最好等他們蓋好這個實驗室之後簽啊。」

    夏明煥揚揚那份合同笑道：「我知道小李你一直很精明，卻沒想到你這傢伙原來還是老摳，說吧，你故意漏掉人家的施工措施費，你到底是什麼用意？難道是想考驗人家？」

    李華勇嘿嘿一笑：「夏總說得沒錯，這就算是一個考驗吧，現在就看看...他們這兩個月到底會怎麼做......」

    李華勇之所以這樣安排，這是因為他想起前世一個在業內流傳甚廣的「雞湯」故事：

    曾經有個小包工頭，他承接的第一個項目，就是一個只有幾十萬造價的小工程，並且他這個工程，是通過層層轉包而來的，因此到他手上的時候，這個工程的價錢已經壓得很低。

    簡單的說，等這個工程到他手上的時候，無論他怎麼做，那個不到50萬的小工程至少要虧5萬以上。

    那位這位小包工頭會怎麼做呢？

    最後這位小包工頭在明知道要虧本的情況下，他反而加大投入，以虧8萬的代價，換取那個工程按時按質按量完工。

    最後做完這個工程後，那個小包工頭聲名鵲起，他手上的活也開始變得源源不斷。而最後這個故事，也變成建築業內一個著名的雞湯故事。

    「嘿嘿老曹呀，你千萬別讓我失望才好.....」

    想起這個雞湯故事，李華勇喃喃自語。

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