從零售業到制霸全球 第180章 投資百億，再次震撼沈城

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    對於張揚的堅持，齊超自然不敢有反對意見。

    反正老闆不差錢，他能說啥？！

    在齊超看來，張揚還是太年輕了，太理想化了一些。

    憑藉着他目前跟市里和省力的關係，直接在市內拿地蓋樓多好？

    穩賺不賠，一點風險也沒有。

    可是他到好,  非要來望花這個破地方！

    這時候望花還只是一個村子而已，試問誰會來這裏買房子？

    做為老牌房地產人，他不看好望花的發展，

    當然了，當他看到張揚的規劃時也有些被震撼到了。

    可震撼歸震撼，這時候的沈城真的能支撐起來這麼龐大的計劃嗎？

    況且沈城的經濟一直不算太好，跟南方城市已經出現了很大的差距,  老百姓哪裏有錢去買那麼多的房子？

    當然了，就算是經濟允許,  他們也未必會去二環外買房子吧？

    畢竟這個時候，大家還是認主城區。

    相對來說，主城區生活便利一些。

    雖然在張揚的設計中，也打造了相應生活配套，可這些都是在短時間內無法兌現。

    就算兌現了，能不能起來還兩說。

    特別是商場跟商業，要是起不來在倒閉了，這些生活配套有什麼用？

    總而言之，他不贊成張揚這麼做，有些冒險了。

    而且這可是投資百億啊，真要賠了怎麼辦？

    拉着整個惠豐集團一起陪葬嗎？

    他不是沒有把利弊跟張揚說，畢竟收了人家的好處，就要為人家辦事。

    而且他也希望惠豐越來越好。

    不過張揚堅持，他能怎麼辦？

    他只是一名打工仔，老闆給開支，干好自己的活得了。

    齊超說的這些,  張揚又何嘗不懂。

    他也很清楚,  一旦這次投資失敗，很有可能拉着惠豐一起陪葬。

    其實能不能成功，他也沒有底氣。

    畢竟現在還是2004年，這時候的群眾能夠接受後世的理念嗎？

    未必吧！

    齊超有一點說的沒錯，張揚確實有些理想化了。

    失敗的後果他不是沒想到。

    在他自己看來，五五開。

    可他怕失敗嗎？

    他是重生人士啊，哪怕失敗了，還可以從頭再來，所以說，他還畏懼什麼？

    干就完事了。

    齊超還有一個吐槽的地方。

    這個時候，還真沒有哪家開發商花費這麼多去打造售樓處跟大門，可以說，惠豐算是開了一個頭吧。

    他覺得沒有必要，太浪費了。

    就算想修建一個好的售樓處，也未必用2000萬吧？

    幾百萬已經可以修建的很好了。

    可是他哪裏知道，張揚有自己的想法。

    他想讓沈城的房地產，提前進入到了改善時代。

    現在的房地產市場是只要你建房子，就能賣出去，甚至有的開發商連售樓處都不建，借個地方賣房子，總之各種奇葩的事情都有。

    只有你想不到,  沒有這些傢伙做不到的事情。

    張揚想要改變這些。

    他不想在看到這些開發商為了利益，坑沈城的老百姓了。

    而且還有張揚還有個目的，打壓劉良。

    誰都知道，在沈城房地產行業，劉良是老大。

    所有從事房地產行業的人都要看他臉色行事，甚至是房子的定價，他都要干預一下，可是沒人敢不聽！

    這就很霸道了。

    最主要的是，這逼黑不說，連建造房子的用料，都是次品。

    這是張揚不允許的事情。

    所以他必須要打壓劉良，況且兩人也有過節。

    這傢伙可是一直想要針對他，之前張揚可能還有有些忌憚，可是現在嗎，他不怕了。

    以他目前聲望，還真不比劉良差哪去。

    就算自己針對他了，試問他還敢來找自己的麻煩嗎？

    借他兩個膽子。

    如果這傢伙真敢跟他玩黑的，他不介意提前把這傢伙送進去。

    這些他都不會當齊超說。

    畢竟他們還不熟悉，誰知道這傢伙會不會出賣他。

    對於張揚的堅持，齊超只能照辦。

    在張揚看來，一套房子好不好賣，看它的小區環境跟屋內的設計。

    特別是屋內的設計。

    要讓人看了有一種不壓抑的感覺。

    室內設計很重要，最為經典的兩室戶型，即使華潤的設計。

    有陽台，有獨立放餐桌的位置，客廳要在3.6米左右，主臥室比較大，不過相對來說，客臥室可能要小一些。

    這一點，張揚打算修改一下，把客臥室也變大一些，在公攤上設計的小一些。

    而且帶贈送面積，這是後世的賣點。

    大家一聽帶贈送面積，都會認為自己佔了大便宜。

    其實也確實如此。

    沒有贈送，房子面子確實太小了。

    之前只要開發樓盤，就可以賣出去，也沒有開發商想這些。

    可在後世不一樣了。

    大家競爭激烈，怎麼能吸引購房者，他們怎麼來。

    所以這一世，張揚打算讓後世的理念提前到來。

    想要跟我競爭？

    可以啊，先按照惠豐的標準來吧，不然你的房子很難賣出去。

    而且他也想打造一個標杆小區，讓惠豐房地產一戰成名。

    三天時間，齊超拿着圖紙來給張揚看。

    「不行，不夠新穎，還是太保守了。」他剛想說弄個人臉識別，突然間想到，這個時候還沒有這個技術！

    「我說了，要氣派。

    氣派懂不懂？

    五星級大酒店去過吧？

    他們的大堂怎麼樣？」張揚看着齊超問道。

    「富麗堂皇。」

    五星級酒店，他怎麼可能沒去過。

    凡事被成為五星級酒店的，大堂沒有一個裝修的不夠豪華的。

    只有這樣，才能顯得來這裏消費客人尊貴的身份。

    「對，就按照五星級酒店的標準設計。」很顯然，張揚對這一份設計不滿意。

    如果這些傢伙設計的東西不能給他眼前一亮的感覺，張揚不會吝嗇在換一批人。

    他可不會養閒人。

    什麼都要他來做，還要這些傢伙做什麼？

    可能是看出來張揚的不滿，齊超連忙再次去了圖紙設計部門，把老闆的不滿跟大家表達了。

    如果下次在沒有什麼新穎的東西，都準備收拾鋪蓋回家吧！

    隨後又把張揚的要求也說了下。

    五星級酒店大堂有多豪華，售樓處就要設計的多豪華。

    這些設計師表示壓力山大啊！

    不過好在還有一個參照物，不然他們還真是好無頭緒啊！

    之前設計圖紙，只要不差都能過關。

    可這位老闆跟其它房地產商不一樣，非要玩出來點花活來？

    好吧！谷攪

    如果不是看到惠豐待遇高，他們還真不想侍候了。

    哪裏這麼多事！

    不過這也是他們想想而已，讓他們捨棄待遇這麼高的工作，哪裏捨得啊。

    一旦他們離開惠豐，在想回來可就難了！

    所以設計部只能硬着頭皮，走遍了沈城所有的五星級酒店。

    哎，我就是看，就是不吃飯。

    搞得這幾個傢伙一去，保安看他們的眼神都怪怪的。

    如果不是為了維護酒店的形象，這些保安真想胖揍幾人一頓。

    有完沒完了，天天來，看一圈就走？

    街溜子嗎？

    因為這個，還驚動了大堂經理。

    在大堂經理聽到幾人的解釋後，也不再說什麼了。

    得了，惠豐的員工，她也得罪不起。

    而且人家是工作需要。

    就這樣，為了不被開，惠豐的設計師差不多天天窩在五星級酒店大堂。

    他們怕設計出來的東西老闆還不滿意，在度娘上搜索了一下國外的酒店大堂什麼樣子的，甚至連白金漢宮也搜索了一下。

    你不是要高端一些的嗎。

    這下夠高端不？

    一連半個月，圖紙終於設計出來了。

    這一次的設計，他們覺得很完美，相信老闆也一定會滿意吧。

    隨後設計部把圖紙給了齊超。

    齊超看後也覺得不錯，這個售樓處設計的很漂亮，應該可以過關，拿給張揚看。

    張揚看後也屬實滿意，不過這個預算！

    之前他打算花費2000萬建造售樓處，可按照這幫傢伙的預算，沒有5000萬怕是不夠啊！

    2004年花費5000萬打造售樓處？

    張揚沒有瘋。

    所以這份方案再次被打了回去。

    從新設計，經費要保證在2000萬左右，而且不能比這份差。

    擦！

    設計部的人懵逼了。

    這有些強人所難了吧？

    資金砍掉一半，還要設計出來同樣的效果？

    不過沒辦法，誰讓他們是員工人家是老闆了！

    好在這一次老闆沒讓他們在回家，應該是對這一次的設計比較滿意吧，唯一美中不足的就是預算太高了。

    隨後他們修改了一下，預算控制在2000萬左右。

    這一次張揚通過了這次。

    既然通過了，接下來開始設計大門跟小區的圖紙。

    張揚事先有要求，樓跟樓的間距必須要在60米到80米之間。

    在聽到老闆的這個要求後，設計人員再次被驚呆了。

    這個樓間距不可不謂不大。

    哪怕是後世的改善房，間距也沒這麼大吧。

    看來這位老闆跟錢有仇啊。

    而且張揚還要求小區按照花園設計，人車分離，有水系，有噴泉之類的。

    總之就是要打造一個生活氣氛濃郁，出家門即進公園的感覺。

    還要在小區旁打造一個花園，在小區可以直接通往花園。

    當張揚的要求說完，設計師懵逼了。

    這麼去設計，老闆還賺錢嗎？

    這個投入可不小啊。

    不過既然是老闆的吩咐，他們要照做就是了，哪裏有那麼多廢話。

    設計吧。

    又是一個星期，圖紙終於出來了。

    相對來說，還是這個好設計，因為他們可以遐想自己喜歡什麼樣的家園。

    張揚看後感覺還可以，隨後開始宣傳。

    此時大門的工地已經開工了。

    雖然已經七月份了，但今年修建四十棟房子應該毫無壓力吧。

    小高跟洋房起來還是很快的。

    四十棟分成兩個小區建設，20棟小高，20棟洋房。

    每個小區十棟小高，十棟洋房。

    小高是精裝的，洋房需要自己裝修。

    隨後他又讓設計部門，把裝修的圖紙也弄了出來。

    這個裝修在2004年，算是現代化了。

    無論是地磚，還是廚房，採用的都是品牌。

    而且惠豐還承諾，假一賠十。

    如果房子裝修好了之後，當你發現用料跟惠豐所承諾的不一致時，惠豐會十倍賠之。

    這個聲明跟承諾一出，瞬間炸響了沈城的房地產市場。

    看看惠豐開發的小區，在看看其它開放商開發的小區，瞬間不香了。

    唯一的缺點就是距離主城區遠一些，沒有車子，生活上可能不便利。

    但是不要緊啊。

    沒看惠豐不是規劃了商業嗎。

    惠豐超市，還有每個小區都建了不少門面。

    特別是新修建的兩個小區，中間有一個商業街，這個設計很牛啊。

    至於孩子上學問題，人家也給你解決了。

    打造名校分校，開學時名校的副校長帶着一部分老師去分校任職。

    這也讓很多家長看到了機會。

    最最主要的是，惠豐竟然宣佈了要在望花打造東北最大的水上樂園跟海洋極地館？

    這可是海洋極地館啊。

    惠豐真牛啊！

    張揚讓齊超印發了很多宣傳單。

    水上樂園一期在今年可以完工，年底室內區可以開放。

    室外去要等到明年夏天。

    而極地館預計明年十月一之前完工，趕上十月一開業。

    本來沈城遊玩的項目不多。

    除了去棋盤山，就是去故宮，在就只能逛街了。

    沒想到惠豐要打造水上樂園跟海洋極地館？

    而且還投資20億？

    當看到這個投資金額時，所有人都被震撼到了。

    20億啊，惠豐現在這麼強悍嗎？

    一石激起千層浪。

    不說其他人，沈城的所有商界第一個被震撼到了。

    惠豐又搞大動作了。

    而且這次的動作，絕對超過以往。

    投資20億，打造海洋極地館跟水上樂園；投資12億打造遠東集團總部；投資70億，建造望花跟724片區，三年投資百億資金？

    這

    他們很想問問惠豐，先別吹牛好嗎，你能拿出來這麼多資金嗎？

    好吧，他們認為惠豐在吹牛，畫大餅給人看，簡直不要臉至極，但他們這麼想沒有用，要群眾怎麼想啊。

    惠豐在沈城的人品向來很好，大家也都相信它們能夠說道做到。

    這時候已經有很多人期待着惠豐早一些開盤了。

    惠豐當然不會讓大家失望了，二個月後售樓處和小區大門修建好，立馬開盤。

    提前預售。

    大家聽後也都很滿意。

    都在等着惠豐開盤時，希望不要太貴吧

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