美娛1992 第594章土地

    測試廣告1投資土地，事實上是非常古老的一種投資方式，甚至是大多數國家在過去2000多年來，貴族和商人最為主要的投資方式，上層的貴族可以通過投資土地，控制土地，達到控制財富,保證財富和權利增長的一種方式，當然這也有古代投資方式的過於單一有關，那時候，即使你再有錢，也都應該是買不到股票和有價證券，只能幹這些投資。一筆閣 yibige.com 更多好看小說

    換一句話說，那時候的通貨膨脹，也都沒有今天這麼厲害,糧食和土地就是最為重要的東西,這也就決定了土地他的無可動搖的地位。

    新時代投資多元化，但是對於土地的利用方面和開發，也都不見得終點，只要人類還要吃東西，地里能夠長出莊稼，土地就有其必然的價值。

    在傑克的原版里，不只是蓋茨，還有許多富豪們也偏愛買田買地。

    除了比爾蓋茨，那一位被稱作米國有線電視教父的億萬富翁約翰馬龍，他在全米擁有220萬英畝土地，這才是數一數二，最為頂級的大地主。

    此外，亞馬遜創始人傑夫貝索斯也擁有42萬英畝土地，除了耕地，貝索斯還有大量森林和未開墾的土地，米國傳媒巨頭特德·特納、上榜福布斯全球富豪榜的商人托馬斯·彼得菲等，都是米國排在前列的土地所有人。由此可見,米國土地與富豪的對應關係正在越來越強。

    你莫小瞧農地,平均收益率超標普500。

    按照一般的理解，如今造富的風口應當是新能源與互聯網，而作為一個it高科技產業的代表性人物，比爾·蓋茨、貝佐斯等卻為何反其道而行之，將大筆的錢投入了不起眼的農地中？

    這或許與農地收益有關，米國農地的主要盈利點。首先是直接種植作物所得，在全球通貨膨脹、食品價格飆漲的今天，直接收益較為可觀。其次是如果不想自己耕種，可將土地租賃出去。

    目前米國三分之一的農地為大投資者所有，有39%的農地地主自己是不種地的，可見租賃非常主流。

    最為重要的是，華盛頓對農業實行「高補貼」策略，通過對政策的研究及嵌套，農地可以從政府那裏輕鬆「變現」，以1993年為例，這年米國政府向農民提供的補貼為超過130億米元，佔到整個農業400億米元淨收入的40%。

    這一個數字，對應的就是整個全球的電影產值，也不過是300億米元的利潤而已,可見土地中蘊含着豐富的油水。

    因此,投資農業用地具備「高回報，低風險」屬性。有數據顯示，自1972年以來，米國農地（ncreif農地指數）的年化回報率約為10％，而米國房地產（米國房地產投資信託指數）僅為9％；標普500指數約為7％，黃金約為5％。

    此外，傑克杜邦近些年一直在致力於慈善事業，農業便是慈善的一部分，他曾稱：「農業很重要。有了更高產的種子，我們就可以避免森林砍伐，並幫助非洲應對他們已經面臨的氣候問題。」

    傑克杜邦始終確信一點，他捐出來的錢，並沒有實實在在的幫助到有需要的人，如果能夠變成糧食，送給那些面臨飢餓的國家，這樣子會比直接捐錢，更加具有意義。

    他的基金會甚至已經跟聯合國糧食計劃署進行了會談，如果一旦成功，傑克杜那將會成為最大的糧食捐助者之一，而這些糧食的來源，自然就是他的土地，事實上他也通過這方面轉化他的財產。

    他有可能組建一個龐大的農業集團，一方面把他的土地用租任或者是自營農莊的方式進行種地，他目前所擁有的農地中，部分被種植了土豆、大豆、玉米、棉花、大米和胡蘿蔔等作物，其中土豆已經供應麥當勞等公司。

    當然，如果他跟聯合國糧食計劃署之間的協議能成，他也都會捐助出大量的糧食用於資助非洲和亞洲處於饑荒的國家，這一部分的支出，則是走他慈善基金方面的賬戶，以此平衡其農業集團方面的支出，確保其收支平衡，進入一種良性、可持續發展之中，這項事業就可以長久的運作下去。

    大多數富豪們偏愛買地，事實上在這方面的利潤，才是大多數投資者目的，對他們來說，如何令財富保值，這才是最為重要的事情。

    對於這些超級富豪來說，他們並不期望自己投資的錢，能夠獲得數十倍回報，這是可遇不可求的，保持穩定的增長，這才是王道。

    以前杜邦集團買地，主要是針對房地產方面的用地，他們作為房地產商之一，把土地變為了房產和居住的小區再出售出去，也可以掙取很多的錢，但是出於經營多元化的考慮，他們現在已經考慮，採用更多的方式，來保證其財富的穩定性。

    說白了就是雞蛋不能夠放在一個籃子裏面，用傑克在股東大會上對股東們開玩笑的方式說：「即使經濟危機發生了，我們手中的股票都變沒了變成廢紙，但是我們手中還有大批的糧食，也不會至於餓死。」

    其實如果是第二個人對股東們說這句話，股東們肯定會十分生氣的，既然把錢交給你，讓你去投資，你他媽的把錢拿去買地，如果是這樣子，我又何必的把錢交給你，我自己不會買，把地變為我自己的這不香嗎？

    但考慮到傑克在短短的三年之內，就成為了世界首富，從無到有的擁有了三家市值超過了500億的企業，這樣一個超級牛逼的人物說出來的話，就會成為投資的金科玉律，每個人不需要對他進行質疑，只需要聽就好了。

    所以當傑克在股東大會上表示，集團在未來的數十年之內，將會大舉的購入土地，再對這些土地上進行二次的經營或是從事房地產改造，或者是進行農業耕種，但是目前的第一步，他們將爭取成為國內的第一大地主。

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