美娛1992 第593章新的投資

    測試廣告1傑克杜邦對於自己拿下了世界首富這一個頭銜，在短暫的沾沾自喜之後，也都恢復的冷靜。茶壺小說網 www.chahu123.com

    這源於邁克爾對他所說的一句話：「你並沒有因為這一個頭銜而得獲得更多，反而會承擔上更多的責任。」

    這一點，傑克是有所預料的，但是他也都相信，邁克爾說的也都不是全部,你說我拿下了世界首富的寶座，不能掙得更多。

    那就是未必，既然是世界首富，這一個星球上最光芒萬丈的那一顆明星，所能掙夠的錢，就會比其他人更加的容易，更加的多，更加的受別人的追捧。

    當然,他也都會受到更多的關注，有一句話叫做能力越大，責任越大，像他這樣的位置，如果不從事慈善業務，不肯拿錢出來捐助這些有需要的人，估計社會上對他的評價，就會前所未有的猛烈，猛到他扛不住的地步。

    儘管他以前就稱得上是兩面人，已經達到了不怕別人黑、不怕別人踩、不怕別人損的地步，但是名聲一面倒，也不是一件好事。

    當上了世界首富以後，傑克該上班的上班，該工作的工作，只是需要做出的慈善業務，這令他有點不爽，他都故作哀嘆地說道：「我擔心如此的花錢法，會令我的財富迅速的縮水。」

    不過他的身邊的助理告訴他,即使他現在什麼都不做，每一天他也都會有數百萬米元的進賬。

    這些東西，傑克他何嘗不懂？他都能夠把錢給掙過來了，還需要這些人給他解釋這些錢是怎麼掙過來的嗎？

    只是傑克他有一定的擔心，那就是如何保證它的財富穩定的增長，這才是最重要的一件事。

    幾乎所有的億萬富豪最害怕的一件事情，就是破產，他們所有的一切，都是錢製造出來的，如果沒有了錢，他們就什麼都不是，以至於他們最為恐懼的不是死亡，而是自己沒錢了。

    就連傑克杜邦都認為，像是比爾蓋次，他最牛逼的地方不是他掙到了這麼多的錢，而是他連續不斷的掙到了錢，幾十年的時間，都坐在這一個位置上,那才是真正的站在的人類巔峰上的男人。

    所以傑克他在擁有了這麼多資產以後,他也都開始用掙到的錢,拿來做新一輪的投資。

    要知道這些錢掙到了以後，就得讓他保值，否則隨着通貨膨脹的開始，他們的錢就會迅速的貶值，在投資了房地產以後，傑克也都盯上了另外一個全新的新興的領域，而這個新興，指的是他們集團內部，事實上這是一個比較古老和傳統的業務，這就是土地。

    勞動是財富之父，土地是財富之母。

    其實，一直有許多億萬富翁們正在懷俄明州、蒙大拿州和德克薩斯州購買大型土地，成為「地主」。他們甚至還將土地稱為「最硬核」的資產。

    在米國，許多私人富豪至少擁有數10萬英畝的土地，其中少數人甚至擁有超過100萬英畝的土地。

    而排名前十位的私人土地擁有者共有超過1300萬畝土地，佔國土面積的05%以上。這些人中，一部分是家族繼承人，早在1800年代就繼承了祖先留下來的土地，其他人則是白手起家的富翁，在完成原始的財富積累後，開始不斷收購土地。

    富豪們往往喜歡在西南和西海岸投資大量的房地產土地，喜歡在得克薩斯州的南部、西部以及新墨西哥州投資牧場。而加州、懷俄明州以及蒙大拿州的大片土地中，既有牧場也有農場，可用來飼養牲畜、生產木材。

    為什麼這些富豪們熱衷於購買土地？有線電視之父約翰馬龍曾說表示，「生產性土地是歷史上為數不多的永久價值之一」，這句話或代表了許多富豪的心聲。

    「這是一項價值不斷增加的資產，」北米農田信託公司ceo約翰·皮奧蒂也曾說，「它具有巨大的內在價值。除此之外，它還是一種有限的資源。」

    土地資產的投資收益主要表現為，首先，強勁的歷史回報，耕地收益有兩種形式：一是租金和作物支付的當前收入；二是出售標的資產帶來的價格升值，1982年至1992年間，農田的平均年回報率為110%，高於股票市場的平均年回報率80%。

    農田提供了一種有吸引力的被動收入來源，使投資者能夠多樣化收入來源。另外，作物支付價格會隨商品的價格波動，而農田卻不會，這意味着，農田可以有效地對沖通貨膨脹。

    據估計，以北米第一地主、大享約翰馬龍為例，一半以上的財富都投資於技術，並在技術投資領域賺了數十億米元，但他深知投資一些其他的資產類別對於財富保值增值的重要性。譬如，股票、債券、商業房地產和黃金等資產類別或會出現波動，但農田投資則波動很小。例如，在金融危機期間，標準普爾500指數的最大跌幅為-46%。同期，農田指數卻上漲了17%。

    另外農田是一種極低波動性的資產，1982年至1992年間，股

    市波動率為172%。相比之下，農田的波動率僅為69%。

    特別在87年股災前後幾個月，這種波動性差異得到了體現，原因是股市暴跌，導致了經濟縮減和投資者的恐懼，紛紛的拋售令他們手中的股票在最短的時間之內，就化為了烏有，變成了廢紙一張，而持有的土地，下跌的幅度走不到。

    投資農田有利於全球經濟發展，並增加可持續性資產。據《國家地理》報道，通過採用技術和可持續耕作方法，農場的產量可以增加一倍或三倍。因此，農田投資能夠為地球上約90億人提供食物，能夠有效保障糧食安全。

    另外，可持續的耕作方式也增加了土地的價值，為地球和投資者創造了利益。然而，投資新技術需要前期投資，因此，投資農田是農民、投資者和環境的共贏。

    出於這種種考慮，杜邦集團在持有了大量的黃金白銀等貴重金屬以後，也都採用多元化的方式，購進更多的土地，來保證他們財產的穩定增長和價值。

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