歧路迷局 第165章拆遷戶的條件

    市里打算在開發區建一個五星級大酒店，名字就叫湖城大酒店。最先提出這件事的是許志剛。他的這個提議很快就得到了市委書記黎平和市長錢偉振的支持。湖城市原來沒有五星級的飯店，湖城賓館也只是四星級。是領導們的想法是隨着招商引資以及湖城市經濟的發展，有必要建一個五星級的大酒店了，這不僅僅是一個門面的問題，也有考慮到外商來投資、洽談的需要。對這件事，馮春波心裏有點不以為然，他覺得一個真正有遠見的企業家，關注的應該是一座城市的發展環境以及發展潛力，而不會太在意你的招待水平。他覺得，對於一個地級市來說，有一個四星級酒店已經足夠了。但是，這件事是是領導們的意見，尤其是還獲得了市委書記和市長的支持，他就不好說什麼了。

    馬鳳海卻顯得很積極，他對建設大酒店的熱情有點過度了。馮春波乾脆就讓他負責這件事。這個項目按照規定是要公開招投標的。可奇怪的是，最終中標的是馮春波的老熟人方友華。馮春波在當原平縣縣長的時候，方友華承接了原平縣的一段公路工程。現在，竟然又攬下了五星級大酒店的建設工程，這讓他對方友華背後的蘇俊明更加刮目相看了。說實話，馮春波對方友華還是比較放心的。他知道，方友華只是憑藉蘇俊明的勢力攬活，干起工程來他卻是一點也不含糊。大酒店的建設很快，比那些引進來的外資企業的場子建設還要快得多。這主要是因為資金比較充足。有了省長秘書蘇俊明的關係，不僅市裏的建設資金都是按時撥付到位，省里的扶持資金也很及時，並且都是足額撥付。只要有了錢，蓋一座大樓那就是一件很容易的事了。

    開發區建設幾乎就是在一張白紙上畫畫，建設不是問題，問題是如何征地和拆遷。現在的農民也不像從前了。馮春波記得小時候，湖城市剛剛發現了石油，油田建設的時候，老百姓根本就不知道如何爭取利益。那個時候，基本上是油田指揮部說給多少就是多少。人們不會去爭執什麼。可現在不同了，農民家裏不但有了電視，很多農民家裏還有了電腦，並且還上了網。他們的信息已經很靈敏了，他們已經學會了如何爭取利益的最大化。當然，也有個別人胡攪蠻纏，想藉機多撈點錢。馬鳳海在很多事情上都很積極，唯獨在這件事上不積極。不但不積極，他還躲着。每當有農民找上門來的時候，他都是敷衍幾句，然後找個藉口溜走。馮春波很不滿意，可他又不能說什麼。他只能把這件棘手的工作交給劉振林。劉振林以前曾經在國土局工作過，對這方面的政策比較熟悉，他沒有推諉，而是很認真的去做工作。開發區給拆遷戶的條件其實已經是很不錯了。在開發區里建住宅樓，凡是拆遷戶，都可以根據拆遷的房屋的大小和建築標準的高低分給80到100平方米，超出部分需要各戶自己掏錢買。由於這些房子是在集體用地上建設的，各戶沒有房權證。也就是說，是一些小產權房。並且，開發區的企業在招工時，在同等條件下優先招收拆遷戶的子女。

    但是，不管你工作做得多麼細緻，總有人不滿意。有幾個村民就是不讓拆房子，其中挑頭的是一個被稱作李老四的人。他鼓動着十幾戶人家堅決不拆房子。他們的要求高的太離譜了。他們提出的要求是，在湖城市的湖東區給他們沒加一套120平方米的樓房，並且給每家20萬元安家費，他們好用這筆錢裝修樓房、購買家具。湖東區是湖城市的中心區，市政府就在湖東區。那裏的房子已經賣到了每平米五六千元了。同時，他們對企業招工的優惠條件也不滿意，李老四說：「在同等條件下優先招收拆遷戶子女，這怎麼行呢？必須是拆遷戶子女只要年齡、身體等條件符合，就必須招收。」李老四有一個兒子，只是初中畢業。現在企業招工，大都要求專科以上學歷。他的兒子是無論如何也「優先」不上的。所以，他才提出了這樣的條件。

    開發區範圍內需要整體搬遷的村莊有兩個，一個李家莊，另一個是張家莊。李家莊有100多戶人家，張家莊有80多戶人家。合起來就是200餘戶。那些已經同意拆遷的人家也都在觀望，只要開發區答應了李老四他們的條件，這些人就會跟上。有幾家企業已經達成了合作意向，要來開發區建廠房，可是那兩個村子沒有遷出去，就不能建設。

    劉振林通過暗中了解，已經掌握了這個情況，她也單獨找李老四談過。可是，李老四最後只答應可以把安家費從20萬降到10萬，其他的條件都堅持不變。這可難壞了劉振林，他多次找馮春波商量，可是，馮春波也沒有好辦法。馮春波最後決定，他親自和李老四等人見一次面，談一談。

    他讓辦公室通知李老四等人到開發區來。李老四等十幾個人來到會議室，落座之後，馮春波讓人給他們每人泡了一杯茶，然後就開始座談。馮春波把市裏的政策向他們認真地說了一遍，然後希望它們能夠顧全大局。畢竟，開發區的建設能夠帶動經濟發展，對村民也是有利的。最後他說：「在開發區內建住宅樓，上邊是有優惠政策的，征地價格很便宜，我們能夠負擔得起。到湖東區給村民建樓房，這是不現實的。湖東區是中心區，可以說是寸土寸金，房價也很高。開發區和市里是拿不出這麼大一筆資金來的。再說，開發區建設剛剛開始，我們引進的項目都是綠色環保的項目，對居民沒有一點危害。這一點大家可以監督。不出兩三年，醫院、學校、幼兒園、商場、酒店等等都會配套的，開發區就會成為整個戶城市最繁榮的地方。至於招工問題，大家也要理解我們的難處，我們引進企業，人家是有經營自主權的，招什麼樣的人才，招多少人，都是企業內部的事，我們不能干涉。我們能做的，是在引進企業的時候，在與他們談判簽合同時，提出同等條件下優先錄用開發區範圍內的村民。請大家換位思考一下，如果你們是企業老闆，你們會同意把招工的事交給開發區做嗎？你們想要給自己或者給孩子找一份好一點的工作，這個心情我是理解的。但是，我們考慮問題必須要符合現實。不符合現實的東西，是做不到的。今天請大家來，我是想和大家好好商量一下，請大家站在我的角度想一想，如果你是開發區的主任，這件事你能怎麼做？」

    說完之後，馮春波看着大家。大多數人都低着頭沉默不語。有幾個人偷偷地拿眼睛去看李老四。李老四喝了一口水，清了清喉嚨，說：「馮主任，你說的那些道理我們也都懂，我們並不是一些蠻不講理的人。我們現在雖然住的是平房，但是我們老百姓住慣了平房，房前屋後可以種菜，院子裏可以餵雞餵鴨，如果搬到樓上去住，我們還能餵雞餵鴨嗎？不能吧？雞蛋、鴨蛋我們都得花錢買，蔬菜也得花錢買。天長日久，這都是一筆不小的開支。再說，我們的房子新也好，舊也好，畢竟我們這麼住着，不需要再投資。可是，搬到樓上去，我們裝修的錢從哪兒來？搬到樓上住，我們現在的家居都用不上，我們不得買一些家具嗎？我們也理解你們的難處。今天，你馮主任看得起我們，親自約我們來談。我們也不能不給你面子。這樣吧，我們可以不要到湖東區安家，就在開發區給我們建住宅樓。但是，你們原先說的毛坯房不行。你們得裝修好，如果是毛坯房，那就得在安家費里多加上5萬塊錢。再加上買家具5萬塊。每家給安家費10萬塊。這樣的話，我們可以回去做一做大家的工作，如果不是這樣，我們沒法做工作。」

    馮春波想了想說：「我們原先只是給每家80到100平方米的毛坯房，且沒有安家費。我們只是從樓房的建築費用考慮的，我們覺得光是這樣就比大家在家裏建的平房價錢高出於多。你剛才這麼一說，也是有道理的，的確，有的村民家裏可能比較窮，可能會有很多家庭拿不出裝修和賣家具的錢來。我們可以再給大家一筆安家費，用來裝修房子和購買家具。但是，你說的每家10萬元，顯然是太高了。按照咱們這兒的市場行情，普通的裝修和一些生活必須的家具，有5萬元就足夠了。開發區剛剛啟動，到處都是用錢的地方，這一點希望大家能夠諒解一下。」

    李老四眨巴了一下眼睛，很慷慨的說：「好吧，既然馮主任說得這麼實在，那我就再做一次主，把這件事答應下來。村民的工作，就有我們這是幾個人回去做。馮主任放心，我們一定會把這件事辦好的。」

    李老四突然轉變了態度，這讓馮春波和馬鳳海、劉振林都感到有點意外。馮春波心中暗想，李老四賣了這個人情，他是一定要讓我們還的。接下來，他會提出什麼條件呢？