重生之零售大亨第四十二章買鋪

林凡聽趙長遠說完，就知道他的意思，他鐵了心要將房子賣了。

「老爺子，心意已決？」

趙長遠點點頭道：「是的，小伙子，我已經決定了。」

林凡一直有買物業的打算，特別是一二線城市，一類商圈最好位置的物業，買了絕對不虧，甚至可以說以後升值潛力是巨大的。

他雖然計劃要買，卻不是現在，因為同樣的錢對於他來說，靠買物業讓它去升值，遠遠比不上他用來投資開店收益大。何況他現在正是缺錢的時候。

可是這樣一處位置絕佳，形象又好的店鋪，實在讓他心動，暗自算了下自己能夠調集的資金，目前賬面上開業以來的營業款有200多萬，但是這兩日又要給總部打去100萬的貨款，餘下100萬，想買這處物業遠遠不夠。

他着實心動，忍不住的問道：「您這房子，準備多少錢出手？」

趙長遠聞言，凝視着林凡，將手中的香煙滅掉，奇道：「怎麼，這房子，你有興趣要買？」

王萍也驚奇的望着他，不知道林凡到底要幹嘛。心裏卻道，這個臭小子老是問這些無關緊要的事情，這房子自己家是無論如何也買不起的。

林凡道：「如果價格合適，我會考慮的，實在不行，我也可以幫你介紹一下其他買家不是？」

趙長遠想了想道：「這房子我準備賣300萬！」

300萬？林凡與王萍異口同聲的喊道，二人都很驚訝，只不過王萍是驚訝這房子值300萬，好多，自己家一套100多平米的回遷房才賣了不到15萬，這一處門面頂的上自己家20套房子。

林凡驚訝的是這房子這麼便宜，現在新商鋪開盤時，有個提法叫10年返租，其實這是不可能的，不要說10年返租，就算15年返租，這投資也大大的賺了。

現在的飛龍路，以趙長遠的這間門面，單單考慮面積，至少可以租到每年36萬以上，如果再考慮到這家店鋪的整體形象（拐角店），一年40萬的租金絕對很容易出手，可他才賣300萬，這也太便宜了，林凡清楚的記得這飛龍路的門面在10年後，100平方至少可以租到一年100萬的租金。

其實他不知道趙長遠之所以300萬對外賣，是因為他還不了解目前的租金行情，他一個老人家，平時待在敬老院，也不跟業主圈子裏的人打交道，幾個兒子呢，一個個都想從他這個房子上賺點差價，跟老爺子提租金行情都是往低了說，跟外人談租金再往高處報，如果雙方都滿意的情況下，就可以跟老爺子談，由其兒子充當二房東的角色。

可惜的是他幾個兒子，也都不是經商的料，這些年一筆生意也沒做成。而趙長遠對目前租金行情的了解還停留在三年前，他租給「蘭貴人」的每年20萬租金上。

林凡這次真的心動了，當下不動聲色的問道：「老爺子，你這房子，如果我買下來了，我能立刻收回使用權嗎？你跟現租戶的合同期到什麼時候結束。」

趙長遠道：「現租戶的合同期是到今年7月底到期，還有2個月，你如果能買下來，自然可以收回。」

「還有一個問題，作為承租方，如果甲方的房屋要出售，承租方是有優先購買權的，這個房子他們會要嗎？」

「哎，問過了，其實我本來就是想賣給他們的，可是這兩年他們生意也不是太好，手裏沒有那麼多錢。」

林凡暗喜道：「那好，這間商鋪，我買了，價格方面就按你說的來，我也不與你討價還價了，還下來十幾二十萬的也沒什麼意思，但是我有一個請求，該店鋪過戶手續，我們6月下旬辦理，我現在先打50萬定金給你，辦手續時再付全款，你看行不。」

趙長遠滿臉錯愕，不敢置信的道：「小伙子，你說真的？這可是300萬，你拿的出來？」

王萍一臉驚詫，小手抓着林凡的手臂，兩個手偷偷的掐着林凡，提醒林凡要適可而止，別再忽悠別人了，這房子咱買不起。

林凡拍了拍她柔嫩的小手，示意她沒事。手掌中傳來柔膩的觸感，美妙的緊。

「大爺要是不信，我們可以今天將合同簽掉，如果我反悔就算違約，50萬定金就算作是賠償，當然如果你單方提出解約，你也要賠償我50萬。」

趙長遠聽到這話，開始思索，王萍卻是嚇了一跳，忙一把扯過林凡，急聲在他耳邊道：「林凡，你瘋了，我們沒有這麼多錢啊，你還要簽什麼合同，一旦簽了字，就具有法律效力，這可不是開玩笑的。」

林凡看着她驚的煞白的粉臉，笑着道：「沒事的，你放心吧，我做事有分寸，這點錢，我還是能拿的出來的。」