重生之零售大亨 第四十一章 只賣不租

    到了樓下，王萍問林凡：「我實在不明白，你明明對這個房子很有興趣，為什麼不跟房東好好談談，哦對了，我差點忘了，你是在幫我租房子，我肯定用不了這麼大，難怪你不跟他談。」

    林凡搖搖頭輕笑道：「不是我不跟他談，是他做不了主。」

    王萍不解的問道：「他不是房東嗎，為什麼還做不了主。」

    「你注意他的年齡沒有，30歲左右，如果有這麼大的一處房子，很大可能是父輩餘蔭對不對？」

    王萍回想了下那男子的表現，毫無搶眼之處，說話時甚至有些唯唯諾諾，這樣的人如果說靠他自己，在30歲左右打拼出這麼一處房產來，她也不信。聽到林凡問話，臻首輕輕點了點。

    「還有，我問他現在租戶什麼時候到期的時候，你有沒有發現他眼神遊離，言辭結巴，他不是不說，他是不清楚。所以我猜測當初與商戶簽合同的不是他。」

    「我明白你的意思了，這房子有可能是他父輩的，對不對？」

    「我只是這樣猜測，房東是誰我不敢確定，有七層把握可以斷定是他父親的。我留電話給他，相信他會過來找我的。」

    王萍不信的道：「你為什麼這麼肯定，房子又不是他的，他幹嘛要找你？」

    林凡輕笑道：「你沒看到剛剛他問我們能出多少錢時，那熾熱的眼神，他是想從這租房子中獲利的。他問我們能出多少錢，就是看我們出的價格與房東的期望價格之間有沒有空間，如果有，他就會從裏面做文章，跟我們談或者去跟房東談，從中獲取差價。」

    「那你為什麼不報個價格給他？」

    「我不報價格給他一是擔心我給的價格，會讓他知道我們的房租承受能力，萬一他透漏給了房東，房東有可能會拿我報的價格去跟現有商戶去談續約，我們不但拿不到房子，反而在幫房東抬升房租；另一方面，如果我給的價格，與房東期望值相差不大，讓這個人覺得無利可圖，他也就不會再那麼積極的煽動房東去與現有租戶提前溝通續約，也不會再與我們聯繫。」

    王萍聽完林凡的說法，很是贊同。同時也奇怪林凡年紀不大，肚子裏哪來的那麼多彎彎道道？

    兩人從樓上下來後，林凡本打算帶王萍再找幾家，看看能不能多搜集幾家鋪面，供其選擇。

    就在二人準備離開時，林凡回頭看了一眼「蘭貴人」女裝店。忽然，他笑了，伸手拉了一下王萍道：「慢着，我想不需要那麼麻煩了！」

    王萍被他扯住小手，知道他是無心，也沒去責怪他，跟着林凡的視線望去，看見「蘭貴人」櫥窗的位置，一位老大爺正坐在一方板凳上，抽着煙。

    仔細看去，這老大爺面相與樓上那男人有七分神似，她馬上也明白了林凡的意思。

    這是林凡已經鬆開她的手，徑自向那老大爺走去。

    「大爺，您好。」林凡笑着打了個招呼。

    老大爺聞聲抬頭，見是一清秀少年，頷首道：「你好，小伙子！」

    林凡問道：「大爺，您是這房子的房東吧？」其實他也不敢確定，之所以這樣問，是不想給老人太多思考的機會，是或不是，可以在對方第一反應時便可得知。

    老大爺明顯一怔，然後道：「是的，你怎麼知道？」

    林凡輕輕一笑道：「我剛剛注意到你看到這家店門口有雜物，便彎腰撿起丟進垃圾桶，所以判斷你不是跟店老闆有關係，就是跟業主有關係。但看您一副大富大貴相，我就斗膽猜了一下，果然被猜中了。」

    老人聽林凡說的奉承話，笑了起來：「小伙子，觀察力真的挺強，你找我是不是有事，你儘管直說好了。」

    林凡道：「我想租您的房子，不知道有沒有機會？」

    老人這才又細細打量了他幾眼，林凡知道他在懷疑自己說話的真實性，是不是在拿他老頭子開玩笑。

    「大爺，您放心，我是真心誠意的要租房子，租金支付能力您不用擔心。」

    老人道：「這房子一年要幾十萬租金呢。」

    林凡道：「我誠心要您這房子，多少錢租金你能租，你報個價，我們仔細評估一下，你看好不好？」

    老人思考了一會，道：「小伙子，我看你也不像是在跟我老頭子開玩笑，我呢，先不談租金，現在有些情況，你要是有時間，我就跟你嘮叨嘮叨」

    林凡道：「您儘管說，我聽着。」

    老人姓趙，叫趙長遠，原本是肉聯廠的員工，在十年前的時候，肉聯廠因倒閉，拖欠職工工資，沒辦法的情況下，將原屬於肉聯廠的房子低價折賣給廠里工人以抵拖欠工資，而趙長遠就是在這種情況下，四處舉債，將這處房屋買下，當時的飛龍路還遠遠沒有現在的商業氛圍，後來隨着周邊大建設，居民區越來越多，而這裏漸漸繁華起來。趙長遠一家也因此從當初的溫飽堪憂到現在衣食無慮。

    可問題又來了，這處房屋目前僅僅是一年的租金已經是當初買房所花費的幾倍。趙長遠有三個兒子，三個兒子都沒有大出息，靠着微薄的收入度日，看着老爺子這處金鋪每年能夠獲取幾十萬的收益，一個個的都打起來這處房產的主意。

    為了這處房產，趙長遠的幾個兒子沒少折騰，三天一大吵，五天一小吵，兄弟反目，妯娌成仇。老人一氣之下，住進了敬老院，並且明確表示，在他有生之年，該房產的所有收益幾個兒子就不用想了。

    話是這麼說，但畢竟骨肉之情，舔犢情深。就在這時，小兒子談了個對象，兩人約定要在京城發展，既然未來要留在京城，那安家置業必然是要考慮，可是錢從哪來？年輕人剛剛畢業，僅有的一點積蓄想在寸土寸金的京城置業買房，無疑是痴人說夢。

    無奈之下，求助到老爺子這裏，老爺子手上這幾年收的租金倒也存下來六七十萬，現在小兒子有需要，他準備拿出來幫小兒子一把，可誰知老大跟老二知道了，兩人也吵着說要在京城買房，說以後全家都去京城發展。

    這下把老爺子氣的，差點一口氣沒上來就去見了上帝，後來在醫院住了一個星期，想通了，錢財之個東西，有時就是個禍端。出院後，他做了個決定，他準備把這處房子賣掉，給三個兒子分一分，自己在養老院安享晚年了。