從港島開始發家 第333章 331【合作 陰謀】

    英資會德豐公司會議室

    李文迪帶着張文韜一眾高層坐在會議室，對面的則是會德豐公司以約翰·馬登為首的高層，氣氛頗為嚴肅。

    「李生，會德豐是不會出售港島的地皮的，只能合作開發，這是董事局通過的決議。」約翰·馬登沉聲說道。

    其實，李文迪帶着這麼多人過來，是純粹為了給面子約翰·馬登，讓對方感受到自己的誠意，滿足約翰·馬登的虛榮心。

    「那非常的遺憾！貴公司致力於成為航運的佼佼者，想與環球航運公司的包宇剛先生競爭，所以我認為貴公司很需要資金。」李文迪假裝嘆氣，又道「既然貴公司無意出售，長新集團應該是個合適的合作者，馬登先生認為呢？」

    李文迪和約翰·馬登打過多次交道，對此人的性格、做事風格有些了解，喜歡與實力相差不大的公司合作，好將那些公司分成369等，來顯示會德豐公司的地位。

    「當然！不過長新集團公司是否與會德豐公司合作愉快，仍然需要時間來證明。」馬登說道。

    李文迪示意了公司的一位高層男性，讓他開始分發準備的方案文件，「這是我親自負責的一份方案，諸位可以先看看。」

    見大家都開始翻閱文件，李文迪繼續道「會德豐公司旗下的聯邦地產、置業信託在港島，包括中環擁有着大量地皮，現在的地市已經顯像出69年、70年的狀況，如果我們此時聯合開發這些地皮，等到78年建成出售，肯定可以獲得非常高的利潤，屆時會德豐公司可以藉助這些利潤在航運業上大展拳腳.」

    李文迪與會德豐公司合作，主要有兩個原因：加大對會德豐公司的了解、滲透和加速會德豐公司在航運業上的擴展，以加大會德豐公司在航運業上的虧損程度。

    而且在此期間，有任何人覬覦會德豐公司，他都能順理成章的幫助會德豐公司反擊。

    「利潤真的可以像方案裏面說的那樣，貴方只佔45%的利潤，卻要付出全部的建築費用？」馬登有些不可置信的看着李文迪，依照他對李文迪的了解，這是一個無利不起早的傢伙，如今市面上的合作都是各佔50%的利潤，所以李文迪自動捨棄5%的利潤分成，似乎有着不一般的深意。

    「當然！我知道不少公司曾聯繫過會德豐，所以長新集團要想拿下這些合作項目，自然需要比其他人更有優勢。」李文迪笑呵呵的說道，將最深層的原因掩蓋。

    聞聽原因，馬登曬然一笑，「李生和長新集團的誠意滿滿，會德豐公司已經充分感受到了，不過這裏面涉及的項目太龐大了，其實我們可以慢慢來，我可以先將北角、中環半山區種植道7.8萬平方尺的地皮拿出來和長新集團合作，開發出令香江市民滿意的豪宅大廈。」

    李文迪當然不會逼迫馬登，笑道「好的，那我們先開始第一階段的合作，要是會德豐公司的其他項目需要夥伴，馬登先生可要第一時間想到長新集團啊。」

    「李生放心！會德豐公司最看重李生這樣的合作夥伴了。」馬登笑道。

    接下來他們的高層對合作的細節進行了全方位的商談，長新集團這邊希望能與會德豐公司旗下的夏利文發展公司合作。

    在李文迪的印象和了解中，會德豐公司最為優質的產業公司是負責建築建造的夏利文發展公司、物業極其豐富的聯邦地產公司、以及高端百貨的佼佼者連卡佛發展公司。

    如果夏利文發展公司能併入文彥建築公司，這對李文迪旗下建築公司的建築能力是莫大的提升。

    連卡佛發展公司可以彌補長新集團在百貨領域的空白，甚至李文迪可以藉此進軍超市行業。

    這一切都需要循環漸進，除非李文迪擁有包船王一般的現金流和財力。

    炎熱的夏天逐漸過去了，香江進入了十月份，天氣得到了不錯的降溫。

    長新集團已經從李文迪手上收購了建豐製衣投資公司、加德電子製造公司、中華煤氣公司，張文韜甚至還想着從李文迪手中拿下永高公司，讓長新集團得到中環這塊大面積的地皮，方便以後建造屬於長新集團的中環總部大廈。

    如今的長新集團又成為了香江新聞紙的頭版頭條，原因是長新集團依靠在地產上住宅開發利潤，不但從李文迪手上接過了三家公司，而且強勢的收購不少小型公司，將其優質物業和地皮吸納之後，債務、資產重組又再度出售給他人，讓長新集團以極小的代價收穫了大量的優質資產。

    新聞紙上都在吹捧長新集團，他們細數着長新集團旗下的控制的公司，以及資產，當然他們只能查詢上市公司，如都城地產公司他們是無法了解透徹的。

    長新集團旗下控有中華娛樂置業公司、都城地產公司、明誠地產公司（間接控制）、中華煤氣公司.

    其中長新集團直接或者間接擁有中環娛樂行大廈、勵精大廈、聯成大廈、康和大廈、拱北行大廈（從恆耀地產公司手中買下的），五座中環小中型商廈都是價值連城的，其價值已然超過4億元。

    長新集團在上環地區擁有2座甲級商廈、3座小型商廈（在建），在北角、九龍灣、油塘工業區擁有多座工業大廈，建築面積超過200萬平方尺，價值逾過1億元。

    旗下的明誠地產公司有不少在建的工業大廈，不少於8座，中華娛樂置業公司在銅鑼灣、尖沙咀東部也有不少的地皮在動工，建造的都是商場、寫字樓一體的商廈，價值不菲。

    根據這些媒體的統計，長新集團公司的資產值已經超過10億元，而市值僅有其資產值的一半，新聞紙報道甚至將長新集團的掌控者李文迪旗下的其他公司都細數了出來，如九龍倉公司、君福珠寶公司、祈年報業公司、永高公司.

    外界對李文迪控有的公司資產都是瞠目結舌，單是九龍倉公司和長新集團，足以傲視群雄，畢竟長新集團可不比『華資五虎將』弱小。

    如此的報道讓長新集團以及旗下上市公司的股價開始暴漲，這在低迷的股市上非常的耀眼。

    李文迪見狀，立刻召見了張文韜、投資部的新任經理白慧，詢問集資供股的事情。「現在的長新集團在股市上火熱，是否是集資供股的好時機？」李文迪繼續道「長新集團在中環商廈方面的實力依舊很薄弱，我希望能有一大筆資金收購中環的物業。」

    白慧雖然剛剛接手投資部的事務，但是她已經在長新集團投資部工作了好幾年，是林冬梅的心腹之一，所以對部門的掌控力不弱小，能力自然也不會差。

    「我建議先進行小量的集資供股，對市場進行試探，大量的集資供股有可能撐不起，現在的市場情況不是那麼好。」白慧給出了比較保守的建議。

    張文韜對這方面不是很熟悉，但是也有一些了解和認知（李文迪提醒過他的），「我贊成白經理的建議，如果這次小規模集資供股完成了，我建議在明年年初再來一次。這次的供股資金我覺得可以選擇一些中環、灣仔地區的商廈、商場進行收購，資金方面是不足的，所以打算聯合中華娛樂置業一起收購。」張文韜還說在自己的領域多說了一些。

    「好，那你自己和倜傳商量吧。」李文迪點點頭，「對外宣佈長新集團集資供股的事情，方案你們也要儘快做好，爭取在11月份完成供股計劃。」

    「是！」兩人異口同聲的回應。

    尖沙咀幸福茶樓

    飯桌上擺滿了各種茶點，味道兼夾在一起，有些濃重。

    「李生還真是厲害，旗下的公司資產值已經超過20億元，個人資產都有好幾億。」陳星舟笑道「與李生相比，哦，不對，已經沒有什麼可比性了。」

    「陳生過獎了！」李文迪用餐巾擦了擦嘴角，道「都是我膽子大、運氣好，要是運氣不好，哪一次都能讓我『船毀人亡』啊。」

    「李生你太謙虛了。膽子大的人不少，可是他們哪有李生取得成就高。」陳星舟當然不認可李文迪的謙虛之詞。

    雖然陳星舟旗下也有3家上市公司（股災之後收購的一家小型上市公司），但是市值和資產值不高，甚至有公司負債超過5成，只是在苦苦支撐，等待地市恢復72年的盛況。

    兩人閒聊了將近半個小時，對於他們這樣的上市公司老總來說，已經很長時間了。

    「近來的珠寶鐘錶行業都比地產業要紅火，我旗下的君福珠寶公司已經賺到了不少，陳氏珠寶公司應該也差不多，不過我看你大哥似乎不太適合經營珠寶業啊。」李文迪之心昭然若揭，就差直白的問陳星舟：你要不要搶奪陳氏珠寶公司？

    陳星舟對父親陳奮奔、大哥陳星艇在珠寶業上的動作有些聽聞，對君福珠寶業做過一些不好的事情，李文迪現在想要報復，他也能理解、接手，不過對自己接手陳氏珠寶公司還是有些興奮的。

    「李生是想幫我拿下陳氏珠寶公司嗎？可是我父親和我大哥對陳氏珠寶公司的持股比重很高，我們很難有機會。」陳星舟臉色凝重的說道。

    「比重高不是問題，我們的機會是你父親身體不好，公司由你大哥來經營。」李文迪抿嘴笑道，如果是陳奮奔管理珠寶公司，李文迪認為很難有機會，而且要耗費大量的人力物力來設局，似乎不太值得。

    「李生的意思是讓陳氏珠寶公司出現經營上的問題，然後唆使我大哥質押股份來借貸解決，最後我們再出手拿下股份，完成對公司的控制？」陳星舟不是傻子，經營公司多年，對一些尋常的手段還是很熟悉的。

    「差不多吧！部分資金由我來提供，等陳生的資金寬裕了，再來贖回，如何？」李文迪攤了攤手說道。

    「可以！李生具體想如何做呢？」陳星舟點頭問道。

    「陳生是陳家人，由你出面說服那些小股東，讓他們將手中的陳氏珠寶公司股份賣給伱，至於你大哥那邊，據我所知，你大哥一直想進軍地產業，最近也有不少的動作，我打算從這方面下手。」李文迪有些陰險的笑着。

    對付陳星艇比對付陳奮奔不要輕鬆太多，李文迪覺得只要稍微讓陳星艇認為有機會成為地產大亨，這傢伙肯定會很瘋狂，一旦嘗到了甜頭，理智什麼的都會沒有的。

    祈年報業公司

    收購天啟報社的契機終於出現了，何琪君急忙找到李文迪，希望能從他這裏得到一些建議。

    「天啟報社收購的競爭者不少，連健哥都想拿下它。」何琪君有些無奈的說道。

    李文迪覺得更多的還是因為元和報社的參與，使得何琪君有些顧忌，不想與家族產業競爭。

    祈年報業公司有李文迪扶持，成為香江報業行業前三的存在是板上釘釘的，而元和報社相對要弱小一些，擴張的機會不多。

    所以何琪君萌生了退讓的想法，當然其中也有不甘心。

    「我們不出手，元和報社也很難拿下天啟報社，競爭者那麼多，哪個的實力比元和報社弱小的？」李文迪搖頭淺笑說道，「你想照顧元和報社和何家，我能理解，但是祈年報業公司是一家上市公司，你作為管理者，要為股東們負責。」

    「嗯！」何琪君點點頭。

    「其實這是一個很好的機會，讓健哥他們見識一下真正的收購案，這可不是上次的收購案能夠比擬的。」李文迪不想一直遷就何家，恩與威應該是並重的，這是他新學到的東西。

    何琪君顯然不想繼續這個話題，道「天啟報社的老闆趙天毅不想現金交易，反而希望用相等價值的物業進行置換，這個想法讓不少人退出了收購競爭，都認為不太划算。」

    李文迪笑了笑，道「確實不划算！物業價值在上漲，而天啟報社的價值是停滯的，誰也不願意用更有前景的東西換沒有多少前景的報社。」

    「那我們也要退出？」何琪君不太猜懂李文迪的意思。

    「物業也是有好有差的，可以用一些前景沒那麼大的物業去置換。」李文迪有些奸詐的說道。

    「那我立刻着手買下一些不太優質的物業。」何琪君沉吟了一下。

    「嗯！可以選擇那些經營狀況不是很好的公司，你能稍微壓一下價格。」李文迪說道。

    經營狀況不好的公司是需要出售一些物業來運轉的，心態會比較着急，那麼價格不會開太高，而且可以藉此拿捏這些公司，或許可以低於市價收購，如此對祈年報業公司是很有利的。

    「好的，我知道了！」何琪君點頭說道。

    李文迪覺得何琪君越來越依賴自己了，在認識之初，何琪君還是很有能力的，而且業非常着重的提升自己的能力，現在有了他這個靠山，這能力的提升開始停滯了，甚至有些倒退的跡象，這是李文迪不太願意看到的。

    (本章完)

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