重生九三大時代 556章 香港房價

    黃肇堅和莫小涵此時在香港學校當老師的工資有八千元。

    但是香港消費高，除去開支後兩人也省不了多少錢。

    好在黃肇堅老爸給他買了房子，不用出錢去外面租房。

    還替他買了車。

    兩人工資用來消費基本上也夠用。

    現在殷元讓他們回京城工作，月薪每人一萬五，還有獎金，年底還有分紅。

    房地產投資動輒就是幾個億，賺的利潤也是幾個億。

    分紅幾十萬都是正常。

    黃肇堅跟莫小涵商量。

    「殷哥和姐夫合夥去買房地產公司，開發幾個項目，讓我們回去跟他們一起干。

    殷哥答應給我們，每人每月工資一萬五，還有獎金，年底有分紅。」

    莫小涵認為這待遇比在香港當教書匠好多了。

    內地老師工資才六七百塊，但是消費低。

    殷元開給他們一萬五的工資，等於香港拿十幾萬的月薪了。

    莫小涵把這件事跟老爸說了，徵求她的意見。

    莫廣龍說：「肇堅爸媽年紀大了，你們兩個也應該回去待在他們身邊。

    肇堅爸是大師級畫家，他一幅畫就可以頂你們一年工資。

    現在你姐夫和殷總合夥開房地產公司，邀你們回去。

    這千載難逢的好機會，還有什麼好考慮的。

    既可以照顧兩老，況且工資他又給這麼高。

    你們兩個明天就去辭工，後天就回京城去。」

    黃肇堅打電話給老爸。

    「殷哥剛才打電話說讓我們兩個回京城，幫他們管房產項目開發的事。」

    黃雲裕說：「你姐和你姐夫也是這個意思，你姐夫今天去申請改國籍了。

    小涵的戶籍也可以遷到京城這裏一起來。

    現在說香港工資高，在香港找個教書工作，我也不說你。

    現在小元和你姐他們搞房地產開發，一個項目都賺幾個億。

    你教一輩子書都不一定賺得了多少錢。」

    他說：「你這小子畫畫沒出息，做生意沒有商業頭腦，只能拿一份死工資。」

    黃肇堅想了想說：「爸，你說我們回京城上班，香港這套房是不是可以賣掉他。」

    五年前老黃花了五萬元一平給他買的，近二百平，當時花了一千多萬。

    香港房價自去年開始坐上了飛機，一年時間不到漲價了50％。

    去年七萬多一平，今年直接漲到十萬多。

    現在住的那套房至少值二千多萬。

    不過看樣子還會漲價。

    黃雲裕對兒子說：「這種事你應該問你殷哥，聽他的就沒錯。

    這小子做生意比誰都精，別人抄股都不一定賺錢，他竟然抄股都可以賺一千多萬。

    問你姐和你姐夫，他們都不懂。

    有事問殷元就沒錯。」

    黃肇堅打殷元的電話。

    殷元告訴他：「你們回京城，馬上把那套房出手賣掉，等於賺了一千多萬。」

    他跟黃肇堅分析：「你爸五年前給你買那套房的時候，是每平五萬塊是吧？

    現在香港房價漲到十萬以上了，你們那裏是校區房，最少十一萬。

    現在賣的話，等於賺了一倍。」

    黃肇堅說：「可是這房價火箭速度在上漲，說不定等到明年，上漲到了十五六萬一平了。」

    殷元認真對他說：「你今年把房子賣掉，還可以賺一千多萬。

    你有二千多萬可以投到我們房產公司，可以

    拿分紅。

    明年開始香港房價會直線下跌，到明年年底跌回原價。

    而且以後房價也是風雨飄搖。」

    黃肇堅表示不信：「不會吧？」

    殷元有前世記憶，知道香港房價就是這樣一種趨勢。

    他對黃肇堅分析說：「你知道香港房價為什麼在這一年多時間，火箭速度般上升嗎？」

    黃肇堅當然不知道。

    「這是為什麼？」

    「因為明年7月1日香港回歸。一些外資為了最後撈一筆，所以無數資金湧入房市，人為把房價推高了。

    明年回歸，這些外資肯定會想辦法撤資。

    應該從今年下半年開始，就會出現退潮的現象。

    這些外資撤走香港，樓市就開始裸泳。

    那樣的話房價你說會不會跌？

    跌回到原來的售價都算是好的，有可能跌回十年前的價格。」

    黃肇堅感慨地說：「我爸說得沒錯，有事不決找殷哥。

    我現在就把房掛去售賣，同時去把學校工作辭掉。

    回京城跟你干。」

    殷元跟黃肇堅打電話的時候，大家剛吃過晚餐，坐在客廳聊天。

    林婉婷疑惑地說：「那麼等香港房價跌回十年前的價，拿資金去香港抄房，豈不是一個很好的機會。」

    黃肇慶也認為是個機會。

    殷元卻說：「那不是機會，是個巨坑。以後都不要打主意去香港抄房，有閒余資金，你在內地城市抄房抄鋪，保證可以賺幾倍，甚至幾十倍的利潤。

    為什麼會這樣？

    明年香港回歸，雖然可以平穩交接，是因為祖國現在強大了。

    但是各種勢力會心甘情願把香港拱手相讓麼？

    一定會掀起各種風暴。

    在這種環境下經濟和治安環境會好麼？

    房市自然也是風雨飄搖。」

    林婉婷認為殷元分析得有理。

    黃肇慶問殷元：「剛才老爸說你抄股賺了一千多萬？抄股這麼賺錢的麼？」

    殷元笑道：「我抄股可以賺錢，是因為我看得准，知道什麼時候可以買入，什麼時候可以出手。肇慶姐，你不會也是想抄股吧？」

    黃肇慶問：「假如現在去抄股，你認為應該買哪支股票好？」

    殷元毫不猶豫地說：「要買你就去買雲南白藥，現在股價不到11元，到年底12月，它可以升到19元一股。

    然後你馬上脫手撈一筆。

    然後等它跌破9元你再買。

    一年後他會漲到27元左右，你又脫手。

    一年時間他跌回14元／股，你再買入，幾個月將升到38元／股。

    假如你嫌麻煩，你現在買入，三年後賣出，一股賺二十七元。

    一直把這個股票捂着，二十年後股價上漲600倍。」

    傑克遜驚訝萬分。

    「殷哥看得這麼准？你可以去做股神了。」

    殷元笑道：「準不準，隔段時間就知道了。」

    雲南白藥股價漲600倍還不是最高的，2009年開盤的格力電器股價，漲了3300倍，才真正恐怖？

    當然現在說出這些恐怕沒人會相信。

    半年時間一股可以賺8元，一百萬股豈不是可以賺800萬。

    但是一百萬股要投資一千一百多萬。

    黃肇慶和傑克遜兩人對殷元說表示半信半疑，但是林婉婷卻完全相信了他的話。

    吃過晚飯去外面散步的時候，林婉婷還對殷元說：「要麼

    我們籌幾百萬去股市賺一波？」

    殷元說：「不用急，下個月緩過來，有閒余資金了再去做這件事。

    要買的話，可以多買一點，買他二百萬股，一次可以賺一千多萬，像上次那樣。」

    這支股票可以像韭菜一樣經常去割。

    賺的利潤肯定會更多。

    隔了二天，殷元幾人去別墅小區工地。

    宏偉達建築公司已經安排工人已經搭好了臨時工棚。

    工地監理葉文帶了兩個助手住進了工棚。

    水電有關部門都按裝到位。

    道路硬化也已經完工。

    殷元提前給五個單位領導打了電話。

    他們到了不久，就有業主陸續來到工地，跟他們簽別墅預定合同。

    他們都已經去銀行給鵬程房產公司賬號轉了80萬。

    帶了轉款收據，殷元就跟他們簽合同。

    有個別業主沒有轉賬的，也想簽合同，遭到殷元幾人的捥拒。

    「我們這合同上是標明已經預交了80萬定金的，你沒有交錢，只好放到下一步再說。」

    沒交定金，我跟你簽什麼合同？

    因為來的業主特別多，所以中午也是在工地食堂吃的飯。

    吃過中午飯，殷元讓林婉婷三人處理簽合理的事。

    他去銀行查進賬。

    讓櫃枱把這幾天鵬程公司進賬一筆一筆記錄下來。

    銀行經理都睜大了眼睛。

    總共有2.08億元進賬，260筆。

    他跟銀行經理說：「能不能麻煩你一件事？我是別墅小區的開發商，我小區只有268棟別墅，現在只有260戶業主交了定金。還有八棟沒交定金，能不能幫我把把關，再有八個人交定金80萬的話，就不要再接受轉賬了？」

    此時各銀行都在想辦法攬儲，像殷元這種資金達到幾億的儲戶，是他們銀行的上帝。

    這點要求他們肯定會答應。

    銀行經理說：「殷總放心，這件事我會交代下去，只有你公司賬號上再有八個業主存入八筆，每筆80萬的存款，我就打電話通知你。」

    走到銀行外面，他打電話給賴洪城：「賴局，你那邊報的68戶業主，目前為止只有60戶付了定金。

    麻煩你跟另外8戶沒有交定金的確定一下。

    因為他們沒有交定金，所以只要有別的人交了定金，那麼我就把別墅賣給交了定金的人了。」

    賴洪城氣憤地說：「這樣吧，我跟他們八人說。

    想定別墅的話就今天下午去銀行轉賬。

    要是他們今天沒有去轉賬，就說明他們不想購買。

    明天有人要，你就賣給別人…」

    殷元開車回到工地辦公室。

    林婉婷幾人忙着看收據，跟他們簽合同。

    有幾個末交定金，想簽合同的還守在門口。

    大慨是賴洪城給他們打了招呼。

    看見殷元都圍了過來。

    「殷總，我們幾個還是想買你別墅的？但是你這房子都還沒見就要交錢，有點不合常理。」

    殷元說：「怕我捲款逃跑？我在江明有四間廠，一個裝修公司，一個文化街已經交付業主，一個小區正在建設。還有一所美院分校再有半年就可招生。」

    他說：「我是美協會員，全國有名的大畫家」

    當然你們不相信我也沒辦法。

    有人說：「主要是我們暫時籌不到那麼多的資金，可不可以緩幾個月再交這筆錢？」

    「我也是這個情況，

    資金用去其他用處了，要慢慢回收才行。」

    「我的錢借給我侄子去廣東開廠了，他答應半年後還我，能不能半年後再付這筆錢？」

    殷元認真對他們說：「到時候你們資金到位了，再打電話問問我。

    不管怎樣，大家都是在商言商的，想要我別墅的不止你們幾位。另外幾個單位領導都問我，還有沒有被預定的別墅？

    當然也有可能還會有別墅未預定的。

    今天別墅我還會留給你們，但是明天別人願意交定金，我自然會預定給別人。」

    他也懶得跟他們廢話。

    進入辦公室，黃肇慶問他：「交了定金，簽了合同的業主，他們想確定購買別墅的位置。」

    殷元對大家說：「我現在用紙團做268棟別墅的紙箋，大家進行抽箋，抽到哪一棟就哪一棟，好不好？」

    幾人表示這方法最公平。

    殷元讓葉文幾個裁了268個紙片，在上面寫上從1到268數字。

    放入一個紙箱，讓每人從裏面抽一個紙團出來登記。

    因為有別墅小區效果圖，有些人抽箋後對照別墅位置，覺得不理想。

    發現紙箱裏還有八個紙團，有人要求再多抽一次。

    殷元說：「還有八棟別墅沒有人交定金，本着先到先得的原則，不滿意的可以再抽一次箋。」

    當場有人重新選了另外一棟。

    謝軍悄悄把殷元叫到一邊問他：「看來那八位業主是沒錢交定金了，我打電話叫另外五個熟人去交定金，行不行？」

    殷元點頭說：「可以。剩下三棟別墅，大不了我們自己住。」

    傑克遜也說：「這裏環境很好，以後住在這裏也不錯。」

    黃肇慶說：「要不然我們也留一棟這裏的別墅自己住。」

    她動手在紙箱裏抽了一個紙團，選定了一棟別墅。

    這時華偉打殷元的電話：「老殷，我兩口子今天到滬都，這裏有十幾個冶煉廠，花上半個月時間，爭取把這些冶煉廠走遍。」

    殷元告訴他：「今天有一艘裝三萬噸鐵礦石的貨輪到滬都港口碼頭，你聯繫劉建華，過去看看那些鐵礦石。

    讓劉建華教你怎樣辯別高品質的鐵礦石。

    如何測驗含鐵量。

    現在幾次運回的鐵礦石含鐵量都達到72％。

    要知道多1％的含鐵量，就是多收一美元的貨款。」

    華偉說：「我有劉建華的聯繫號碼，我聯繫他。」

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