重生1985，7歲開始謀劃航母 第254章 五年發生的變化（上）

    現在的租金這麼低，為什麼還要自己掏錢購置物業？購置物業的錢足夠，按着現在的租金來算，完全可以租上40-50年的！

    王銘卻不這麼認為，在他這個重生者的干預下，國內的房價基本處於平穩運行的階段。2000年世紀之交的時候，華夏政府出台了一系列的政策、法律法規，給華夏帶來了翻天覆地的變化。

    這些法律法規與前世的完全不同，包括對房地產行業進行規範的《房產基本法》、對勞動者實施保障的《勞動基本法》、對消費者權益進行保障的《消費基本法》、對企業資本進行規範的《行業基本法》……

    這一系列的法律法規對人民群眾的方方面面進行了規範和引導，並且將這些基本法列為僅次於最高《憲法》等級的法律條款。其有效性、權威性、可執行性，遠高於普通法律。

    這些基本法，原則上是不允許進行修改。除非是在執行過程中出現極大的漏洞，需要全國人民大會上獲得20%以上代表提出修改意見，並且在投票過程中獲得50%以上票數，才能進行修改。

    其變更的難度僅次於最高《憲法》！這樣雖然會喪失一定的法律靈活性，但帶來的好處更大——這些基本法可以更加長期、徹地的執行下去！

    地產方面以京都為例，在這個時空，2004年這個時間段，京都的平均房價才3000出頭，最貴的樓盤價格也才5000左右。

    普通人的平均工資在2000左右，公務員的工資在3000左右，平均的收入對比房價來說，處於非常合理的水平。

    在這當中，最大的功勞莫過於幾年前那場會議定下的基調：房地產只是作為基本保障，房價收入比不能超過6，地產行業不能作為牟利工具！

    2000年出台的《房產基本法》，將更加細緻的內容正式化、條款化、法律化！王銘提出的幾條紅線，都成為了《房產基本法》當中不可觸碰的紅線。

    3000左右的房價，一套100平的房子30萬華夏幣，普通職工家庭如果2個人同時上班，一年的收入正好在5萬左右！房價收入比恰好控制在6左右！

    這個時空可沒有公攤面積這個說法，買到的房子都是以實用面積進行計算。更沒有茶水費、過戶費之類亂七八糟的費用，政府給到商住宅用地成本也非常低。

    即便是這個房價，開發商依然有得賺。沒有公攤面積的情況下，80平左右的房子就可以讓一家四口住的十分舒坦。

    低廉的房價、還算不錯的收入，普通人的錢袋子一天天的鼓起來！鼓起來之後的人民群眾，自然會追求更高品質的生活！

    對各種家用電器、各種電子產品、各種生活配套設施的要求與日俱增。大量物廉價美的國產商品的出現，正好填補了這個需求。

    企業賺得盆滿缽滿的同時，這個時空普通人的生活水平直線提升，2004年的物質生活水平，已經與前世2014年的水平基本相當，精神方面的面貌更是完爆前世2014年幾條街！

    企業賺到錢的同時，想要保持自己的競爭力，不得不大力在研發上進行投入。大量研發資金的投入，給企業打工的勞動者待遇自然就水漲船高。

    一些有野心的企業，如果打算進行上市，研發投入佔比更是一項硬性指標。這就不得不提一句這個時空的A股市場，相比前世的股票市場，好了不是一點半點。

    前世2003年的A股市場上市的公司達1287家，境內籌資832億元，比上一年增加了6%，最低點和最高點分別為1497.04點和3479.80點。

    這個時空2003年的A股市場上市的公司只有不到800家，上市了55家，退市了86家！境內籌資1532億華夏幣，比上一年增加36%，最低點和最高點分別為2457.44點和3789.20點。

    高低點相差50%以上，名副其實的大牛市！這還只是簡單的數據上對比，實際上將企業給予投資者的高額分紅算進去，這個漲幅還要再加上幾十個百分點！

    A股成為了名副其實的造富機器！無數投資A股的股民賺得盆滿缽滿，只要不是買到退市的股票，多多少少都有得賺；至於不小心買到退市股票的股民，也只能認賠。

    在最近的一次監管機構舉行的街頭隨機調查當中，調查到的1242位股民對於現在的A股市場十分滿意！不但讓他們在股票上賺到了錢，還為上市公司提供了良好的融資渠道。

    即便是調查到的一些股民，買到的是退市股票，也只是表示在監管部門多次提醒下，依然願意買入這些明顯有問題的股票，是存着投機心理去的，搏成功了，單車變摩托；即便失敗了，也不會造成什麼太大影響。

    這個時空的打工人可不像前世的那麼苦逼！五天八小時工作制嚴格執行，普通工作日加班2倍起步，周六日加班3倍起步，法定節假日5倍起步！

    什麼？企業不打算執行？或者是明面上執行，背地裏偷偷搞？你真以為勞動監察部門是吃乾飯的？前世是不想管，也沒動力管！

    這個時空可是明碼標價：查處一次勞動違法犯罪事件，根據違法金額不同，執法單位和個人可以獲得10%-30%不等的罰款獎勵！

    注意，這筆錢可是只要收到罰款，就可以直接進行發放的金額！而且是直接發放到執法單位和個人戶頭上的，中間不需要經過層層審批。

    這樣一來，執法單位恨不得天天上街、進工廠、上寫字樓，盯着你們這些黑心資本家，只要發現任何違法亂紀的行為，他們好第一時間撲上去，讓企業家們乖乖把罰款的錢掏出來！

    開玩笑，企業家們每交一筆罰款，他們就有一筆不菲的金額入賬，這樣的好事，他們怎麼可能沒有動力？

    當然，只有獎，沒有罰，這樣的事情也是不長久的！對於執法機構來說，不定期出現的巡查組，是懸在所有執法人員頭上的一把利劍！

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