重回1958，打造世紀豪門 第98章 安全問題與新購房

    魏澤濤說：「楊生放心，現在老周除了全力的在抓生產，也開始額外招人，多的人平日裏既可以幹活，也可以學習，這樣等到後面的設備來了後，很快就上手。」

    「好。」楊文東又看了一眼手中統計的生產資料數據，又問：「東盛那邊新研發的新設備怎麼樣了？」

    早前楊文東就覺得之前的設備太慢了，主要也是因為，便利貼的設備原理來自於書籍生產線的合訂尾端。

    而書籍印刷，最耗費時間的並非尾部的裝訂，而是前段的其他步驟，因此，書籍印刷行業並沒有花費精力提高末端的裝訂速度。

    而現在便利貼只有一個步驟，自然需要再設計來增加速度，設備效率提高了，那哪怕貴一點，也是值得的。

    工廠購買的設備，是寧可台數少而單台效率高，這樣可以容易的控制質量、成本等問題，還能夠節省人力與空間佔地等因素。

    不過，現如今香港的地價人工都不貴，楊文東主要考慮的是生產效率與質量保證，倒不是說摳着那點人工成本。

    魏澤濤回答說道：「前兩天我與老周還去東盛看了下，第一台設備已經製作出來了，速度大概是我們現有設備的2.5倍左右，空間也要更大一點，如果我們這邊使用的話，佔地空間差不多是以前設備的1.5倍。

    我們覺得這是很划算的，設備佔地最大的問題是每台之間的走道，數量少了之後，間接能夠節省的成本就很多。

    不過設備本身還是有一些細節問題需要再改善。」

    「2.5倍？那倒也不錯了。」楊文東點點頭。

    前世，他對機械設備了解的不是很多，但也知道前世設備的控制核心一般是PLC、單片機等現代化控制系統。

    而這個時代的電氣控制，就是最簡單的各種繼電器，幾乎所有的自動化設備，都會受到很大的限制。

    哪怕是可口可樂，生產飲料也得慢吞吞的，這也是這個時代，可樂佔比生活成本比前世要高的多的多的原因之一。

    魏澤濤笑說道：「等下一周，那個設備就會來我們這，到時候我們也需要觀察一段時間，畢竟香港這邊設計的，總會有點不放心，哪怕是跟着日本設備的模板做出來的。」

    「嗯。」楊文東點點頭，他也知道這個時代，歐美與日本的設備更受歡迎。

    就是他也一樣不是很放心香港的設備，這是常態，他不會去拿自己產品的質量來賭信任度。

    隨後又說道：「後面美國市場靠着現在這點設備也是不夠的；再之後還有歐美市場，設備這一塊的需求量還是很大的。」

    「明白，楊生放心。」魏澤濤笑說道。

    楊文東又看了一眼這段時間的收入情況，問：「廖創興銀行的貸款還有不少，足夠我們將這個大車間鋪滿設備。

    按照老周的估計，還能能放80台，一台新的要5000元左右，加上其他用途，再留一些資金備用，這樣算的話現有資金足以將這個車間堆滿了。」

    支付租金、保證金、廠房基建改動、購買設備、大量原材料這些都是需要錢的，不過還有一個大頭。

    那就是製造業的出貨是非常耗資金的，因為回款有個周期，這段時間都是需要工廠墊錢的。

    出貨越多墊的錢越多，早期的3萬美元以及部分廖創興銀行貸款，大部分都是在這上面，雖說資金最終可以回籠，但空白期的資金就這樣沉沒了。

    「是的。」魏澤濤點點頭說道：「不過我也已經與廖創興銀行溝通過了，他們看到我們的數據之後，也算是認可了我們的風險比較低了。

    後續只要等到國外大量資金回流，有了明顯的利潤，那就好多了，除非我們還要再建一個新工廠擴張。」

    「肯定會要的。」楊文東搖搖頭說道：「就現在這點產能肯定遠遠不夠，不過除了資金，更限制我們快速擴張的是人，沒有足夠熟練的工人，有錢我也不敢太快速度的擴張。」

    生產便利貼是靠設備，可質量控制中的來料、過程、終檢、批次管理等還是需要靠人的，另外人對設備的熟練問題也會影響產能與質量。

    「人員培訓方面，已經在進行了。」魏澤濤說道：「就是還需要一點時間，主要是培養一批學歷可以，能正常認字的中間管理人員。

    只是先不說培訓時間，就是想招到足夠數量爺需要一段時間才行，再加上我們這的位置也不算好。」

    「這倒也是個問題。」楊文東也明白，早期自己出於成本控制的角度，租賃了這個偏遠一點、面積較大的舊貨倉。

    可這樣一來就導致招人有點困難了，有點文學的人，可是有點挑剔工作崗位的。

    魏澤濤說道：「只能多給點工資，可也需要給人事那邊一段時間。」

    「行，那就先這樣。」楊文東點點頭，說道：「先培養足夠數量的優質職員，以及確定後東盛的新設備沒問題，只要準備充足了，我們也就可以進行第二次擴張了。」

    哪怕是最簡單的便利貼，產能擴張也是要一個階梯一個階梯的來，就是原先歷史上的3M也經歷過早期便利貼產能不足的問題。

    「好的。」魏澤濤答應說道。

    「儘快吧。」楊文東說完，又招呼幾句之後，楊文東便帶着蘇依依離開。

    第二天，楊文東正在正常的上班，突然周顯龍走了進來，說道：「楊生，剛剛您家裏的電話，家裏進賊了。」

    「進賊？」楊文東臉色一變，問道：「人有沒有事？」

    周顯龍回答說道：「電話里說沒事，但老人家被嚇了一跳。」

    「那就好。」楊文東立刻說道：「我要回去一趟，叫上蘇依依，通知一下立明與浩宇。」

    因為早期創業，資金緊張，所以他一直都是租房子的，沒想到家裏進賊了。

    進賊偷東西事小，目前租住的地方最值錢的就是一台電視機，幾百塊錢而已，但如果傷到人了，那就麻煩了。

    很快，楊、蘇二人回到家，安慰了被嚇一跳的郭嬸。

    楊文東問道：「郭嬸，幾個人看到了沒有？」

    「3個。」郭嬸說道：「還是男的，嚇了我一跳，不過他們三個看到我也就跑了。」

    「人沒事就好。」楊文東點點頭說道，還好人家只是求財，於是又說道：「郭嬸你好好休息，依依你照顧一下。」

    蘇依依答應道：「好。」

    出去後，楊文東見到了陪同而來的周顯龍。

    周顯龍說道：「楊生，說實話，以您現在的情況，住在這種民房小樓之中真不安全，特別是您的名氣雖然沒有傳到港島其他地方去，但附近的人有些還是知道的。

    一些幫會或許不會招惹您這樣的工廠主，但很多小混混就難說了。」

    「也是。」楊文東點點頭，這要是他突然碰到幾個年輕混混，那也不一定打的過，特別是對方有心對無心，萬一準備了武器，那就是李曉龍來了都可能受傷。

    周顯龍說道：「要麼您就重新租在正常的豪華物業內，或者買一些房子，以我們與廖創興銀行的關係，您買房子，其實問題不大。

    廖創興銀行本身就對這方面控制的比較松，以我們的合作經歷、再加上有抵押的話，您就算買房子，也花不了幾個錢，等以後便利貼生產正常了，再慢慢還款就行了。

    安全還是最重要的。」

    「你說的對，沒有什麼比安全更重要。」楊文東點點頭說道，就是事業，也比不上安全，更何況，就算對事業有點影響，也只是小影響。

    過了會，楊文東親自與廖創興銀行的寧文珏通了電話，告知了自己的想法，寧文珏立刻答應了，會以最低的按揭比率，為楊文東服務。

    隨後楊文東便將這件事告訴了蘇依依幾人。

    蘇依依臉色大喜，問：「去港島買嗎？」

    楊文東反問：「伱想去港島買？」

    「我倒是無所謂了。」蘇依依邊走邊說：「但香港的有錢人，不都是喜歡去港島甚至中環附近居住嗎？」

    楊文東笑道：「現在還是在這附近吧，我們的事業都在這裏，去中環居住的話，每天做小輪太麻煩了。」

    蘇依依好奇問：「東哥你是準備一直在九龍半島這邊發展？我看很多在九龍這邊做成功事業的，都去港島了呢？」

    「以後我的確不好說，但現在不會。」楊文東笑了笑，道：「我們工廠不依賴香港本土的供應鏈，所以在交通還行的地方就可以了。

    港島那邊最近工業發展的也非常火爆，我們過去的話就得和他們搶新廠房，那還不如安心的待在九龍半島算了。」

    「哦，那我們買什麼樣的房子？」蘇依依笑問。

    楊文東道：「這個不確定，但至少買4套，這樣立明與浩宇他們也可以搬過去。」

    雖然目前從自己事業發展上來看，趙立明與林浩宇有些跟不上了，沒辦法，他們二人即使學習再辛苦，也不可能人家學習了十幾年學校外加更長時間社會學習的職業經理人。

    自己能做的，就是將粘鼠板以及滅鼠業務交給他們來管理，第一是這是自己的起家產業，沒必要浪費不做，第二就是帶動就業，增加自己影響力的同時，也能幫助很多曾經住在「寮屋」的人。

    不過工作歸工作，生活歸生活，大家就算不住在同一棟房子裏，那住在附近還是不錯的，畢竟關係又好、還是跟着自己創業的最早元老，讓他們住自己的房子，算不了什麼，有時候還能互相幫助.

    「真的，那倒不錯唉。「蘇依依喜笑顏開。

    楊文東道：「在九龍靠海的地方，是有一些地產項目的，明天我們幾人一起去看看。」

    蘇依依點頭：「好，那我等會就去告訴立明與浩宇。」

    第二天，四人再一次聚集，前往了位於九龍半島南邊，靠近維多利亞海港的幾處住宅區。

    在便利貼開始做大之後，他們四人也都是各有分工，在白天的時候，已經很少一起行動了。

    「東哥，這開車，我能學嗎？」坐在後排的林浩宇看着前方熟練開車的楊文東，問道。

    「你想開車？」老司機楊文東一手扶着方向盤，一手握着手動檔杆，聽到問題後，笑道：「可以啊，你們都可以學，等以後公司資金好一點了後，我們一人一輛車。」

    一周前，他聽從周顯龍的建議，去二手市場買了一輛車，真TM貴，一輛破福特就要賣2500港元。

    可沒辦法，新車的價格上萬港元，可以在香港中等的位置買一套中等面積的房子了。

    越是沒有工業的地方，工業品越貴，加上這個時代，海洋運輸對於汽車這種大件來說異常的昂貴，香港的汽車，非富即貴，是買不起的。

    而到手後，他自然第一個上手了，前世他也開過手動擋，雖然與現在的結構有些不一樣，但原理差不多的，熟悉一下也就會了。

    「真的？」包括蘇依依、趙立明都很驚喜，誰不喜歡車啊？

    楊文東又說道：「不過要考證，雖然這玩意可以買，但為了你們的安全，你們想要開車，就得老老實實的靠本事考過去，這方面我要求非常嚴。」

    他的證也是考的，只不過塞了一點好處，讓快速拿證了，他本身畢竟也是會開車的，雖然左右舵還讓他有點不習慣。

    但自己身邊之人是不能這樣操作的，安全是最重要的。

    「哦，好。」車內三人也沒多想，他們也都認為，開車自然需要去考駕照.

    這個時代的車也不是很快，路也不是很好，楊文東也不敢開快，畢竟連三點式安全帶都沒有。

    其實在買車的時候他就發現了這個問題，然後就去找了張偉達大律師，讓他去定向查一下沃爾沃是否註冊了這個專利，在前世非常喜歡汽車的他，也從閒逛懂車帝的過程中知道了這個三點式安全帶是沃爾沃發明的。

    可惜，這個專利已經被發明註冊了，估計還沒有在汽車行業普及開來。

    不過，即使真的沒有被發明，他一個普通人，想註冊這樣的專利也不容易，因為你必須要把東西做出來，才能註冊專利；

    特別是這種複雜結構的汽車零部件，可不僅僅是三根帶子那麼簡單.

    類似這樣的專利發明，有點技術含量的，哪怕知道方向與最終產品，也是得投入不少資金、技術來研發的，最重要的是相關人才；就如同魔方一樣，目前也還在研究優化中，因為原先歷史上的魔方，也是花費了一段時間才研發出來

    上午十點左右，福特汽車來到了一處房產中介的店鋪面前，既然要買立刻就能住進去的房子，自然不可能去買住宅期房。

    趙立明問：『東哥，你是要買二手房嗎？』

    「算不上，我要買的都是一些炒房客囤好的房子，其實也沒人住過。」楊文東停好車後，笑着說道。

    這個時代，期房樓花已經出現，所有的地產公司都採用了這種方式，因為這種模式是可以幫助地產公司早日回收資金以及降低經營風險，受到了銀行金融界以及地產界的歡迎。

    甚至十年後，地產開始大爆發，超過了實業與航運，跟樓花這個商業模式，也有着很大的關係。

    四人下車後，一名中年男子迎上來後，說道：「楊生你好，很高興能夠見到您.」

    「你好。」楊文東點點頭。

    「我姓陶，楊生叫我小陶即可。」中年小陶笑着遞上了名片。

    楊文東笑說道：「陶生客氣了，我們做正事就行了，這些無所謂。」

    「好。」小陶笑了笑，隨後說：「張律師已經提前聯繫過我，我已經根據您的要求進行了篩選，幾位請進去查看選擇。」

    「行。」楊文東點點頭，隨後幾人一起進去。

    小陶顯然早就準備好了資料，將房型、位置從好到差已經排好了，雖然他不知道眼前之人是誰，但能夠讓張偉達張律師那樣鄭重提醒的，肯定不是一般人。

    楊文東認真的看着資料，隨後說：「這裏離海邊只有500米左右？」

    「對。」小陶看了下楊文東所指的信息後，介紹道：「這怡富花園是置地集團旗下在去年開發的別墅物業，離海邊很近，總共有60棟物業，也有着專業的保安與物業團隊。」

    「嗯。」楊文東點點頭，說：「那就先去看看吧。」

    「好。」小陶連忙開心說道，這樣的大生意，提成也不低的。

    中介顯然沒有汽車，於是便搭了楊文東的車子，幾人很快也就到了怡富花園。

    「這裏環境也是非常好的。」小陶笑着說道：「住在這裏的，基本上都是一些開工廠的老闆，或者附近碼頭的高層。」

    「什麼價格？」楊文東在內外看了一圈後，直接問道。

    小陶連忙回答：「楊生，這裏的一棟別墅差不多有2500尺面積，價值8萬港元，您要4棟的話，我可以打個折，27萬港元。」

    「一尺30？」楊文東聽完後皺眉說：「這也太貴了吧？」

    59年的房子，中環那邊價格不只這麼貴，港島其他地方，可能差不多，具體看位置。

    九龍半島這邊，就差遠了，這裏很多地方，說是荒無人煙絕不過分。

    小陶笑說：「楊生，九龍這邊的價值，我們都清楚，但這裏可是為數不多的別墅區，附近的商業配套就算比不了中環，也不比港島其他地方差很多的。

    再說，我們這可是別墅，不能拿普通的唐樓或者住宅來對比價格的，一般別墅的價格，就是普通住宅的2倍，稀有的地方，可就三五倍都有。」

    楊文東沒有急着回答，說：「那行，今天就這樣，後面需要的話我會再聯繫你的。」

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