對手 第2837章 順利接手

    再加上他們熙海投資現在也處於一種項目的斷檔期，拿下這個項目倒是可以暫時緩解一下公司業務青黃不接的狀況。不過對這個項目傅華心中也是有疑慮的，是不是真的有這樣的好事啊？他剛一瞌睡，就有人送上枕頭來了？

    傅華可不相信會有這樣好的事情，如果這個項目真的是有利可圖，現在的地產商遍地都是，世傑運財隨便找上一家就可以將項目變現的，又何必低價賣給自己呢？劉升妹沒這麼好心的。

    傅華就看着劉升妹的眼睛，笑了笑說：「你是不是當我三歲的小孩子啊？你說什麼我就會相信什麼啊？你還是實在一點比較好，實在一點大家才好談交易的。」

    劉升妹瞅了傅華一眼：「你一個大男人家的，怎麼疑心這麼重啊？」

    「不重不行啊，要不然要不然我會被你坑的連渣都不剩的。」

    「你剛才不是還說我這個人很善良的嗎？」

    「呵呵，你給我更深刻的記憶是一個把我坑的很慘的女人，再說了，我媽媽從小就告訴我，如果你不去占別人的便宜，也就不會上別人的當。這句話我始終記得的。這讓我不敢有一點大意的。說吧，這個項目最坑人的是什麼？」

    「呵呵，你真有趣，連你媽媽都搬出來了，」劉升妹笑了起來，「好吧，看來我不說點項目的缺點你是不會相信我的誠意的，這麼跟你說吧，這個項目是一個舊城改造項目，難免會牽涉到一些利益糾紛的，你不會沒做過舊城改造項目吧？」

    傅華雖然沒做過舊城改造項目，卻是知道舊城改造項目的麻煩所在的，最麻煩的地方就在於原有居民住宅的拆遷，跟拆遷戶的補償協議一般很難達成，尤其是現在深圳房價這麼高，拆遷戶的期望值也被弄得高高的。

    如果再碰到一個兩個釘子戶那整個項目就會陷入到無法進行的地步，那投入項目的大筆資金也就等於陷入到了泥潭之中，那可就欲哭無淚了。如果真是拆遷上的問題，傅華還真是不敢接手的，畢竟這個項目遠在深圳，他人生地不熟的，恐怕很難入手。

    但同時麻煩也意味着這是個機會，如果這個項目什麼麻煩都沒有的話，世傑運財自己也就做了，不會低價轉讓給他的。關鍵就在於麻煩究竟在什麼地方，他有沒有機會解決掉這個麻煩。這就需要對這個項目進行更多的了解了。

    傅華就說道：「舊城改造項目我是知道的，我朋友做過，相當的麻煩，所以我需要了解項目更多的情況。你能不能給我一份資料，我回去詳細研究一下，研究完了再答覆你我接不接受。」

    「這是應該的，回頭我把資料發你郵箱好了。」劉升妹看着傅華說，「我不否認這個項目確實是存在着某種麻煩，但是你不要以為我這是刻意要坑你。我只是覺得像你們熙海投資這樣資源比較少的公司，像這樣的項目是一個機會。解決好了，你們公司肯定會從中獲得很大的收益的。」

    「這點我相信你，」傅華笑笑說，「如果什麼麻煩都沒有的話，項目也到不了我的手裏。只要問題是我可以解決掉的，那我就會把這個項目接下來的。」

    劉升妹就笑着伸出手來，說：「那期待着跟你合作了。」

    傅華就在她指尖上輕輕沾了一下算是握手了，劉升妹呵呵笑了起來：「你跟我握手這么小心，是怕我說你占我便宜吧？」

    傅華笑笑說：「還真是有點。我走了，等研究了你給我的資料我們再來談吧。」

    傅華回到辦公室的時候，劉升妹已經把項目的資料發到了他的郵箱裏，項目是位於深圳寶安區的一塊工業用地，面積十萬多平米，被稱作南林工業區，現在被用作廠房和員工宿舍。

    項目原本的所有人南林集團將這個工業區以九億的價格整體出售給了世傑運財公司，世傑運財打算將這塊工業區開發成商業和居住的綜合體。世傑運財先期已經支付了五億資金給南林集團，剩下的資金需要等南林集團協助世傑運財辦理好土地用途變更的手續才會支付。

    但現在不知道是什麼原因，南林集團遲遲沒有拿到土地用途變更手續，剩下的錢就自然沒有支付。土地用途變更手續不能辦好，項目就不能開工。傅華知道這很可能就是問題的癥結所在了，能夠順利的辦出土地變更手續，所有的問題也就迎刃而解了。

    但是不知道問題究竟卡在什麼地方？有什麼辦法能夠把這個問題解決掉？不過這個項目好的地方是，只需要跟南林集團打交道就好，不需要像別的的拆遷項目那樣子，去跟每一戶居民談拆遷合同，那樣子的話，需要處理的事情可就太複雜了。

    傅華就想先跟周文俊商量一下，到底要不要接下這個項目，便打了電話給周文俊：「文俊啊，你到底什麼時候能從上海回來啊？」

    本來傅華預計周文俊應該很快就從上海回到北京的，但不知道周文俊在上海磨蹭什麼，直到今天都還沒回來。估計最近一段時間跟余欣雁打得火熱，就不想從上海那麼快回來吧？

    「明天就能回去了，我已經訂好了機票了，你找我有事啊？」

    「是有件事情想跟你商量一下，有人想轉一個項目給我們，我就想問問你看看能不能接手。」傅華就介紹了項目的情況和現在存在的問題，「你覺得這個項目我們能接手嗎？」

    周文俊也很謹慎：「聽起來好像還不錯，不過要真正的接手，最好是先實地考察一下。單從紙面上看有些問題看不出來的。要不我先不回北京了，上海離深圳更近一些，我先去深圳實地考察一下？」

    傅華想了一下說：「你去看不行，你對內地的情況還不是很熟悉，有些問題你也不一定能看得出來，去了也是走馬觀花，還是我跑一趟吧。」

    周文俊說：「這樣也行，等你去了回來，我們再商量這個項目要不要做吧。」

    傅華就又打了電話給劉升妹：「我想去深圳實地看一下項目的情況，我去了之後要跟南林集團的什麼人了解情況啊？」

    「看來你對這個項目還是很感興趣的，這樣，你去了深圳之後，就找南林集團項目部的經理張俊恆接洽好了，我會把他的聯繫方式發到你的手機上的，也會你要去的情況通知他一聲的。不要有一點要注意啊，你去了要注意安全。」

    傅華楞了一下：「怎麼，做這個項目還有生命危險啊？」

    「生命危險倒不至於了，只是房價漲得這麼高，南林集團現在覺得當年他們賣這塊地給我父親賣的有點便宜了，現在有點對世傑運財派去的人有點牴觸情緒。你去了人生地不熟的，小心一點總沒壞處的。」

    雖然劉升妹把問題說的是輕描淡寫，但這個女人是那種能睜着眼睛說瞎話的角色，恐怕事情實際上要嚴重得多，南林集團遲遲不肯不肯幫世傑運財辦好土地用途變更手續估計也有這方面的原因吧。

    這一次的深圳之行肯定不會順利了，就算是過江強龍，也是很難斗得過地頭蛇的，必須要實現多做些準備才可以，傅華就決定這一次的深圳之行要帶上王海波，以策安全。

    至於南林集團遲遲不肯辦理土地用途變更手續，傅華倒不是很擔心，鄧子峰曾經在嶺南省任職過很長一段時間，最高出任過嶺南省的副省長，傅華相信他肯定在深圳這邊有一定的影響力，一個土地變更手續也不是什麼了不得的事情，相信找找鄧子峰，讓鄧子峰出面幫他協調一下，

    問題可能就會迎刃而解了。

    這也是傅華明明知道這個項目存在着一定麻煩，仍然想要接手的主要原因，因為他心中多少還是有點底的，不是盲目的就認為自己什麼問題都能解決。南方的事情實際上比北方更難處理一些，南方人宗族觀念強，人比較抱團，如果沒有熟悉的人從中調和，遇到麻煩是很難解決的。

    一出深圳寶安國際機場，撲面而來的空氣都是炙熱的，傅華頓時就出了一身汗，衣服黏黏的讓他很不舒服。他很討厭這種悶熱的氣候，感覺整個腦袋都被熱的轉不動了，現在的情緒只剩下煩躁了，更別說思考什麼問題了。

    王海波推着行李走在他的身旁，也是一頭的汗，苦笑着說：「想不到這個鬼地方這麼熱啊，我說很少看到南方人中有胖子，原來都是出汗出的。」

    傅華笑了起來：「我們是剛來不習慣這種濕熱的氣候，習慣一下就好了。」

    兩人上了機場內的出租車，傅華讓司機先送他們去南林工業區，他想先看看項目現在的狀況，然後再跟張俊恆接洽，看看如何能夠將項目順利的接手過來。