分類: 288.第285章 商業用地
「是的，市里分工，我主抓雲豐市的經濟工作。」葉市長點了點頭。
「那……如果想買地，找你可以的吧？」齊格假裝很隨意地問了一句。
「買地？買什麼地？」葉市長的神情有些奇怪。看齊格的衣着很普通的樣子，年紀也不大，象才畢業的大學生，難道是想讓他在市郊批塊幾十平米的宅基地，自家修房子？現在宅基地管得很嚴，這種忙不好幫啊！
「那種很大的地塊，至少……有十幾個足球場那麼大吧？」齊格估摸了一下。前面要建設遊樂場、餐飲區、商貿區，後面還要有足夠的地修建農場，為他的能量修煉服務，地塊小了肯定不行。
「十幾個足球場？十萬平米左右？那麼大的地？你自己要買？」葉市長吃了一驚，這可不是弄宅基地了，這是搞地產開發吧？
「我幫我一個做生意的朋友問一下。」齊格扯了個謊，不想和葉市長說得太過詳細。
「你朋友買地是商業用地？住宅用地？還是工業用地？」葉市長接着向齊格問了一聲。
「辦遊樂場之類的，算什麼用地？」齊格不是很懂，先前也沒研究過這方面的事情。
「這算商業用地，開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所，比方建造商店、糧店、飲食店、公園、遊樂場、影劇院、俱樂部什麼的，都算商業用地。」葉市長回答了齊格。
「那就是商業用地吧。」齊格點了點頭。
「十萬平米的地塊，在雲豐市可不便宜啊！中心地區不太可能有那麼大的地塊。市郊倒是有，就算是二級三級的地，基準價至少也要幾千萬起步，最終的成交價格可能更高。對了，過幾天正好有一次大宗土地拍賣會，在流雲大酒店舉行，已經對外快公示一個月了，你朋友報名了吧？」葉市長向齊格又問了幾句。
「你不能直接審批一塊地給我嗎？便宜些，如果我朋友到拍賣會上去拍，價格肯定很高啊！」齊格聽得有些糊塗，原本想着搞定了主抓經濟的副市長，建遊樂場的地塊應該就沒問題了，但聽起來卻是很複雜的樣子。
「爸爸，你幫幫他吧！」葉泫也向葉市長提了出來。
「這不是我幫不幫的問題……現在都規範化了，一般流程是由市國土資源局委託市地產交易中心組織土地使用權拍賣工作，市地產交易中心根據拍賣年度計劃確定的時間，授權拍賣主持人在交易中心拍賣大廳主持拍賣，我批條子可不管用。」葉市長苦笑了一聲，這種事情和這兩個年輕人有些說不清楚。
「就是……我朋友想弄那麼大塊地，必須要去拍賣會競拍才行了？」
「是的，他建遊樂場，在市規劃局備案了吧？得他們那邊蓋章才行，還有文化局、市容綠化局，那些手續都辦下來了嗎？」葉市長向齊格確認了一聲。
「弄了地之後補辦行不行？」齊格一聽腦袋都要炸了，他就是想弄塊地建個遊樂場而已，要不要這麼複雜啊？
「那恐怕不行。」葉市長搖了搖頭。
「你不能幫忙弄嗎？」齊格不高興了，你女兒我白救了啊？
「這樣吧，我們先說地的事情，先以別的簡單一些的用地名義讓你朋友有競買人資格，拍下地之後，回頭再進行土地用途變更，只是程序要複雜些，你看行不行？」葉市長想了想向齊格建議了一聲。
「就按你說的來吧。」齊格半懂不懂的表情。
「聽你的口氣，你那位朋友沒報名參加幾天後的拍賣會？」葉市長看出來了齊格似乎什麼都不懂，只能耐心地一樣樣問他。
「沒。」齊格搖了搖頭。
「這個就麻煩了啊……土地是地方政府最大的財政收入來源，這裏面牽扯到一些很複雜的利益，國家現在對土地拍賣審批方面管控得很嚴。地方政府唯一能操作的，也就是在競買人資格審查上做些手腳，如果你朋友沒有關係的話，想去拍賣會，很可能連競買人資格審查都過不了，你明白嗎？」葉市長向齊格解釋了幾句。
「就是說，他們用競買人資格來控制地價？把土地拍賣給特定的公司？」齊格似乎明白了一些。
「對的，如果你沒有關係，有錢你也買不到地，連拍賣會的門都進不去。如果你有關係，提前和方方面面溝通好，和參與競拍的其他地產商打好招呼，互相不抬價，就可以用很低的價格買到心儀的地塊了。」葉市長無奈地向齊格普及着土地拍賣的基礎教育。
「你剛才說的公示了一個月的拍賣會，我朋友先前並不知情，現在去報名還來得及吧？」齊格還是聽不太明白，他現在知道的，就是他還差了個拍賣會的競買人資格證。
「我打個電話問問。」葉市長取出手機，走到房間的窗邊打了個電話出去，過了五分鐘之後才掛斷電話走了回來。
「這次的拍賣會已經關閉競買人報名申請通道了。」葉市長有些遺憾地向齊格說了一聲。
「那下次拍賣會在什麼時間？」齊格很有些鬱悶。
「大概幾個月以後吧？也可能一年以後，這兩年雲豐市舊城改造、拍賣土地太過頻繁，市政府受到上面的壓力正在收控，估計近幾個月會很安靜，具體多久才會再放開，這種事情不太好說。」葉市長搖了搖頭。
「啊？那我朋友參加不了這次的拍賣會，他想買地的話，不是要等幾個月或者一年以後才行了？」齊格翻了翻眼睛，今晚好象白忙活了。
「這倒不用，如果你朋友急着買地的話，我現在能幫你的，就是幫你朋友弄到拍賣會的競買人資格。」葉市長向齊格提了出來，前面他把事情說得那麼難，主要就是讓齊格覺得這是個人情。
「那好吧，我朋友現在需要辦什麼手續才能把這個競買人資格辦下來？」齊格吁了口氣，只要能拿到拍賣會的競買人資格證，後面的事情就好辦了。
