透視法則 _第六百五十三章目標宏大
等陸雪凌將情況說明後，馬烈問道：「你想拍下藍宇海港？拿來幹嘛？」
陸雪凌說道：「當然是建房子，這還用問。」
馬烈說道：「我國最近不是忙着去庫存嗎，搞房產建設還有利可圖？」
陸雪凌笑了笑，說道：「對於二三線城市，現在搞房產建設，確實是自尋死路。可對於東海市這樣的大都市，情況就不同了。人往高處走，水往低處流，很多人擠破了腦袋想進入大都市的，所以東海市的房價，肯定還會漲。」
「原來如此。」馬烈這才明白了。
陸雪凌繼續說道：「雖然還是有利可圖，可預期利潤，還是比以前少了很多，所以我這次來，是要與顧家談判，免得競拍的時候雙方互相抬價廝殺，搞得一點賺頭都沒有了。」
「你們這麼幹，有違競拍精神啊。」
馬烈先是吐槽了一句，接着問道：「只和顧家談？那其他人呢？」
陸雪凌得意的笑了笑，說道：「這可是幾百億的大項目，其他人想搞也搞不了，要麼沒資本，要麼沒實力。我仔細分析過了，能和我死磕的，只有顧家。」
「其他四大家族呢，他們也搞不了？」馬烈問道。
陸雪凌解釋道：「姜家、周家，杭家在房地產行業一向都是小打小鬧，他們雖然有足夠的資本，可參與這事的可能性非常非常小。原因我剛才已經說了，這個項目有利可圖，可油水並不是很大，他們犯不着在這個自己不擅長的領域冒險。孔家被你搞得資金短缺，想搞也搞不了。」
馬烈尋思了一會兒，問道：「你將和顧家怎麼談判呢，一起合作？」
陸雪凌說道：「不是，一起合作，掣肘太多，很容易出問題。按照慣例，我們的談判，將是一方退讓，另一方給予一定的補償。」
馬烈微微一笑，說道；「那你做退讓的那一方吧，儘量多撈些補償，讓顧家出出血。」
「為什麼？」陸雪凌一臉不解的問道。
馬烈用力一握拳頭，緩緩說道：「因為，我也要參與！顧家上回坑了我一把，該是還給他們一記大禮了。嘿嘿，籌集了那麼多資金，結果卻拿不到項目，他們一定很想哭！」
陸雪凌皺了皺眉頭，說道：「你可要三思而後行！拍下藍宇海港，你能拿來幹嘛？辦工廠，地理位置明顯不合適。搞房地產，你和你的團隊，完全沒經驗和人脈。還有，我必須提醒你，我和顧家達成協議後，是不能再讓我們陸家的基建公司和人脈幫你的。」
馬烈微微一笑，緩緩說道：「搞房地產的人已經夠多了，我可沒興趣再參一腳進去。我拿下藍宇海港，是想把它改建成一個類似迪士尼那樣的文化之島，用它銘記和宣傳我的非夢影視公司的各種作品！」
聽到這話，陸雪凌嚇了一大跳，說道：「你可要想好了，搞這個，你可能虧得連褲子都沒有！」
「你太悲觀了。」
馬烈不以為然的微微一笑，然後繼續說道：「隨着居民生活水平逐步提升，旅遊業肯定是越來越繁榮的。迪士尼不過是外國的舶來品，都有人花三百多億去建呢。」
陸雪凌猶豫了一下，還是說道：「你的《女股神之路》，以及《演技大pk》，確實在國內造成了很大的轟動，可跟迪士尼的影響力相比，還是差得很遠吧？況且，人家迪士尼已經在國外運營得很成熟了，有着完善的項目體系，你這才剛剛開始。」
聽到這話，馬烈無所謂的笑了笑。他的攝魂術，可以讓演員的演技超常發揮。有這個大殺器，馬烈百分百相信，自己以後能拍出一系列又叫好又叫座的作品。
到時候，那些作品加上明星效應造成的影響力，未必比迪士尼的影響力小。對於國人，自己國家的明星，總是更有號召力的。
至於運營內容，馬烈更不擔心。客觀而言，迪士尼那些娛樂項目，不見得比其他遊樂園的項目更好玩，很多人特意去迪士尼，是處於一份情懷，一份好奇。
同樣的，他打造的文化島，只要每個項目都有足夠的影視背景或明星背景，然後項目本身又不太差，就足以讓遊客滿意了。
當然，因為投入巨大，所以要實現最終盈利，肯定需要一段不短的時間。不過，馬烈並不介意慢慢發展。他現在對於賺錢，已經不是很在意，更多的是想打造自己的文化娛樂帝國。
他相信，只要自己的文化島打造成功，那麼韓棒國電視劇和倭國動漫對國內的影響力，肯定被大大削弱。
「……嗯，那文化島就叫唐宋島！唐詩宋詞，都是我們華夏國的文化精粹，我希望所打造的文化島，也能成為我們國家影視文化業中的精粹，流傳千古！」馬烈興致勃勃的向陸雪凌描繪自己構想的藍圖。
陸雪凌聽了之後，還是有些懷疑，說道：「行不行啊？」
「哼，當然行！還有，別在男人面前說行不行這句話！」
馬烈冷哼了一聲，翻身將陸雪凌壓在了身下，再次撻伐，把她弄得不要不要的……
最終，一臉滿足的陸雪凌，點頭答應按照馬烈的計劃行事。
第二天，馬烈召集宋寧、盧岱、張國義這三個集團高層開會，向他們說出自己想弄唐宋島的計劃。
出乎馬烈的預料之外，這三人都沒有反對，全都一致贊成了，而且興致盎然的提出了很多設想和建議。
「我提議，給女股神盧岱立一個銅像，紀念我們第一部電影，就大獲成功！」
「以後的《演技大pk》可以在那裏舉行！一來可以利用那裏的場景佈設，二來可以進一步宣傳唐宋島。」
「……」
馬烈伸手揉了揉鼻子，說道：「我原以為，你們會反對的。因為這個計劃一開始肯定是要虧錢的，而且虧的還不少。」
宋寧說道：「先虧後賺，還是划得來！」
盧岱則說道：「搞這個文化島很有挑戰性，也非常有意義，我高興還來不及呢，怎會反對？」
張國義搓了搓手，一臉興奮的說道：「把這個唐宋島搞成功了，我們這幾個肯定能史上留名！」
聽到這三人的回答，馬烈不由得笑了笑，暗中在心裏評斷：「宋寧是精明的商人，嗅到了商機。女股神盧岱喜歡追求挑戰，愛走不尋常路。張國義年過半百，對名最是看重。」
盧岱說道：「真想弄的話，我就開始籌集資金。不過，以藍宇海港的預估價位，我們肯定要向銀行貸款才行。」
馬烈問道：「以我們集團良好的運營情況，要貸款應該不難吧？」
「當然！肯定能貸到。」盧岱很肯定的點頭。
馬烈滿意的笑了笑，說道：「回去之後，你們各自成立工作組，對運營項目進行規劃、設計、分析。不過，我們要拍下藍宇海港這事，要注意保密！」
四人又商議了一些細節，然後各自散去。
會議後第二天，盧岱開始籌集資金。與她預想的一樣，幾大銀行都很樂意貸款給他們。
時間一天天過去，離拍賣的日子，也越來越近了。
這天，馬烈下班後，正與美女記者楊倩彤一起吃午餐，口袋裏的手機忽然響了起來。
「你是我的眼，帶我領略那四季的變幻………」
馬烈拿出手機一看，發現是陸雪凌打來的。
「喂，是不是有好消息？」
「沒錯，確實是好消息。我已經跟顧婉晴談好了，藍宇海港我不跟她搶。如今，她是勢在必得，已經籌集了大筆資金，甚至開始了很多前期的工作。你要是跳出來把藍宇海港搶了，她絕對要患上頭疼症。」
「那她倒霉定了！」
「你怎麼謝我？」
「晚上我親自謝你！」馬烈意有所指的說道。
陸雪凌聽出了馬烈的意思，滿意的笑了笑，說道：「好的，晚上見，拜拜！」
「拜拜。」馬烈說完話，掛上電話。
楊倩彤眼看馬烈一臉春風得意的樣子，嘟了嘟小嘴，說道：「又在勾引女孩子了吧？」
馬烈微微一笑，說道：「我拒絕回答你這個不禮貌的問題。」
楊倩彤哼了一聲，說道：「好，這個我不問。我就問你，你在剛剛比亞，有沒有和我妹妹楊若彤發生過關係？」
馬烈故意裝傻，說道：「你指的是，什麼樣的關係？」
楊倩彤白了馬烈一眼，沒好氣的說道：「當然是指睡同一張床了，還能是什麼關係！」
「睡同一張床……」馬烈戲謔的笑了笑，說道：「這個……還真有！
聽到這話，楊倩彤臉上變色，猛的站了起來，氣沖沖的就要往外走。
馬烈一把拉住她，笑嘻嘻道：「不過，如果你問的是，我和她有沒有xxoo過，那答案就是，沒有！」
楊倩彤冷笑道：「都睡同一張床了，還沒有xxoo，你騙三歲小孩呢？」
馬烈雙手一攤，說道：「如果真有，告訴你又何妨？我壓根沒必要說謊！我和她，當時只是躺在同一張床上休息而已。」
