大明帝國日不落 第一百九十七章房產開發
英國公張維賢見黃勝說得輕描淡寫，認為大才子應該有想法。? ?
問道：「那裏毀了數萬間民居，要重新修建談何容易，賢侄有什麼良策嗎？」
「讓楚兒出面做好事，保證那些災民中無親友可投靠，又確實是以前居住在那裏的居民有活兒干有飯吃就行。」
「就是這樣做也不簡單啊！幾萬人呢，可不是三五天，而是曠日持久啊！」
「沒關係，由您牽頭，讓楚兒和兄長具體辦事，小侄來花銀子，只要朝廷答應重建的王恭廠安置災民後多出來的房屋都是小侄的財產就行。」
「賢侄啊，這裏恐怕沒有什麼賺頭，還會惹一身麻煩呢。」
「小侄只不過是運作起來，給難民提供工作，儘快讓他們能夠自力更生，哪裏是為了牟利，為了做好事倒貼一些銀子也可以。」
「這裏恐怕不是倒貼一點點那麼簡單，可能是個無底洞，開玩笑，幾萬張嘴呢，賢侄你可要想清楚了。」
黃勝也不知道在大明搞房地產開是不是能夠成功，他本來就不是想在這裏牟利，只不過考慮老天幫着在內城拆了一次遷。
自己可以到手過兩平方公里的地皮，利用自己的建築團隊，修建一系列具備時代功能的商店、娛樂場所、舞廳、劇院，打造出一條繁華的乾淨的商業街，總不會虧得太多。
後世在繁華地段搞房地產開最難的就是拆遷，如今京師內城不用經過這個流程就有一大片地皮到手，不試試有些對不起自己的智商。
說不定人為製造出王恭廠地區的商業繁榮，假以時日會有達官貴人、富賈豪商看上自己修建帶院子的小樓，形成房地產銷售就肯定能夠包賺不陪。
黃勝作為一個現代人熟知引導消費，國朝剛剛改革開放時，又有誰會預料到房地產開是個淌金流銀的暴利行業？
京師內城，大明的權力明、乾淨功能齊全的大型居住區，房價經過自己來回炒作一番，利潤應該不會少。
後世的政府和開商聯手，房價飆升到了完全用銀子鋪地都綽綽有餘，升斗小民幾代人的積蓄都被他們圈走了。
大家都認為應該漲到頭了，結果如何？房價沒有最高，只有更高！
在大明試着搞一把，根本沒有比價，也沒有監管，更加不需要規劃，還沒有任何稅費，這一次乃是賑災義務造房子，連契稅都要皇帝減免，居住區的商稅也要全免。
在封建王朝成功進行過房地產開的就是黃浦江畔的石庫門，時代背景是滿清鬧兵災，邪教洪秀全大教主想做皇帝。
富庶的江南糜爛千里，連許多宏偉的古剎都被焚毀了，世界奇蹟之一大報恩寺塔被韋昌輝炸了，太多富人逃到了十里洋場，把造小樓賣的西洋人賺翻了天。
以後的大明也是兵荒馬亂，應該有許多富人逃來京師安家，先造不賣暫時出租等着坐地起價，這不傷良心，沒有窮人會買這樣的房子。
黃勝把自己的要求詳細提出來，英國公不太懂，但是這些條件都是無傷大雅之事，自己只需知會皇帝肯定照准。
張維賢道：「賢侄啊！老夫替你討要這些條件容易得很，替你擔待一些也無妨，可是你要想好了，要量力而行啊？千萬不能搞砸了，最後貽笑大方矣！」
「伯父請放心，賢侄要做就會做好，不會讓您失了臉面。」
「如此好事，老夫明天上奏朝廷，那些大人還不樂壞了，他們正為如何賑災吵成一團呢，明天老夫攬這件事也要朝廷出些銀兩才行，也不能全然讓那些大人置之度外。」
英國公第二天在朝堂上越眾而出表態願意承擔災民的善後事宜，提出來一些辦法和條件，把天啟皇帝激動不已。
他對英國公道：「愛卿不愧是國之干城，在此危難時刻挺身而出，朕心甚慰，愛卿所請一概照准，戶部撥給安置銀兩萬兩，朕也出一萬內帑助愛卿成功。」
又對魏忠賢道：「魏伴伴，擬旨，王恭廠災民妥善安置後，不管英國公家和黃家修建出多少房屋都是他們兩家的私產，任何人不得覬覦。」
魏忠賢錦上添花道：「廠臣遵旨，長臣以為英國公為朝廷殫精竭慮，該給榮勛以示嘉獎。」
天啟帝以為然也，讓吏部議功嘉獎英國公，英國公家已經是極品，官位已經到頭了，朱家對爵位吝嗇得很，異性不可能封王，也只能給予榮勛而已。
大明朝廷給了五千石糧食和三萬兩銀子，幾萬災民的衣食住行以後就是英國公和那個愣頭青黃大人之事了。
天啟帝朱由校有些不好意思，決定讓內閣商議封賞張之極和黃勝大人的事宜，誰知群臣反對，都說為時過早，等災民確實得到妥善安置再議論封賞不遲……。
大明官宦還是那個德行，對於做事的人橫挑鼻子豎挑眼，不幫忙專門掣肘。
天啟帝見群臣是如此態度只好作罷，已經有人接了這個令人頭大的爛事，朱由校一身輕鬆回去做木工活兒去了。
黃家團隊早得到家主通知，三百人的建築大師傅已經在天津等着了，負責保衛工作的是已經痊癒的火槍手易才、重步兵錢猛。
黃家的大師傅都參加軍訓，他們火趕到京師招募災民，黃家團隊都是軍事化管理，很快就投入到了建設新王恭廠的工作中去了，他們在英國公派來家丁的幫助下，在楚兒姑娘的財政支持下。
馬上就拉起了一萬多勞力的建築大軍，海上有水泥和鋼筋源源不斷運來，京師附近的窯口大量供應樓磚青瓦，廢墟里也有大量磚頭可以被利用。
以磚木結構為主只用了少量鋼筋搭配混凝土澆築圈樑，用來代替大明通常使用的木筋增加強度的二三層小樓修建起來太容易，這時正是五月天，氣候適合建房，工人可以起早帶晚，工程進度飛快。
黃家還是採取善待工人的管理方式，給飽飯吃，給工錢，給加班費，勞工大軍士氣高漲，工地上熱火朝天。
不太放心的英國公來看了幾次就不管了，他從來沒見過如此井然有序的工地，更加沒見過主動搶着幹活的工匠，見到這樣的場面知道准女婿不可能吃虧矣！
而黃勝在五月九日就安排所有的少年火槍手從這些俗務里脫身了，京師城外英國公莊園廢棄的兵營里，黃勝親自帶着他們苦練戰鬥技能，學習文化知識。
在京師辦商品交易會、賣彩票，辦聯歡晚會，黃家不但沒貼本還賺得不少，相當於賣了幾百萬件民用瓷器，回籠資金二十幾萬兩銀子，這些資金都交給張楚兒管理。
安排她全權負責王恭廠房地產開的一切事宜，派了來鳳、李娟協助。安全保衛工作有易才和錢猛為負責人，再挑選幾百勞力組建自衛隊即可。
張楚兒高興極了，自己未來的相公真的喜歡家裏的女人拋頭露面做事，她帶着一大群侍婢和家丁每天都來王恭廠的工地安排諸多繁雜的大小事務。
小姑娘覺得從來沒有過得如此快活和充實，母親已經接受了大才子是未來女婿的事實，根本不管她了，小姑娘想看看情郎就出廣渠門去軍營，黃勝每天都在那裏操練家丁呢。
安置老百姓的房屋一個多月就完成了，從來沒有哪一次有這樣的救災效率，也從來沒有哪一次能夠讓所有災民都不餓肚子，搬進新家的老百姓都感恩戴德。
大家當然是對英國公家和黃家感恩，他們又有了家園，還有了黃家提供的工作崗位，人人都盡心盡力為黃家工作，每天在工地忙忙碌碌。
因為黃家宣佈，只要認真幹活的人，在工程結束後還會被黃家僱傭走向新的工作崗位，月錢不會少於在工地做苦力。懶漢就對不起了，餓死活該！
英國公家和黃家的私產還在修葺之中，這是全封閉的二期工程以後是獨立的豪華商住區，而一期工程里全部是安置房，率先完工讓災民入住，不封閉管理。這就是信譽，這就是言出必踐。
一時間滿朝文武都無話可說了，無論東林黨還是閹黨又或是無黨派人士，難得眾口一詞要求朝廷封賞有功之臣。
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