重生之財色天下 第832章 ：入住萬達廣場

    imax。

    看到王健林說到imax，張寧來了興趣。

    接過王健林遞過來的資料，張寧仔細的看着。

    半個小時之後，張寧將資料放下。

    「夠大，夠寬敞。」

    全新的萬達廣場不管是場地位置，還是整個建築的大小，都非常符合imax的佈局。

    不像現有的各大城市的市中間位置，位置雖然好，但大都房子建築的太小太小了。租來開店，倒也還可以，但要將他變成電影院，雖然也不是不可以，但花費的代價非常大。幾乎，每一座電影院，你必需將周邊周十棟子房子全部打穿。

    其實，打穿也不一定完美。

    打穿只是橫向打穿，只能說寬度夠了，但高度，以imax屏幕要求的15米高度來說，要是將這一些地方當成是電影院，恐怕連一塊imax屏幕都放不下。除非，連樓板都打穿。只是，這樣一來，整棟房子瞬間就成了危房。

    「很好，我很喜歡。」

    萬達廣場不愧是後世最為頂尖的建築設計，最為關鍵的，萬達廣場並不是一座。

    在國內40座大型城市，萬達廣場各有分佈。

    這也滿足了自己要打造一條院線的需求。

    看來，王健林來之前是打聽了自己要做imax的電影院。

    「非常棒，王先生為這個萬達廣場投資不小吧。」

    「呵呵，張寧先生說笑了，相比於貴公司的投資，我們的房地產業務，也只能說一般了。就是不知道，張寧先生感不感興趣呢。」

    「當然。」

    張寧點點頭，「當然感興趣，只是，不知道這個價格問題。」

    「價格張寧先生可以放心，我們可以用成本價給你。當然，如果貴公司不願意購買，也可以選擇租住。」

    「王先生真是大方。」

    張寧不以為意，微微笑着。

    「實不相瞞，張寧先生，萬達廣場花費巨大。我們在全國40個大型城市建了40個萬達廣場。每一個都比原來的萬達廣場大了3倍，周圍設施方面，佈局非常完善。只是一下子投資太大，資金流轉困難。如果張寧先生可以幫我們解決暫時的資金流轉問題，以成本價賣給張寧先生，也不是不可以。」

    「張寧先生，你覺得如何？」

    王健林試探着問道。

    「看起來還不錯，那麼，萬達廣場離市中心比較遠，這怎麼解決？」

    「張寧先生，您請放心。我們萬達廣場項目與當地政府都有合作，只要你們的院線架設在萬達廣場，那麼，我們將直接開通3條公交線路將影迷送到你們院線門口。而且，張寧先生，相信你也知道。第一代萬達廣場已經成為了市中心的市中心，第二代萬達廣場緊接着第一代，不要多久，第二代萬達廣場也將成為市中心。若是現在買下，不出3年，當地的房產價格就可以翻上一倍。轉手，張寧先生，您將盈利幾十億。」

    「是嘛。」

    張寧未至可否，仍是沒有表露意思。

    「張寧先生，怎麼樣，不知道有沒有意思？」

    「哈哈，哈哈……江湖傳聞王先生很會做生意，今日一見，果然名不虛傳。」

    突然，張寧哈哈大笑，拍起了巴掌，「我看，王先生不是資金流轉困難，而是想用我們企鵝公司的名氣，帶動萬達廣場的銷售才對，這想法，當真不錯。」

    張寧雖然不是搞房地產的，但後世萬達廣場在全國各個城市都有見過，也算是了解他們的一絲銷售經驗。最開始他們的萬達廣場也是無人問津，有的地方位置還比較偏，一直銷售不出去，普通的市民也不想前往萬達廣場。後來，萬達集團倒是想了不少主意。先是將市政府遷到了那裏，又將一些重點學校也遷到那裏。後來，還將一些明星企業，超市之類，全部遷到那裏。最終，萬達廣場由原來的不是市中心，也變成了市中心。

    不過，由不是市中心變成市中心，哪怕萬達集團使了無數的手段，但也不是一朝一夕可以完成。就如後世，萬達廣場也是將近用了十年左右的時間，這才成型。現在的第二代萬達廣場剛剛建成，雖說第一個入駐未來升值的潛力巨大。但是，第一個入住也必需忍受十年這裏沒有多少人流的困境。

    或許普通住戶還好，他們也不經商，房子在哪裏也是住。

    但如果是經商的，十年時間，什麼企業也都倒閉了。

    「我怕是我們企鵝將電影院開在了你們萬達廣場，我們倒是引來了不少人流，但我們的院線，恐怕每年的盈利報表，都得是負數。」

    「這個……」

    被張寧猜出了來意，王健林顯得有一些尷尬。

    不過，王健林做生意做了幾十年，雖然意圖被揭穿，仍是笑呵呵的回道，「張寧先生果然厲害，我就知道我的那點小主意逃不過張寧先生的法眼。沒錯，我是想借用張寧先生企鵝公司的名氣帶動萬達廣場的銷售。這不，考慮暫時對於你們院線的損私，我們也將銷售價格，降到了我們的成本價。」

    「成本價，王總，你打得好主意。以區區成本價的價格，就換來萬達廣場的整體銷售。這個生意做得，難怪王先生對互聯網沒有什麼興趣。這區區一個主意，就可以換來幾千億的生意，厲害呀，厲害……」

    「那張寧先生，你的意思是。」

    「1折。」

    伸出手指頭，張寧說道，「我希望你們貴公司以1折的價格，將這40座房源銷售給我。」

    一口氣，張寧標下了資料當中的40座房產。

    「1折，張寧先生，這怎麼行。」

    王健林直接搖頭，「張寧先生，如果是別的項目，別說是1折，送給你都可以。但你也知道，房地產項目，每一塊項目都投資過億，更不用說，我們萬達廣場的總投資，達到了千億。以1折的價格賣給你，我們不僅不能收回成本，我們還將巨虧幾十億。」

    「王總，帳不能這樣算。如果我們企鵝院線的入住，帶動了你們萬達廣場的整體銷售。你們賺的，可不僅僅是幾十億了。」

    「我只能說抱歉。我們萬達雖然有借用企鵝公司的名氣，但企鵝公司並不是萬能的。再者，你們進住的只是院線公司，並不是生活設施公司，像大型超市之類的。大家看完電影就走了，並不會在那裏過多的逗留。當然，我也並不否認，有你們企鵝院線的入住，也會對我們萬達廣場的整體銷售帶來刺激，但這遠遠還不夠。我們不可能拿整個賭注，壓在你們身上。」

    「王先生果然夠精明，好，除了我們企鵝院線，如果我將華潤萬家，也拉到你們那裏呢？」