重生之財源滾滾 第789章 融資計劃（萬更求訂閱）

    8月份轉瞬便逝。

    9月份，遠方終於到了收穫的時候。

    9月1號，遠方集團和龍華集團聯合召開了記者發佈會。

    當天，龍華廣場舉辦了改名儀式。

    作為平川首屈一指的購物廣場，龍華廣場名氣不小，更是一直被譽為龍華集團的門面性產業。

    然而讓人始料未及的是，龍華集團竟然出售了龍華廣場！

    發佈會現場，記者們紛紛提問。

    有些問題很尖銳，尤其是針對龍華集團，就有記者直言不諱地問道：「許總，龍華廣場營業三年來，一直業績優良。

    如今龍華集團出售龍華廣場，是不是意味着龍華集團在商業地產上的失敗？

    另外一點，我聽說龍華集團資金鍊出現危機，這次出售龍華廣場也是為了緩解龍華集團的壓力，是否確有其事？」

    許聖哲面不改色道：「你說的這兩點想必也是很多人的疑惑之處。

    首先我回答你的第一個問題，那就是龍華在商業地產上是否失敗？

    02年我們投建龍華廣場的時候，總共投資5億人民幣。

    這三年來，我們回收成本超過一億。

    這次和遠方集團合作，遠方集團以15億的代價收購了龍華廣場，這時候你們還會認為我們在商業地產上失敗嗎？

    前後5年時間，300%的回報，如果這也叫失敗的話，我想國內沒有幾家地產企業比我們做的更好了。

    至於為什麼要賣龍華廣場，你所說的資金鍊問題，的確有一部分原因在裏面。

    這點我並不否認，這兩年龍華在蘇安新城投資超過80億，耗資巨大。

    加上擴張過快，現金流是有點緊張。

    不過資金流問題，這次出售了龍華廣場應該可以滿足我們接下來的發展了，這點大家毋庸置疑。

    除了資金問題，另外一點就是李總方面的個人因素。

    說實話，我其實是不太願意出售龍華廣場的，畢竟龍華廣場帶給我們的回報很高。

    可架不住李總誠心，大家也知道，我和李總是朋友。

    而龍華廣場又是遠方平川第一家門店和旗艦店所在，李總對其有着特殊的感情，幾次和我商議能否將龍華廣場轉讓給他。

    前幾次我都拒絕了，這次恰好我們資金有些緊張，加上李總的報價也讓我心動不已，最後才有了這次合作。」

    許聖哲將問題都丟給了李東，接下來果然沒什麼人再問龍華這邊。

    記者們紛紛轉移視線，向李東提問起來。

    其中最關鍵的一點就是李東對15億接手龍華廣場是否覺得太過高估龍華廣場的價值了？

    另外就是接手龍華廣場，是否意味着東宇地產重新進入擴張模式。

    而接下來的擴張方向，是住宅地產還是商業地產，這點大家也很感興趣。

    前面幾個問題，李東隨口敷衍了過去。

    等有記者問道：「李總，近來遠方集團大動作不斷，在零售領域急速擴張不說，其他領域也紛紛進行大幅度擴張，遠方是否能承受起這種擴張速度？」

    這個答案，很多人都感興趣。

    遠方這一年來，先後進入京津、鄂省、山城、豫省、滬上，另外還有去年年底進入的江浙、魯省、贛省，幾乎囊括大半個華夏之地。

    這種瘋狂擴張模式，不少人看的都膽戰心驚。

    這還只是超市領域的擴張，另外物流方面也是要打造千家門店計劃，以及多地倉儲中心和配送中心還在建。

    另外就是川蜀那邊，川航、西南物流中心、教育捐助計劃。

    以及不久前剛結束的電商大戰，還有現在的龍華廣場，遠方物流園……

    這一系列的大動作，可以說讓整個商界都震動。

    不少人都說李東少年得志，得志便猖狂，完全忘了穩紮穩打是什麼意思。

    要不是李東不接受個人專訪，門檻早就被各地記者踏破了。

    現在有人提出這個問題，大家自認紛紛關注起來。

    李東倒也沒迴避，沉吟片刻便道：「遠方擴張速度快，這點我不否認。至於能不能承受這種模式和速度，我想不用我多做解釋才對。

    遠方成立以來，一直都是能人所不能。

    別的不說，相比較其他企業，我覺得遠方這種擴張速度還是沒什麼大問題的。

    小問題肯定有，不過大方向上正確就行。

    上個月江浙、魯省、贛省三地百家門店投入運營，效果斐然，一個月下來，三地就開始了盈利。

    這說明遠方這個名字，還是得到了大眾認可的。

    在零售行業，遠方集團無論是模式還是服務理念都是業內第一，單論規模，遠方現在也能排進前五。

    還有盈利速是不落人後。

    這種結果，想必你們應該能體會到遠方為什麼能擴張這麼快，而不是遠方為什麼擴張這麼快了。

    如果不是大眾接受遠方，需要遠方集團，遠方集團也做不到這一步。

    這是零售方面的成績，而別的方面，遠方商城現在用戶不少，大家可以去問問那些商城用戶，我們的商城到底如何？

    我們致力於打造一個最完善的經營體系，商城給大家帶來的是便捷、方便以及貨真價實！

    總得來說，我們所做的一切都是為了滿足大眾的需求，想大眾所想，秉承的也是顧客便是上帝的核心服務理念。

    至於物流、地產，這些都是如此。

    去年東宇地產推出的幾座小區大家也都看到了，現在都已經竣工，論速度，論售後，論價格，東宇哪樣不領先於其他人？

    不是我自誇，遠方就是比別的企業強！

    別的企業做不到最好，那我們就要做到最好！

    別的企業做不到最完善，我們就要做到最完善！

    你們也看見了，龍華的許總就在這，我說這些話他都沒反駁，是不是證明了我所說的一切都是真理？」

    許聖哲嘴角抽動了一下，你妹的！

    我反駁？

    我不反駁是給你面子，這時候我和你較真這些才是跌份。

    懶得搭理這傢伙的自吹自擂，許聖哲也不接話。

    他不接話沒事，記者們聽的倒是津津有味，這才對胃口嘛！

    不口出狂言，那還是李東嗎？

    現在這樣最好，明天新聞報道又有材料可寫了，李東狂言遠方各項業務均為第一，滿滿的都是挑釁味道。

    小人物挑釁不可怕，大人物挑釁才有戲可看。

    李東今天將零售行業的巨頭都貶低了一遍，又把地產行業的巨頭也貶低了一遍，甚至連電商那邊也挑釁了一遍，總有人會出頭應戰的。

    一旦應戰，那就有大戲看了。

    問完了這些，又到了老生常談的階段，記者們順口問道：「那資金方面，李總是如何解決的？現在國內湧起一股上市潮流，李總考慮過將遠方上市嗎？」

    「資金的確是個難題，這半年來，遠方投資總額超過250億。

    目前遠方也有些捉襟見肘……」

    李東話還沒說完，不少人就臉色激動了起來。

    這還是李東第一次在媒體面前認慫，以前這傢伙總是豪言壯志，我不差錢！

    多久了？

    現在這傢伙終於說自己缺錢了，再說不缺錢，大家真以為銀行是他們家開的了。

    半年多時間，投資總額超過250億，這一點都不誇張，光大家知道的恐怕就有這麼多了。

    他們還狐疑李東哪來的這麼多錢呢，現在倒想看看李東有什麼想法。

    李東也不管別人怎麼想，微露不舍道：「其實我一直想的是等遠方做到千億規模，再去融資，再去上市，這樣一來，我們就會成為業內的巨無霸。

    可惜啊，一分錢難倒英雄漢。

    最近遠方已經開始聯繫各大投資機構，近期我們可能會進行融資，上市的話暫且還沒到時候。」

    「融資？李總，能透露一下，你們的大致方案嗎？」

    「李總，能說說你們接觸的機構有哪些嗎？」

    「李總，能透露一下你們初步融資額度嗎？」

    「……」

    記者們紛紛追問起來。

    連一旁的許聖哲都有些驚訝，遠方要融資了？

    李東按了按手，眾人終於安靜下來。

    李東笑道：「具體方案我就不多說了，至於融資額度的話，我的意向自然是多多益善，初步估計在百億左右吧。」

    「百億！」

    眾人感覺自己呼吸沉重了起來，馬上有人道：「李總，是遠方集團總體融資嗎？」

    「暫時沒定下來，當然，以遠方集團為主體融資的可能性還是有的。」

    「那您能說說，您個人對遠方集團的估值大概能有多少嗎？」

    「500億左右吧，可能更高一些。當然，這也是不確定的事，看各大機構給出的估值吧，我說500億，人家說不定說我胡吹大氣。不過話說回來，說不定有人看好我們，給我們來個1000億估值，那也不是不可能的事，你們說呢？」

    「……」

    眾人無言，500億？1000億？

    你還真敢想啊！

    現在的遠方集團，說實話，估值個300億，大家還是比較認可的。

    可翻個幾倍，除非投資機構極度看好遠方集團，看好李東這個人，要不然肯定不可能。

    不過這時候李東對遠方估值多少，不是他們關心的重點。

    重點還是遠方終於要選擇融資了，一直以來，他們還以為李東是不敗之神。

    雖然對別的企業而言，融資代表着成功，可對遠方，大家心裏還是有些滋味難明。

    獨裁的李東終於撐不下去了嗎？

    忽然都覺得有些可惜，他們真想看看，李東是如何創造奇蹟，一個人單打獨鬥將遠方繼續做下去呢。

    去年的時候，李東晃悠了大家一下。

    那時候他也說會有機構對遠方融資，可最後卻是他個人出資20億以及發行了30億債券幫助遠方度過了難關。

    這次李東還會晃悠大家嗎？

    可看他的樣子，以及現在遠方的形勢，感覺不太像。

    遠方目前的贏利點不多，主要就是超市系統。

    然而超市這邊，多算一點，加上三省新市場，一年盈利也不會超過50億。

    而遠方集團，光是今年投資就超過這個數字的五倍，不融資的話，後續李東還能繼續擴張下去嗎？

    就在大家思考的時候，李東巴拉幾句直接下了台。

    台上的許聖哲急忙追了上去，急切道：「你真要融資？」

    「你猜？」

    「猜個屁！」許聖哲罵了一句，氣急敗壞道：「你融資怎麼不早點說！你要是早點說……」

    李東笑眯眯道：「早點說你就不這麼花錢了，留點錢入股遠方對嗎？」

    許聖哲沒好氣道：「你知道就好，說真的，融資的話你第一個就應該考慮我才對。當初你們還沒做起來的時候，我就想着入股遠方，你一直不答應，要是當初你答應了，咱們倆聯手，現在的遠方何止這個規模？

    現在倒好，我手頭上沒錢了，你跟我說融資，這不是明擺着排斥我嗎？

    我有那麼不招你待見嗎？」

    李東撇嘴道：「我讓誰進場也不會讓你進場，你還是省省心吧。招你這個狐狸進場，別哪天把我給賣了我還不知道，你這叫傢伙吃人不吐骨頭，最好離我遠點。」

    「你這是誹謗！」

    「我這是誇你，別不懂好賴。」

    許聖哲有些惱怒，哼道：「你以為別人比我好？這時候你融資百億，你瞧着吧，不把你的血吸光，那些人會罷手？」

    「這就不勞你費心了，吸光我樂意。」李東笑着回了一句。

    許聖哲臉色一變再變，哼了一聲轉頭就走。

    李東有些失笑，看來這傢伙還真想入股遠方。

    等到了後台，吳勝男也追了過來，一臉好奇道：「李總，我們聯繫了融資機構嗎？」

    「沒。」

    「那你……」

    吳勝男一頭霧水，沒有聯繫，你剛剛還說的跟真的似的？

    李東隨意道：「先給大家吃顆定心丸，再說了，過百億的集團融資，哪是那麼容易的事。談個幾個月幾年都正常，幾個月甚至幾年之後，說不定我又賺了百億呢，還不是一樣的事。」

    吳勝男乾笑一聲，你真當錢能搶來？

    百億要是那麼好賺的，國內現在就這麼點百億富翁？

    李東也沒管她怎麼想，笑呵呵道：「回頭先別說這事，反正當真的也一樣，聯繫一下融資機構也不是不可以，有備無患嘛。

    順便看看外界對遠方的估值和看法，說起來這些投行和基金機構眼光還是比較毒的。

    看看他們給我們報價多少，要是價格高的話，也可以提升一下我們的名氣。

    順便再看看我們這邊的業務水平，和這些專業玩金融的人談談聊聊，也是有好處的嘛。」

    「可是，這樣一來豈不是耗費大量精力在上面？」

    「而且一旦估值過低，可能會對我們後期的融資和上市產生不良影響。」

    李東無所謂道：「後面到時候再說，幾年後我要是真把遠方做到了千億集團，他們看好與否重要嗎？」

    「至於浪費精力，反正最近你們閒着也是閒着，浪費就浪費吧。

    畫個大餅讓你們自己滿足一下，後面也不會那麼多廢話了，這事我跟你說，你可別胡亂說出去。

    你要是想東宇地產還能繼續擴張，就配合好我，懂不懂？」

    吳勝男哭笑不得，自己這個老闆還真敢幹，就不怕後面出亂子？

    不過說到擴張，吳勝男還是有些心動的，考慮一下問道：「可是不融資，我們沒錢怎麼擴張下去？」

    現在集團這邊已經沒錢了，這次收購龍華廣場，也是動用了其他項目的儲備金。

    數據中心那邊的錢還有蘇安購物中心的錢都被李東挪用了，後面這兩個項目動工恐怕還有些麻煩。

    李東摸了摸下巴道：「再說吧，反正現在還不急。就算擴張，大概也得等年底或者明年年初了，到時候說不定咱們就有錢了呢。」

    這麼不負責任的話，要不是李東親口說出來，吳勝男真不敢相信。

    有些幽怨地看了他一眼，吳勝男無奈道：「那好吧，感情您也是給我畫大餅。」

    「這可不是畫大餅，反正到時候你就知道了。對了，沈茜跟你說什麼時候回來嗎？」

    「就在這幾天。」

    「讓她趕快回來，這幾天集團有事，成天在外面亂跑，當真以為不用幹活就能拿工資了。」

    李東嘀咕了一句，也沒說具體有什麼事。

    不過這話也不是忽悠人，這幾天的確有事要做，9月份事情不少，微博馬上也要上線了。

    除了微博，分發平台那邊也快了。

    這些事都需要商城這邊盡心，沈茜這個老總不回來怎麼行。

    而李東自己也有事要忙，3號江大那邊開學他得過去，11號連鎖業大會他也可能要趕過去。

    除了這些之外，他近期還會視察一下各地新市場，這也是耗費工夫的事。

    集團這邊沒個身邊人照看，他哪放心離開那麼久。

    最後一點，也是最關鍵的一點，還是想辦法籌錢才行。

    沒錢說什麼都是空的，真到了那時候，想不融資都不行了，李東今天說這番話，也是給後面做個鋪墊。

    自己能籌到錢一切好說，籌不到，融資也是一條路。r