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張超跟着崔鶯鶯在南塬巡視張家新置換回來的八百畝地。
挺好的莊子,連片的田地,完整在一起的八百畝地。相比起張家和崔鶯鶯原來在涇陽、櫟陽、新豐三個地方那些零散的十幾片地,這八百畝連片的地就顯得那麼的珍貴。
崔鶯鶯看着這些地也是滿面笑容,提着裙子在田埂上逛來逛去。
管家和老牛他們扛着鋤頭走在後面,按崔鶯鶯的要求把那些趙家的界石給挖了出來。一塊塊的趙家界石被挖出來,這塊地正從趙家的變成張家的。
許多原趙家的莊戶都過來觀看。
「三郎,這地我們不佃。」
張超原本打算按過去一樣,地依然交給原來的佃戶租種,可沒想到,崔鶯鶯卻說這些地不佃出去了。
「不佃出去,難道我們自己種?」
「嗯,我們自己種。」
崔鶯鶯有自己的打算,這八百畝地也包括崔鶯鶯原來在涇陽的五百畝陪嫁。她那五百畝地,就不是佃給人租種,而是由自己經營,以奴婢耕種為主,還僱傭長工、短工為輔。
自己種比佃出去,收益更高。
張超看着那些在旁邊圍觀,一臉期待的原趙家莊田的佃戶,對崔鶯鶯道,「他們都是原來這的佃戶,我們把地換了,不給他們佃,不好吧?」
崔鶯鶯拎着裙子,看着這成片的土地,一臉笑意。
「三郎啊,其實我很早就想說了,你有時也太隨意了,對佃戶好的不像話。誰家像我們家一樣,不但不漲租子,還主動降租子,還降這麼多的?你看看這滿長安滿關中,有誰像我們家一樣,租子一畝只收五斗?」
「咱們少收一點也不影響多少啊。」張超解釋,他降租,是希望地主和佃戶之間能夠更和諧一點,租定的太高,佃戶生活也艱難啊。反正他賺錢的本事多,少收點租不影響,況且他們父子原本也不是這裏人,也極需要些好名聲。
「三郎你想的是沒錯,可做的不一定對。咱們家定的那租子,可比別人少太多了。這樣的租子,可是讓其它地主們不高興的。」
「我自己家的地,自己想收多少租子,跟其它人有什麼關係。況且租子這東西,其它人也並不統一吧,一樣有高有低。」
「租子高低不一確實,但我們家的卻太低了,低到其它人家都沒有過的。都說樹大招風呢。」
張超覺得崔鶯鶯說的還很有道理的,自己都不知道如何反駁。
「三郎也不要擔心這些莊戶,他們自己也有地的,況且我們不佃地給他們,但我們還可以招他們來莊上做工種地的。只是原來是佃地給他們種,如今我們是招他們來做長短工,也一樣掙工錢掙糧食,還旱澇保收。」
地是崔鶯鶯換回來的,張超也不好反駁她。婚後這麼久,張超也發現在了崔鶯鶯的一些脾氣,她似乎對錢很精。也不是說貪財愛財,只是很敏感。
「嗯,好吧,就從這些莊戶里僱傭些長工,然後每年農忙的時候,再雇些短工。」
「三郎,我覺得我們還應當再買些牛,咱們這八百畝地也得用牛的。牛買回來了,我們自己養,請幾個老牛倌,再從這附近莊裏請些牧童來就好,一年費不了幾個錢,但比起把牛放到莊戶里去養,要划算的多。」
張超聽着崔鶯鶯的這些主意,只能苦笑着點頭。女人啊,總是太過精明,只看着近處,不往長遠看。
「鶯鶯,你看我們換回這八百畝地後,我想乾脆把這附近的溝坡也買下來。」
「還買?我們不是已經買了十里八千畝的溝坡嗎?」
「先買下來,也不一定要現在就去開墾。我是覺得,這溝坡很有開墾利用價值的,特別是等我們把上游那段開發後,這裏的價值也肯定能上漲,很有連帶開發價值的。現在不買,我怕等我們開發出上面那段後,別人看到我們的模式後,會有樣學樣,把這些也買去了。」
現在洗澡溝還是條荒溝,但張超的開墾經營模式一出現,相信就會有人發現這條溝坡的價值,到時說不定就有人有樣學樣了。
現在把這塊地買下,就算以後自己不經營,等地漲價了賣出去也是賺的。
「既然三郎想買,那就買好了,我這裏還有些錢的,要用就直接拿去。」
界石都挖出來了。
張超巡視了一圈後,回到莊子裏,讓管家招呼一聲,把原來的佃戶都叫了過來。
一群原佃戶都站在那裏,等着聽新東家的發落。這些莊戶個個臉上帶着高興的神情,畢竟今年隔壁那兩莊子賣給張家後,他們的租子降了許多,甚至張家還買牛放到他們家養,農忙時就有牛用。
現在他們自己這個莊子也終於賣給了張家,他們也終於能享受到張家的好待遇了。
看着他們那期待的神情,張超都不知道要怎麼開口了。
「管家,你來跟大家宣佈一下吧。」
管家於是走到眾莊戶面前。
一群莊戶就帶着討好的笑容道,「張管家,咱們以後是不是也減租子了?」
「東家會不會也給我們買牛?」
「大家靜一靜,先聽我說。」管家大聲的喊道,於是一眾莊戶都安靜下來,站在那裏期待的望着管家。
「各位,這地呢現在是張家的人了,相信你們也知道了,剛才我們已經把界石給挖出來了,明天就會栽上張家的界石。從今以後呢,這八百畝地也是張家的了。」
「我知道大家都是原來趙家這莊子的佃戶,趙家把地給你們佃種然後收租。現在這地是張家的了,有些規矩得改一改了。以後呢,這地我們不再對外出租了。」
這話一出,下面的莊戶都懵了。
不租了?
「管家,為什麼不租了?」
「憑什麼啊?」
「我們家好幾代都佃租這地呢,怎麼說不租就不租了?」
「靜一靜,靜一靜,先聽我說!」管家伸着雙臂,不停的下壓示意。
「這地是我們跟趙家置換來的,我們原來的地也多是自己耕種的,我們有二十多戶莊奴。現在那邊的地置換給趙家了,因此那裏的莊奴要遷到這裏來。地主要還是交經他們耕種的,我們不能把地佃給你們,但我們會在你們中僱傭一些長工,以後直接給我們張家做工種田,拿固定的工錢。另外農忙時節,也會僱傭一些打短工的。」
「現在我們要招十個長工,要十八歲以上五十歲以下的年青健壯漢子。另外還要招兩個老牛倌,十個牧童。」
一群莊戶大失所望。
他們還都期望着張家買下趙家的莊子後,他們以後就能少交租子,還能領到張家的牛。誰知道,最終張超不但沒減租,連田都收回去不佃了。
張家只要長工、短工,根本不出租田地。
只要十個長工。
八百畝地啊,原來可是可是由四五十戶分佃這些地的,現在張家自己弄來二十戶莊奴種這些地,然後只招十個長工,農忙的時候再招些短工。
這意味着,他們這些原來佃種這八百畝地的幾十戶人家,以後少一大塊收入。
「大家不要急,雖然我們這裏只招十個長工,但是我們張家還招人做工。願意的,可以報名到張家做工,長工短工都行,不限人數,張家都要。」
張超抱着手看着這些有點激動的莊民們,少了這些田可佃,這對莊民們影響還是很大的。畢竟灞上是京畿狹鄉,均田授地較少,一大家子靠那點不足額的田地,卻得交足額的租庸調可是很辛苦的。
佃租田地雖然會辛苦些,可卻能補貼不少收入。
好在張家現在用人的地方多,不論是家裏的作坊還是溝坡那邊開發,都需要很多人。長短工,張家都要僱傭不少,也算是彌補這些人的一個解決方法了。
「大家也知道,張家阿郎和小郎君最是仁厚的,你們去張家做工,其實比起你們佃種田地還是收益更高的,甚至你們的婆娘、姑娘,你們家的小子,都有機會去張家做工掙錢糧,若是在作坊做工,還風吹不着雨淋不着,比起你們天天面朝黃土背朝天,風吹雨淋可還要輕鬆的多呢。」
「在張家幹活,還包你們吃,吃的還好咧。」管家扯開嗓子高聲喊道。
莊戶們聽了這些,總算情緒安撫了一些,但好多人還是不太滿意。佃了田,那是能夠一直佃種的,可到張家做工,誰知道能做多久呢。
崔鶯鶯站在張超旁邊,笑着看着這一切。
不少莊戶開始來報名,雖然莊子上只要十個長工,但張家村還需要很多長工,打短工的也要,張家給出的工錢也挺不錯的,還包吃。
她在心裏算計着,這八百畝地收回來自己佃種之後,一年能多收益多少。
「三郎,你說咱們把家裏其它一千多畝地也都收回來自己請人耕種如何?」
張超嘆了聲氣,「那些地可都是跟佃戶們簽了契約的,現在又反悔,不好。」
崔鶯鶯卻笑着道,「不試試怎麼知道呢,我們可以跟他們談,只要願意放棄那契約的,都可以來我們家做工,他們的妻子女兒兒子也可以來我們家做工。」
「他們不放棄契約,也一樣可以來我們家做工的。」
「我有一個辦法,他們肯定願意,三郎不是一直打算建個私塾嗎,那我跟這些莊戶講,只要他們把田退給我們,那我們不但讓他們來張家做工,而且可以讓他們的孩子免費來我們開的私塾來讀書。」
崔鶯鶯笑的很精明,她就不信,這樣好的條件那些莊戶還不答應!
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