重生富豪 第十八章 鬧市商鋪 專家考查

    「你看，這裏如何？」來到『大華電影院』所在的那條小巷，看電影的人的確多，離繁華的街上，也就只有十幾米，是開麵店的好地方。

    「那個鋪面，別人不是在做布鞋生意嗎？」丁蘭不解地問道。

    「你看，這麼繁華的鬧市區，人流如織，哪家商店不是人滿為患，他們鞋店卻是門可落雀，如此差的生意，在這還開得下去嗎？他們選錯了地方，我們正好有機可乘！」

    「你們是來買鞋，還是等下一場電影？」一個無精打采、二十多歲的女店員，走上前來問道。

    「你們這裏生意這麼差，怎麼經營得下去！」謝磊隨意地問道，找了一雙布鞋，假裝在試穿。

    「主任說了干到這個月底，就退租不做了，我上個月的津貼，都還沒拿到！」女店員，將一隻鞋遞給謝磊，很有怨氣地說道。

    「你們主任在哪，我正想租一間鋪面做生意！」

    「你們想租這間鋪面？」一個瘦高的中年人，出現在了他們面前。

    「是啊，你不是想退租嗎？」

    「你們來得正好，房東就在對面喝茶，我去將他叫來，你們當面談一談！」

    「老遇到拖欠房租的人，最近我老伴生病住院，急需用錢，不再打算出租，想將這四間房子一齊賣掉，你們若是來租鋪面就免談，若要想買的話，我們倒還可以商量！」一個五十多歲、乾瘦的老頭說道。

    「那你打算賣多少錢呢？」

    「四間鋪面，算下來，一共二百二十七平米，不拆開賣，總共要賣三千五百元，你們打算買嗎？」那位老頭，看着丁蘭問道。心裏在想：「肯定是兩個待業青年，沒啥希望，這年頭，能拿得出這麼多錢的人不多，看來也只是問問而已！」

    「你房產證上寫的面積，是不是和你說的一樣大？」

    「我說的，自然是房產證上寫的面積，不然說得再大，有啥用處！」那老頭見他們這樣問，有些不耐煩地說道。

    「你真要賣，我也不給你囉嗦，三千元整數，現在就可以成交！」謝磊說道。

    「幾個買主都出到了三千元，我實打實要三千三才賣！」那老頭一聽有戲，態度變得好了些，價格也下來了二百元。

    「最多出三千一，不行就拉倒！」謝磊心中暗喜，嘴上卻也強硬，態度也不是那麼軟。

    「老陳，適可而止，不要再熬價了，只是他們是不是真的買得起，…」那個中年人，低頭嘟囊了幾句，勸說道。

    「我也豁出去，最低三千二，要的話，就先交一百元押金，我回去拿房產證，免得我白跑一趟！」陳老頭狠了狠心說道。

    「那就依你，就三千二。丁蘭，拿一百元錢給他，鋪子在這裏，他也跑不掉！」謝磊很乾脆，出聲說道。

    「房產證、戶口簿帶齊，到房管局驗證後，就可以給你錢！」謝磊說道。

    「那好，你們等會我馬上拿來，老張，幫我招呼一下！」那老頭，接過鈔票，點清之後，急匆匆地離開了！」

    「我的想法，這店面，我們就這樣佈局，…」二人在鋪子裏，轉來轉去，規划起了麵店的藍圖。

    「門前的排水溝，要重新掏一下，雨稍為下大點，就要漫到這個台階！」那個女店員提醒道。

    「哦，這麼大件事，真還沒想到，不然開業後就要出大麻煩，謝謝大姐的提醒，還有什麼需要注意的，屋頂漏水不？」謝磊謝過後，出聲問道。

    「這位兄弟，今天是九號，我鋪子的租約，要三十號才到期，我肯定要開到三十號才會撤櫃。先給你講一聲，免得你買了房，就要催我們搬走了！」張主任見他們真要買了，事先申明起來。

    「一個月的租金是多少？」

    「九十元！」

    「我們今天買了房子，你又要三十號才搬走，那當然我們要收你四十五元的租金，這是天經地義的事情，還有啥好談！」謝磊，不解地問道。

    「這鋪子是我和老陳簽的租約，我肯定要等租約滿期才會搬走！」

    「這有啥關係呢，要麼你在十六號之前搬走，這半個月租金，你去和陳大爺商量，要麼我們就下月一號來收房，你付我們房租，兩種方案，隨你選！」謝磊看了看他，隨意地說道。

    「房產證、戶口簿全拿來了！」過了一會兒，那老頭出現在了鋪子門口，氣喘噓噓地說道。

    謝磊接過他的房產證、戶口簿，仔細核對無誤，「陳大爺，證件齊備，沒問題。丁蘭你去銀行取錢，我在這裏寫一份買賣房屋協議!」

    要來紙筆，謝磊，輕車熟路，一會兒就寫下了兩份買賣協議，「陳大爺，你看看，沒問題的話，就簽個字、按個手印，等會去房管所辦好手續，當面就數錢給你！」

    簽了字，按了手印，她取錢也回來了。辦的存摺是全國通存通兌，相當於是如今的vip儲戶，不需要排隊。

    「陳大爺，你看錢也給您取到了，只是這張主任說他與你簽過租約，他要月底才搬，你說這事該怎麼辦？」

    「老張，你真要開到三十號？」

    「不開到三十號，那房租…」

    「老張，你租我鋪子也有兩年了，你就十五號搬出去，他們十六號來拿房子，這半個月的租金，我就不收你算了，當幫個忙，行不？」

    「看你這樣說的份上，那我十五號就搬出去，這租金就免了哦！」張主任達到了目的。

    「這樣誠信度有問題的事，以後我們一定不能這樣做，賺錢要賺得光明正大，靠賺點小錢，發不了財的！」謝磊看似在和丁蘭說，其實是在指責這個姓張之人。

    「你這人說話，怎麼含沙射影，惹毛火我就不搬了，看你能把我怎樣？我就不信，我一個鞋帽門市部的負責人，還怕了你不成！」

    「怕不怕，那我們走着瞧，一個門市部主任，多大的官，能敵得過公理？」

    「算了，你們兩位就不要再爭了，我說了我願意蝕這半個月的房錢，不就行了？」

    「這半個月的房錢，你是不會蝕，有人會乖乖給你送來的，那時陳大爺你可要硬氣哦，租半個月可要收他一個月的錢，白賺四十五元，我們也可以看場好戲。走，去辦產權證了！」謝磊，笑着說道。

    「張主任，別小瞧這人年輕，我看他的後台硬着呢，搬都要搬了，何必自找麻煩！」那個女店員，勸說道。

    「你是主任，還是我在這負責？這鞋店我還就不搬，看他有啥手段，哼！」

    這個年代，沒有出租車，人力三輪車倒是不少，坐着三輪車，來到『後子門』的房管所，順風順水，房產證就辦下來了。房管局工作人員將舊證收回，給了回執，十天後憑回執取新房產證，交易手續費也沒多少，十幾元錢。

    「陳大爺，錢你也數清了，這事我們就兩清了，再見！」就在房管局的院內，丁蘭將銀行取的錢交給了賣房的陳大爺。

    房產證的戶主寫成丁蘭的名字，以後辦營業執照，她就是理所當然的老闆。

    「老闆娘，哦，是老闆，你請客，我們去吃清遠有名的『夫妻肺片』，慶祝我們的『夫妻麵店』，說錯了，是『協力麵店』有了正式的營業地點！」謝磊，笑着打趣地說道。

    「看你又在亂想了，胡說八道了，我…」丁蘭紅着臉說道。

    吃着『夫妻肺片』，邊吃，又在甜蜜地亂說，喜笑顏開，二人都很靚麗，回頭率當然很高了。

    ……

    「毛伯伯，劉阿姨，鄭伯一直催我來看您們，返城後辦戶口手續，忙家裏的事情，實在是太忙了，請您們不要見怪，沒一回來就來探望您們！」晚上，帶着若蘭，謝磊來到了走馬街，商川省文物研究所，所長毛嘉豐的家。鄭伯和他是大學同學，關係很鐵！

    四十多歲的毛嘉豐，一看就是學者的模樣，身材適中，戴着的一副金絲眼睛，修養極好，目光炯炯有神。他的夫人劉清，在市政府機關工作，也是風度翩翩，文靜斯文，對人很是和藹，他倆一進客廳，就去張羅着泡茶，削水果。

    「劉阿姨，您們家可真漂亮，好舒服哦！」謝若蘭，從未去過有錢人的家，開始有些不習慣，和他們熟悉之後，滿是羨慕、驚訝地說道。

    「若蘭，熟悉了，以後你就常來阿姨家玩，等憶清姐姐回來後，你們就可以一起說說話，她在北京姥姥家，國慶節會回來！」劉阿姨，見到長得十分可愛、愛說的若蘭，也很喜歡。

    「哈哈，哈哈，小磊，你鄭伯伯和我上大學時是最要好的朋友。我們四年，住同一宿舍，有福共享，有難同當，…,真是一對難兄難弟。

    他說你和他成了忘年交，說了你不少的好話，說實在的，我還是第一次聽見他，如此誇讚一個人呢，你對他究竟做了些什麼，他會如此推崇你？哈哈，哈哈，這個老鄭啊，說他這次賺了太多的錢，全是託了你的福！」

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