「這還用再研究嗎?」方雅丹脫口而出,隨後又反應過來,立即舉手喊報告,這可是她自己倡議的,必須要堅持下去。筆硯閣 www.biyange。com 更多好看小說
黃耀武第一次參加會議,原以為把別墅改成辦公室之後,一定不會那么正規,沒想到發言還要舉手喊報告,感覺特別新鮮。
范建明點頭之後,方雅丹接着說道:「昨天我已經把自己的意思跟范總說了,今天我再重申一遍,既然秦氏集團志在必得,與其跟他拼個魚死破,還不如送他一程,讓他們在高價位拍下這塊地,讓他們一輩子都不能翻身。」
李倩倩眉頭一皺,像是當頭遭人潑了一盆涼水。
對於旁邊這塊地,李倩倩是志在必得的,她就是想用這塊地,來確定自己是范家女主人的地位。
聽到方雅丹說,她居然和范建明商量過,已經決定放棄這塊地,頓時有一種被出賣的感覺。
心想:到底當我是不是你老婆?到底有沒有把我這個分公司的總經理放在眼裏?這麼大的事,你居然跟方雅丹先商量,連聲招呼都不打,這讓我情何以堪?
吳文麗立即舉手喊報告,然後問道:「方總,你這個意見幾乎是完全否認了我們昨天開會的結果,我覺得應該好好討論一下,要把事情說清楚。」
「事情非常清楚。」方雅丹解釋道:「你的情況別人不清楚,恐怕周總和陳秘也不一定清楚,但你我應該一目了然。秦天昨天的意思,已然超出了商家之間的競爭,完全針對范總來,我覺得他是想通過對范總的全面打壓,直接藐視咱們江城無人。」
吳文麗不解地問道:「既然如此,難道我們不更要向他證明自己的實力嗎?」
「然而我卻認為,與其跟他爭那個虛名,拼的兩敗俱傷,最後高價拿下那塊地,那就不如把那塊地送給他,看他有多少錢能在江城燒!」
吳文麗笑道:「你說的倒也不是一種策略,但你要搞清楚我們的狀況,我們現在是各自為政,因為這塊地,范總才把我們召集在一塊,如果這塊地沒有了,那我們之間的合作根本就無從談起。」
「沒事呀,江城有的是機會,這塊地址是面積的,有關部門一直在炒作而已,其實江城的城區,還有很多地方等待着開發。很顯然,有關部門的意思,就是先把咱們江城周邊的地價炒起來,然後市區的地價就會水漲船高。所以說我們不是沒有機會合作,通過這次與秦氏集團的較量,我覺得反而可以檢驗一下我們之間的合作誠意,對將來的合作有百一而無一害。」
黃耀武這時突然舉手喊報告,同時問了一聲:「我可以發表意見嗎?」
陳玲玲嚇了一跳。
人家都是身價過億、過十幾個億的老闆在討論,你丫的可別出洋相呀!
陳玲玲悄悄地在桌子底下踩了黃耀武的腳一下,只是為時已晚。
周亞萍也吃了一驚,她沒想到黃耀武會發言,早知道這樣,中午午休的時候,就應該先跟他溝通一下,把昨天開會的情況,以及方雅丹和吳文麗個人情況,都向他做個全面的交代。
事已至此,後悔也沒什麼用,不過周亞萍對黃耀武的發言,倒是充滿了期待。
「當然可以。」范建明示意他可以開口說話。
黃耀武說道:「我講的不一定對,也不是從一個管理者的角度去談,而是作為一個普通的市民,或者說是一個準備投資的人,談談自己膚淺的看法。」
「剛剛方總說了,岷山這塊地是有關部門在刻意炒作,意思是把周圍的地塊全部抬高價格,然後促使城區內的地價水漲船高。」
「既然如此,我們現在跟所謂的秦氏集團抬價,短期內貌似是把對方的資金套在了江城,但往長遠地去看,我們也給自己增加了難題。」
「假如將來要在市區拍地的話,那麼我們所出的價格,是不是也要背離那塊土地本身的價值?」
還真別說,雖然黃耀武並沒有涉足過房地產開發業,但他的這種擔心,卻有一點戰略眼光。
既然方雅丹說過,有關部門是準備用這塊地抬高整個江城的地價,如果范建明和秦天死扛,就算秦天最終已添加拍下這塊地,他是倒霉了,可對將來江城的開發市場也沒有什麼好處呀!
范建明點了點頭:「黃主任的擔心是對的,如果我們下一步還打算在江城搞房地產,就必須不得不考慮這個問題。」
方雅丹擺了擺手:「這個沒有必要擔心!畢竟岷山這塊地是由秦氏集團參與,他們財大氣粗,我們把價格抬上去,把他們的資金套牢,將來市區再有地的話,他們根本就沒有能力參與競爭。」
「而江城其他的企業,根本不可能成為我們三家聯合的對手,說句難聽一點的,如果有關部門把價格抬得太高,我們三家不拍,說不定那些地就要流拍了。」
「等到流拍了一兩塊地之後,有關部門一定會有一個清醒的認識,會重新調整地價的。」
要說起來,在座的最懂房地產開發的是周亞萍,最懂得企業管理的也是周亞萍和吳文麗。
黃耀武完全不懂,但卻能用戰略眼光看問題。
方雅丹在方氏集團,過去一直都不怎麼問事,只是坐享其成而已,但今天對黃耀武的反駁,同樣也是有着長遠的眼光,這就不能不讓在座的其他人刮目相看了。
范建明估計她昨天晚上回家之後,一定是用了不少功。
周亞萍卻覺得,這應該是方雅丹父親的意思。
顯而易見,知道秦氏集團到江城之後,作為方雅丹父親那一代人,首先想到的應該是避其鋒芒,然後再尋找機會,甚至還有另外一種打算。
那就是等秦氏集團把地拍下之後,作為方式集團,還可以在秦氏集團去承包相關的建築工程,或者是其他的配套工程。
再不了解范建明有多大實力的情況下,方父聽到方雅丹介紹目前的情況之後,肯定會選擇讓方雅丹退出競爭。
吳文麗思忖了一下,覺得他們兩個說話都挺有道理的,現在需要范建明拍板。
不過在此之前,她一直注意到了李倩倩的表情,覺得李倩倩心裏好像很不爽,於是說道:「之前咱們可議好了,如果合作這塊地的話,李總就是董事長,我覺得現在應該聽聽李總的意見。」
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