重生之全球首富 第1944章：泡沫

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    「泡沫，這個東西，我想大家都不陌生對吧？」

    姜小白繼續說道：「人類泡沫史源遠流長，皆因貪婪和無知所致，而房地產因為剛需和體量巨大，成為多次泡沫史的主角，十次危機九次地產……」

    姜小白說着，眾人表情凝重了起來。文師閣 www.wenshige.com

    姜小白這個開場白，對於做房地產行業的來說，有些不友好啊。

    以泡沫開頭，難道說國內的經濟，也要出現泡沫嗎？

    「第一次，是在大洋彼岸的花旗國，那是30年代的事情，不過大家應該有所耳聞。

    弗羅里大，那是有史以來記載的第一個房地產泡沫。」

    對於這個事情，姜小白沒有着重多說，因為距離大家有些遠。

    「而後是旁邊的太陽國，房價永遠在漲，股票永遠在漲，首都的地價換算一下，能夠買下整個花旗國。

    股票號稱4萬點開頭，年末5萬點，三年後10萬點都不成問題，可是最後結果呢，大家也看到了。

    還有瓊州的房地產泡沫，這個大家都深有感觸吧？」

    姜小白說着，眾人都紛紛點頭。

    國外太陽花那個房地產泡沫，距離大家的生活都不遠，雖然不說親身經歷，但是大家也足夠的了解。

    也從報紙上的隻言片語中，能夠體會到那種驚險。

    金融危機，說起來只是四個字而已，但是卻不知道有多少人要走上天台。

    不知道有多少行業，一夜之間面目全非。

    而瓊州的房地產泡沫他們就更加熟悉了，甚至當時還有人在那邊，親自體會過。

    而瓊州只是國內一個地方而已，泡沫破碎的時候，大家都能夠感到那種殘酷。

    而一個國家要是房地產泡沫破碎，會帶來什麼樣的影響，大家不用想都知道，肯定會對各行各業產生影響。

    不管是你是做鋼鐵生意的，還是做玻璃生意，又或者做其他的。

    只要是你身處其中，就擺不脫。

    「姜董，你的意思是現在國內的房地產行業要出問題，會迎來經濟泡沫？」

    有人不由自主的問出聲，這個可能性太可怕了，哪怕是想想都讓人不寒而慄。

    確實最近這兩年，國內的房價也在穩步上升之中，又是一些大城市的房價，比如鵬城，魔都，羊城，京城之類的。

    很多地方的房價已經達到了六千的高價。

    這個時候的六千，七千一平米的價格，確實讓人害怕啊。

    對於普通人來說，就是天價啊，就是要崩也不是不可能啊。

    但是誰知姜小白卻笑呵呵的說道：「那不至於，現在這點房價還不至於這樣。」

    確實，六千，七千的房價，放在這個時候確實是挺高的。

    放在後世的一些小縣城裏邊也算是高了。

    可是要知道，這個時候六千，七千的房價是在哪裏啊，是魔都，鵬城，羊城這些地方。

    在這些六七七千的房價，相比後世，幾萬，十幾萬，一套房子動輒好幾千萬的價格來說，那就是個弟弟。

    泡沫，不，現在還遠遠沒有吹起來呢。

    姜小白話音落下，會議室里很多人心裏就長長的鬆了口氣。

    不過轉而又臉色有些古怪，這房價都六七千了，在姜小白眼裏竟然還無所謂，覺得價格不高。

    「我說這個泡沫的原因，不是因為國內的房價要崩盤了，而是想要提醒大家做房地產行業的。

    一定要注意這一點，千萬不要被利益沖昏了頭腦。」

    姜小白說完就讓眾人討論起來，對於房地產這個行業，很多人還是有信心的。

    現在正在房改，未來商品房會越來越多，這是大家的共識。

    因為國營企業在走下坡路，這兩年國營企業破產的很多，下崗工人也不少。

    鐵飯碗已經不再是鐵飯碗了，拿單位的建房，還能夠堅持多久，這一點很不好說。

    未來可能越來越多的人選擇商品房，這是大勢所趨。

    而且隨着經濟的發展，個體戶已經越來越多，他們需要的不光是保險，還有房子。

    房子在國內老百姓的心裏，那不光是房子，還是一個家啊。

    意義不一樣的。

    「我認為，國內的房價還有相當大的上漲空間，越來越多的人來到了城市裏邊。

    打工之類的，出來了就不想要回去了，大城市的生活對於這些人來說有很大的誘惑力，能夠走出來，沒有人願意回去的……」

    「嗯，這一點我也比較認同，房價肯定是繼續上漲的，尤其是經濟發展的城市，潛力還有很大……」

    「我反倒覺得，這房價一直往上漲不是什麼好事，應該適當的控制一下，不然的話，遲早是要出問題的。

    現在以鵬城，魔都等城市為例，一部分小區已經達到了六七千塊錢一平方。

    一套房子以八十平米算，需要大概五十萬左右。

    五十萬啊，很多人的平均工資才多少錢，一輩子不吃不喝攢下來的錢都不夠買一套房子的。」

    「這個確實是，房價太高了，要是兩千，三千的還屬於一個正常的範圍，房子的家庭支出比重裏邊不應該……」

    眾人紛紛議論着，突然辰東升開口說道：「我剛才聽姜董說房地產泡沫，金融危機的事情，突然想起來了前段時間在報紙上看到的新聞。

    和別人說起過的，咱們附近的東南亞那邊的經濟發展。」

    辰東升的話語，把所有人的目光都拉了過去。

    「幾個主要國家，從八十年開始，各國流向股市和房地產的銀行貸款比例越來越大。

    有30%的，有50%，而他們的地價上漲的速度也特別的快，房貸總額，幾年的時間，能夠翻上好幾倍。

    我在一個報紙上看到，那邊有人持有一塊土地，僅僅一年的時間，就翻了五倍多，誇張的都讓人有些害怕……」

    辰東升回憶着一些東南亞國家的情況，和眾人分享着，姜小白一說，他剛才突然意識到不對勁。

    「這一點，我也聽說過，那邊的地價漲幅很快，平均一年漲個30%不成問題。」有其他人開口補充道。測試廣告2

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