龍虎香江 584【大廈】

    一則，公司一旦上市，所有權就不再屬於他自己，他有可能被其他股東趕出公司。

    就像霍華德·修斯，明明持有環球航空百分之七十八的股份，擁有絕對控股權，但依然被其他股東趕出環球航空，喪失了控制權。

    二則，公司一旦上市，所有的盈利都要與股東們分享，葉勁就無法像現在一樣吃獨食了。他想再以公司的名義投資、理財，或者購買豪宅、豪車、名酒、珠寶等給自己享用，就不大方便了。

    而且，對於神話影業的未來，葉勁心中也早有安排。

    他準備將來在收購福克斯集團之後，再以福克斯集團的名義收購神話影業。如此一來，他既擁有了荷里活六大巨頭之一，同時還能夠獲得大筆現金。福克斯集團也能獲得大批成功ip，未來發展也將更加的輕鬆，這是雙贏的好事情。

    ……

    香江方面。

    四月中旬，在羅康睿的管理之下，同心地產以五百五十萬港幣價格，拿下了振德海運近七成股份，成為其控股股東。

    隨後，振德海運申請臨時停牌。同心地產將資產併入振德海運，振德海運更名為【同心地產】。

    復牌之後，同心地產股價立刻發瘋似的暴漲。從之前五毫的股價，一天之內，暴漲到了十五元，翻了三十倍之巨。

    而同心地產的市值，也由停牌之前的千萬市值，暴漲到了如今的三億港幣。而同心地產的實際資產，大概在一億港幣左右，所以還是比較賺錢的。

    上市之後，葉勁和羅康睿的持股比例，都由之前的五成跌至了三成五。不過持股的價值，卻由五千萬港幣，增至了一億零五百萬港幣，所以還是非常賺錢的。

    同心地產復牌之後，很快推出供股集資計劃，計劃集資兩億港幣用於公司的業務發展。

    因為此時的房地產市場、股票市場都非常繁榮，因此同心地產的供股集資計劃得到了股民的積極響應。

    新股超額認購一點五倍，令同心地產順利集資兩億港幣，而葉勁和羅康睿的持股比例再度降至兩成一。

    實話說，有點控股不穩的意思。

    所以葉勁在拍戲的百忙之中，指點杜威廉回購部分股票，使自己的持股穩定在三成五以上，以避免公司最後被其他人搶走。

    九龍倉的悲劇，葉勁可不想發生在自己身上。

    而同心地產集資兩億港幣之後，再度將其投入房地產中，並在屯門、荃灣、觀塘一帶，收購地皮，開發樓盤，進入到發展的快車道。

    ……

    「羅總，陳松清現在在做什麼？」葉勁好奇地問道。

    「葉先生，陳松清現在在炒賣中環的商業大廈。」羅康睿解釋道，「去年，置地公司以七億一千萬港幣價格，收購了位於中環的金門大廈。

    如今因為九龍倉被船王包金水惡意收購，置地便想將金門大廈售出以套取現金，它的條件就是價格比去年要高。目前有好幾家地產公司正在跟他們接觸，陳松清的佳寧集團就是其中之一。」

    「七億一千萬港幣？！佳寧集團有這個資本麼？」葉勁一聽，驚訝的道。

    佳寧原本資產不足一億港幣，上市之後，因為陳松清的忽悠加炒作，市值暴漲五倍，增長至五億港幣。五億相比七億一千萬，也還差着一大截兒呢。

    「我覺得他沒有，不過這也難說。」羅康睿想了一下道，「他在星加坡的地產公司破產，原本應該是沒有什麼錢的。但之前搶購佳寧的時候，他依然拿出了七千萬港幣，而且還全部都是以美金結賬，我覺得他背後沒那麼簡單。」

    「嗯，這次的收購有可能暴露他的資金渠道，羅總你密切關注一下。」葉勁想了想道。

    之前之所以沒有揭發陳松清，原因之一，就是他的資金渠道沒摸清。而他這次競購金門大廈，要動用七億港幣資金，這可不是個小數目。或許他的資金渠道，會因此而暴露出來。

    到時候，葉勁就能看穿他的全部根腳，他也就再也無法遁形。

    「我知道了，葉先生。」羅康睿點點頭道，「話說回來，葉先生，我覺得金門大廈也是個不錯的投資項目，您看我們要不要摻一腳呢？」

    金門大廈位於香江最熱鬧的金鐘夏慤道，是一座高三十七層的甲級寫字樓，使用面積越五十萬平尺。

    按現在中環寫字樓租金計算，金門大廈一年租金就有一千兩百萬港幣。而且，從現在的房市走勢來看，寫字樓的租價是逐年攀升的狀態。

    七四年，香江普通寫字樓租金每尺只有六元，而現在已經漲到了十六元。五年時間，租金就漲了二點六倍。

    因此收購金門大廈，看似要花費不少錢，但從長遠來看，還是非常划算的生意。畢竟中環大廈都是金母雞，出售的情況很少。

    ……

    「我覺得可以參與。」葉勁想了想道。

    一則，收購金門大廈，有助於同心地產的發展。收購之後，同心地產每年就有上千萬港幣的固定進項，相當於是一艘大船有了壓艙石，就算面對大風大浪也能挺得住。

    二則，收購金門大廈，能壯大同心地產的聲威。同心地產現在還只是香江地產公司中，十分不起眼的一家小公司而已。

    但如果能在中環買下一座大廈，並將其更名為同心大廈的話，那同心地產既彰顯了實力，同時又樹立了一座金字招牌。

    三則，葉勁疑心陳松清收購金門大廈另有目的，所以他準備參與競逐，如此才有機會接近他，觀察他，洞悉他的陰謀。

    因此無論是從公司發展的考慮，還是給陳松清添堵的考慮，葉勁都贊同參與金門大廈的競逐。

    「不過，公司的重心還是應該放在樓盤開發上。」葉勁又叮囑羅康睿道，「金門大廈能買下來固然好，不能買下來也不要硬撐。」

    同心地產如今市值也不過五億港幣，要收購價值七億港幣的金門大廈，其實很有難度。再加上這次有意收購的公司不止一家，競爭肯定十分激烈。

    同心地產在這個項目上，並沒有必勝的把握。因此與其全力投入，倒不如重在參與。能買下來固然好，買不到也不氣餒。

    「我知道了，葉先生，放心好了，我有分寸。」羅康睿點了點頭。