一千兩百萬港幣聽上去雖然多,但其實只佔葉勁計劃投資的十分之一而已。燃武閣 m.ranwuge.com
他現在手上還剩一千三百萬五十萬美元沒有投出去呢,而他的想法是繼續收購商鋪,爭取將這些錢全部都變成房產。
畢竟房產是增值的,而現金是貶值的。尤其現在香江房地產還未完全復甦,正是抓緊時間抄底的時候。
不過想法很豐滿,現實很骨感。
葉勁想買商鋪來投資,但現在市面上拋售的商鋪,卻十分之少。
原因很簡單。之前買商鋪方便,是因為七三年的股災和七四年的石油危機,雙重影響之下,香江經濟陷入大幅衰退,不少業主投資失利,被迫出售商鋪周轉。
但現在已經是七六年。股災和石油危機的影響已經消退,香江房地產正在逐漸的復甦。
在這個時候,沒能度過難關的業主,屍體早已涼涼,商鋪也早就賣光了。度過難關的業主,也緩過這口氣來,自然不會再出售商鋪。
因為俗話說得好,【一鋪養三代】。如果手上持有一間旺鋪,那么子子孫孫都不愁吃穿。好像葉勁,現在手上一萬多平尺商鋪,一月租金就有十幾萬港幣。相比起來,香江普通人家,一年收入也就兩三萬港幣而已。
所以商鋪在寸土寸金的香江,絕對是一隻能下金蛋的雞。但凡有轍,誰都不會輕易把它賣掉。
再加上香江大半的商鋪,其實都集中在那些地產巨頭手中。它們向來對於商鋪向來是只租不賣的,這也限制了商鋪的流通和交易。
因此在收購了五家商鋪之後,葉勁再想收購商鋪就很困難了。
事實上,之前這五家商鋪都是花了高價錢的。
在之前,房價低迷的時候,商鋪出售價格只是月租金的一百倍而已。比如說月租五千港幣的商鋪,五十萬港幣就能夠拿下。
但現在房價逐步復甦,房地產逐步由冷轉熱,租售比就變了。如今商鋪價格得是月租金的一百二十倍到一百五十倍,才有可能買到房子。
當然,更多的業主是打死也不賣自己的商鋪。這就讓葉勁感到束手無策了,畢竟人家不賣,他也不能強逼人家賣。
……
「勁哥,不然還是買住宅吧。我聽說太古城要開盤了,房價定得很便宜,每平尺只需要兩百三十元。」趙雅芷向葉勁建議道。
太古城是太古洋行旗下開發的樓盤,位於港島東區鰂魚涌,也算得上是不錯的位置了。
「住宅樓的話,管理是個問題。」葉勁一聽,皺着眉頭道。
如果可能的話,他更願意買商鋪,而不是買住宅。
因為商鋪,尤其是旺鋪,非常容易出租。而且租戶往往一租就是幾年,不容易更改。而住宅租賃就要亂一些,租戶又多又分散,不容易進行管理。
「既然這樣的話,那我再幫你看看。」趙雅芷見他不願意,只好點點頭道。
「嗯,這樣吧,你跟太古城聯繫一下,看看能不能來個內部大認購。」葉勁考慮了一下道。
如果能夠一口氣拿下一整棟樓來,那麼購買住宅樓,倒也是個不錯的選擇。這相當於把租戶集中管理,既高效又輕鬆。
「好的。」趙雅芷一聽,笑着點點頭。
……
轉過天來,葉勁又陪着林清霞回臺灣探親。
至於廣告事宜、投資事宜,則分別交由神話影業和趙雅芷負責。
這兩件事,沒有一兩個月的時間,是根本談不完的。
談廣告代言,並不是一蹴而就的事情。廣告代言的費用、形式、責任、賠償等等,都需要耐心細緻的談判才行。
越大的品牌,簽代言人就越慎重。像愛馬仕、路易威登這樣的頂級奢侈品品牌,簽代言人都要先考察幾年。
看看對方的人氣是不是夠持久,形象是不是夠高大上,能不能與品牌相契合,帶貨的能力強不強等等。
至於在太古城買房子,那要談也不是一天兩天就能談完的。葉勁要得是內部大認購,價格勢必要比世面便宜。
但這筆買賣能不能做,價格能夠便宜多少,違約怎麼辦,交不了房怎麼辦,這些都需要好好談談的。
葉勁和林清霞回到臺灣之後,由林清霞的哥哥、妹妹接機,一起前往在台北的新家。
之前,林家住在台北縣三重市,屬於是郊區,坐車趕去要一個多小時。
後來,林清霞賺錢之後,就在台北幫父母買了別墅居住。
「姐,我好想你呀!」出了機場,過了通道,林清霞和妹妹林莉霞見面後,姐妹親熱的擁抱在了一起。
「我也好想你呀。」林清霞也激動地道,她和妹妹多半年沒見了,真的是很想很想。
葉勁則和林清霞的哥哥林城森握了握手,笑着問候道,「大哥,你好。」
「阿勁,別來無恙。」林城森向葉勁點點頭道,「好了,咱們先上車吧,回家再聊。」
眾人一起坐車回家。
就見汽車也是新買的。之前林家沒有汽車,現在卻開上了豐田皇冠。
「姐,我想跟你商量一件事,我想移民去亞美利加。」路上,林莉霞期待的向林清霞說道。
臺灣一直都有出國熱,尤其七零年代,臺灣成為【亞細亞的孤兒】後,民眾出國的熱情更是空前高漲。在當時流傳一句順口溜,「來來來,來台大;去去去,去美國」,就充分表明了這一點。
但物以稀為貴。民眾出國的熱情高漲,但能出去的卻依舊是少數。大部分人沒學歷,沒技術又沒錢,想去亞美利加自然很不容易。
林莉霞也是如此。她想去亞美利加,但是學歷、技術都達不到。唯一的途徑就是走投資路線,如果能投個幾十萬美元,那自然能換一個名額。
不過這筆錢她掏不出來,只能夠是求助老姐了。
「去亞美利加?」林清霞一愣,隨後點了點頭,「好,我支持你。」
她入行這三年來也賺了一些錢的。尤其是去到荷里活之後,拍v、出唱片、拍《星球大戰》等等,讓她賺了有三十多萬美元,想來應該夠把妹妹送到亞美利加的。
「真的?!謝謝老姐。」林莉霞一聽,開心的道。
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