王超的長篇大論,顯然並沒有引起梅傲雪的足夠重視,但難得看到王超嚴肅認真的樣子,她也不好太過直白的拒絕,只能心不在焉的說道:「行了,具體投資的事情等公司開業之後再說吧,現在不過是剛剛確定了辦公地點,里正式進入運營階段還有一段時間呢。筆硯閣 biyange.com 更多好看小說」
看着梅傲雪的樣子,王超心裏暗嘆了一口氣,知道她並沒有真正重視自己的話,明顯就是在敷衍。
不過,王超的話也只能點到為止,實在不行,他完全可以回到省城之後,藉助親自掌管翠石軒的便利條件,自己組建一支團隊,來實現在資本市場搏殺一番的夢想,畢竟,他在瑞士銀行的賬戶經過這段時間的積累,已經逐漸豐盈了起來,不再像之前那樣捉襟見肘了。
以這些農牧業股動輒幾十億的總資產,王超投入幾個億進去,又是分散投資,實在是興不起多大的浪花。
而且,現在動手,這些股票都在低點運行,也是大量吃入的好時機,半年多的時間也足夠他折騰的。
心裏這麼想着,王超主動轉移了話題,對梅傲雪說道:「梅小妞,你把龍騰地產扔給了劉成和,下一步的主要方向你們確認過嗎?」
見王超提到龍騰地產的業務,梅傲雪精神一振,說道:「龍騰地產目前只有兩個正在進行的項目,也就是安雄新區的第一高樓,跟島城的縣府廣場,劉總之前遺留下來的那個經適房項目已經快要交房了,可以排除在外。
這兩個項目,主要使用的都是咱們的自有資金,貸款不多。
前段時間,文浩哥跟我透露過,想要讓咱們龍騰地產作為一個表率,率先進入新城區拿地,並承諾會幫忙聯繫銀行。
我跟劉總也商量過了,在新區那幾塊地,開發寫字樓跟住宅項目,都是可以的。
另外,最近的住宅市場很火,劉總提議,在省城合適的地段那幾塊地,趁着現在的行情,加緊開發幾個小區出來,賺一把熱錢。
這幾個項目要是同時運作起來,估計龍騰地產下半年就沒有更多的精力去做別的了。」
「住宅小區就算了。」
聽完梅傲雪的規劃,王超皺着眉頭說道:「商業地產的項目開發一下倒是沒問題,住宅小區我的建議是暫緩。」
「為什麼?」
梅傲雪奇怪的問道。
深吸了一口氣,王超在腦海里快速的回想着重生之前這幾年的房地產走勢,說實話,在商品房庫存日益增多的現在,再去投資住宅小區的建設,依靠住房剛需來賺取大把的利潤,顯然有點自說自話了。
最關鍵的是,王超依稀記得,好像就是在今年年底明年年初的時候,國家會正式推出住房只住不炒的政策,遏制房地產市場的價格暴漲現象。
所以,在這個時候介入到住宅這一塊的業務,在王超看來,是很不明智的。
手指無意識的在桌上點着,王超沉吟着說道:「梅小妞,不知道呢考慮過沒有,房地產市場這幾年一直處在一個高速上漲的階段。
尤其是最近這一年多的時間,住房價格漲了一倍都不止。
你覺得,如果繼續下去,國家會不會強勢干預進來?
至於原因,很簡單,有剛需的老百姓買不起房子了,買得起房子的又不住,這種現象必然不符合國家的預期。
所以,我的意見是我們暫時只專注於商業地產的開發,住宅市場就暫時不介入了。
當然,如果能在近郊拿到地皮,又能申請到批文,開發一些高端的住宅項目也不是不可以,比如說,別墅小區。
這種高端小區針對的只是佔少數的高收入人群,對主流的住宅地產形不成足夠的影響,還是很有前途的。
如果龍騰有開發別墅區的計劃,我第一個報名,一定給我留一套位置好的,面積也可以適當的大一點。」
「切!」
聽到王超的話,梅傲雪不屑的說道:「說來說去,你小子不就是想找個合適的藉口,給自己蓋房子嗎?
好傢夥,你這觀念也真夠落後的,有錢了之後就想着買房子置地啊?
下一步是不是準備娶個貌美如花的小媳婦啊?
我看小唐嫵就很不錯,你倆準備什麼時候成就好事?」
「說正事呢,你扯那個幹什麼?」
聽着梅傲雪的揶揄,王超老臉一紅,說道:「現在是在討論龍騰地產的未來發展方向,跟我買房子置地有什麼關係?
再說了,我在省城也一直沒有個合適的住處,從劉成和那裏買的那套二手別墅我準備把我父母接過來住,我自己肯定要再找個合適的地方住了。
不客氣的說,以我現在的身家,蓋套別墅給自己住,好像也說的過去吧。」
「反正你總有話說,我承認我說不過你。」
梅傲雪說道:「你放心,這件事我會認真跟劉總商量的。
對了,文浩哥之前說,邀請你去新城區投資,你是怎麼想的?」
王超說道:「是,賈省跟我提過,想要我把翠石軒的總部放在西城區,或者是在投資建設一座面積十萬平方的購物中心。
我的想法是,購物中心可以以龍騰地產的名義來建設,但必須讓賈省提前跟省內的幾大商超打好招呼,保證到時候購物中心的入住率,最好是提前簽好合同。
至於翠石軒的總部,可以建,但規模不宜太大。
我的想法是,這件事還是以龍騰地產的名義來進行,只是開發完成之後,由翠石軒來整體收購,這樣建設的資金完全可以由翠石軒來出,不至於影響龍騰地產的運作。
這座總部大樓,總面積保持在五萬平以下,滿足翠石軒的工作需求就可以了,樓層的高度最好不要超過三十層,具體的等我回到省城再跟劉成和商量一下吧。」
點了點頭,梅傲雪說道:「這倒是沒什麼問題,反正我曾經給過文浩哥承諾,龍騰地產是一定會進入新城區的,現在這麼處理,也算是完成了我對文浩哥的承諾,同時又兼顧了翠石軒的需求,一舉兩得的好事。
這樣,反正你最近要回省城,具體的就你跟劉總去說吧。」
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