奔騰年代——向南向北 第1108章 就這樣開盤了

    測試廣告1老萬根據房管部門的合同範本，去打印店打印了「商品房買賣協議」，這一份合同其實是臨時性質的。筆硯閣  m.biyange.com

    如果是全款買房的，在辦理房產證之前，需要重新簽訂正式的「商品房買賣合同」，需要辦理按揭手續的，簽協議的時候，繳納了首付款，等老萬他們的預售許可證下來之後，也還需要重新簽訂正式的「商品房買賣合同」，再向銀行辦理按揭手續。

    開盤的時候，雖然沒有在報紙上登廣告，做過宣傳，只是提前兩天在售樓處前面拉了橫幅，在世紀大道旁立了看板，做了個預告。

    老萬還擔心開盤的那天，不會有人來，結果還是來了幾十個人，第一天就賣了四十多套房子，第二天，來的人更多，很多是前一天買房的帶過來的，這天一下子賣了一百六十多套，首期的十幢房子，兩天就賣了快兩幢了。

    這讓老萬心裏有了底。

    賣了三天，果然有檢查的來了，老萬心裏知道，這不可能是看到廣告什麼來的，他們在世紀大道邊的看板都已經撤了，肯定是有同行舉報，老萬昨天就看到有幾個鬼鬼祟祟的傢伙，懷疑他們是同行，而且是他們邊上，那個多層的小區的。

    老萬他們這個高層的小區提前開盤，直接受影響的就是他們，雖然眼下房地產形勢很好，但在上海，在浦東，不是電梯房，已經不太賣得動了，老萬他們「錦繡和園」開盤，他們就更賣不動。

    檢查的一共來了五個人，領頭的讓老萬拿預售許可證，老萬一是裝傻，說我們是外地的企業，不知道這賣房子，還需要什麼預售許可證，在我們那裏，房子還沒有造，就可以開始賣了，我們這裏都已經正負零上來了。

    除此之外，就像老鄭交待的，再不多說什麼，只說不好意思，不好意思，我們馬上去辦，還有就是說謝謝你，謝謝你們。

    領頭的板着臉，檢查了老萬他們的營業執照和《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》，他轉身和手下的工作人員說，看看他們的購買協議。

    工作人員看了老萬他們的購房協議，和領頭的說，協議本身沒有問題，和我們的範本是一樣的。

    領頭的和老萬說，第一，你這裏的銷售活動，馬上給我停下來，等手續完善了再開盤；第二，你明天上午十點鐘，去我們那裏，接受我們的處理。

    老萬說好好，我們馬上停止銷售，他一邊招呼售樓處的幾個女孩子，快點把東西都收起來，快去把外面的橫幅摘下來。

    售樓處的幾個女孩，一看見這陣勢，都嚇壞了，趕緊照辦。

    領頭的臨走之前，還和老萬說，明天準時來接受處理。

    老萬說好好，謝謝你。

    一行人上車走了。

    老萬送他們上車，回頭看到兩個女孩子，正扛着從後面工地借來的梯子，準備摘門口的橫幅，老萬揮揮手，和她們說，抬回去抬回去，兩個女孩不知道怎麼回事，其中一個指了指橫幅問，萬總，這個不摘了？

    老萬說不摘了，你們去把梯子還掉。

    兩個女孩，只好扛着梯子回去。

    老萬走回售樓處，看到另外幾個女孩在收樓書，勸說幾個買房的都先回去，那買房的不肯，還在說，自己好不容易才抽了時間過來的，這房子都挑好了，怎麼又不賣了，下次再來，下次再來你們能把這套房子給我留着？

    老萬和他們說，繼續繼續，該談談，該簽協議的，繼續簽協議，簽了協議的，去財務部交款。

    第二天，老萬也沒有去什麼單位接受處理，售樓處也一切照舊，老萬坐在辦公室里，想着那天老鄭就是這麼交待的，老鄭說，有讓自己去哪裏，接受處理的，自己就不要去，你去了，人家倒尷尬了，這送上門的，不處理你怎麼辦？

    老鄭就是這麼和老萬說的，人家人走了，你就當這事情已經過去了，老鄭還說，這就是一句哎喔的小事。

    儘管有老鄭打了包票，老萬坐在辦公室里，心裏還是忐忑的，不時地就伸頭，透過敞開的門，看看售樓部門外，有沒有什麼人走進來，支棱起耳朵仔細聽，聽到外面有車子過來，在門口停下，老萬就在心裏哀嘆，完了完了，又來了。

    但接着看到，從門外進來的是來買房的，手裏還玩弄着車鑰匙，老萬長長地吐出了一口氣。

    一直到了中午沒事，到了傍晚售樓處下班，還是沒有事。

    老萬這才吁了口氣，提心弔膽的一天終於過去了，老萬走去後面，催促施工隊加緊施工，儘快把首期十幢房子的三層拿下來，這樣就可以去領《商品房預售許可證》了，這提心弔膽的日子，實在是不怎麼好過。

    接下來的一天，老萬又擔心，會不會因為自己昨天沒有去接受處理，惹怒了人家，人家今天又殺回來，老萬一步也不敢離開辦公室，還是提心弔膽了一天，結果什麼也沒有發生。

    老萬這才徹底放了心，知道那一直板着臉的領頭的，是已經被老鄭一句哎喔擺平了，老萬心裏不得不嘆服，這傢伙哪裏來這麼大的本事，竟然連人家來了，會怎麼說怎麼做，他都一清二楚。

    又過了二十幾天，他們首期的十幢樓，都快賣光了，房子也已經造到了三層，老萬他們這裏，所有的資料都提供上去了，那檢查的人又來了，看看老萬他們的房子已經到了三層，老萬又拿出《商品房預售許可證》的受理單，給他們看。

    那領頭的，看了看老萬他們的「商品房買賣協議」，和老萬說，這個，要換成備案過的「商品房買賣合同」。

    老萬說好好，我們馬上換。

    一行人上了車，走了。

    目送着他們遠去的車影，不用問老萬也知道，他們這是知道了他們，所有申領《商品房預售許可證》需要的材料都已經提交完畢，這才過來的，再有兩天，老萬他們的《商品房預售許可證》，就可以下來了。

    老萬感慨萬千，覺得這上海雖然大，但就像一個棋盤，所有的棋子在上面移動，怎麼移動，其實還是有下棋人在下的。

    城裏人這麼複雜和縝密，讓老萬這個鄉下人，開了眼界。

    老萬不知道的是，今天回去之後，領頭的就可以把一件投訴結案了，結案的結論就是，經過調查，被投訴方已經提交了申領《商品房預售許可證》的全部材料，在等證的下發，工程的進度也符合規定要求，已當面對被投訴方提出口頭批評。

    這一件投訴就結束了，這叫事事有落實。

    至於這落實是應該早在一個月之前還是現在，是不太有人在乎的。

    結果好，那就是好了。

    一句哎喔。

    ……

    張晨站在窗前，看着下面，他看到林淑婉的紅色法拉利從環城北路拐了進來，副駕座上還坐着一個人，有些面熟，仔細看看，這才認出來，這人居然是老唐。

    張晨差點就笑出了聲。

    也難怪張晨第一眼沒認出來，老唐今天一點也不藝術家了，不僅臉面光光的，頭髮一個中分，梳得整整齊齊，上身穿着一件格子的襯衣，外面是一件便西裝，而且，他穿的還是一條背帶褲。

    背帶褲，哈哈，這讓老唐不像個老唐，而像個小開了。

    張晨看着林淑婉的車在停車場停下，林淑婉正準備下車，老唐按住了她，林淑婉笑着坐在那裏，老唐自己急急下車，繞過車頭，跑到了林淑婉那邊，替她打開車門，這才讓林淑婉下車。

    林淑婉笑意盈盈地下車，張晨哪裏忍得住，大笑起來。

    張晨走到辦公桌前，在電話機上先按了免提，再按了幾個號碼，朝裏面叫道，小昭快過來，有好戲看了。

    小昭急急地跑了過來，看着張晨問，你叫我來看什麼？

    「馬上馬上，好戲馬上上演了。」張晨還是忍不住笑。

    張晨話音未落，老唐和林淑婉從外面走了進來，林淑婉叫道：「哥，小昭。」

    老唐叫着：「老大，小昭，你們好！」

    小昭睜大了眼睛，走過去看着老唐，狐疑地問：「你是老唐？」

    老唐趕緊點頭。

    「你真的是老唐？」小昭又問了一遍，這邊，張晨哪裏還忍得住，笑道：「看到沒有，小昭，你現在還敢說，老唐像阿婉的爹？」

    「不敢了不敢了，你們看上去真的很般配。」小昭說。

    林淑婉和老唐都笑了起來，張晨笑道，不僅般配，老唐更像是阿婉的小老弟吧？

    小昭大笑，她說不行不行，我一定要讓大家都來看看。

    她說着就回到張晨的辦公桌前，給漢高祖劉邦打電話，給譚淑珍打電話。

    張晨看着林淑婉和老唐問：「你們現在，進行到第幾餐了？」

    林淑婉咯咯地笑着，老唐說：「記不清了，我們天天在一起。」

    「那你們今天過來，是來顯擺的，還是來答謝媒人的？」張晨問。

    老唐說：「老大，我昨晚向阿婉求婚了，阿婉說，要她家人，要你這個哥同意才可以。」

    「同意同意，我替他同意了。」張晨還沒有說，小昭就叫道。測試廣告2