奔騰年代——向南向北 第1635章 巧立名目

    測試廣告1張晨物流基地的土地，主要有幾個來源，最大頭的，是孫猴發動了他們下面全國各地的省分行，在幫他落實，還有就是，小黃大哥那裏幫助聯繫的，各地軍區和部隊的軍轉民土地。一窩蟻  www.yiwoyi.com

    因為歷史的原因，幾乎每一個省會城市，都有很大面積的軍隊的土地，這些土地，在當時是屬於比較偏僻的，但這幾年，隨着城市的發展，它們都變成了緊挨着城市的土地，很多還乾脆變成了市中心的土地。

    這幾年隨着部隊的裁軍、合併、歸建和移防，這部分土地，就有很大部分被閒置，陸續進行了軍轉民的變更。

    這些土地的最大特點就是面積都很大，用來當張晨他們物流基地的建設用地，正好。

    還有一個來源，是譚淑珍他們下面的分公司幫他找的土地。

    最後一個，就是張晨自己去給他們講過課，關係還不錯的地方政府的首腦，張晨作為投資者再去，他們當然也是大力歡迎。

    不過是兩個多月的時間，張晨先後又拿下了合肥、南昌、長沙、鄭州、蘇州、寧波、廈門、深圳、廣州和青島等地的十幾個項目。

    張晨準備先開發建設一半，還有一半，等到今年年底，第一批的物流基地陸陸續續開始投入使用的時候，再進行開發，這樣他的人員就可以安排過來了。

    雯雯和倩倩來了，還帶來了他們原來廠里的五六個管理人員，張晨又從海根的動感地帶，抽調了幾個人，這些人被他派去了各地。

    二貨把北京的基地建設交給雯雯，他自己去了成都，小進還在天津盯着，有什麼事，二貨讓雯雯過去幫他一下，雖然小進的年紀比雯雯還大，但真的做起事情來，還是不靈，需要雯雯的幫忙，他混的那個社會，和做正兒八經的事需要接觸的社會，是兩碼事。

    不過雯雯，覺得在大力士之後，又有這麼一個大俠供自己支遣，還是蠻不錯的，小進也很服她管。

    徐巧芯和葛玲回來之後，隔了一個星期，徐巧芯又去了一次美國，張晨他們的美國分公司，沒有開在洛杉磯，而是開在了西雅圖，也是在美國的西海岸，也是港口城市，通往美國國內各地的運輸，也很方便。

    美國分公司建立之後，各方面的情況都按照徐巧芯和小莉她們預想的那樣，他們在亞馬遜的業務增長很迅猛，而且看不到頭，這時候張晨就面臨一個很迫切的問題，那就是拱宸橋的工廠怎麼辦？

    拱宸橋的那一片，雖然一直拖拖拉拉，沒有拆遷，但要被拆遷是肯定的，張晨他們雖然下面的外發工廠越來越多，但掏寶網和亞馬遜上面賣的服裝，他們還是想自己工廠生產，這樣每一個款式的量上面可以控制，進度也可以根據實際的需求方便調整。

    別人的工廠，不管怎麼樣，總是沒有自己的工廠這麼方便，而且倩倩，又有做掏寶網的經驗，她知道怎麼安排生產和控制庫存。

    這樣，拱宸橋的工廠，就變成了必不可少，但又是張晨他們整個公司，最脆弱的一環。

    下沙工廠要拆遷的時候，張晨心灰意冷，那個時候，他有意地收縮服裝這一塊，甚至想到了準備放棄這一塊，工廠搬去拱宸橋，在他心裏，一直就覺得是個過渡。

    但現在看來，這一塊不僅不能是過渡，還需要繼續擴大產能，這就尷尬了，難道他媽的，回過頭來，自己還是要去找地方建工廠嗎？

    小莉和倩倩、徐巧芯，都強烈要建，她們說，服裝還是我們在網上銷售最大的一塊，以後也會一直是，不管社會怎麼發展，人總不會不需要衣服，這塊我們肯定要堅持下去。

    她們說的，當然是有道理的，光一個掏寶網，現在他們的年銷售額，就已經超過了張晨他們，原來發展和建立特許加盟網絡時的總銷售額，而亞馬遜的服裝銷售，他們預計今年就會超過五個億，比掏寶網還要多。

    張晨自己也知道迫切需要再建一個服裝廠，但建到哪裏去，卻讓他很頭疼。

    譚淑珍來的時候，張晨把自己的苦惱和她說了，譚淑珍看着他笑個不停，張晨罵道：

    「你笑什麼？」

    「我在笑，這世界是不是還真的有這麼傻的人，騎驢找驢。」譚淑珍說。

    張晨不明白，看着譚淑珍，譚淑珍說：「你不知道你那個物流基地里，就是可以建工廠建車間的？」

    張晨吃了一驚，問：「真的嗎？」

    「當然是真的，你那塊地，雖然是租的，但土地的性質是綜合用地，那是老式分法，現在綜合用地，又分成了工業用地，和商業綜合用地，你那裏肯定不是商業綜合用地，在裏面建車間，連審批都不需要另外審批的，對了，你那個上海的物流基地里，車間還少嗎？」

    譚淑珍說着，張晨恍然大悟，是啊，他們上海的物流基地裏面，很多雖然都只是在做分裝的業務，但那個，也是生產車間啊，自己怎麼把這給忘記了。

    張晨說好好，太好了，譚淑珍，那我就把我自己的服裝廠，建到物流基地里去。

    譚淑珍想了一下，和張晨說：「你不要急，再等兩天，這兩天我再幫你問問。」

    「怎麼，你前面都是胡說八道，你自己心裏也沒有底？」張晨問。

    「去你的，等兩天你會死啊！？」譚淑珍罵道，「我看看還有沒有更好的選擇，你這倉庫，只有五百多畝地，已經是你物流基地里最小的一個了吧，要是工廠再進去，那就更小了。」

    「那還不是，你們杭城的房地產商，比其他城市的更兇猛，連屁股大的一塊地，都被你們買走了。」張晨沒好氣地罵道。

    「不存在。」譚淑珍說，「你用不着指桑罵槐。」

    ……

    過了兩天，譚淑珍和老譚一起來了，手裏還拿着一捲圖紙，在會議桌上攤開來，是他們「天空之城」的總平圖，譚淑珍和張晨說：

    「饒了你九堡的物流基地，我幫你找到了一個新地方，把工廠建到這裏去。」

    「『天空之城』裏面？」張晨問。

    譚淑珍和老譚都笑了起來，譚淑珍說對對，你可以搬到「天空之城」裏面去，把你們所有的縫紉機，沿着街道一字排開。

    張晨知道譚淑珍這是在譏諷他，張晨看了看她，指着總平圖說：「既然不是，你帶這個來幹什麼？」

    譚淑珍說，給我筆。

    張晨走去辦公桌旁，從筆筒里抽了一支馬克筆，走回來遞給她，譚淑珍在「天空之城」的總平圖邊上，進城的道路邊上，畫出了一個四四方方的方塊，譚淑珍和張晨說：

    「就這裏，我幫你談好了，三百畝，給你建一個園區怎麼樣？」

    「你有毛病，杭城現在所有的工業開發區，都在被往外面趕，我看是連下沙，都在被蠶食，我再去這裏搞一個工業園區？」張晨問，「誰批給我？」

    「我不是和你說了，已經幫你談好了，這裏是餘杭區的，當然是和餘杭區說好了。」譚淑珍笑道，「你這個腦子裏裝的是什麼？只要是園區，就一定得是工業開發區？」

    「不是嘛，那還會是什麼？」張晨問。

    「笨蛋，你不知道有個詞叫巧立名目？不知道地方政府有個產業指導意見？你知道杭城市政府鼓勵的產業是什麼嗎？」譚淑珍連珠炮似地問，張晨不停地搖頭。

    「高新技術產業、生物製藥和電子商務，和這三個搭邊的，都是杭城市政府鼓勵和大力支持的行業。」

    譚淑珍說着用筆敲着地圖上的那個方塊，和張晨說：「這裏要建的是一個電子商務園，明白嗎？」

    張晨似乎有點明白了，他說：「那就是掛羊頭賣狗肉唄。」

    「對，掛羊頭，賣一部分羊肉，也可以賣一部分你自己的狗肉。」譚淑珍說，「以後這裏面，將會有軟件企業，企業孵化器，你不是還有電子商務部嗎，對，就是還有你們這樣的電子商務公司，但就是沒有服裝廠，明白嗎？」

    「那我要這地幹嘛？」張晨不明白了，問。

    譚淑珍轉頭看了看老譚，兩個人都笑了起來，譚淑珍說：「怎麼樣，我說的沒錯吧，這個人不僅蠢，而且迂。」

    老譚說：「張晨，你申請開辦這個園區時，當然不能寫服裝廠，寫了服裝廠，人家怎麼會批給你，就按珍珍說的這樣寫，是用來安置電子商務公司和高新技術行業的。

    「每一項都符合地方政府的產業導向，一旦地拿到之後，你具體再怎麼做，那就是你自己的事情了。

    「園區里造好的房子，大部分用來出租給珍珍說的這些企業，但你自己的服裝廠，可以作為你電子商務公司配套的工廠，開在裏面，管理土地的是土管局，土管局只根據土地的性質來管理，他們才不管什麼產業導向，你的服裝廠，當然可以建在工業土地上。」

    「總之一句話，地拿到了，想怎麼幹，就是你自己事情，還有，你這個園區，還是我『天空之城』的配套項目，你明白嗎？」譚淑珍說。

    「配套項目，什麼配套項目？」張晨又不解了。

    「『天空之城』計劃安置十萬人口，但周圍幾乎就沒有什麼產業，我『天空之城』里這麼龐大的人口，他們的就業怎麼辦？你這個園區起來之後，就是我『天空之城』配套的產業園地，不然，你覺得他們怎麼會這麼快同意批？」

    張晨明白了，叫道：「又是一個巧立名目？」

    「對啊，你總算是開竅了。」譚淑珍笑道。測試廣告2