我的重生不一樣啊 第261章 兩萬平大店

    晚上回到酒店，大家再次碰頭開了個會。

    「表哥，我們今天去找了店鋪，中介根據你的要求，查了之後，說這麼大的面積，在老區基本不可能了，最起碼現在沒有合適的地方。不過在浦東那邊，倒是有幾個合適的地方。我和烏鴉也去看了一下，感覺那邊還行。大都是大樓的裙樓，面積足夠大。有一個店鋪都超過一萬平了，還是兩層的，如果整租的話，那就是兩萬平。不過浦東那邊，感覺人不夠多啊，白天的時候都冷冷清清的。」

    王金寶匯報道。

    宇文飛點了點頭，像靜安區、黃浦區、徐匯區，這樣的老市中心，想找一個大幾千平的好位置店鋪，那難度確實不是一般的高。

    不過他本來也沒想着把超市開到市中心去。

    家樂這種模式，本來就不是開在核心商圈的。

    因為核心商圈租金太高，家樂的低成本經營模式，不足以支撐那麼高的租金。

    所以，選在相對偏僻，但是交通又要方便的地方，那才是最合適的。

    目前來看，浦東新區正合適。

    浦東正在搞大開發，各種大樓拔地而起。

    相應的，裙樓就比較多，而裙樓，正是適合搞這種大型超市的。

    而且，浦東那邊太多類似的裙樓了，也可以壓一下租金。

    說真的，在這種新區，到處都是新建項目，到處都是空置的店鋪。

    所有的開發商都在眼巴巴地等着商家入駐，大家都搶着招租的情況下，一家大型超市的入駐，那對於這個項目來說意義太大了。

    免租期可能長到超出你的想像！

    如果周圍有幾家開發商在同時競爭這個超市入駐的話，甚至會出現倒貼錢的情況。

    你別覺得不可思議，在商業地產圈，這種情況太常見了。

    一個大型商住項目，如果能拉來沃爾瑪、家樂福、大潤發之類的大型超市後，整體售價或者租金可能都能上漲兩三成！

    那麼補貼給大型超市的費用，壓根就不算什麼了。

    另外，你這個項目有了大型超市入駐，那基本上周圍的項目就拉不來別的大超市了。

    那麼你的項目就有了獨有的賣點！

    同一地段，同樣的質量，價格就是能比周圍的項目貴。

    …………

    聽到王金寶說有個兩萬平的項目，宇文飛有點興趣了。

    「那個兩萬平的你們去看了嗎，是什麼情況？」

    王金寶從手邊的文件夾中拿出一份畫冊，遞給了宇文飛，介紹道：「這個地方其實是一個大型商業廣場，叫正大廣場，位於陸家嘴西路168號，還沒開業，不過在今年國慶節當天就要開業了。這個廣場真的大啊，整整二十五萬平方！不過就是因為太大了，所以整體招商工作進度不行，還有很多鋪面沒有出租出去。這其中，就有一個獨棟的店鋪，整體面積達兩萬平，原本是要租給家樂福的，雙方合同都簽了。但好像家樂福那邊出了點什麼事，直接被禁止再開新店了，所以這個店就空了下來，也沒有別的商家有能力拿下這麼大的鋪面。」

    家樂福出事宇文飛也有所耳聞。

    這年頭，國家對於外資企業還是有一定限制的。

    但是家樂福鑽了不少空子，沒到一個城市就和當地的零售業國企合資開超市，而且它要拿控股權。

    這也引起國內不少零售企業的不滿，有人告了狀，於是家樂福就悲催了，被下文勒令禁止再開新店。

    看來這個正大廣場也是被牽連了，這種獨棟大型店鋪，肯定是在開建之前就和家樂福方面商量好了，留給他們開店用的。

    但現在家樂福開不了店了，那麼大一個店鋪，誰有能力接手啊……

    像正大廣場這樣大型商業廣場，一個足夠大的超市是十分有必要的，能幫廣場吸引人氣啊。

    所以這個店，正大公司也確實只準備留給超市，他們聯繫了很多大型零售公司。

    例如沃爾瑪、魔都本地發展比較好的華聯、聯華、易初蓮花、工商聯超市等。

    但是，都被拒絕了。

    沃爾瑪開店非常謹慎，進入大陸三年多了，只是在華南地區開了不到十家店，還沒有往華東這邊發展。

    其餘的華聯、聯華、易初蓮花之類的，人家不想開這麼大的超市，認為面積太大了，沒必要。

    而且，浦東這邊是商務區，上班的人多，但是居家的少。

    本身也不適合開超市。

    當然，這是他們的判斷，不代表宇文飛也是這樣想。

    宇文飛仔細看了一下正大廣場的招商畫冊，位置確實不錯，交通便利。

    更重要的是，這個廣場面積真的很大，停車位也很多！

    這正是最適合家樂超市開店的地方啊。

    「明天，我們過去談談，就這個兩萬平的店鋪了，如果這個談不下來，再考慮別的地方！」宇文飛一錘定音地說道。

    …………

    浦東，正大廣場。

    招商部黃經理早早地就來上班了，今天可是有客戶要過來看位置。

    說心裏話，黃經理最近一段時間工作並不順心。

    廣場在十月份就要開業了，但是到了現在，進場率才勉強達到百分之七十。

    當然，對外宣傳是已經達到了百分之九十！

    這也不是他們招商人員工作不夠給力，實在是這個正大廣場太大了啊。

    整整二十五萬平方！

    在當下的魔都，這是最大的一個購物廣場了。

    你想想看，想要把這二十五萬平填滿，需要多少店鋪，需要多少品牌！

    可以說，他們招商部上百號人，每個人每天都是國內國外電話打個不停，基本上稍微上點檔次的品牌都聯繫過了。

    才算是讓廣場的進場率達到了百分之七十。

    就這，據說上頭的領導還不滿意呢，感覺太少了。

    黃經理很想吐槽，告訴那位領導，你行你試試！

    當然，這話也就在心裏想想，並不敢真的說不出來。

    人到中年，一家老小都要靠自己這份工資來養活呢，正大給的工資還真不低。

    看了看時間，上午九點半了，約定時間要到了。

    黃經理趕快對着鏡子整理了一下自己的儀容，走出招商處，準備迎接尊貴的客戶了。

    先定個小目標，比如1秒記住：