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第三百六十八章箭在弦上(二)
「趙老師,是這樣的,我這棟商廈要求的是時尚與新穎,對外觀要求較高,打算採用全玻璃幕牆,這樣呢,造價或許會高出不少,不過對我公司的形象樹立以及將來的物業運營是有好處的,您看能否據此作出修改?」
雖說建築知識基本為零,可郭文峰的美學素養卻並不差,只一看到全景彩圖,眉頭頓時便皺緊了起來,此無他,趙祈山的設計實在是太過平庸了些,就一直上直下的火柴盒,怎麼看,怎麼醜陋,這都不用去聽他的設計理念之闡述了,郭文峰毫不客氣地便給這麼份設計判了死刑。
「這樣啊,那造價恐怕將會超支不少,沒三千萬,恐怕下不來。」
這一聽郭文峰如此要求,趙祈山不禁便是一陣頭大,原因很簡單,國內目前還沒引入玻璃幕牆的大規模使用,這就導致了設計院在設計玻璃幕牆時,缺乏一些相應的技術指標,真要按郭文峰的思路走,那還得大費周章地去港城找人要技術資料,先不說花錢多少的問題,能不能弄到技術資料都尚未可知。
「造價的事,不用擔心,另外,大樓的底層要有三層地下室,兩層作為停車場,一層用做地下商場,還有裙樓也要改為四層,至於上面的建築麼,十五層太少了,改為十八層,電梯兩部不夠,改為四部,再有,商場內部的電梯同樣不足,每層都必須有兩部扶梯,在佈置上要錯開,不要一口氣直接連着上到四層,大體上就是這些要求吧,趙老師估計一下,這樣的話,總的造價要多少?你們的設計費又要多少?先給我一個預估,我也好決定是不是採納你們的設計方案。」
郭文峰本來是不想在榕城這座商廈上多費精神的,可市設計院給出的這麼個設計方案實在是太過糟糕了些,別說放之後世,在這個時代,都已經是落伍的玩意兒了,真按他們的設計方案建出來,就是一垃圾樓,不說辦公樓層很難租出去,樓下的商廈也同樣得玩完,這等結果,根本不是郭文峰所能接受得了的。
「這個……郭董,您的要求比較高,我們恐怕得回去研究一下,現在沒法給您一個準確的答覆。」
這一聽郭文峰的要求如此之多,趙祈山本就疼着的腦門登時便更疼了幾分,在缺乏相關設計經驗的情況下,一時半會又哪能有個答覆的。
「那行,你們儘快吧,如果需要,我可以幫忙你們聯繫港城方面的新世界公司,他們肯定有相關的設計資料,我希望這事情你們抓緊些,如果明年元月十五日之前還沒有個具體的說法,那我也只能說抱歉了。」
郭文峰並不打算在榕城大規模投資房地產,這座商廈就是他在榕城唯一的地產,也是萬家福超市集團在東南省的標誌性建築之一,將來是要當作榕城旗艦店以及分公司總部來用的,造價高一些,他也能接受,左右他現在手中還有着大量的資金沒處用呢,根本不擔心資金鍊會有斷裂的危險。
「明白了,我們會抓緊的,郭董,您忙,那我就先告辭了。」
郭文峰既是已下了最後通牒,趙祈山自是不敢稍有輕忽,尷尬不已地吭哧了一番之後,便即頗為狼狽地告辭而去了。
「阿峰,你這要求會不會太高了?」
肖劍斌原本是興沖沖地準備來拿下商廈工程的,可卻萬萬沒想到一開始就被郭文峰毫不客氣地打了回票,臉色自不免也有些個訕訕不已。
「呵,斌哥,要求高不好麼,造價高了,您往外發包的回扣不就跟着水漲船高了麼?放心吧,市設計院不行的話,回頭我找港城的設計師來設計,不會誤了斌哥你對外發包的」
淮海路改造一事上,鄭家、霍家可都還欠着郭文峰一個大人情呢,區區設計的事兒,讓他們幫個忙,根本不算難事,再說了,郭文峰又不是不給設計費。
「喲,也是,得,那我就等你的消息好了。」
聽得郭文峰這麼一說,肖劍斌登時便樂了,左右不妨礙他賺錢,設計費給誰不是給啊,反正又不是他出錢。
「別,你啊,還是多催一下市設計院,怎麼說呢,市設計院到底是咱們國家的機構,只要設計能用,肥水還是不流外人田的好,再說了,市設計院若是真肯配合,也能從咱們這棟商廈的設計中得到鍛煉,將來就不愁沒有好活計上門了不是?」
設計費可不是個小數目字,通常都佔到了造價的百分之一點六到四點五之間,這麼一大筆的錢,能給國內的設計院賺,郭文峰還是樂意支出的,錯非市設計院真的不思進取,那就沒話可說了的。
「阿峰,你這胸懷真是沒說的,就一個字——寬!成,回頭我就多催催設計院那頭,包管不會誤了阿峰你的大事的。」
幫市設計院攬活不單可得名,還能從市設計院那頭拿到回扣,這等好事,肖劍斌自是沒理由拒絕。
「那就好,斌哥,我這兒恐怕還有件事得麻煩你,這麼說吧,咱們榕城即將有幾家連鎖超市開張,接下來呢,零售市場肯定會有連番的大戰,商戰的事,我郭文峰還真就沒怕過誰,只是呢,怕就怕某些人輸急了眼,會耍出盤外招來,說起來,我到底是外來者,那些權力機構的事,恐怕得麻煩斌哥你幫着看顧一二,我郭文峰從不屑用那種下三濫的手段來對付人,但卻不能不防着有人狗急跳牆不是?」
好處,郭文峰可以給,不過呢,拿了錢,那就得幫着辦事,這說到底就是一場交易,利益,郭文峰已經擺出來了,要求麼,自然也得跟上。
「沒問題,咱們不去害人,可別人想在榕城這地盤上害咱們,那也是妄想,這事情,我管定了!」
肖劍斌也很乾脆,他也不能不乾脆,發家致富的希望都着落在郭文峰身上了,在這等情形下,不好生顯示一下自身的能量,那他還能有啥用來着……
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