尋寶美利堅 第148章 富翁變房奴
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「可是……」
「上帝啊！別可是了，你就不能利索點嗎？再者說了，這筆錢算是借給你的，你可是要還的，至於利息嗎？考慮到算是我還給你的人情，就不收了。不過等你有錢之後，一定要還給我哦！」
海倫笑嘻嘻的對金沐晨說道，人家都這樣說了，金沐晨要是在推辭，就顯得有些矯情了，他點了點頭。
「放心吧！我一定會的！」……
星期一下午，金沐晨和方伯，還有海倫，一起在原來的巴頓工廠和詹姆斯巴頓一起完成了交接。
先是檢驗了一下水電全通，以及一些基本設施，保證房屋沒有問題，如果出現牆體裂縫，或者是房頂破損的情況，原來的房主需要出資維修。
否則這種房子要被算作是危房，是不能出售給他人的。
然後就是雙方的律師出面，檢查合同，保證裏面沒有涉嫌欺詐的條款，今天金沐晨的律師是海倫推薦過來的，一個很有名氣的房產方面的律師，當然收費也不低。
但是勝在≮≮，︾.￠.n△et專業，合同交給他看了一遍，沒什麼問題。
而與此同時，還有房產評估師在現場，這個房產評估師是當地政府指定的。他會根據房子的地塊大小。房屋大小。房屋設施，房齡，房型，以及最近六個月以來，附近出售的三到四座房屋的出售價格，來做比對，估算金沐晨作為買房者，該交多少稅費。
這次繳稅。金沐晨是逃不過去了，而且他也不敢和美國最強大的權力機構，國稅局作對，只能乖乖的認賬。
不過這房產評估師，倒還算公道，最關鍵是他和詹姆斯。巴頓，還有海倫都算認識，所以也相當的給面子，一些能給優惠的地方都給了優惠。
甚至還很隱晦的告訴了金沐晨幾個抵扣稅費的小竅門，因為交易金額巨大。最後核定的稅費也比較低，給算了百分之一。
別看只有百分之一。可這裏面卻含有三個稅種，分別是郡稅，城市稅，還有學區稅，反正繞來繞去，聽起來很是複雜，金沐晨也每太聽懂，就留給律師去和他打交道去了。
最後核算下來，他要交十九萬多的房產稅，不過還好，不用立刻支付，可以等到來年的三月三十一日之前付清即可。
雙方律師驗明合同無誤，評估師也大概走馬觀花的走了個過場，然後雙方就簽訂了房屋買賣合同，之後就是金沐晨通過電腦給詹姆斯過了帳。
然後律師和詹姆斯，還有房產評估師就都走了，海倫一看交易完畢，也沒停留，和金沐晨和方伯打了聲招呼就告辭離開了。
方伯看着房子，開始四處丈量起來，對這房子感覺很是滿意。
「嗯，這面積確實夠大，單層比我那店還大了將近一百平，這樣一來這店開起來之後，在場地佈置上就不會那麼侷促了。前面留出二百平的開放空間，後面五十平，還可以隔出幾間小辦公室，或者休息室，洗手間，什麼的。地下室就不用說了，可以做工作室，和儲藏室。然後在隔出二樓，三樓和四樓來，二樓可以做一個貴重的物品展覽室，這裏可是曼哈頓，你這店裏，當然得拿出幾件鎮店之寶出來，就放在樓上，專門對vip客戶開放。還可以隔出一個休息區，供客人們休息交流。三樓嗎，到時候我就住三樓，廚房，客廳就留在三樓，四樓你小子去住吧，哈哈，這麼大的面積，就算你交再多的女朋友也不怕？」
方伯笑哈哈的看着金沐晨說道，對於方伯的八卦，金沐晨是早就習慣了，只是擠出了一絲苦笑。
尼瑪啊，這不買房不知道，買了房，可算是辛辛苦苦二十年，一下回到解放前了。
在國內每當房奴，到了美國到成了房奴了！
原本以為手裏有個一千來萬，在紐約就能過上超牛的富豪生活了呢，可是這才買了一套房子，就把自己的賬戶給清空了，不光是欠了別人二百萬，還欠着國稅局小二十萬。
擦，壓力山大啊！
最關鍵是接下來這房子的裝修，這房子是到手了，可原本這裏可不是給人住的，而是一件紐扣工廠，所以這房子的設計，全都是按照工廠和倉庫的要求來設計的。
十三米多的內高，可為了方便大型機械，和運輸車輛的出入，居然只有兩個樓層，現在這裏面是空蕩蕩的一片。
而自己想要把這間空房子，改造成商住兩用的房型，還需要找專門的設計公司來設計，如果按照方伯剛剛的設想，這光是花在建設施工，以及裝修上面的費用就得一大筆。
而且考慮到自己開的是比較高端的古董店，自己人還住在這裏，這安全措施也一定要考慮到位，到時候整套房子從新設計裝修下來，再加上安保措施，估計這就得一百多萬。
尼瑪，這可又是一筆大錢啊！
一想到這些，金沐晨就感覺自己腦瓜仁一陣發麻。
不過房子都已經買下來了，該裝該改的地方，肯定要做，要不然買房子下來幹嘛？
大不了，在出手幾件寶貝好了，想想看，現在自己手裏好像確實還有幾件東西可以出手呢，咦！
對了，那隻被蘇富比拿走的描金箱子，該有結果了吧，他們不是說會安排在倫敦春拍上拍的嗎？
一想到那隻箱子，金沐晨的心情就一下又好了起來，最近一直忙的頭暈腦脹，到時把那隻箱子給忘了。
和方伯又在空蕩蕩的新家裏轉了好一會兒，商量了許多房子蓋怎麼裝修的問題，然後才開車帶着戀戀不捨的方伯回了法拉盛。
剛在店門口停了車，就看到一個黑影，從街對面的一輛車裏鑽了出來，飛快的往他這邊跑了過來。
「金先生，金先生，你可算回來了，我在這都等你半天了。」
金沐晨扭頭一看原來竟然是佳士得的安德雷，這傢伙上次從自己手裏還拿走了一幅畫呢，前幾天還帶人來看那張桌子來的。
對了，從洛杉磯回來的時候，自己還琢磨着要給他打電話來着，可是因為買房子的事情，這麼一攪和，到時把這件事給忘了。
「你好，安德雷，之前我出去了，不好意思，你在這裏等我這麼久，怎麼沒給我打電話？」
「怎麼沒打，我都打了好幾個了，可你一直沒接啊，我以為你是有很重要的事情，所以就沒再打了。」
金沐晨一聽，趕忙掏出電話一看，果然上面顯示有七八個未接來電，這才想起之前因為考慮交房談判的場面，所以把電話調成靜音了。
連忙和安德雷道了個歉，然後把他讓進了屋裏來。
「金先生，想必這位方先生也和你說了，上次我帶我們公司的專家，過來查看了那張桌子的事情。我這次來找你呢，是想告訴你，碳14的鑑定已經通過了，屬於十八世紀年代的古董。不過關於這張書桌的來歷，我們公司的幾個專家，還是有些紛爭不能確定，他們希望能夠拆掉這些桌子的桌教，這對鑑定整張桌子，找出桌子的來歷，可是相當有好處的。所以希望金先生您能應允。」
安德雷態度很是誠懇的對金沐晨說道，金沐晨根本就沒怎麼猶豫，有紫玉空間，難不成害怕對方把這桌子給弄壞了不成？
不過該說的場面話，還是要說的。
「安德雷，你們說拆掉桌腳到底是怎麼個拆法？還有如果桌子拆壞了怎麼辦？」
「這個就請您放心，金先生我們的鑑定師可都是很專業的。」
金沐晨噗嗤一笑，安德雷的臉上有點尷尬，其實圈裏人都知道，這些所謂的專業鑑定師，出岔子的時候還少麼？
不過作為一個銷售，就一定要臉皮厚，安德雷只不過是臉色微微一紅，然後就繼續說道。
「我們只是看到這張桌子的四隻腳上有那麼一圈厚厚的黑色膠墊，感覺比較奇怪，所以想把這些膠墊拆下來看看。還有就是金先生，您完全無需為如果在拆卸過程中，這張桌子受到任何損壞而擔心。一來我們是有保險的，二來嗎，既然您也想知道這張桌子的來頭，那又怎麼能一點風險都不冒呢，對吧？如果要是通過拆掉這些膠墊，從而確定了這張桌子的來歷的話，金先生您想想，那您可就賺到啦？這桌子的身價，可是立馬就會直線上升啊？到時候翻上幾倍，甚至十幾倍，都不是不可能的？那樣一來，您不就賺到了嗎？更何況，我們這鑑定可是完全免費的，不收您一分錢哦！」
這個安德雷，別看長相挺老實，可是這口花花起來，還真是挺能忽悠人的。
如果金沐塵要是不懂行，可能就真的被他給忽悠住了，可是他畢竟是懂行的人。
「還是算了，鑑定費我可以出，但是如果損壞了桌子，你們必須要負責照價賠償，而且我這桌子的價格，可不低。你們要是同意，明天你就帶人來，要是不同意，那就算了！」(未完待續……)
