夢境人生 第1101章 控股公司的安排

    你以為這就完了不不不，你想的太美好，了解的太少了。隨夢小說網 www.suimeng.co

    拿到規劃許可，萬里長徵才邁出了幾步。

    接下來，要與原土地方簽定安置補償協議，完成水、電、氣、暖、信、路等市政供源方案設計，取得市政院的「市政源方案」，拿到園林的樹木伐移許可證。

    有了這些，再去建委拿「拆遷許可證」和「渣土消納許可證」。

    這才有資格取得國土局的「國有土地劃撥決定書」和「國有土地使用證」。

    有了以上，再拿設計院完成的全套施工圖設計，去換審查機構的「施工圖審查合格書」開始招投標工作，然後開始拆遷。

    拆遷完畢完成通平工作後，要再來一輪現場勘探，不過是由建委踏勘現場，取得「現場勘察合格通知書」。

    然後再拿到質量監督，安全監督，節能監督三方面的備案回執。還沒完。

    要到銀行辦理資金證明，然後拿到人防辦的人防施工圖備案回執，這才能再返回建委去辦施工許可證。

    到這會兒才算是告一段落。這中間的層層遞進與交互往來一步走錯都不行，前前後後大概需要各種申請意見通知許可回執一共近五十份。

    只是一個規劃，就要控規調整，規劃意見復函，規劃意見書，審查設計方案，用地規劃許可證，工程規劃許可證六步，其中每一步都需要同一至三個其他部門交互。

    如果中間在哪一個部分略微卡頓一下，輕則耽誤點時間，重點就是一切從頭再來。因為特麼還有一個時效性。

    國內的管理部門都差不多，總是會把一個程序或者一個網站弄的極其極其的複雜難堪，人家還不解釋，反正他又不跑。

    再加上部門之間的次序，管理上的重疊甚至部門之間的磨擦矛盾，就把事情變得更加複雜迷離吉凶難測。

    當然，也有好處，就是各個地方都有權力和資格指手劃腳，從中獲得不言而喻的好處。

    這也是張彥明不太想涉入住宅項目的原因之一。

    房價為什麼貴為什麼越來越貴炒房團只是一個因素，最大的根子都在這裏面。

    一個群體的崛起就是另一個群體的沒落，所以一部分人富起來了什麼都有，老百姓自然就什麼都買不起什麼都沒有了。

    張彥明從始至終也沒有和市里見面，等王詠華和趙振華送走了一眾領導，三個人回到張彥明的房間。

    投資這塊接下來的工作不用幾個人操心，自然會由下面的團隊去工作，而且本身走的是招商引資的途徑，手續和程序上也都要相對簡單許多。

    起碼中間出岔的機率就能降到最低點。

    至於下面某個部門的某個人為了某種目的搞個小動作什麼的，那不可避免，楓城也不怕，大不了掀桌子。楓城有這個底氣。

    「地皮說好什麼時間能到位」

    「小島馬上就可以接手，無人島，濱海地塊的話，市里說的是兩個半月，通平以後交給我們。」

    「行，具體的你就交給地產那邊吧。你手裏面除了這個，還有什麼大案子沒有」

    王詠華想了想，搖了搖頭：「暫時沒有，說實話在咱們這邊，我們這一塊算是比較輕鬆，都是做前期和顧問方面的事情，沒有什麼粘手活兒。」

    張彥明點點頭，說：「那好，等格致這邊的事情告一段落，你組織個團隊，開始對各地區的大型賣場的股份進行收購，同時準備進行國內主要電器廠家的談判工作。」

    「具體上呢」

    「沒有什麼具體上的東西，咱們的賣場超市馬上要面臨的就是原有群體的擠壓和針對，這種苗頭在京城已經很明顯了。

    我來之前和老花碰了一下，這種行業上的衝突是不可避免的，只能面對，硬扛。

    我的意思是，放過小的拉一批大的，團結國內打國外的，你能明白我意思吧

    老花說這東西不可控，要打就是全面攻擊，誰也逃不過，所以我才有了這個收購的想法。

    現在各個地區都有區域內比較大的超市賣場，你們挑潛力大發展勢頭好的去談，要求控股，但我們可以承諾不干涉經營，並且可以提供發展資金。

    這些股份回來都交給振華這邊的投資控股公司管理，在局部和咱們的超市賣場形成競爭。不對外公開。」

    王詠華點了點頭，在本子上記了一下，抬頭問：「那電器廠家是什麼意思」

    「這裏涉及到我們和電器專賣商場還有國外大賣場爭供貨源的問題，就是加個保障。

    現在國內知名的電器廠家基本上都是上市公司，正好方便我們吸納一部分股票回來成為股東，這方面想要實現完全控投不太可能，我只要保證一些話語權。

    電器廠家這塊，不要求控股，你們盡力去談去收購，但起碼要保證我們能進入董事會，在董事會上能發出聲音。

    同樣，我們也不會幹涉他們的經營發展，甚至不會涉入人事管理，除非有重大情況發生。我們只會進行定期的財務審計。」

    「那，我手裏的人以後全是派到各個公司去的所有的入股公司我都得照顧到，那一天得多少文件」趙振華花容失色，眼睛都要瞪出來了。

    「董事在不會影響正常工作的情況下，是可以兼職的，你不懂一個人就可以同時擔任幾家公司的董事或者董事長，只要能忙的過來。」

    「那也不少了呀，」趙振華在心裏算計了一下：「起碼得十來家公司吧這還是現在，以後不是得更多」

    「那也是就是十來個人唄，財務又不用你管，經營銷售你都不用操心，你抽抽什麼臉」

    趙振華嘆了口氣在頭上抓了幾下：「壓力大呀。這一點準備時間都沒給，上來就給我整個大的，一點精神準備都沒有。我還是個孩子啊。」

    「你不想干可以不干。」

    「沒，我就是跟您客氣客氣。瞧好吧您吶。」趙振華比了比肱二肌。

    王詠華看着筆記本琢磨了一下：「我得回去準備準備，查些資料準備合同，然後和花總那邊碰個頭。」

    「行，就是這麼個事兒，你心裏有個數就行，具體的你們商量着辦，」

    張彥明用手點了點趙振華：「現在他是投資控股公司的總經理，有事就找他。光子暫時代着董事長。」

    「咱們控股公司持有的公司股票是不進行交易的吧」

    「理論上是這樣的，一般來說就是長期持有分紅，不拋售不稀釋，或者以後還會根據實際情況進行增持。控股公司的所有交易都不會公開。」