財色美利堅 第六十七章滿意的地址

    決定開店，選定地址是頭等大事，位置不好吸引不到顧客，位置太好租金必然很貴，必然會導致成本上漲，而超市能夠吸引人的地方出了可以買到生活中大部分需要的東西之外，便宜實惠也是最重要的一點。筆硯閣 www。biyange。com 更多好看小說

    杜奇見范東升有一些猶豫，直接道：「你說的是什麼地方？咱們先過去看看。」

    范東升其實對這一處商場很滿意，只是面積偏小，關鍵是租金太貴了，另外一處地方他之所以拿不定主意，因為實在是有一點……

    十多分鐘後，范東升指路，兩個人來到了一處破破爛爛的廢舊工廠前，這是一座生產玻璃的老工廠，後來被用來當做服裝加工廠，又因為美國的初級加工產業向亞洲，中美洲等人力便宜的地方轉移，所以這裏已經荒廢了四五年了。

    在外面看，可以看到房頂塌了許多，只有外牆還是好的，牆角長滿青苔，許多玻璃被調皮的孩子們砸壞了。

    如今的美國依然處於和蘇聯競爭的「兩極世界」格局裏，人們擔心和蘇聯開戰，這種擔心情緒自二戰後持續至今，而且沒有減弱的趨勢，美國官方將海量的金錢用於軍備競賽，讓軍火供應商賺到了足夠的錢。

    二戰之後的紅利帶來的二十多年的黃金時期結束，最近一些年經濟危機一直困擾着美國，導致一大幫企業破產倒閉，失業率非常高，人們也不富裕。

    杜奇還知道，五年後的1986年，王安憑藉華人的身份，以二十億美元身價就能成為世界排名前十的富豪，所以現在的美元含金量很高。

    當然，正因為如此，也就造成了美國的人力成本高昂，普通工人一萬多美元的年收入。相比之下，即便是香港，同樣的工資也能夠雇八個人。

    人力成本的巨大差距，讓一大批初級加工企業轉移，這裏顯然就是美國的一個縮影。

    看到這裏，杜奇微微皺眉，然後開始觀察周圍的環境，臉上卻開始慢慢的露出了笑容，不過是一會的功夫，這裏就已經有十三位行人路過，而且旁邊不過一百米左右，就有一處公交站台，很顯然，這是一處人流匯聚點。

    至於太過於破舊，杜奇並不在乎，最多多花一點功夫來整修，面積比需要的還要大，完全可以蓋兩層的超市，一層都可以做到一千多平米。

    在杜奇看來，最好將這裏買下來，整體設計佈局一下，最多也就花費二十多萬美元，對比上一處地方，也就是一年多的租金，卻能夠得到比數倍的營業面積，而且人流比之前的那個商場還要好。

    想到這裏，杜奇心情大好，即便是透過窗戶，只能夠看到到處的灰塵和雜物，也沒有影響杜奇的心情，然後道：「把這裏定為第一選擇，咱們再看看其他的地方，如果沒有更合適的，就在這裏了。」

    接下來三四天，兩個人又跑了十多處地方，感覺都沒有這一處划算，最終杜奇將店鋪選址就定在了這裏，改造起來雖然麻煩，可相比於其他地方高昂的租金，還是直接選在這裏最為合適。

    這個地方的所有權歸屬於洛杉磯市政府，杜奇直接找去聯繫，很快得到了對方的回應，這裏空置好幾年了，無法產生任何價值，如今有人願意買下來做生意，對洛杉磯政府絕對是一件好事情。

    對於廢棄破舊的建築，美國官方向來慷慨，有時候甚至會白送給別人，前提條件是必須維護翻新，以便再次投入使用，也算是件很不錯的措施，可以極大程度避免能夠繼續投入使用的建築荒廢掉，也是促使商業發展。

    也有人會鑽這個空子，通過這種不成文的規定「佔便宜」，低價拿到一棟建築的使用權或者所有權之後，經過簡單改造後再高價賣出去。

    這種投機的事情哪個國家都有，美國針對這點，也做出來了一些規定，比如必須經營多久之類的，這對於杜奇來說根本不是事情，他買下來這裏絕不是投機，而是真的為了做事業，而且杜奇也考慮了，如果經營了一兩年後超市不成功，也過了限期，到時候將這裏賣掉，這裏的價值也能夠上漲，甚至小賺一筆也不是不可能。

    不得不說，杜奇現在已經具備一個商人的特質了，許多的事情在他眼力，都能夠聯想到生意和利益。

    購入這裏需要的資金並不多，問了一家建築工程公司，確認了改造的計劃，頂棚全部都要重新弄，窗戶也都要換掉，再加上地板、大門、牆壁、水電鋪建費用等，這些的費用加起來需要大概二十五萬美元，接下來就是採購貨物，僱傭員工。

    採購貨物只需要先付定金，餘下的大半貨款完全可以按照季度來結算，這樣甚至只需要再有二十萬美元就綽綽有餘，杜奇準備投資五十萬美元，結果需要的花銷比想像中的還要便宜，只是要費事不少。

    這些都是范東升在忙，而且他還要陪着杜奇一起去登記公司，將超級市場名字定為「easbu-superarket（易購超級市場）」通俗易懂，讀起來還順口。

    這個時候，剛剛顧過來的會計派上了用場，直接管理公司幫忙監督財務，范東升則馬不停蹄地請來了裝修公司。

    裝修超級市場，只需要簡易看着不難看就可以了，不需要多麼的豪華，所以按照簡易省錢的裝修法子，杜奇聽了范東升的建議，買了一大批便宜的白色地板磚，房頂用中間帶有泡沫夾層的扣板，準備工作按部就班的對整個建築進行改造。

    范東升每天早早地就來到了這裏忙活，盯着工程進度，和各方面人員聯繫，顯得很有幹勁。

    杜奇在一切安排好之後，就當起來了甩手掌柜，只是看一下財務報告和工作進度，偶爾去現場看一看。

    ?隨着時間的推移，整個現場變化越來越快，原本已經破爛的磚瓦屋頂被拆掉，重新裝上帶着泡沫夾層的扣板，旁邊空地平整了出來，設計成停車場，前來購物的顧客大基本上都會開車，停車場不夠大可不行。