實力不允許我低調 449 大地主

    「如果他們真的不能降低利率的話，你真的能去海外融資嗎？」

    肖鋒看着手裏的信紙，笑着問夏洪濤道，而夏洪濤則很認真的點了點頭。

    「肖總，請您放心，如果他們不降低利率，我真的能從別的路子給咱們找來融資。」

    說道這一點，常年玩金融的夏洪濤還真的很自信，他以前在鵬城的金融圈裏摸爬滾打好多年，路子相當的野。

    鵬城可是能夠非常容易接觸到大量港澳台，東南亞遊資的地方，不過這些錢的利率相對較高。

    如果走正規路線，一般都是去香江或者新加坡的債市上去發債，這個他也操作過。

    不過普通的企業想要去海外發債，這就比較難了，華國企業海外發債，外資都也不是不認可，但前提是有個條件，那就是必須得有口行，或者國開行發的保函。

    有了這保函兜底，那些外國賣家，基本都不太會仔細看你資產包里到底是什麼東西，反正有那兩家兜底，他們就什麼都不怕？

    這兩家銀行在海外可就相當於國家的信譽擔保，所以評級非常高，老外非常認可。

    一般喜歡長線投資，主要謀求安穩的老外的國家主權基金，或者是養老基金，最喜歡投口行，和國開行擔保的標。

    而夏洪濤以前就認識一個老總，和鵬城口行的老總關係不錯，那口行的保函跟玩一般，有了保函那位老總，就經常能在新加坡拿到成本低的嚇人的資金。

    尤其是西歐幾國的主權基金，和養老基金，一般貸給你最長都能做到二十年其，利率更是低到百分之一點幾，有的甚至還不到百分之一。

    那些基金的主要目的，並不是賺錢，就是求安穩，沒風險。

    當然你的資產包必須做的漂亮一些，裏面最好有一些政府投資的鐵公雞之類的項目，那些西歐佬，甚至米國佬就最喜歡。

    這樣的資金拿到國內，一轉手就能翻到八點幾，甚至十一二的利率放出去，而且期限最長也就三年，三年之後回收資金，再繼續滾着放。

    二十年過後，一倍的利潤都能賺得出來，這就是資本大玩家的玩法。

    夏洪濤以前也親身參與過，所以他才會在肖鋒面前這麼有自信，而肖鋒聽了他的話，也是放下了心。

    「你放心，肖總都不用等到明天，下午這些銀行就會給您打電話，約您見面的。」

    金融機構的套路夏洪濤見得多了，甚至已經爛熟於胸，所以他才會這麼自信。

    果然兩人的車子還沒到名廚製造的旗艦店，肖鋒的電話就響了，拿過來一看，果然正是x行老總打過來的，兩人相視一笑。。。

    因為夏洪濤的助力，和這些金融機構打交道可以說非常順利，他親自從裏面挑選了五家金融機構，這幾家的利率都做的非常低，基本符合夏洪濤的心裏預期。

    也就一個禮拜的光景，他就和五家機構敲定了合同，和授信額度，以及放款，還款日期。

    這也讓肖鋒充分認識到了他的能力，當然這麼多工作不可能是他一個人完成的，還有卡佳的參與，以及卡佳此前培訓的一批財務部的人員配合。

    考慮到今後公司變成集團，肖鋒就琢磨着應該給夏洪濤配一個專門的團隊，畢竟很多事情，都不可能他自己去親力親為。

    夏洪濤對於肖鋒的重視，也是非常的滿意。

    名廚製造的運營，肖鋒已經交到了周靜，小林和田青的手上，他們的工作不光是保證店面的正常運營，還有全國範圍加盟店的檢查督導，以及廣告，營銷，新組合套餐的研發等等。

    卡佳最近頻繁往返於待門島和新港區的工廠之間，待門島那邊，他的主要工作是監督工廠的開工建設，爭取在入冬之前，完成土建，調試好生產線，入冬之後就開始正式帶人到島上開工。

    而在新港區這邊，她和尚振業已經新招了不少人手進工廠，開始新員工的培訓，爭取島上工廠一旦竣工，就能把這些人拉倒島上正式開工。

    第九實驗室那邊的事情，也完全無需肖鋒操心，何小君對那邊的掌控已經是駕輕就熟。

    法國那邊皮埃爾和勞拉。埃爾蒙特那邊也是基本每天都會聯繫，他們倆對於這第九實驗室產品上市的工作，可是比肖鋒還上心，目前也正在緊鑼密鼓的籌備當中，估計再有一兩個月，就會舉辦活動了。

    所有的生意都已經基本走上了正軌，肖鋒就把主要的注意力都放在了這大廈的收購上面。

    關振海最近一段時間，幾乎是天天給他打電話，詢問款項準備的怎麼樣了，他那邊的壓力也不小，管委會那邊的張總天天催他。

    出售大樓這樣的事情，管委會那邊都已經過會了，大家也都被他說服了，可名廚製造這邊遲遲不見動作，他自然會着急。

    這天夏洪濤來到了肖鋒的辦公室，直接把五份合同放到了肖鋒的面前。

    「肖總，和金融機構已經全都談妥了，濱海銀行作為咱們的老關係，也是這次咱們的最大支持者除外。其他我另選了五家金融機構，其中三家是大型國有銀行，主要是考慮這幾家背景強大，不好得罪，和他們要處理好關係。而且他們給出的利率優惠，力度也是不小，您看一下這是他們的條款。。。」

    夏洪濤開始給肖鋒講解他選擇的這幾家金融機構，還有選擇他們合作的原因，肖鋒看了基本滿意。

    不過另外兩家南邊來非銀行金融機構，這就讓肖鋒有些看不明白了。

    「這兩家基金是怎麼回事？」

    「嗯，肖總選擇這兩家，我也是充分考慮過的，這兩家基金背後都另有大靠山，都是我此前說過那種，能夠從海外拿到低成本資金的大鱷。所以他們給咱們的資金成本非常低，甚至比那些銀行還低，而且還款日期，方式什麼的安排也比較靈活，另外對於抵押物方面，也不像銀行那麼嚴格。。。」

    夏洪濤說的模模糊糊，但肖鋒基本明白，這兩家應該就是那種傳說中的影子銀行了。

    當然和普通的影子銀行不一樣，普通的影子銀行，大部分和國內銀行都有千絲萬縷的聯繫，都是吃銀行的殘羹剩飯的，資金也主要來自於銀行。

    而這兩家，則是那種能夠從海外拿到資金的，這就相當了不得了，絕對屬於背景過硬的影子銀行。

    「好，既然你都搞定了，那咱們就快點把合同簽了，放款日期統一，然後我也可以給管委會那邊准信了，那邊也催呢。」

    「那就放在今天和明天吧，和馮行長說一聲，借用一下他們的會議室，咱們就在那邊把這些合同全都搞定。」

    「好，就這麼辦。」

    馮行長這邊可比肖鋒還急呢，生怕這項目有變，當聽到肖鋒已經搞定了五家金融機構，打算借用他們的會議室，搞個簽約儀式，馮行長可樂壞了。

    不但一口答應下來，還說其他的不用肖鋒他們管，他來搞定。

    隔天一早，肖鋒帶着夏洪濤趕到濱海銀行的大會議室的時候，會場已經不止的妥妥噹噹了。

    幾家金融機構的代表也紛紛就位，肖鋒也沒浪費時間，簡單寒暄幾句，旁邊的花了十來萬雇了一天的律師團，就開始檢查合同了。

    合同檢查無誤，然後就開始走簽字流程了，整個流程走完，也就一個上午。

    中午肖鋒做東宴請了諸位金融機構的合作對象，下午就直奔管委會那邊了。

    早前就已經和管委會張總那邊聯繫好了，這邊資金一到位，立刻那邊就聯繫他搞定大樓售賣的合同。

    合同搞定，接下來就是地產過戶的環節，因為這不是普通的地產，中間還涉及稅收的問題。

    雖然此前也找過資產評估機構，給大樓做過資產評估，但在過戶之前，稅務部門還是會請資產評估機構，做個簡單的評估，一方面是涉及交稅，還有房產證的製作。

    所以這方面還要耽誤幾天時間，但是合同簽訂當天，肖鋒就把第一筆定金，打到了雙方指定的中間賬戶里。

    剩下就等第三方機構檢測完畢，稅務方面給出契稅報價，然後就可以過戶了。

    當然這稅務局是屬於山中區地稅，所以這裏面就有很多可以談的，四十億的大樓交易，光稅就能上繳幾千萬，這對山中區地稅和管委會而言，都是一筆非常亮眼的政績。

    所以適當的優惠，肯定是會有的，張總也暗示過了，等到價格出來，他肯定會幫忙想辦法，或者給個折扣，或者採用分期付款的方式，總之不會讓企業承擔太大的壓力。

    而那些瑣碎的事，肖鋒就交給夏洪濤去處理了，這時候的他已經顧不上外面天色暗淡，還是一股腦就堅持殺到了雙子大廈的樓頂上！

    站在樓頂上，看着前面的大廣場，和遠處的海景，心中感慨萬千，這下子他真的成了大地主了！

    兩年前，這樣的成就，他連想都不敢想！