時光復盤手 第二百四十九章 先拿50畝

    陳主任的話朱聞天算是聽懂了，這會兒正是探索時期，「拿地」自然是最為合適的渠道，50年使用期限，每畝地20萬到50萬左右的價格，朱聞天怎麼感覺不太貴呢？

    就玉華電子廠巴掌大小的那麼一點兒地方，不知道有沒有兩畝地，九發給出的估值都有四五百萬華夏幣，雖然與sz這裏在產權方面還有不小區別，但是價格也差不多10倍計了。一筆閣 www。yibige.com 更多好看小說

    朱聞天預先做了不少的功課，在省圖讀報也好，從手機網絡上查找也好，有關這個方面的詳細資料其實並不多，朱聞天只找到了一些多少幾百萬甚至上億拿到多少地的資料。

    但是卻始終沒有明確每畝多少多少錢之類的，再加上此前在hk對地價方面主觀判斷被影響了一些，以至於朱聞天覺得當前自己應該還不具備拿地的實力，這會兒看來也並非完全如此。

    「朱先生、九先生，以及各位朋友，要不咱們去現場看看？」

    見到朱聞天的確有意拿地投資，陳主任主動向他們幾人提議道，當然主要是徵求朱聞天的意見罷了，這會兒陳主任早已經發現了朱聞天在這群人中的主導地位。

    「行吧，咱們去看看。」

    朱聞天隨即起身，在陳主任的帶領之下直接進了後院。陳主任邊走邊喊司機，一群人到了後院裏一台大吉普越野車旁邊停了下來。

    眼前這輛吉普座駕讓朱聞天眼前一亮，雖然這輛車款式設計方方正正的，與現實世界最新潮的車輛存在審美區別，但是正是這種傳統味兒讓朱聞天很是喜歡。

    即使這輛車放在現實世界，肯定也是備受喜愛的收藏型，朱聞天對汽車算是了解不少，但是一時竟然說不上這車的型號之類。

    「朱先生看起來蠻喜歡這輛車？美國今年新產的吉普切諾基，走，咱上車...」

    在等待司機的過程之中，陳主任也為朱聞天揭曉了眼前這輛大吉普的出身，朱聞天恍然大悟，怎麼就感覺在哪裏見過呢，卻原來是第一代吉普切諾基。

    陳主任這一揭曉車輛信息，朱聞天就想起來了，因為這一款車太經典了，可以堪稱suv鼻祖級別車輛，現實世界直到現在還有人收藏這輛車呢。

    sz能夠拿出像第一代吉普切諾基這樣一款新車來接待外賓，也可以說是狠下血本啊，足以看出華夏對這件事情的重視程度。

    「朱先生，看一下這片區域，距離口岸的方向最近，交通最為方便，而且距離規劃的生活、商貿園區也是最近的，因而地價也比較高，大概在50萬左右每畝吧...」

    「朱先生，咱們現在所在的區域呢，是整個羅湖工業園最為中心的位置，資源配置肯定也是最高的地段，因而這一塊地價格已經直逼60萬...」

    「...這一塊呢，價格低一些，大概30萬左右吧，雖然偏遠一些，但是當時規劃的時候有港商說風水不錯。

    你看南側是沙灣河，代表財源廣進，東邊是沙灣河一個小支流，還有一片小樹林，據說是青龍之象，當然了我也不懂，道聽途說而已，呵呵呵...」

    陳主任沿途一路介紹，非常詳細，幾乎每走到一處都要詳細介紹一下地價、周圍環境甚至過往歷史之類的，也早已經把朱聞天的思緒拉回到了拿地方面。

    「陳主任，我知道目前咱們國內對創匯很是迫切，如果我全部用美元來拿地的情況下，數量再拿多一點，能有多少優惠？」

    經過兩個多小時的攀談，本來已經很是熟悉了，而且也初步取得了對方的認可，朱聞天也就直白地問了一些關鍵性問題。

    「朱先生真是非常了解國內形勢啊，如果全是美元的情況下，卻是可以大幅度優惠的，華夏幣20萬到60萬的地，以美元結算的話...嗯，在3萬到8萬美元之間吧。」

    陳主任給出的報價算是比較合理的了，雖然黑市價格的話還有降低空間，但是對方能夠考慮到美元的實際流通性已經算非常實際了。

    得到這樣的答覆之後，朱聞天將系統空間之內所有220多萬華夏幣全部兌換成為了美元，到目前甚至今後的幾年時間華夏幣倒是一直不會貶值，但是那也是官方規定匯率罷了。

    好在系統是認可這種匯率的，220多萬華夏幣兌換到了130多萬美元，朱聞天不知道具體的匯率是多少，但也感受到了華夏幣的堅挺。

    接下來很長一段時間之內，美元都將保持升值態勢，朱聞天也決定在每次結算之後就以美元形式保有貨幣，至少不吃虧唄。

    不過眼下他卻是不準備保有貨幣了，兌換之後朱聞天手中的美元數量已經超過了160萬美元，他準備預留少量維持原材料採購、設備採購和維護以及員工工薪之外，其他全部在sz置地！

    這樣的決定不是朱聞天頭腦一熱決定下來的，他從一開始就已經考慮在sz有所作為，只不過一直覺得財力不足，政策也還沒有到位，因而才沒有下手。

    眼下既然有着這樣一個機會，朱聞天自然是不會放過的。置地此類事情自然越早越好，像sz這種發展速度，價碼肯定飆升非常迅速。

    「如果我要50畝左右或者更多，是不是還可以再給出一些優惠？」

    朱聞天聽過陳主任的美元報價之後，沒有立即表露態度，而是繼續向上加碼道。

    「50畝？」

    「50畝！」

    「50...」

    朱聞天一言既出，車上之人都是一驚，包括九發在內的所有人都看向了朱聞天，甚至司機都別過頭來迅速瞟了朱聞天一眼。

    「朱先生真是非常有實力啊，從一開始我就覺得朱先生年輕有為，只不過還是有些低估了，恕我眼拙，恕我眼拙。

    50畝的情況下，我相信能夠再給朱先生一些優惠的，地價方面即使空間已經有限，也還可以對朱先生開辦企業稅務、供電、排放等多方面給予實惠的。

    只不過這就需要上面領導批示了，朱先生要不這樣，你先選選地方，我們有個大致的選擇之後，再一起去找上面的領導請示如何？」

    陳主任回過神來，對於朱聞天又是另一種感觀了，並隨之也變更了看地方案。

    不僅僅是陳主任，其他人對於朱聞天也算重新認識了，尤其是新進的兩名助理，嘴巴齊齊張成了「o」型。