房產大玩家 775.虧心嗎？（祝大家小年夜吃好喝好！）
聽陳晉這麼一說，在場的其他人也非常好奇王政翰能相處什麼注意來，便紛紛望向他。
王政翰原本就是最年輕資歷最淺了，頓時就有些不好意思了。
不過當他看見陳晉鼓勵的眼神，心中安定下來，開口道：「陳總，我們現在的問題其實還不算嚴重。至少在海東大道1555號地塊之後，再吃一到兩個項目問題都不大。」
「你主要擔心的，是接下去的資金流吧？」
陳晉點點頭：「沒錯。畢竟東海市不像東江市，我們的基礎那麼好，銷售成績那麼好。這裏的競爭更加激烈，所以必須提前做好準備。」
王政翰應道：「其實，如果只是需要錢的話，我覺得並不太難。」
「短時間內籌集個一兩百億的資金，還是可以做到的。」
他這話一說出口，別說是其他人了，就連陳晉都楞了一下。
想當初為了拿東江市的爛尾項目，他求爺爺告奶奶的，才弄來兩百多個億砸進去。
現在王政翰竟然給他來一句簡單？
簡單在哪？
見眾人都面露質疑，王政翰笑道：「陳總你別誤會，我這個辦法當然是建立在目前擁有的資源和基礎上的了。」
「詳細說說看？」陳晉認真道。
王政翰抿了抿嘴唇，顯然也對自己的方法不是太有信心，接着才開口道：「我們可以做一次飢餓營銷，套一筆保證金進賬。」
「東江市原本的那20個項目，我們不是遺留了一萬多套房源，要以成本價賣給市政府嘛。」
「其實可以從這一萬多套房源當中，拿出5%左右，也就是500套左右。然後宣傳是因為某些原因，無法交付，所以現在要用成本價面對普通客戶進行銷售。」
「這個銷售就可以用搖號的方式了。並且要求客戶在搖號之前，繳納20萬的保證金作為搖號資格。」
「現在那批房子的均價可都已經漲到18000-19000的樣子了。成本價才不過10000左右。買到就是賺到，相信一定會引起客戶瘋搶的！」
「畢竟這完全是搏一搏，單車變摩托的機會。而且如果搖號不中，保證金全額退還，客戶也沒損失。」
「但我們可以用企業走賬的理由，承諾保證金在180天之內退還。」
「半年的時間，也就足夠項目放款了。這筆錢也不至於還不上，只不過是等於我們提前預支了尾款而已。」
「假設有一萬組客戶參與搖號，就意味着至少20個億的資金。」
「20個億，沒有成本，最關鍵是沒有利息的資金，可以使用半年。」
「而且500套房子……我覺得參與搖號的客戶，很有可能會高達數萬甚至十數萬！」
「這樣一來，我們籌集到的資金絕對是以百億計的。」
「區別只在於，我們需要多少……」
…………
「靠~」
施傑忍不住罵了一句：「小王，你這個辦法……」
「天才啊！」
聞言，眾人想明白了其中的關鍵點，也不由得暗暗點頭。
陳晉有些凝重的問道：「政翰，這個辦法你是怎麼想出來的？」
「額~」王政翰訕笑道：「這其實就是常見的『預消費』模式，我研究案例的時候，經常會見到。」
「就比如現在所有的髮廊理髮店，都會忽悠客人辦卡嘛。什麼充500送200，充1000送700這樣的。先把客人的錢套進自己的口袋，是一種鎖定客戶的方式。」
「這個模式最早其實是從國外超級市場的「預消費會員卡」演變來的。只不過這個模式後來進入國內之後，成為了髮廊，健身房，還有各種美容、培訓機構撈錢的大法寶。」
「甚至還有一種詐騙犯，就是用這個辦法。投資開店，然後用極其高的優惠額度吸引辦卡，等賺取到利潤之後，關門大吉，一走了之。」
「這些其實都是社會新聞上常常有的，不是什麼新鮮事。我只是把它再變種了一下而已……」
「…………」
「…………」
眾人面面相覷，都不知道說什麼好。
這確實是生活中常見的騙局，是1。
而王政翰做的，只不過是把這個1，變成了3而已。
這個過程，可未必比從0到1要簡單多少。但無可否認的是，王政翰的思維方式，確實是非常超前的，也是符合邏輯的。
更別說這個方法一旦走成功了，甚至可以一直用下去。
只要到了缺錢的時候，這麼玩一手，就能立刻憑空變出來大量的資金。
而且以晉涵集團目前在東江市的影響力和口碑，客戶信任度之高……
如果陳晉願意的話，在營銷上再多花點功夫，他分分鐘就能變出上千個億來！
…………
不過陳晉卻問道：「合法嗎？」
「絕對合法！」王政翰有些興奮道：「其實我研究這個套路挺長時間了，只不過一直沒機會跟你匯報而已。」
「呵呵~政翰，你還真是敏銳，不枉費我讓你進公司負責這麼重要的部門！」
陳晉笑容可掬，讓王政翰更加開心了。
但是……
「那虧心嗎？」
陳晉的臉色猛然沉了下來！
辦公室的氣壓瞬間就被震住了！
在所有人的印象中，這是陳晉第一次用這樣的態度跟員工說話，也是第一次發這麼大的火！
他的音調雖然並不高，可是言語中的那種寒意，卻宛如實質！
…………
所有人都噤若寒蟬，連大氣都不敢喘一下。
而直接面對陳晉怒意的王政翰，體會是最深刻的！
他的臉色漸漸煞白起來，似乎有些缺氧……
過度的緊張，讓他的大腦陷入了一片空白當中……
良久，陳晉才輕嘆一聲，揮揮手道：「你們都先出去吧，政翰留下。」
眾人神色古怪的起身走出了陳晉的辦公室，甚至都不敢用憐憫的目光看一眼王政翰，生怕惹火燒身。
儘管陳晉平時都非常的平易近人，對任何人都沒有架子，就算是最普通的文員在走道上遇見，他也會微笑打招呼。
但那並不代表陳晉沒有威嚴。
相反，他的威嚴毋庸置疑！
孔闕是最後一個走出門的，她順手反鎖了門，準備從外面帶上……
但在關門之前，她還是鼓起勇氣給了陳晉一個眼神。
陳晉卻視而不見！
…………
