神級承包商 第四百二十八章 出事了、有人使陰招

    「明白了老闆，明天我就出去找房子。」

    「嗯，這樣，你一個人出去找比較耽誤時間，看看公司都有誰沒什麼事，多派出去幾個，這樣會快一點。」

    「好的，我知道了。」

    「嗯，你去忙吧。」

    「是。」

    在姜文出去以後，秦始皇把李國棟的地產公司從電腦上調出來，李國棟的地產公司叫鼎盛地產，名字起的很響亮，但只是一家小地產公司。

    從公司首頁上可以看到，李國棟這些年做了好幾個項目，不過項目都不是很大，按照官網上的介紹，李國棟的地產公司總市值在二十多個億。

    當然，這其中有不少虛誇的成分，還有就是加上公司潛在價值，也就是無形資產，無形資產也算是一種資產，但是這個虛誇的成分就不能算了。

    這麼說吧，加上無形資產，李國棟的地產公司價值十三四個億是沒問題的，當然，這說的是之前，現在估計還不值這麼多了，經過這一年多的耽誤，不管是對公司的影響力，還是對公司的資金流，都是一種消耗。

    保守估計，鼎盛地產現在能價值八個億就不錯，要不然也不會把李國棟逼的去跳樓。

    就在這個時候，敲門聲響起，秦始皇把電腦關上，然後說道：「進。」

    「少爺。」機械人秘書推開門進來。

    「回來了。」

    「是的少爺。」

    「坐。」

    「是。」

    等機械人秘書坐下來以後，秦始皇也跟着坐下來問道：「地產公司那邊過去人沒有？」

    「少爺，已經過去了，而且我也過去了。」

    「你也過去了？」

    怪不得它不在公司，沒想到它還親自過去了，就是不知道機械人秘書過去幹什麼，不是已經交給集團地產公司去談判了嗎。

    「是的。」

    「怎麼回事？是不是有什麼變化？」

    「是的少爺，是有變化。」機械人秘書點了點頭。

    「說，什麼變化？」

    「是這樣的少爺，按照您的意思，地產公司那邊去談的就是廢品收購站這塊地，但是區里想把整個東三旗村都進行開發，而且說了，廢品收購站和整個東三旗村放在一起開發，這樣的話，公司要麼把整個東三旗村都給開發了，要麼就……」

    「要麼就一點也不開發。」

    「是的少爺，區里是這麼說的。」

    「我明白了，那你是怎麼想的？」

    這一點上，就算是秦始皇，也要像機械人秘書進行請教，沒辦法，因為秦始皇是第一次做房地產，很多事情他根本就不明白，這麼說吧，和機械人秘書比，秦始皇就是幼兒園還沒有畢業。

    「少爺，其實還是可以做的，之前您不是還擔心，因為面積太小，沒辦法好好規劃，還擔心會賠錢嗎？如果把整個東三旗村都給開發了，好好的規劃一下，絕對是一個好項目。」

    聽到機械人秘書這麼說，秦始皇皺着眉頭好好的想了一會，抬起頭說道：「行，那就都開發了，不過這個項目不能讓集團地產公司開發了，咱們從新成立一家地產公司進行開發。」

    「呃！可是少爺，如果咱們自己成立地產公司進行開發的話，很多資質還達不到，估計到時候會有很多麻煩。」

    「這個你不用擔心，我最近準備收購一家地產公司，先讓集團地產公司去談着，等地產公司收購過來以後，直接讓地產公司進行開發。」

    本來只是一個小項目，讓集團地產公司去開發就行了，但是現在已經不是小項目了，所以秦始皇打算讓剛成立的公司去開發，這也是給剛成立的地產公司打打名氣。

    「那好吧，我會安排的。」機械人秘書點了點頭。

    「嗯，這個你看着辦就行，我這邊也會抓緊時間。」

    「是，少爺。」

    同時秦始皇也在發愁，不是為了別的，而是他沒錢了，如果只是按照剛開始的打算，幾十個億秦始皇還是能拿得出來的，但是現在不一樣了。

    整個東三旗村的面積，是廢品收購站的十倍，也就是說，如果把整個東三旗村開發了，那就是一千兩百畝左右，而且這只是說的面積，投資估計還不止多了十倍。

    不要忘了，廢品收購站都是平房，而村里不一樣啊，村里都是兩層和三層的小樓，在賠償金上面，最起碼要多出來一倍不止，這樣的話需要投資的錢也就多了。

    當然，有弊就有利，投資的錢是多了，但是這麼大一塊地，如果好好的規劃一下，利潤也比之前增加了十倍不止，投入的多，利潤當然會多，要不然誰干啊。

    但是這個錢，還是需要秦始皇去想辦法，因為這不是一筆小錢，之前光開發廢品收購站那塊地方，有個四十多億足夠了，但是現在開發整個東三旗村，沒有五六百億根本不可能。

    這樣算下來的話，秦始皇最起碼還有五百億的資金缺口，這對於秦始皇來說，絕對是一個挑戰，但是比着之前，還是好了很多。

    想想之前，秦始皇為了十億二十億資金，每天都愁的吃不下飯，再看看現在，十億二十億在秦始皇眼裏根本就不算什麼，這就是進步。

    「少爺，我計算了一下，如果開發整個東三旗村，最起碼需要五百六十個億，可是咱們現在根本沒有這麼多錢。」

    「嗯，我知道，這樣吧，先把地皮拿下來，至於說後面的，咱們慢慢解決，我想你也知道，拆遷這個事，並不是一天兩天可以解決的。」

    不要是在帝都，在任何地方都一樣，一個地方，從有風聲，到籌備，到拆遷，最起碼需要一兩年的時間，這其中的原因，基本上都是因為資金問題。

    資金不到位，根本沒有辦法進行拆遷，秦始皇現在要做的，就是和政府那邊達成協議，把這塊地給拿下來，然後再想辦法籌集資金，對東三旗村進行拆遷補償。

    「說的少爺，就比如白各莊，從人們聽到風聲要拆遷，到現在已經過去了五年，目前還沒有拆一半。」

    「沒錯。」秦始皇點了點頭。

    白各莊那裏秦始皇知道，之前還在那邊幹過活，當然，那時候秦始皇就是一個小承包商，在白各莊工地上干一點小活，說白了就是去拼拼縫。

    其實按照白各莊那種模式，秦始皇現在就可以做，因為白各莊的模式是一邊進行補償，一邊拆，然後跟着建。

    說白了，就是沒有那麼多錢，只能把整個白各莊先規劃好，然後從最西頭開始，對居民進行拆遷補償，他們把整個白各莊分成了十幾個工期。

    先拆個十幾分之一，也就是第一期，把第一期先建起來，然後賣掉，再去拆第二期，建第二期，就這樣一期一期的拆，一期一期的建，雖然說已經過去了好幾年，還沒有建一半，但是不管怎麼說，人家乾的還不錯。

    不過秦始皇不喜歡這種模式，因為太麻煩，而且秦始皇想一起把整個都建起來，這樣的話，一兩年就把整個工程給建好了，他沒有那麼多時間在這裏耽誤。

    如果說一個工程讓他幹個十年八年，那他還不如不干，當然，這也要看是什麼工程，但是房地產開發絕對不在這個範圍之內。

    除非再建一個天通苑出來，如果再建一個像天通苑那邊大的社區，秦始皇還可以考慮考慮，但他知道，那根本不可能，天通苑是不可複製的。

    這麼說吧，按照現在的物價，先不說材料費，就人工費，也能讓很多人望而卻步，如果再複製一個天通苑出來，最起碼需要兩萬億，沒錯，就是兩萬億。

    而且這還是少說的，雖然說可以分開建，但是不要忘了，如果前期的資金投入的少，那需要的時間會更多，這麼說吧，前期資金如果低於兩千億，想再複製一個天通苑出來，沒有三四十年根本不可能。

    「我要穿越這片沙漠，找尋真的自我，身邊只有一匹駱駝陪我。」就在這個時候，秦始皇的手機響了，秦始皇拿出手機看了一眼。

    聽到秦始皇的手機響了，機械人秘書站起來說道：「少爺，那我先出去了。」

    「嗯，你去忙吧。」

    在機械人秘書出去以後，秦始皇把手機給接通了。「喂，我秦始皇，哪位？」

    「秦總，我韋小寶。」

    「呃，韋總，這好像不是你的手機號。」

    「是的，我這是用別人的手機給你打的電話。」

    聽到韋小寶這麼說，秦始皇皺了皺眉頭，問道：「怎麼回事？」

    秦始皇知道，韋小寶用別人的手機給自己打電話，一定是出了什麼事，要不然根本不可能，而且他一直都知道，北辰那個項目想開發的話沒有那麼簡單。

    「對不起啊秦總，讓您失望了，估計北辰那個項目沒有辦法開發了。」

    「為什麼？這樣吧，你現在在什麼地方？我過去找你，咱們見面談。」

    「嗯，我把地址發給你。」

    「好。」

    掛了電話以後，很快手機短訊就來了，秦始皇把短訊打開看了看，韋小寶所在的位置是郊區，不對，應該說是郊區中的郊區。

    因為他這個地方離市里太遠了，離密雲城區還有三四十公里，說是在大山里也沒錯，不過秦始皇還是按照地址趕了過去，不要忘了，北辰那個項目，秦始皇可是投資了兩百四十個億啊。

    而且這些錢他全部打給了韋小寶，如果說這個項目沒辦法做下去，那麼秦始皇不知道自己投資的這些錢還能拿回來多少，這絕對是秦始皇不願意看到的。

    按照韋小寶給的地址，他是在一個叫「紫海香堤「的香草莊園裏，這裏被稱為世界香草園小鎮，位於帝都密雲古北口鎮境內，距帝都一百二十公里，與中國長城之最——司馬台長城比鄰。

    這個地方之前秦始皇沒有來過，但是聽說過，沿101國道進司馬台長城牌樓，到了這裏就能聞到一股混合了多種香型的味道，檸檬中帶着些黃瓜的味道，又摻有薄荷的清香，混着迷迭的芳香，總之那種混合的香氣一直可以把你領到香草藝術莊園門口。

    整個園區總面積約三百畝，培育香草近兩百種，花期最長可達八個月，主要以四季薰衣草、馬鞭草、洋甘菊等香草為主。莊園內還設有香堤藝術畫廊、香草專賣店、香草主題展廳、diy手工製作室、香堤會所、特色水岸休憩長廊、薰衣草婚慶廣場、愛情小木屋、愛情渠、相遇橋等娛樂休閒設施。

    「無垠的香草田「、「安靜的湯河水「、「茂密的金山林「構成了一副絕美獨有的風景圖畫。零落於香草海邊的海岸篷房，坐落於坡地上綠樹叢中的坡地棚屋，依山傍水林蔭掩映的香堤會所，設施齊全的中西餐廳，經典親水與香草休閒體驗項目，可以使您陪伴心愛的人，在柔風中穿過香草花田，讓濃濃淡淡的馨香拍打着您的肌膚，享受一個美妙的「愛「之旅!

    韋小寶這傢伙還真是會享受，避難都找這樣一個地方，當然，也可能是另有原因，說句不好聽的，韋小寶現在那還有什麼心情完啊，來這裏，估計是有點大淫隱於市的意思。

    誰又能想到，他這個時候還有心情來這種地方。

    把車停到園區停車場，秦始皇沒有下車，直接給韋小寶打了一個電話。

    「餵秦總，您到了嗎？」

    「嗯，到了，我現在在停車場。」

    「那行，您稍微等我一下，我這就過去找您。」

    「好。」

    掛了電話沒有幾分鐘，秦始皇就看到韋小寶過來了，就從車上下來，對韋小寶招了招手，等韋小寶來到他面前就問：「到底怎麼回事？」

    「秦總，這裏不是說話的地方，咱們先進去再說吧。」

    「那行，走吧。」

    這裏雖然是香草園，但是也有住的地方，而且還不是酒店或者旅館，而是專門給遊客提供信息的小木屋，當然，這小木屋只是一種說法，其實並不小。

    這麼說吧，如果論面積的話，估計不比那行大酒店的商務套間小，還大了不少。

    兩個人來到韋小寶住的小木屋，剛坐下來秦始皇就說道：「說吧。」

    韋小寶幫秦始皇倒了一杯水，也跟着坐下來說道：「秦總，是這樣的，北辰那個項目，在拆遷上遇到了麻煩。」

    「拆遷上能遇到什麼麻煩？」

    要知道，北辰那個項目，雖然說是秦始皇和韋小寶兩個人投資的，但是地皮是從政府手裏拿到的，而且還是競標拿到的，只要按照國家標準進行拆遷補償，就不會有什麼問題，更不會有什麼麻煩。

    「死人了。」

    「什麼？死人了？」

    「嗯。」韋小寶苦笑着點了點頭。

    「怎麼回事？怎麼會死人呢？」

    難道韋小寶強拆了，不過這不可能啊，先不說韋小寶是不是按照國家標準進行補償，就說韋小寶這個人，也不是會強拆的人。

    「我說韋總，你不會是強拆了吧？」

    秦始皇怎麼也沒有想到，韋小寶竟然點了點頭，說道：「可我也是被逼的，而且我也不知道，裏面竟然有人，現在那些人抓着這個不放，沒辦法，我只能躲起來了。」

    「我說你……你讓我說你什麼好，當初我是怎麼告訴你的，咱們絕對不能強拆，必須讓老百姓的合法權益得到保證，你怎麼會去強拆，難道是我看錯你了？」

    「秦總，您別誤會，您說的那些我都記着，這次強拆不是老百姓的，而是另外幾家地產公司的。」

    「另外幾家地產公司？這話怎麼說的？」

    要知道，那塊地已經被韋小寶給拍下來了，怎麼和另外幾家地產公司聯繫上了，這根本不可能啊，而且還牽扯到了強拆。

    「秦總，這可不能怪我，是他們玩陰的，那些人知道有人注資了，他們是沒有辦法拿到那塊地了，就私底下花錢從老百姓手裏把房子給買走了，剛開始我也不知道，等我拆到那些地方的時候，才知道怎麼回事。」

    「不對吧，在你拿到那塊地以後，不管是戶口還是房產，應該都已經凍結了，怎麼可能進行買賣，是不是在之前就已經賣了？」

    「不會，因為他們根本就沒有辦理房產證，只是一份房屋買賣合同，這些都不重要，重要的是，這些合同的日期都在我拿到土地之前，這樣的話，雖然他們沒有辦理過戶，可是合同是有效的。」

    「那他們是什麼意思？難道是不讓拆？」

    「那倒不是，拆還是讓拆的，只是賠償……」

    「要多少？」

    「院子每平米二十萬，房屋每平米五十萬。」

    「他們這是搶啊？」

    這個價格，讓秦始皇很生氣，如果這樣算的話，估計再投入三百億都不夠，這是韋小寶，如果當時秦始皇在，大耳巴子就上去了。

    「所以啊秦總，當我聽到這個價格的時候，就很生氣，就準備讓人偷偷摸摸把那些地方給拆了，誰也沒想到，竟然有人在連忙睡覺。」

    「死了幾個人？」

    「就一個，是那些地產公司安排看房的人。」

    「行，這件事我知道了，我會處理，但是你不應該跑，既然出事了，那就解決事，你這跑了算是怎麼回事。」

    「秦總，我也是沒辦法啊，您不知道，那些公司聯合到一起，還有死者的家屬，把我住的地方都給圍了起來，我是沒辦法才跑出來的，因為我感覺到，如果我被他們給抓着，估計連命都沒了。」

    聽到韋小寶這麼說，秦始皇想了想還真是有這種可能，那些人都是一些不擇手段的人，競拍的時候沒有搶過韋小寶，就開始出各種陰招，現在死了人，那就更會無所不用其極。

    「這樣吧，給我一段時間，我來處理，你把那些公司的名單給我一份，然後就在這裏等我電話。」

    「嗯，我這就寫給你。」

    拿到韋小寶寫的那份單子，秦始皇皺了皺眉頭，因為這上面竟然有十幾家地產公司，雖然都不是什麼大公司，但是聯合到一起，那也不容小視。

    而且這些地產公司，要麼是上市公司，要麼就是上市公司的下屬公司，另外秦始皇還在這份名單中看到了宏運集團地產公司。

    「行，那你就在這裏先待一段時間，我現在就回去處理這些事。」

    秦始皇之前就知道，做這個項目沒有那麼簡單，估計中間會出現很多問題，但是他怎麼也沒有想到，問題會出現的那麼快，而且還是這種問題。

    出了園區以後，秦始皇看了一眼時間，是下午六點多，已經到了下班時間，秦始皇拿出手機，就撥了一個號碼出去。

    「喂，秦總，這個時候給我打電話，有什麼指示？」

    「李市，看你這話說的，沒有事就不能給你打電話了？」

    「算了吧，我還你不知道你，你秦總這個大忙人，如果沒有什麼事的話，是絕對不會給我打電話的，說吧，有什麼事勞煩你這大老闆給我打電話？」

    聽到李市這麼說，秦始皇還真是有點汗顏，因為人家李市說的沒錯，秦始皇每次給人家打電話，都是有什麼事情，絕對沒有一次是打電話進行問候。

    「不好意思啊李市，我給你說實話吧，我這次找你確實有點事，這樣吧，我現在在密雲這邊，就準備往回趕，咱們約個地方，一起吃個飯。」

    李市那邊沉默了一下，秦始皇知道，估計李市是在看行程什麼的，要麼就是在問秘書接下來的行程，這麼說吧，如果是秦始皇這樣就算是忙的話，那麼李市就不知道怎麼形容了。

    「那行，兩個小時後，咱們在市府旁邊的家常菜館見，因為我晚上還有幾個會。」

    「行，我這就趕過去。」

    掛了電話，秦始皇就開始往市里趕，雖然從這裏到市里只有一百二十公里，如果全程都是高速的話，可能一個小時左右就能倒，但是高速只能到光熙門，從光熙門到市府的路，都是比較擁堵的路段。