狩獵好萊塢 第162章 財務問題

    下班時間，因為要舉辦一個派對，西蒙今天準時返回馬里布。

    這件事還要回到購買杜梅岬公園的事情，經過幾個月的運作，喬治·諾爾曼已經搞定了州政府方面，但西蒙想要拿到杜梅岬公園，還需要解決馬里布當地居民的問題。

    雖然平日裏馬里布當地居民很少會在意杜梅岬公園，更多只是到馬里布遊覽的遊客會登上懸崖邊的尖角地帶眺望海景。但杜梅岬公園畢竟是馬里布的公共場所，只有獲得社區居民的認可，西蒙才能將其徹底轉化為私人所有。

    今晚的派對主要便是招待社區委員會代表和一些重要居民。

    因為西蒙的個人習慣，派對在杜梅岬公園東側珍妮的那棟別墅內進行。

    剛剛進門，正在指揮派對公司工作人員準備派對的珍妮特就湊過來，低聲和西蒙說道：「我已經基本搞定啦，我們的基金會將會捐款100萬美元，資助杜梅岬小學和中學的建設，接下來還會參與馬里布獨力建市的遊說。然後，他們會投票贊成我們買下杜梅岬公園。今晚你只要陪他們吃喝聊天就可以了。」

    八十年代北美的房地產泡沫促進了馬里布建設的一個高峰期，但馬里布真正變得炙手可熱起來還是從九十年代開始，特別是後來拉里·埃里森開始炒作馬里布房產之後。

    現在的馬里布還不是一個獨力的城市，只是洛杉磯縣下轄的一個區，而且遠沒有後來那麼名流雲集。

    最近幾年，馬里布居民一直在謀求獨力建市。根據加州法律規定，取得市政地位之後，馬里布將不需要再受洛杉磯縣政府的轄制，可以單獨制定法律並拒絕洛杉磯縣政府的各種項目規劃。

    這些年，隨着市區的高速發展，洛杉磯縣政府一直在試圖將很多工程項目延伸到馬里布，馬里布居民也不斷地艱難抵抗着縣政府硬塞進來的高速公路、污水管道甚至是核電站計劃。

    可以想見，上述項目中的任何一個如果落戶馬里布，這裏都很難再成為一塊宜居的樂土。

    因此。

    西蒙這樣一個財力雄厚的十億級富豪如果能夠在馬里布落戶，對於這片區域的發展促進絕對顯而易見。相比起來，一個平日裏基本上只是灌木叢生的州立公園就顯得微不足道，居民們會做出如何選擇完全不言而喻。

    晚上的派對結束，事情就已經再無懸念。

    杜梅岬西部的豪宅內。

    臥室里，洗過澡出來，西蒙走到床邊在靠在床頭翻看雜誌的珍妮特臉上吻了下，問道：「傍晚時你說要捐100萬美元給馬里布的小學和中學？」

    「是啊，」珍妮特點點頭，卻又道：「不是捐給，馬里布現在還沒有這些學校呢。居民一直想建，可惜縣政府不給錢。」

    西蒙抱起珍妮特輕盈的身子丟到大床另一邊，自己在床上坐下，問道：「這是好事啊，為什麼不給錢？」

    珍妮特被西蒙拋開，假裝生氣地用雜誌在他身上拍了下，才道：「縣政府兩年前想要建一條從聖莫妮卡市那邊延伸過來的污水管道，被這邊拒絕了，還有其他很多事情都被擋下。這裏的居民這麼不聽話，肯給錢才怪。」

    「既然這樣就多捐點吧，把學校建好一些，將來我們的小傢伙還要在這裏上學。」

    「100萬美元已經很多了，而且，我們的小傢伙才不會在這裏上學，肯定要去最好的私立學校。」

    「好吧，」西蒙笑着點頭，道：「上學的事情媽媽決定。」

    珍妮特嘻嘻笑着，見西蒙就要關燈，又道：「還有一件事，冰山幫我們成立的那家殼公司最近又拿下了一棟樓，包括地皮在內的所有產權加在一起3000萬美元。」

    這麼說着，珍妮特湊過來拉開床頭櫃抽屜，從裏面取出一份文件翻開，找出上面的一張平面地圖指示給西蒙看。

    為了在曼哈頓複製出『復仇者大廈』，西蒙需要買下曼哈頓麥迪遜大道以東第59街和第60街之間的六棟大樓。

    去年伴隨着股市崩盤的房地產泡沫破裂之後，這件事變得容易了許多。選中的地塊也不是第五大道旁邊那種『宇宙中心』級別，珍妮特姑姑幫忙成立的殼公司此前已經分別用2000萬美元和3500萬美元買下了兩棟樓，算上眼下這一棟，西蒙算是拿到了需要的一半地皮。

    西蒙看着平面地圖上標註的另外三棟樓資料，其中還有一棟16層的公寓樓，這是六棟樓中最高的一棟，顯然也是最難啃的一塊骨頭：「接下來再想繼續收購就有些難了吧？」

    珍妮特也伸手在那棟公寓樓上點了下，道：「想要說服這棟樓里的居民一起把房子賣掉有些難，兩種方案，對於那些不願意出售房產的居民，一種是我們在附近買下同等公寓讓他們搬過去，另外一種是用我們將來大樓的物業進行置換。」

    西蒙道：「儘可能選擇第一種方案吧，我們的大樓計劃現在還不方便透露。」

    「我也是這麼想的，」珍妮特點點頭，道：「不過，西蒙，你最近要注意一下自己的財務狀況了。」

    原本的兩棟樓已經花掉了5500萬美元，算上接下來還需要支出的3000萬美元，這已經是8500萬美元。

    西蒙此前出售摩托羅拉股票套現的3億美元在經歷幾個月的花銷後已經所剩不多，而且，詹姆斯·雷布爾德一直都還在按照西蒙的指示對新科技企業進行投資，現在剩下的錢已經不夠再支付接下來買樓的3000萬美元。

    《死神來了》和《當哈利遇上莎莉》相繼產生收入，丹妮莉絲影業這邊的財務狀況已經得到緩解。但如果西蒙打算為公司物色一個片場，這肯定又是很大一筆投資。

    到處都需要花錢啊。

    而且，根據減持摩托羅拉股票過程中的公開許諾，西蒙需要明年才能繼續從股市套現資金。

    「明天雷布爾德會從紐約那邊趕過來，我先和他聊聊，」考慮片刻，西蒙道：「而且，相對於名下資產，我現在的個人負債率還是很低的，銀行肯定非常樂意借錢給我吧？」

    珍妮特道：「當然呢，但你其實一點都不喜歡借錢對不對？」

    「是啊，」西蒙點頭，道：「說起來，當初我寫的那些欠條都被你藏哪裏去了，我現在應該可以要回來了吧？」

    「不打算給你了，我要讓你欠我一輩子。」

    「太狠毒了。」

    「嗯哼。」

    第二天，詹姆斯·雷布爾德來到洛杉磯，給西蒙帶來的還是需要花錢的消息。

    好在，都是西蒙喜聞樂見的好消息。

    「思科公司新一輪融資的估值最終確認為1.2億美元，我們投資1800萬美元，獲得這家公司15%的股份。另外，quantum-link，這家小公司近期恰好想要脫離於蘋果公司的合作單獨運營，經過談判，我們投資500萬美元，獲得這家公司25%的股份，同時，我拿到了quantum-link下一輪融資的優先權。接下來是……」

    詹姆斯·雷布爾德最近一共談妥了5家公司的股權投資。

    不過，西蒙關心的其實也只有其中兩家。

    思科自不必說，這家在九十年代末新科技浪潮中市值一度超過6000億美元的超級巨無霸早已被西蒙盯上。

    1800萬美元拿下思科15%的股份，即使在未來很多年內會遭到稀釋，但哪怕只剩下10%，在思科股價最頂端時，這筆股份家族也將達到600億美元，回報率達到三千多倍。更何況，西蒙自然不會滿足於現在的持股比例，接下來肯定要持續增持。

    另外一家quantum-link卻是西蒙仔細搜尋一番才得以找到。

    quantum的中文音譯是『昆騰』，英文原意地『量子』的意思，因此很多科技企業都喜歡用quantum這個單詞。至於quantum-link，這家公司現在的名字無人知曉，但它後來的名字卻是家喻戶曉，美國在線（aol）。

    西蒙記憶最深刻的就是千禧年前後美國在線與時代華納合併之後的大崩潰。

    巔峰時期，合併之後的美國在線-時代華納總市值超過3000億美元，但僅僅只是幾年後，隨着互聯網泡沫的破裂，美國在線就變得幾乎是一文不名，市值下跌90%以上，時代華納也因此元氣打傷。

    不過，在互聯網泡沫破裂之前，美國在線絕對是一家非常值得投資的公司。

    更何況，500萬美元拿下美國在線25%的股份，想想美國在線巔峰時期超過1600億美元的市值，這完全是抄着腳底板的白菜價。

    「至於聖迭戈的那家高通公司，他們目前並沒有融資計劃，但對方也表示，如果有這種意向，他們會聯繫我們。西蒙，這五筆投資的總金額是6500萬美元，但維斯特洛公司賬面上現在就只剩下2855萬美元，如果你確定沒問題，我們可能就需要進行貸款了。」

    套現摩托羅拉的3億多美元資金，預留完利得稅稅款，西蒙增持微軟等公司股份就花了一多半，買下《魔戒》等系列版權又花了一大筆，還有曼哈頓那兩棟樓的支出。

    現在剩下2855萬，已經送出多的了。

    心底盤算着，西蒙又想起此前訂購的那架灣流iv公務機，裸機價格是1600萬美元，算上裝修費用，大概需要1800萬美元。

    當初西蒙只是支付了一部分定金，飛機下個月就會交付，恰好可以讓西蒙飛去歐洲參加法國戛納電影節，但同樣，西蒙也需要支付剩下來的尾款，這又是一筆支出。

    曼哈頓大樓的預算，五家科技公司的投資預算，私人飛機的預算，只是這三項大概就需要一億美元。

    西蒙不可能出售維斯特洛公司的股份，因為維斯特洛公司的性質，想要公開發行債券難道也非常大。因此，貸款基本上就是西蒙唯一的選擇。

    雖然骨子裏並不喜歡借錢，但西蒙也清楚，想要讓自己的事業快速擴張，借錢是必須的事情。而且，相對於西蒙現在的身家，只是丹妮莉絲影業的貸款，西蒙個人的負債率還不到10%，這在富豪人群中絕對是非常低的，銀行也肯定非常願意借錢給他。

    仔細和詹姆斯·雷布爾德討論一番，西蒙便做出了繼續貸款一億美元的決定。

    處理完個人的財務問題，4月份也在不知不覺中臨近尾聲。

    經過隨後兩周的持續上映，《當哈利遇上莎莉》的北美票房累計不知不覺已經突破了7000萬美元，這已經是去年北美票房排行榜前十的門檻。雖然單周票房滑落到了800萬美元以下，但隨着這部電影的持續上映，《當哈利遇上莎莉》本土票房破億已經沒有任何懸念。

    《蝙蝠俠》的男主角選拔一直都在持續，這件事也不可避免地成為媒體熱議的焦點，五部片約以及十五年的合約期限，讓很多人都以為西蒙·維斯特洛已經瘋了，這份合約甚至被一家報紙稱為『荷里活的奴隸制合同』。

    無論外界如何評論，丹妮莉絲影業都沒有做出退讓的意思，依舊按部就班地推進着自己的計劃。

    兼顧《蝙蝠俠》選角的同時，西蒙也在安排將那兩家特效軟件公司搬到洛杉磯。

    三藩市的那家還算好辦，美國人因為換工作而搬家的事情非常普遍，西蒙在聖莫妮卡選定了辦公樓，大部分員工都很快辦了過來。溫哥華的那家公司就有些麻煩，因為是加拿大公司，涉及到海外勞工問題，但基本上也會在隨後一兩個月內解決。

    片場的事情。

    西蒙看得出來，艾米明顯非常期待他能夠買下卡爾弗城的米高梅片場，因為以往西蒙想要花大價錢投資一些項目，艾米總會勸說一番，這次卻沒有。

    但一番斟酌，西蒙還是決定將這件事推後。他實在對米高梅片場沒有太大感覺。甚至，相對於福克斯的世紀城片場、派拉蒙的荷里活片場和環球與華納在伯班克的片場，卡爾弗城的米高梅片場，只是單純的地產，增值潛力都不是太大。

    而且，西蒙也更喜歡能夠建立一個嶄新的拍攝基地。

    這麼忙碌着，進入5月份，西蒙購置的灣流iv公務機順利交付，戛納電影節也隨之到來。