重啟九七 第七三零章 京輝地產整合及改革

    林誠從骨子裏就是一好逸惡勞的主兒，否則前世他也不會過的如此淒悽慘慘。 x

    每當他在得意時，心裏就會迸發出好好享受一番的想法，比如他在前世當寫手時，一開始並沒怎麼掙到錢，只能靠着全勤過活，幾乎都快淪落到身無分文的地步了。

    後來成績好不容易有了點起色，林誠想的卻不是抓住時機多多爆更，好一書成神；而是想手裏終於有了閒錢，可以去大保健瀟灑一番了。

    如果林誠把花在大保健的時間用在碼字上，寫書七八年，怎麼也能混出一本精品書來了，哪裏會一直奔跑在撲街的道路上。

    重生一世，林誠其實也意識到自己秉性中的巨大缺陷了，所以他才會在這兩年裏到處開拓事業，並立下奮鬥二十年，後半生就退休的鴻蒙大願。

    只是骨子裏的東西有時還真是難以改變的，只看他對辦公室設計師提出的這些要求，就可知他心裏打得還是有事秘書乾沒事干秘書的主意。

    不過林誠好歹沒有忘記今天來京輝公司的目的，今天他之所以在百忙中抽出時間來到京輝公司，整合改革京輝地產以及展開京城地產佈局正是重中之重。

    其實過往一年，京輝地產之所以能跨越式的發展，是跟謝文輝等紈絝不擇手段的行事分不開的。

    謝文輝等紈絝在京城根深蒂固、手眼通天，再加上有林誠這位大金主提供資金支持，其他京城地產公司自然完全不是對手，京輝地產才得以成為京城地產界中的扛把子。

    謝文輝們做事只求目的，過程中完全不講商業規則，憑着財大氣粗和家族關係，不擇手段拿地、搶地，拆遷時更是出盡法寶，把釘子戶折磨得痛不欲生，令得開發區的原住民一聽到京輝公司的名聲，無不心驚膽戰。

    憑藉着實力強、手段硬、關係深等優勢，京輝地產的發展速度竟比大福地產還快呢，若不是京輝地產成立時間短，其資產規模還未必會輸給大福地產。

    不過此時謝文輝等一眾紈絝已經被林誠全趕下了台，京輝公司等於是自斷一臂，京城那深厚的關係網不為難京輝公司就算不錯了，休想再像從前那樣給京輝公司提供各種便利。

    但林誠明白這是京輝公司必走的一步，謝文輝等紈絝的不擇手段在公司野蠻發展初期效果確實非凡，但當企業做大後還這麼不講究，結局肯定好不到哪裏去。

    十年代很多企業家就跟謝文輝等人的行事風格一樣，處處走後門拉關係，不擇手段鑽空子。

    可一旦後台垮了台，就是政府跟他們拉清單算總賬的時候了，很多企業家一開始風風光光，可後半生卻往往在鐵牢裏度過。

    如今林誠將謝文輝等紈絝趕走，雖然前期確實會有不利影響，但總的來說對京輝公司其實還是利大於弊的，正好可以推動京輝公司的企業正規化發展。

    ……

    黎小林的辦公室，林誠和黎小林相談甚歡，對京輝公司的許多發展規劃不謀而合。

    「小林，京輝公司你上任也有一個星期了，感覺怎麼樣？」林誠問道。

    「困難比想像中的大，京輝原來的高層完全是個草台班子，公司根本沒有正規的企業制度，獎罰制度非常隨便，上班考勤不講究。

    可令我感到疑惑的是，就是這麼一個草台班子，卻在短短一年間，就發展成為一家資產過百億的大型地產公司，真是令人費解，我感覺在學校里學來的工商管理知識完全作廢了，這不科學啊！」

    林誠卻道：「這沒什麼好疑惑的，雖然謝文輝完全不懂企業管理，但他懂得抓人心啊。我看了一下他們的獎懲制度，雖然感覺非常亂來，手下的隊伍全是雜牌軍，可他們工作效率卻非常高。

    原因何在，就是因為公司不差錢，發的獎金足足的。就拿售樓員來說吧，公司完全取消了保底工資，售樓員拿錢多少全憑業績，售樓員賣的房子越多，拿錢就越多。

    這個政策促使售樓員上班就跟打仗一樣，為了多賣房子，把身上所有的潛力、精力都榨了出來，完全投入到售樓的工作中去。

    其實就跟北洋軍閥每次上戰場都給官兵發大洋一樣，只要有大洋，北洋軍就是天下第一軍，可一旦沒了大洋，這幫軍人連土匪都不如呢。」

    黎小林總算明白過來了，恍然道：「這不是跟運動員吃興奮劑，打雞血一樣嘛，怪不得京輝公司的發展速度那麼恐怖呢。

    不過從短期來看，這種管理手段確實在發展初期給公司帶來了豐厚的利益，可是從長遠來看，卻弊大於利，公司未來發展堪憂。

    尤其是將來地產公司越來越多，呈現百家爭鳴的競爭之勢時，京輝公司如此粗放式的管理，必定很快就會遭遇瓶頸，會被其他公司一一超越，後來者居上。」

    林誠點點頭道：「剛不可久柔不可守，我當然明白京輝公司這種畸形繁榮不可能持久下去的，所以我才把你這個高材生找來，推動京輝公司的正規化、集團化發展。如今京輝公司以往的一切舊制度都要推倒重來，對此，你有什麼可行性計劃嗎？」

    這是林董的考核麼？

    黎小林連忙正襟危坐起來，沉聲說道：「企業正規化，首先是有法可依，有制度可依，我會先把現代的企業管理制度引進京輝公司，建立健全的企業規章制度，規範考勤及獎懲機制。

    其次，我已經聯繫了林氏旗下的服裝廠，給京輝公司生產統一的工作服，所有京輝公司的員工，上班期間都要穿工作服，給人以正規公司的良好觀感，培養我們的企業文化。

    最後，是成立人力資源部，健全人才引進及招聘制度，使得京輝公司人才源源不絕，沒有人才短缺之憂……」

    不得不說，黎小林接連從北大、清華兩座高校畢業，並成為碧桂園總裁，還真是有兩把刷子的，其能力並不比林誠年初招攬的後世恆大總裁夏海軍遜色。

    如今林氏集團南有夏海軍，北有黎小林，林誠的地產戰略有這兩員得力大將執行，