私密關係 第611章 能力非凡

    蕭月康復歸來，做了營銷中心的總經理，兼任房地產公司的總經理，公司里專門給了蕭月一個大辦公室，規模不比蕭雨的辦公室的小。

    在這之前，房地產公司的總經理，是由蕭雨兼任的。

    蕭月坐在座位上，黎叔坐在蕭月的對面。

    「世紀花園下個星期就要開盤了，前期工作已經準備好了，首期我們打算推出三百套房源，採用的是認籌的方式，現在認籌人數已經達到了一千多個，看來我們這次肯定會旗開得勝，一搶而空。」黎叔心中暗自佩服蕭雨，沒想到蕭雨這麼年輕，居然把房地產公司這邊做得有聲有色。

    公司這邊採取的是兩種方式的認籌，一種是全款，一種商業按揭，暫時不接受公積金貸款，主要原因是公積金的回款太慢了。

    黎叔以前在公司的時候，也參與過房地產這一塊的工作，那時候房地產也比較火爆，但是像現在這樣的情況還是少見。

    全款認籌，這是黎叔以前想都不敢想的，在這次認籌人數裏面，居然有四百多人是全款認籌的。這就意味着，開盤以後，一個星期以內，這些房款就能到公司的賬上。

    這對於一個房地產公司來說，有了這麼大筆的資金，就可以繼續拿地，繼續做新的樓盤。

    黎叔看了蕭雨做的計劃書，目前本地段的房產升值速度大概是3%左右，這就意味着，兩百萬的房子，一個月大概能升值六萬左右。正因為如此，一千二百套房子，分成四期陸續推出，而且按照計劃來看，每期的房價都會隨着市場的波動而快速的增長，利潤絕對客觀。

    這樣的操作方式，黎叔可還是頭一次見到，在本地的房地產市場，也是很少見的。

    本來黎叔也不相信，但是數據擺在面前，也不由得他不相信。可能是他老了，沒想到現在賣房子還要有操盤手，看來這次公司的這個操盤手相當厲害。

    黎叔現在開始慢慢的明白蕭振南的擔憂了，兩個女兒，任何一個太強，都不利於他掌控全局，所以蕭振南才會讓他來幫助相對比較弱的蕭月。

    蕭月對面前這些數據完全是一竅不通，更加不知道這些數據意味着什麼，做房地產這一塊，她還是第一次接觸。

    「黎叔，全款買房，買房的這些人，真的有這麼強的購買力嗎？」

    「我們開發的這個樓盤，附近很多拆遷戶，很多人都願意住在原來的地方，畢竟有感情了，現在隨便一家拆遷戶，都有兩三套房子的購買力，我看過認籌的數據了，全款買房的大多都是拆遷戶。」

    「既然如此，為什麼不是一次性把房子都推出去呢？我們房源這麼充足，以前不都是這麼賣房子的嗎？」

    「飢餓營銷。」黎叔詭秘的一笑，心中對蕭雨是萬分佩服，以前總覺得年輕人成不了大事，但是現在看來，他還是太小看這些年輕人了。

    黎叔還以為賣手機搞搞飢餓營銷還差不多，但是現在看來，在房地產上同樣適用。

    黎叔查了相關資料，第一個推出全款買房的是鄭州，當時也是做嘗試，沒想到很成功，到了杭州推行全款買房的時候，很多開放商開始驚嘆，沒想到杭州的有錢人這麼多。

    現在是一個全民炒房的時代，連路邊的乞丐的都知道房子是值得投資的。

    很多空軍老說着房價會降下來，可是越是觀望等待，房價越是一去不復返。有句笑話說，別人五一在買房，你卻在去出去旅遊，旅遊回來，少了一個衛生間，可見房價的增長速度是驚人的。

    蕭月也是有深刻感觸的，她買那套房子的時候，房價才一萬出頭，現在已經快漲到兩萬了。

    黎叔其實挺擔心的，相比蕭雨，蕭月實在是差得太遠了，不過誰叫蕭月這次救了蕭振南呢？蕭振南一直都疼愛這個小女兒，在蕭雨回來之前，黎叔那時候還沒有退休，大家都覺得蕭振南以後會把公司交給蕭月的。

    「黎叔，我們接下來該做什麼？」

    「什麼都不用坐，靜等開盤就行了。」黎叔擔心的不是這一期開盤，而是第二期，他以前那種思維模式，真的應該改變了。

    還有，黎叔覺得蕭雨應該不會善罷甘休，會不會在第二期開盤的時候做什麼文章？第一期的功勞，都是蕭雨的，蕭雨自然不會有什麼動作，但是第二期開始，都是蕭月在管理了，要是蕭雨為了表現自己的能幹，讓蕭振南覺得蕭月無能，如果是他，肯定會把目標對準第二期。

    黎叔想過延續第一期的模式，如果認籌人數達到了第一期的人數，那房子也是不愁賣的。

    一邊歡喜一邊愁，蕭月撿了個現成的，蕭雨就氣得夠嗆。

    前期工作準備了那麼久，快開盤了，蕭月接手了，這就好像辛苦種了一年地，到了收穫的季節了，地讓別人拿走了一樣。

    蕭雨氣得喝了一口酒：「我爸這麼做太沒道理了，這樣算什麼？為了這個樓盤，我這大半年都沒有好好休息過，專門從杭州那邊請了一個銷售團隊過來，我容易嗎？」

    蕭雨說着，眼淚都要下來，爸爸的處事不公，讓蕭雨很委屈。

    陳偉看着蕭雨，卻心知肚明，蕭振南這個老狐狸，這麼做，肯定是不想蕭雨一家獨大，讓蕭月過來分權制衡蕭雨來了，就算是親生女兒，蕭振南也不會輕易的相信。

    「就算現在房地產公司給了蕭月，工作都是你做的，你爸自然是看在眼裏的，還有，蕭月畢竟年紀還小，怎麼跟你比呀！一期賣得好，那是你的功勞，如果二期賣得不好，那不是更加能顯現出你的能力了嗎？」

    「你是說？」蕭雨眼睛一亮，對呀！蕭月撿現成證明不了她的能力，二期賣得怎麼樣？那才是最重要的。

    「我可什麼都沒有說。」陳偉淡淡的一笑。

    蕭雨心領神會，整個銷售團隊都是她一手建立起來，想要摧毀這個團隊，對於她來說也是很容易的，還有那操盤的，跟她的交情也很深，二期開盤的時候，就是她打翻身仗的時刻。

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