為頭越 第九十三章 硬逼着我搞房地產嗎
既然到省城來，各公司自然得走一趟，除了辦公的場地都有些緊張之外，最大的一個問題，還是缺人。
現在缺的不是一般員工，而是總經理級別的人物，比如有佳，目前高層只有一個周新宇，明顯是分身乏術，現在都還呆在鄰省。
按馮一平的意思，至少還要找一個營運總監，以及一個可以主持將來海外佈局的市場總監，然而，委託的幾家獵頭公司，目前都還沒有好消息。
至於酒店的總經理，馮一平要求更高，不說是世界三大酒店管理學校畢業，至少也得是類似美國內華達大學拉斯維加斯分校這樣學校的畢業生，可是，目前還沒有興起後來那麼大規模的海歸潮，這樣的人才更難找，馮一平甚至發動洪浩然，用他在美國工作時的關係，在美國發招聘信息。
現在，又輪到為新的家具廠招聘管理和銷售——主要是外銷的團隊，如果他們所有的委託，獵頭公司都能提供完美的人選，那他們今年絕對是獵頭公司的大客戶。
還是兼着酒店籌建負責人的梅義良，應外甥的要求，陪着馮一平又一次來到酒店工地，現在的江風，已經沒有上次來的時候那麼硬朗，柔和了許多。
場地也已經平整好，施工單位已經進場，正在打地基，在酒店主體建築那，要打下很多根樁子，這是一個大工程，不但耗資大，預計時間也長。
打樁機「鐺鐺」的很吵，但馮一平一想到一兩年後，這裏將矗立起一座屬於自己現代化的酒店，就不由得心情激盪。呵呵，想想中的逍遙日子，是越來越近了。
隨着酒店藍圖的確定，原來談的五千萬投資早就打不住，預計最終的投資妥妥的會破億，所以濱江區的孫區長。現在對梅義良這個大金主，服務到位的很，這不，他剛和馮一平到工地來沒一會，孫區長的電話就打了過來。
「孫區長說中午請我吃飯，一會他人就到，要不你也跟着一起吧！」梅義良捂着電話對他說。
「也行，」總是要見見的。
他們兩個等了十幾分鐘，來了兩輛車。那個上次把馮一平一把拂到一邊的秘書，從打頭的奧迪上下來，給後座的孫區長開車門。
孫區長和秘書，對馮一平完全沒有印象，熱情的和梅義良握手以後，問了一句，「這位小兄弟是？」
「正式介紹一下，孫區長。這是我外甥，也是酒店項目的出資人。馮一平。」梅義良指着馮一平說，「一平，這位是濱江區的孫區長，給了我們很大的幫助。」
「你好孫區長！」馮一平伸出手。
孫區長聽了梅義良的介紹，稍愣了一下，眼前的這個小伙子。雖然看起來很成熟，但實際年齡肯定不大，「你好你好！馮總，我不知道你今天親自過來，有怠慢的地方。還請見諒！」孫區長很熱情，當然，這個熱情可能不是衝着馮一平，而是衝着他要投資的錢。
「孫區長您太客氣，我本該早就去拜訪您的，但是一直不湊巧，拖到現在才見面，是我怠慢才對。」
「哪裏哪裏，你們事忙，可以理解！」孫區長笑呵呵說，「梅總，你這就不夠意思了啊，拖到今天才把我們的財神爺介紹給我。」
「看來孫區長你這是嫌棄我啦！」梅義良笑着說，看來他們兩個私交還不錯，這樣的玩笑話也說得出來。
「梅總對我的工作這麼支持，我哪裏敢？」孫區長也笑着說。
他從秘書手裏接過一張名片，遞給馮一平，「正式認識一下，孫天瑞。」
「真抱歉，孫區長，我和舅舅今天是隨便出來逛逛，所以名片沒帶在身上，還請見諒！」馮一平接過孫區長的名片，放在上衣口袋裏，胡謅了一個理由出來，名片這玩意，他還沒印呢。
「今天見了面就好！」孫區長看馮一平的樣子不像是作偽，也是，今天周末呢。
「今天正巧，我今天找梅總，也是有事相商，二位請，」他帶着兩個人走到湖邊，指着對面說，「其實這沿湖的一帶，都是寶地，只不過因為交通不便，暫時還沒有開發出來，但是馮總你們這和沿江大道的橋一修通，那交通就不是問題，駛上市裏的主幹道，只要幾分鐘的時間，所以，我們區委會有個建議，你們是不是可以考慮把這一塊整體拿下來，包括這個官蓮湖，依託在建的這家酒店，整體開發？」
梅義良沒作聲，馮一平也沒作聲。
「當然，條件絕對優惠！」孫區長見他們兩個一言不發，補充了一句。
這幾年，省城的幾個中心區發展的很快，現在的濱江區，是省城經濟比較落後的一個區，交通不便，基礎設施欠缺，有一個工業園區，但是目前進駐的企業不多。
省城和濱江區一樣處於外圍地帶的區里，東市區原本比濱江區更差，但是隨着新機場和機場大道的建設，東市區也走上了快速發展的道路。
濱江區依據自身特點，也定下了工業和房地產開發齊頭並舉的路子，重點還是在房地產商。
但是，現在的市民，還是想着在市中心安家，來郊區購房的意願不大，所以來濱江區開發房產的企業也寥寥無幾。
嘉盛度假酒店項目，是這幾年來，濱江區承接的最大的投資項目，而且投資商看着是不差錢的樣子，從原本計劃的五千萬人民幣的投資，一下就翻番到一億，再努努力，不說再翻一番，讓他們加個幾千萬也蠻好啊！
別說，孫區長的話還真打動了馮一平，老實話，他原本是沒打算涉足房地產這一塊的，主要是後來披露的各種房地產的亂象嚇到了他。
但是，細一想，現在可不比以後。這幾年房價雖然在上漲，但是房地產市場還沒有真正起飛，沒有後來那麼火熱，房地產行業也還沒有成為國家經濟的支柱行業。
後來的時候，是房產商想辦法找政府批地，根本沒有議價能力。花出去的公關費用，就佔了成本的好大一塊。
但現在不一樣，從地方到中央的各級領導，雖然都知道接下去的發展會不錯，但誰能知道未來的十幾年國民經濟一直會保持兩位數的增長？城市規模一擴再擴，原來的郊區都成為城區呢？
至於收入增加的居民，對房產的需求在幾年後呈現井噴的形式，現在更是沒人能預料。
所以，現在和以後是反着來的。是這些地方政府求着發展商拿錢買地。
再說這一塊地確實也是寶地，前面臨江，中間一座幾十畝的湖，將來橋一通，到中心區只要十幾分鐘車程。
重點還是稀缺的自然風光，省城的湖泊雖然多，但是隨着未來城市的擴張，現在的一些湖泊。好多後來都徹底成為了歷史，只是一個地名而已。後來的那些還有水，環境尚可的湖泊周邊，都是高檔住宅。
不過，馮一平雖然心動，面上卻一點都沒有表露出來，「孫區長。酒店佔去這麼大的投資，我們的資金一時也比較緊張，房地產項目和酒店項目不一樣，需要好多的周邊配套，比如學校。超市，銀行，商場等，這一塊，」他指了指對面那些散落的民居，「可是什麼都沒有。」
「馮總，酒店投資，完全用的是你們的自有資金，如果你們拿下這塊地，我們可以幫着想辦法解決一部分資金問題，其實這個也簡單，等酒店建成，估計各銀行就會主動找上門談融資，是吧！」
這個還真是，銀行就是這樣，想貸款的總是貸不到，不想貸款的他卻求着你貸，屬於那種晴天給你送傘，下雨天追着你收傘的行當。
「來，」孫區長的準備工作做的很充分，後面跟着的那一輛車，顯然是規劃部門的人，地圖都帶好了，鋪在發動機蓋上，孫區長指着就講起來，「沿湖的這一帶，除了可以開發別墅，或者小高層，高層也可以，也完全可以規劃出商場，學校來。」
孫區長說的對，地方倒是夠，當然，投資也會很大。
他的秘書在旁邊說了一句，「區長，已經中午了，你看，我們是不是邊吃邊聊？」
「對對，不好意思，你看我，一忙起來，就忘了時間，抱歉，走，二位是貴客，特別是馮總，今天第一次見，一定要讓我儘儘地主之誼。」
孫區長熱情的拉着馮一平上他的車，「不用，我今天也開車出來的，」馮一平指了指他的車。
「呵，這車看着真帶勁，那我就叨擾一回？」孫區長也不知道是真的還是假的，跟着馮一平上了他的車，他一來，秘書自然也跟着來，這樣倒好，他的那兩轉車成了空車。
「馮總這樣的年紀，就有這麼大的氣魄和實力，真讓人佩服，和你一比，我這前十年，算是白活了，你平時也很忙吧？」他怎麼說也是實職的副廳級幹部，自然不是真的蹭車，主要是避開梅義良，來探探馮一平的底。
「平時是真忙，還有不到三個月，我就要參加高考，現在是沒日沒夜的複習。」
「啊，」以孫區長的涵養，聽了這話也不由得一愣。
他秘書搭了一句，「馮總還在讀高中？」
馮一平說他就在他們市一中讀高中，反正這事是瞞不住有心人的，而且現在不把學生身份抬出來，等會上了酒桌，就是他要被抬出來。
「真是年少英才，馮總今年也就是不滿二十歲？」
「十九，高二的時候，因故休學了一年，不然現在就是在大學就讀。」
「應該還不滿十九吧！」現在才農曆二月，孫區長有感概了一句，「了不得啊！」
中午飯是在濱江區的一家酒店，看來是區政府定點的地方之一，因為孫區長到了這，就跟回了家一樣。
酒店外觀不咋地，裏面卻是別有洞天，是很雅致的中式裝修，還有精緻的園林景觀。
他們到的時候，菜已經準備好，孫區長把經理叫過來說了一句，「加一分清蒸鰣魚。」
「馮總，這裏的鰣魚絕對是野生的，補腦健腦，你中午一定多吃點。」
中午這餐飯，考慮到主賓馮一平是個高中生，所以酒喝的不多，都是圍繞着馮一平說高考的一些事，即使是這樣，梅義良後來也被灌的差不多，他只有一個人，而區裏的有六位，怎么喝的過？
桌上沒有談拿地的事，只是結束的時候，孫區長把那張地圖塞到馮一平手裏，「相信以馮總的眼光一定能看出來，這一塊真是個好地方，只要你們有心，我代表區政府表個態，一定全力配合！」
這不是硬逼着我搞房地產開發嗎？(未完待續。。)
