弄潮時代 第十二章置辦產業

    中天大廈，位於深市羅湖區東門商業街，擁有後世經驗的趙紅兵知道隨着深市的不斷發展，羅湖區會逐漸成為深市的市中心，而東門街會成為深市早期最繁華的一條商業街，後世這裏的房價、商鋪以及辦公樓全部漲上天價。哪怕是後面深市市中心向西邊發展，東門街這一塊仍然是值得前往的商業區，而且最關鍵的是現在這一塊無論是房價還是商業鋪面、辦公樓層價格都很低。

    趙紅兵的想法很簡單，既然要置業，一次性就選最好的，而且現在無論是辦公樓還是商業街都處於低谷時期，正是佈局的大好時光，不誇張的說如果趙紅兵不想繼續做實業，只憑他後世的眼光以及他現在的資金，他以後做個包租公實在是不要太簡單。不過趙紅兵還有夢想，現在用資金去囤積鋪面這些遠比不上他自己看中的行業，這筆賬趙紅兵還是會算的。

    趙紅兵帶着大國還有鐵柱找到中天大廈的經銷商，巧的很，中天大廈也是沈天辰的產業之一，說起沈天辰，趙紅兵十分佩服這個人，眼光毒辣、交際手腕高而且有實力。

    售樓小姐聽說趙紅兵要買下一整層樓和一個臨街鋪面，直接叫來一位羅姓經理，羅經理看着年輕的趙紅兵非常驚訝，不過良好的職業素養讓他沒有表現出任何的輕視。

    趙紅兵說：「羅經理，我想買一整層樓用來辦公，還有那個最大的臨街鋪面用來做生意，不知道你這邊是什麼價格。」

    羅經理道：「老闆你好，我們這邊十層至十六層全部是辦公樓，每一層樓面積將近二千多個平方，不過我們的辦公樓層只出租不賣，一年租金三十萬，不過我們可以簽訂年限合同，也就是您可以一次選擇最長租十年，十年以後您有優先續租權，十年期間的租金每年以百分之五遞增。最大的臨街鋪面面積接近八百平方，這個可以賣，每平米一千二，總價格九十六萬左右。」

    趙紅兵聞言有些可惜，也不得不佩服沈天辰的眼光，要知道後世這些辦公樓每年的租金都是一個天價，不過能一次租十年也算滿足了趙紅兵的需求。趙紅兵想了想說道：「辦公樓層是需要自己裝修還是已經裝修好了。」

    羅經理道：「大部分已經裝修好了，包括地板、牆壁、燈光什麼的，不過辦公室需要自己隔，另外就是辦公用品需要自己買。」

    趙紅兵點了點頭道：「我可以上去看看嗎？」

    羅經理作了一個請的姿勢，邊走邊說道：「現在空餘的只有11、12、15三個樓層了，其餘的已經全部租出去了，您看要去那個樓層。」

    趙紅兵道：「就去十二層吧。」

    眾人來到十二層，趙紅兵對十二層的採光非常滿意，要知道在現在這個年代，高樓大廈還是稀罕物，因此儘管只有十二層採光卻非常好。左右打量了一番，趙紅兵對這個場地非常滿意，趙紅兵徵求了一下大國和鐵柱的意見，兩個人都表示可以，趙紅兵點了點頭心裏有了打算。

    鋪面趙紅兵之前已經看過，處於十字路口，趙紅兵有信心隨着東門街的發展，這裏的人流將會絡繹不絕，加上附近本來定位就是商業街，集群優勢也有。

    趙紅兵對羅經理道：「就定下十二層了，另外鋪面我也要買。」

    羅經理沒有見過這麼爽快的客人，非常驚喜道：「好的，請您下去跟我辦手續。」

    回到售樓大廳，羅經理就叫人把房屋租賃協議以及鋪面買賣協議拿了過來，趙紅兵仔細的看了一下條款確認沒有問題之後，就跟着財務人員去往銀行轉賬，來到銀行，趙紅兵順便把尤利西斯的五十萬打了過去，隨即打了一個電話告訴尤利西斯，請尤利西斯那邊儘快派人過來協助裝修培訓等相關事宜，尤利西斯笑着答應了。

    簽完合同，趙紅兵拿到了鑰匙，大國和鐵柱滿眼羨慕的看着趙紅兵，尤其是大國，他親眼見證了趙紅兵從一無所有到現在有車有產業，大國要是知道趙紅兵還買了一棟別墅，估計會更加目瞪口呆。

    趙紅兵對大國還有鐵柱說道：「跟着我好好干，總有一天你們也會達到這個程度。」

    大國和鐵柱重重的點了點頭。

    趙紅兵道：「你們兩最近不要去東輝公司了，趕快找一家裝修公司把辦公樓層裝修好，再去採購一些辦公用品，爭取早日把這裏搞好，這也是對你們的一種鍛煉，裝修行業裏面貓膩很多，你們一定要給我盯仔細了。待會我給大國轉一筆錢，不涉及到重大的開資，你們自己看着花吧，除了辦公樓層這兩天應該會有人過來裝修鋪面，這件鋪面是用來經營服裝的，這個你們相對可以少操心一點，過來的人非常專業，怎麼裝修他們也有要求。」說完趙紅兵把鑰匙遞給了大國。

    大國道：「兵哥你放心吧，我們兩一定守在這裏。」

    趙紅兵道：「閒暇之餘多看一點書，你們也看到了，公司的攤子越鋪越大，很多重要的位置都缺人，你們都是我信任的人，自己要爭氣，就算我扶你們也要你們自己有本事才能服眾。」

    大國和鐵柱聞言非常感動，沒想到趙紅兵為他們兩考慮的這麼深遠，趙紅兵對他們兩確實非常好。

    這時候趙紅兵的大哥大響起來了。

    「你好，請問是趙紅兵趙總嗎？」大哥大那頭傳來一位女子知性的聲音。

    「你好，我是趙紅兵，請問你是？」趙紅兵回應道。

    「我先自我介紹一下，我叫沈冰梅，來自蘇杭省，之前我曾經前往香港想要加盟尤利斯*店這個品牌做地區代理，但是被他們拒絕了，最近我聽尤利斯*店的人說內地已經有總經銷商了，所以打電話過來問問，打擾之處敬請諒解。」沈冰梅向趙紅兵解釋了一番。

    趙紅兵說道：「原來是這樣，沈女士我現在確實是尤利斯*店的全國總代理。」

    沈冰梅聞言有些高興道：「那真是太好了，我現在在深市，你在哪裏，我有些事情想和趙總當面談一下。」

    趙紅兵問道：「是關於加盟的事情嗎？我這有車方便，你告訴我你在哪裏我過去找你。」

    沈冰梅道：「是關於加盟的事情，你有車真是太好了，我在富利錦大酒店餐廳等你行嗎。」

    趙洪道：「那好吧，半個小時以後我去找你。」

    趙紅兵把大國和鐵柱送到裝修公司以後就往富利錦趕去，關於尤利斯*店的加盟方式，是趙紅兵最近一直考慮的事情，趙紅兵有信心將深市的市場做好，把尤利斯*店打造成深市服飾中端市場的一個旗艦，但是光靠他自己一個人不可能把尤利斯*店開到全國，他沒有這麼大的精力，那麼由其他經銷商加盟就在所難免。再說他是全國總代理，不好好利用這個身份實在是太可惜了。要知道只是單單的銷售帶來不了多少收入，趙紅兵的心很大，加盟商越多，加盟費也就越多，全國那麼多省市，再加上經銷商從他這裏拿貨，他也可以掙一筆。趙紅兵將加盟費初步定為二十萬，這只是先期加盟的費用，等尤利斯*店越做越好，再看情況定價。

    趙紅兵來到餐廳，在服務員的引領下來到一張餐桌面前。沈冰梅起來跟趙紅兵打招呼。

    沈冰梅給趙紅兵的第一印象就是好一個知性的美人兒，氣質非凡，感覺有文化有涵養。身着一身蕾絲黑邊短裙，莊重卻不妖嬈，但又非常注重性感，臀腿的曲線提升了整個人的魅力，蕾絲嬌俏展現了知性女人的情懷。

    「趙總，請坐。」沈冰梅作了一個請的姿勢。

    「沈小姐，你好，不知道沈小姐約我前來具體有何事情商談。」趙紅兵向沈冰梅點頭示意問道。

    「趙總，不瞞你說，上一次我去香港拿省總代理不成，這一次是準備拿下全國總代理的，卻沒想到趙總先行一步，因此特來拜會趙總希望能拿下一個省總代理的名額。」沈冰梅的聲音非常優美，給人一種很舒服的感覺。

    趙紅兵點了點頭道：「這個自然可以，憑我一個人也不能把店開滿全國，不過加盟有些條件。」

    沈冰梅道：「有何條件趙總但說無妨。」

    趙紅兵道：「首先加盟費二十萬，其次第一年銷售額不得低於一百萬人民幣，以後逐年遞增，第三拿貨價格標牌價四點五折，銷售價格不得低於標牌價八折，上述條件沈女士全部答應的話，那我們就可以合作。」

    沈冰梅俏眉微皺道：「趙總，如果我沒有記錯，你做尤利斯*店的全國總代理時，是沒有加盟費的，銷售額這個沒有問題，我既然敢做自然有信心做好，拿貨價格雖然貴點我也能接受。」

    趙紅兵道：「沈女士既然去尤利斯*店總部談過，我相信沈女士肯定對這些條件都知道，但是沈女士想過沒有，我作為全國總代理，以後面向全國的推廣廣告都是由我來做，我自然不可能做虧本的生意。」

    沈冰梅道：「趙總你的條件能讓步嗎？」

    趙紅兵道：「不好意思，不能！」

    沈冰梅感覺到這位年輕的老總實際上是生意場上的老手，以退為進道：「如果這樣的話，我需要考慮一段時間，要知道二十萬也不是小數目。」

    趙紅兵道：「自然沒有問題，沈女士可以考慮一段時間，是這樣的，過段時間我在深市的尤利斯*店就會開業，沈女士不妨來現場看看，也許能對你的決定能有所幫助。」

    沈冰梅把自己的名片遞給趙紅兵道：「這樣最好不過了，麻煩趙總到時候通知我一下。」

    趙紅兵接過沈冰梅的名片道：「當然可以。」

    商談結束後，沈冰梅邀請趙紅兵吃了一頓午餐，兩個人沒有聊商業上的事情，反而聊了一些天南地北的趣事，趙紅兵見多識廣又有兩世為人經驗，逗得沈冰梅哈哈大笑，飯後趙紅兵主動買了單，辭別了知性美人。