大地產商 第163章
張大年直接趕到工地，帶着一群工人將那些打砸的小混混堵在工地里，然後報警。
建築工人出手自然沒有輕重，當下就將好幾個小混混打得頭破血流，好在有張大年在現場控制，沒有出什麼大狀況。
然而轄區民警到場後，不僅要將鬧事的混混放走，要求工地賠償醫藥費，還強硬要將動手的工人銬起來帶走，事情僵持到凌晨十二點，胡國銘才打電話給孫建業。
陳立他們也不知道孫建業怎麼收拾田康平的，他們在酒店熬到兩點鐘，張大年那邊打來電話，最終的結果是所有打砸工地的十幾個小混混一律拘留十五天，賠償工地所有的損失，工地工人是正當防衛，不做任何處理。
「看來這個孫建業還是知道分寸的啊，但這個田康平還得盯緊着些，以後指不定什麼時候還會冒出來給我們找麻煩啊……」胡國銘提醒陳立，他對田康平這樣的無賴角色，也是感到相當棘手。
「田康平是不知道誰才是青泉真正的地頭蛇，我倒是期待孫建業躲着不出面，看看這事最後怎麼收場。」又不是在夜場喝酒，幾個大男人在酒店房間裏熬到現在，周斌困得不行，打着哈欠說道。
青泉是煤業城市，青泉礦業集團一家獨大，老爺子在青泉礦業集團幹了那麼多年的一把手，現在雖然退下來有十年了，但影響力還在
現在每屆新的市委書記、市長上任，有誰逢年過節不到老爺子家拜訪一下的？
要不是老爺子有這麼大的影響力，大商地產投資基金，能在青泉煤炭圈攏到這麼多的募資？
孫建業沒有把柄則罷，有把柄落在他們手裏，他們真要撕破臉鬧下去，就算孫建業背後的靠山再大，也沒有辦法在青泉立足。
胡國銘也是理解沈敬堂這樣的高級退休官員，對地方上的影響力有多大，要不然也不貿然想着將陳立拉進這件事裏來。
陳立只是笑笑，時間拖這麼晚，明天都未必知道什麼時候能起來，跟胡國銘說好，明早就不再匯合，大家都各自回商都去，青泉這邊，他留趙陽與張大年配合着唐華清盯着這件事情，直到結果出來。
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事情都搞定，都已經是凌晨三點了，錢達這時候反倒精神起來了，無論是回家還是在酒店開房間睡覺都不踏實，陳立與周斌、錢達索性收拾收拾，直接回商都。
凌晨路上也沒有什麼車輛、行人，一個多小時就趕回錦瀾花苑。
回到家洗漱好才凌晨四點半，窗外的夜色還漆黑一片，陳立想着白天也沒有課，關了手機就悶頭大睡。
這兩天為鴻基地產的事情，也是絞盡腦汁，雖然最終的結果還沒有出來，但只要田康平那邊不敢再接手，又想着將他的兩千萬債款抽出去，陳立倒不怕這個項目會飛掉，因而睡起來也踏實。
隱隱約約聽到有人敲門，陳立睜眼看天還沒有大亮，打開門見是何婉，問道：「這麼早過來找我，有什麼事情，兩天沒見，想我了？」
「都什麼時候了，還早啊？」何婉說道，伸出手腕讓陳立看ck腕錶上的時間。
「還不到六點啊，我才睡一個半小時，」陳立嘟囔道，但轉念想到不對，訝異的問道，「現在已經是晚上六點了？我都睡十三個小時了？」
「你說呢？」何婉笑盈盈的靠着門框，特喜歡看陳立一臉睡蒙的樣子，說道，「錢總打算夜裏宴請胡總，還打算犒勞犒勞你們，說你們這兩天在青泉欺男霸女辛苦了，但你的手機怎麼都打不通，我就過來看看你在做什麼壞事……」
「我就算這時候想欺男霸女，也有要民女過來讓我霸佔啊……」陳立壞笑盯着何婉，要將她拉房裏來溫存一番。
「不要，」何婉嚇得逃到過道里，催促陳立道，「你快穿衣服，錢總、胡總他們已經到酒店等着了……」
見何婉一副堅決不進來的樣子，陳立無奈的回臥室穿好衣服，等他到衛生間洗漱，轉頭看到何婉見臥室幫他收拾凌亂的床鋪。
他走過去，從背後抱住何婉，貼着她香膩的臉頰，問道：「是不是想讓我欺負？」
何婉晶瑩剔透的耳廊都暈紅，不敢回頭去看陳立，仍是咬牙說：「不想……」
陳立與何婉溫存了一會兒，周斌不識趣的打何婉的手機，催他們過去，陳立才收拾收拾，與何婉一起出了門。
趕到酒店，錢萬里、胡國銘、周斌、劉同江、李鈞鋒他們都已經在包廂里等着了，錢達正滿口吹噓這兩天唐華清怎麼通風報信以及他們怎麼設反間計整趙順年的。
看到陳立與何婉進來，錢萬里笑道：「這個唐華清倒是值得一用。」
「唐華清的人品跟能力，對青泉複雜的人事關係也比較熟悉，胡總之前就有過調查，在關鍵時刻又幫上大忙，也的確要用。」陳立拉開椅子，跟何婉坐下來。
「在大商地產投資基金的旗下，設立二號基金去接管鴻基地產，我沒有意見，關鍵還是項目具體怎麼運營，你有沒有一個更成形的方案？」錢萬里已經知道陳立的大體思路，但還是急於知道青泉大廈的具體運作方案，錢達、李鈞鋒站起來給大家倒酒時，他就直奔主題問起陳立。
陳立簡單把鴻基的情況給錢萬里說了一下，說道：「現在就看青泉市里最終拿出什麼方案來，是不是將那三百畝地剝離出去。要是將三百畝地剝離出去，整個項目的運作就簡單明了，基金未來的核算也不複雜；要不是青泉市里一定要將這三百畝地打包，作為鴻基地產的資產一起出售，為方便基金的運營，我考慮以新潮銳的名義，原價將三百畝地拿下來，以後再考慮開發。當然了，錢總、胡總要是對這塊地更感興趣，也可以原價拿走。」
「青泉是你的地盤，我就不跟你爭這塊地了——再說新潮銳這邊我也是股東啊，做好做差都不漏我一份。」錢萬里笑道，他還是比較在意眼前的利益，他還不想讓不能立時進行開發的土地佔用錦苑的現金流。
胡國銘也是考慮到三百畝地，估計怎麼也得三千萬左右，他不能青泉大廈的債務沒解套，再額外墊三千萬進去。
大成建設雖然家大業大，但接到工程大多數都需要墊資建設，資金壓力也不輕。
現在將三百畝地剔除出去，接下來的事情就簡單了。
清償債務以及拖欠的員工工資、補充流動、建設資金，大概只需要籌集五六千萬資金就足夠了，即便是由新潮銳置業與錦苑國際兩家來分攤，也沒有什麼壓力，關鍵還是青泉大廈後續的建設跟運營。
陳立笑了笑，喝過一輪酒，放下杯子之後慢慢說道：「青泉大廈建設之初，裙樓就計劃開商場，然而將裙樓分割成小塊的商鋪，與塔樓一起對外出售、回籠資金。我考慮了一下，要是募集來的資金，不急於套現，而是更期待每年有穩定的紅利可分，我覺得整棟樓作為大商地產投資基金名下的物業自持，更合適一些。」
「不賣，不賣你打算自己住啊？」周斌嘟囔了一句。
錢萬里則是笑呵呵地點支煙，等陳立的下文，他知道陳立一定有了新的想法。
陳立拿着手邊的煙盒朝周斌扔過去，讓他別搗亂，繼續說道：「青泉大廈目前是青泉市第一高樓，位於青泉真正的市中心，地理位置十分優越，隨着青泉市經濟的復甦，青泉大廈的價值會穩住上揚，如果不急於套現，我們為什麼不持有物業，進行經營呢？這樣，一方面有經營上的收益，一方面有物業增值的收益……而新潮銳成立商業公司，就是要物業的商業運營作配套的。」
「這個思路不錯！」錢萬里也是明白人，基金募集來資金，只要一天存在，一天有盈利，管理公司每年就能收2%的管理費以及20%的盈利分成，他巴不得能永遠持有青泉大廈運營下去，又跟胡國銘笑着說道，「只是胡總的兩千萬，怕是一時半會不能解套了。」
「青泉大廈能最終建成，又能成功運營，能有物業增值及運營的雙重收益，這兩千萬一直投在基金裏面，也沒有關係啊。」胡國銘哈哈笑道。
他經營大成建設多年，現在也在考慮多元投資，兩千萬爛在爛尾樓里的債務，變成有持續投資回報的優良資產，他有什麼不能接受的？
陳立又跟錢萬里說，考慮到新潮銳置業的資金還有一定的壓力，錦瀾三期開工建設到今天，可以考慮提前開盤對外銷售了。
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