大地產商 第218章

    新潮銳今天上午的動作可謂是震撼外部，又震驚了內部。

    新潮銳置業成立的時間短，即便是主管級的管理層，也大多都是剛畢業沒有幾年的年輕人，情緒容易受到周邊環境的影響，接到通知趕回到總部來開會，內心充滿着激動。

    整個公司內燈火輝煌，人影攢動，一副大戰即將來臨的架勢……

    馮歆差不多整天都處在某種莫名的興奮狀態中，看到與會人員都到齊了，就與苗靜往陳立的辦公室走去。

    她們敲開陳立辦公室的門，就看到陳立波瀾不驚的坐在沙發上，點根煙問錢萬里：「錢總，我這次要全力推動錦瀾三期、國邦花苑一期以及青泉濠庭的銷售，盡一切可能回籠資金，你沒什麼意見吧？」

    「賣，全部賣完，越快越好。」錢萬里此時完全成了一個胖乎乎的笑面佛，大嘴都要咧到耳朵後面去了。

    馮歆、苗靜還不知道今晚在壹號會館發生的一幕，聽到陳立跟錢萬里這麼說卻也能理解，拿下秀石山南麓地塊，需要三個月內籌集六億兩千多萬的資金，他們這邊只有盡一切可能，將手裏剩下的房子都銷售出去回籠資金。

    只是馮歆、苗靜興奮之餘，卻又有些擔心：三個月到底能回籠多少資金？六個億也太恐怖了一些，陳立還有沒有其他渠道籌集資金？

    「人都到齊了？」陳立問苗靜。

    「到齊了。」苗靜說道。

    「那行，我們都去會議室吧。」陳立站起來走出辦公室，眾人緊隨其後。

    總部的大會議室，原本就兼作培訓室，能坐一百多人，但這時候是已經人滿為患。

    地產經紀公司經過這兩年的佈局，除了主城區外，門店也延伸到商都市所轄的三個縣，以及青泉、穎河等地市。

    除去青泉、穎河等市縣，商都市範圍內，地產經紀公司的連鎖門店數量已經超過一百家，夜裏臨時召集過來開會的門店經理，以及地產經紀公司的管理層，就多達一百三十多人，也是陳立今日及未來三個月要動員的核心力量。

    再加上營銷公司各大部門的骨幹，差不多有一百六七十人擠在會議室里，密密麻麻熱氣騰騰，牆角的兩台櫃式空調，都不起什麼作用。

    陳立直接走到會議室前；人太多，何婉、錢萬里、周大海、周斌、趙陽、唐華清、李鈞鋒、劉同江他們，也都到會議室前站着。

    陳立說道：「新潮銳今天拿下秀石山南麓一千三百畝地，相信大家都聽說了，相信大家的心情又興奮又擔憂，也許興奮會更多一些，畢竟新潮銳到今天還沒有打過敗仗，有困難也能很順利的克服。今天叫你們來，只有一個目的，那就是三個月內，新潮銳回籠六個億的資金，無論是經紀公司，還是營銷公司，你們就是要盡一切可能，將錦瀾、國邦花苑、青泉濠庭的房子更多的賣出去……」

    陳立拿起一支油性筆，在白板上寫下一個「6」，又連續寫下八個「0」。

    會議室頓時就有些議論紛紛起來，新潮銳急需大量資金可以理解，只是去年新潮銳置業總銷售房款也就四個億，接下來他們三個月要完成六個億的銷售？

    「我知道接下來有一場硬仗等着我們，但我們退無可退，地產經紀公司，要全力進一步為三座小區挖掘潛在客戶，營銷公司，要根據最新的情況，制定新的營銷策略，要調動所有的廣告資源，將三座小區的廣告，浩浩蕩蕩的鋪開出去。而且在這裏，我也可以將三座小區下一步的銷售價格調整明確下來。國邦花苑一期剩餘房屋，從明天起，基礎價一律調整到2000每平，錦瀾三期基礎價調整到3800每平，而青泉濠庭在前期廣告鋪開後，則以每平4800的基礎價對外開盤銷售……」

    陳立這話一出，下面頓時又是一陣騷亂。

    錦瀾調整預期價格，幅度還能理解，但位於東山片區的國邦花苑，房價提到1400，銷售就明顯受到壓制了，現在又再度提升到2000，這也太誇張了吧？

    而且青泉濠庭直接定位4800元，是不是也有些草率了，在她看來，應該先拿兩三棟，以相對較低的價格出來試水，看市場的反應，再逐步將房價往上推。

    馮歆都想站出來問陳立是不是想錢想瘋了，這麼賣下去，三個月能賣出去多少？想要大批賣房快速回籠資金，降價才對，怎麼能漲價呢？

    現在樓市形勢雖然不錯，可漲價也沒有這麼漲的啊，特別是國邦花苑直接漲到兩千，房子還讓怎麼賣？

    只是看錢萬里、何婉、周斌他們的反應，除了按捺不住的激動，並沒有反對的意思，馮歆心想陳立還有什麼事情藏着，這時候還不能跟下面主管級員工說？

    南華集團這件事還是絕密，不能從新潮銳置業先傳出去，陳立暫時還沒有辦法，跟下面員工解釋太詳細，用手敲了敲白板，暫時讓地產經紀公司跟營銷公司，先照當前能夠給出的信息，立即動員籌備起來。

    接下來，陳立就將會議室交給李鈞峰、劉同江，他們兩人現在分別負責地產經紀公司跟營銷公司的事務——

    錢萬里、何婉、周大海、周斌、趙陽、王曉靜、唐華清他們，還跟陳立回辦公室待着。

    走進辦公室，周大海說道：「在這裏我也幫不上什麼忙，我先回青泉跟那些投資商籌備一下，如果有什麼需要什麼補充的，你再給我打電話。」

    「明天吧，這會兒也不早了，」陳立拉着周大海他們坐下說話，拿起桌子上的涼水杯倒了一杯喝下去說道：「有些消息還不能提前透露出去，畢竟要等市常委會議出結論才行。要不這樣，我們這邊爭取青泉濠庭在一周內對外開盤銷售，到時候你與錢總，將大商地產一號基金的所有投資人都邀請過來，讓大家看一看青泉濠庭的開盤盛況，也方便談接下來的合作事宜。」

    「行。」周大海說道。

    今日見了林翰修之後，周大海才算把心給放到肚子裏，但不管怎麼說，新銳城項目要正式啟動，除了三個月內要繳出的六億多土地款外，後續還需要大量的流動資金。

    雖然胡國銘、鄭文遠都流露出強烈的合作意願，但他們這邊能籌集更多的資金，才能跟胡國銘、鄭文遠那邊要價更高一些。

    「周叔先踏踏實實睡一覺吧，明早你跟趙陽、唐總他們一起再回青泉。」陳立給他遞了根煙，自己也點了一根。

    見陳立這邊波瀾不驚，周大海激動的內心才算平穩下來。

    那邊李鈞鋒、劉同江將剩下的半截動員會開完，地產經紀公司、營銷公司的員工陸續離開，但對李鈞鋒、劉同江、苗靜、馮歆等公司高級管理層，卻是沒有辦法歇下來，他們要制定新的廣告營銷策略，要梳理大量的客戶資料跟數據……

    因為之前陳立死活摁住青泉濠庭不對外開盤銷售，劉同江、苗靜他們都誤以為陳立是在等房市及房價能更熱烈一些，雖然廣告營銷方案早就制定出來了，但一直都鎖在苗靜的辦公桌抽屜里，陳立都沒有看過一眼，因此營銷公司這邊，也都還沒有跟相關媒體、廣告商等合作方接觸談這件事。

    要在爭取在一周能開盤銷售，接下來的工作量就恐怖了。

    「陳立這傢伙，將我們也給騙了。」苗靜將周斌拉過去給她幹活，將青泉濠庭的廣告營銷方案拿出來，氣急敗壞的摔桌子上，「他故意不看這方案，強迫我們也懈怠下來，以為近期青泉濠庭不可能開盤，現在這麼多工作，怎麼做？」

    「不騙你們，怎麼騙方義新這幫孫子？」周斌笑道。

    「你說，國邦真能賣到兩千，憑什麼？」馮歆氣鼓鼓的問道，她對自己現在都被蒙在鼓裏，相當的氣惱。

    「應該能吧。」周斌嬉皮笑臉的說道，但馮歆、苗靜想再多問一句，周斌也是閉口不言。

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    劉同江、李鈞鋒、苗靜他們在各自的部分辦公室加班。

    錢萬里、周大海也相繼離開休息，再回到辦公室，何婉才發現陳立也有一絲頹態，整個人蜷縮在沙發里，挺拔的身軀像是泄了氣一般，軟綿綿地靠在老闆椅上一動不動，但是眼睛瞪的溜圓，炯炯有神，腦子應該還是不停的思考着什麼。

    何婉看到他的樣子，不免有些心疼，什麼也沒說，慢慢走過去，十個玉指輕輕地捏在陳立的太陽穴附近，還沒捏兩下就被陳立抓住雙手放在了自己的胸膛上，何婉沒有站穩，整個身子趴在了老闆椅的背上。

    一席長發如同黑色瀑布垂了下來，淡淡的香味鑽進陳立的鼻孔，猶如夏日的一抹清涼，讓他躁動的內心算是輕鬆了一些。

    感覺到陳立似乎非常的疲憊，在其胸膛的手掌甚至感覺到了他的心跳，何婉慢慢地說道：「累吧。」

    陳立沒有說話，而是輕輕地點點頭：「拿下16號標地，我知道肯定會引起林翰修的注意，只是沒想到會這麼快，也沒有想到羅書記直接跟他推薦了我——這一關總算過下去了，抽空我要到潁河去一趟。」

    「我還以為你跟林翰修提前接觸過，才這麼堅決的將秀石山地塊全部拿下來……」何婉附在陳立肩膀上，香蘭陣陣，搞的心裏痒痒得。

    「林翰修突然空降過來，必然是要搞大動作，而商都市主城區想要跨越式的發展，將大的框架鋪開來，只能先走商東這一步棋。只是我也沒想到林翰修的動作會那麼快，直接將南華集團引進來，接手會展中心和市政府大樓的建設……」

    「要是時機沒有這麼巧合呢，要是拖上半年內？」何婉興奮之餘，還有些後怕的問道。

    「我手裏最大的底牌，就是有信心在三個月內將青泉濠庭全部銷空，將錦瀾三期全部銷空，即便錢萬里等人對新銳城項目還有所疑惑，但只要看到青泉濠庭、錦瀾三期的快速盈利，讓他們熱血沸騰起來，他們還是會跟這把莊的……」陳立篤定的笑道，「而且我為新銳城開發，制定了一份方案，即便沒有林書記今天這一遭，相信這份方案還是有些吸引力的。」

    陳立打開鎖住的抽屜，拿出厚厚一疊打印紙，遞給何婉。

    「……」何婉沒有急着看陳立有關新銳城的方案，而是摟住了他的脖子，聞了幾下說道：「一身臭汗味！」

    陳立看了看手錶，才十一點鐘。

    何婉問道：「你是不是等鄭文遠、胡國銘的答案？」

    「是啊，」陳立呵哥笑道，「要是拖到明天，我將新銳城公司的估算再提高一倍，我也覺得太不仗義了……」

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    向經義回到商都大酒店，也沒能立即回房間休息。

    南華集團臨時抽調到商都市的工作人員，這幾天將商都大酒店的頂層都包了下來，除了套房、商務間外，還有大小會議室、洽談室。

    向經義與助理推開會議室的門，籌備收購國展公司的員工都還在忙碌着，會議室里都是南華集團商都分公司的籌備人員。

    由於要瞞着萬邦這家老對手，南華集團從籌備這件事開始，就沒有在商都市設立辦公室里，而是臨時躲在酒店裏辦公。

    會議桌的一端，坐着一名身穿灰色職業套裙的漂亮女人，說是年輕，但戴着老氣橫秋的黑框眼鏡，皮膚雪白細膩，長發乾練的扎在腦後，手裏正拿着筆，逐字逐句的批閱一份文件。

    看到向經義過來，漂亮女人抬頭問道：「你去見過陳立，什麼感覺，我們確定要跟這麼一家公司合作？」

    向經義坐過去，給她面前放了一杯，慢慢地說道：「陳立這個人是不簡單，我們之前還是將他想輕了。」

    「能有多麼不簡單？」漂亮女人還是有些不以為意，說道，「我承認新潮銳置業在錦瀾項目上做得相當漂亮，但這背後更多是羅榮民這些人在發揮作用，要不然新潮銳置業根本無法調動這麼多的資源。現在他們的胃口太大，即便是對林書記有些研究，今天拿出賭徒的精神玩了一把大的，但秀石山超級大盤，還是超過他們的實力。跟他們合作，我心裏還是有點兒不踏實，我覺得我們還要謹慎一些好，不能對新潮銳置業期待過大。」

    在座都是南華集團的嫡系，也知道漂亮女人跟向經義討論這番話的意義。

    南華集團是要在商都市投入重注，但新潮銳置業值不值得信任，決定南華集團下注的節奏，決定着南華集團前期要不要稍微控制一下風險，是不是要立即將籌集三五十億的資金，前期就一次性砸進來，是不是要分批投入搞滾動開發。

    向經義眉頭皺了一下，說道：「中國十三億人口，缺什麼，就是不缺人才，你或許還是要直接跟陳立接觸一下，才對他有更深入的了解……」

    「……」漂亮女人掏出女式煙，點了一支抽起來，等向經義繼續說下去。

    向經義看漂亮女人還是有些不屑，無奈的說道：「你到商都後是對新潮銳做過很詳細的調查，新潮銳之前在商東拿地，還可以說是對羅榮民的信任，但羅榮民突然調走之後，商東的發展預期被打入低谷，許多開發商躊躇不前，但新潮銳在商東的擴張步伐並沒有停滯。在今天之前，新潮銳除了東山片區的項目外，在秀石山南麓已經佔了五百四十畝土地，照理來說，無論將來誰拿下剩下的一千三百畝地去做超級大盤，新潮銳都能坐收漁人之利，照理來說，新潮銳不應該再有什麼大動作，但他今天還是出手了……」

    「他認為還是在賭林書記的新政，或許這幾天他對林書記過往的覆歷有所研究，也可能是羅榮民對他有額外的提點——羅榮民還是極厲害的角色，被突然調到穎河去，實際是限制了他的發展。」漂亮女人說道。

    「不，你想錯了，」向經義說道，「陳立從他拿第一塊地開始，眼睛就始終盯着秀石山南麓整幅地。明面上看，方龍地產為了壓制其他怕競爭對手，特別是新潮銳繼續在秀石山南麓拿地，才推動秀石山南麓所剩一千三百畝地整體拍賣，但你有沒有想過，方龍地產從頭到尾都掉入陳立為他們所營造的陷阱之中了？」

    「怎麼說？」漂亮女人一時沒反應過來，詫異的問道。

    「青泉濠庭三月底就拿到預售證了，但拖到現在不開盤，還可以說是等待更好的時機，但錦瀾三期的銷售明明可以更順暢，在商都市上半年這麼好的樓市中，卻始終控制着一個月推一棟多層樓的速度，這是為什麼？你之前都覺得很費解，但現在能不能理解，陳立這一切就是為了麻痹方龍地產這樣的競爭對手？」向經義問道，「你想想看，羅榮民調出商都後，常務副市長張偉任乃至金水區長陳宏昌，或多或少，跟方龍地產站得比較近，跟新潮銳有所矛盾，在明棋上新潮銳就已經輸了一截，陳立這時候將他們的真正動機暴露出來，方龍地產那邊會怎麼做，張偉任、陳宏昌會不會讓他們如願？事實上，從羅榮民調走直到現在，陳立這小子就一直故意示弱，造成新潮銳資金空虛、無力吃掉超級大盤的假象，就是在等今天這麼一個機會……」

    「……」漂亮女人陷入沉思之中，女式煙都燃盡，都沒有回過味來。

    向經義笑着點點頭：「現在你還覺得這個小子簡單嗎？南華集團以後在商都的業務，以後主要就是你來負責，我現在倒是怕你什麼時候落入陳立的坑裏，被陳立算計，也不知道啊……」

    「哼……」聽向經義這麼說，漂亮女人又恢復洋洋得意的神色來，哼了一聲，不屑的說道，「我倒要看他怎麼給我挖坑！」

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